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DECRETI ASSESSORIALI
ASSESSORATO DEL TERRITORIO E DELL'AMBIENTE
DECRETO 23 luglio 2009. Approvazione di variante al piano regolatore generale del comune di Pozzallo.
IL DIRIGENTE GENERALE DEL DIPARTIMENTO REGIONALE URBANISTICA
Visto lo Statuto della Regione;
Vista la legge 17 agosto 1942, n. 1150 e successive modifiche ed integrazioni;
Visti i decreti interministeriali 1 aprile 1968, n. 1404 e 2 aprile 1968, n. 1444;
Vista la legge regionale 27 dicembre 1978, n. 71 e successive modifiche ed integrazioni;
Visto l'art. 9 della legge regionale 21 aprile 1995, n. 40;
Visto il testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia di espropriazioni per pubblica utilità, approvato con il D.P.R. n. 327/2001 e modificato dal decreto legislativo n. 302/2002, reso applicabile con l'art. 36 della legge regionale n. 7 del 2 agosto 2002, come integrato dall'art. 24 della legge regionale n. 7 del 19 maggio 2003;
Visto il decreto legislativo 3 aprile 2006, n. 152, così come modificato dal decreto legislativo 16 gennaio 2008, n. 4;
Visto l'art. 59 della legge regionale n. 6 del 14 maggio 2009, recante "Disposizioni in materia di valutazione ambientale strategica", nonché la successiva deliberazione n. 200 del 10 giugno 2009, con la quale la Giunta regionale ha approvato il "modello metodologico" di cui al comma 1 della medesima norma;
Visto il foglio prot. n. 11522 del 29 aprille 2009, pervenuto il 5 maggio 2009 ed assunto il 14 maggio 2009 al protocollo di questo Assessorato al n. 36880, con il quale il comune di Pozzallo ha trasmesso, per l'approvazione, la variante allo strumento urbanistico vigente finalizzata all'assegnazione della destinazione urbanistica a zona B1 - Residenziale di completamento ai lotti ubicati tra le vie Moravia e Ungaretti, con vincolo espropriativo decaduto;
Vista la delibera n. 128 del 17 dicembre 2008, con la quale il consiglio comunale di Pozzallo ha adottato la variante al piano regolatore generale vigente relativa all'assegnazione della zona B1 - Residenziale di completamento ad alcuni lotti ubicati tra le vie Moravia e Ungaretti, con vincolo espropriativo decaduto;
Visti gli atti di pubblicazione, ai sensi dell'art. 3 della legge regionale n. 71/78;
Vista la certificazione datata 29 aprile 2009 a firma del sindaco del comune di Pozzallo, in ordine alla regolarità delle procedure di deposito e pubblicazione ed attestante l'assenza di osservazioni ed opposizioni presentate avverso la variante in argomento;
Vista la nota prot. n. 8824 del 17 aprile 2009, con la quale l'ufficio del Genio civile di Ragusa, ai sensi dell'art. 13 della legge n. 64/74, ha accertato la compatibilità geomorfologica dei luoghi con le previsioni di variante in argomento;
Vista la nota prot. n. 28 del 29 maggio 2009, con la quale l'unità operativa 5.4/D.R.U. di questo Assessorato ha trasmesso al Consiglio regionale dell'urbanistica, unitamente alla documentazione relativa alla variante in argomento, la proposta di parere n. 13 del 28 maggio 2009, che di seguito si trascrive:
"...Omissis...
Rilevato che:
Il comune di Pozzallo è dotato di piano regolatore generale, approvato con decreto n. 1329/89 del 26 ottobre 1989, i cui vincoli preordinati all'espropriazione, ex art. 1, legge regionale n. 38/73, risultano decaduti.
La ditta Vincenzo Donzello aveva chiesto all'amministrazione comunale il conferimento della destinazione urbanistica al lotto di proprietà ubicato tra le vie Quasimodo e Montessori, risultando lo stesso zona bianca a seguito della decadenza dei vincoli; precisamente, detto lotto, destinato a viabilità urbana, è individuato al foglio di mappa catastale n. 14, particella n. 1361, con una estensione di mq. 172.
Sulla scorta della richiesta avanzata, con la relazione istruttoria nonché con la proposta di deliberazione, vengono prospettate due soluzioni urbanistiche che interessano, oltre che la limitrofa particella 1508, anche altri due tratti stradali, compresi, l'uno, tra le vie Montessori e Sciascia, particelle 1438, 1066, 1067 e, l'altro, tra le vie Sciascia e Moravia, particelle 1547 e 1195, al fine del completamento dell'ambito urbano.
La presenza di fabbricati insistenti su detto tracciato e, quindi, la consolidata situazione urbanistica oltre che alla considerazione di pericolosità per la circolazione stradale ne pregiudicano la fattibilità.
Pertanto, la variante, con la quale viene adottata, con atto consiliare n. 128/2008, la seconda soluzione, consiste nella classificazione di zona B1 - Residenziale di completamento, art. 33 delle norme tecniche di attuazione del piano regolatore generale, alla superficie di mq. 712, già destinata a zona sp-serv. pubb. di interesse generale dallo strumento urbanistico vigente e normata all'art. 46 delle norme tecniche di attuazione.
Si richiama quale strumento di attuazione, previsto dalla citata norma, la concessione edilizia nei casi previsti dall'art. 28 della legge regionale n. 21/73 e dall'art. 21 della legge regionale n. 71/78, così come, tra l'altro, puntualizzato dal dirigente dell'ufficio tecnico comunale.
La compatibilità geomorfologica del sito con la previsione progettuale è stata accertata dall'ufficio del Genio civile di Ragusa con il citato parere prot. n. 8824/2008.
Considerato che:
1) Si ritiene condivisibile la scelta del comune di riqualificazione urbanistica dell'area interclusa in ambito urbano edificato, ricadente in zona destinata a viabilità, stante l'impossibilità di assicurare lo sbocco viario di piano.
Per quanto sopra, questa unità operativa 5.4 del servizio 5/D.R.U. propone parere favorevole all'approvazione della variante al vigente piano regolatore generale di Pozzallo, adottata con delibera del consiglio comunale n. 128 del 17 dicembre 2008, relativa all'assegnazione di destinazione urbanistica ad un'area di mq. 712, ricadente all'interno della zona B1.";
Visto il voto n. 158 dell'1 settembre 2009, con il quale il Consiglio regionale dell'urbanistica ha espresso il parere "Che la variante in argomento al piano regolatore generale di Pozzallo per l'assegnazione di destinazione urbanistica ai lotti ubicati tra le vie Moravia ed Ungaretti, adottatta con delibera consiliare n. 128 del 17 dicembre 2008, ai sensi dell'art. 3, legge regionale n. 71/78, sia meritevole di approvazione.";
Ritenuto di poter condividere il parere del Consiglio regionale dell'urbanistica reso con il voto n. 158 dell'1 settembre 2008;
Decreta:
Art. 1
Ai sensi e per gli effetti dell'art. 4 della legge regionale n. 71 del 27 dicembre 1978, in conformità al parere n. 158 dell'1 settembre 2008, reso dal Consiglio regionale dell'urbanistica, è approvata la variante al piano regolatore generale vigente del comune di Pozzallo, relativa all'assegnazione della destinazione urbanistica di zona B1 - Residenziale di completamento, ai lotti estesi mq. 712 ed ubicati tra le vie Moravia ed Ungaretti, adottata con delibera consiliare n. 128 del 17 dicembre 2008.
Art. 2
Fanno parte integrante del presente decreto e ne costituiscono allegati i seguenti atti ed elaborati che vengono vistati e timbrati da questo Assessorato:
1) proposta di parere n. 13 del 28 maggio 2009, reso dall'unità operativa 5.4/D.R.U. di questo Assessorato;
2) parere del Consiglio regionale dell'urbanistica, reso con il voto n. 158 dell'1 settembre 2008;
3) delibera consiglio comunale n. 128 del 17 dicembre 2008;
4) stralcio piano regolatore generale con l'indicazione del sito interessato alla variante - tav. 5, scala 1:2.000;
5) stralcio norme tecniche di attuazione del P.R.G.;
6) studio geologico-tecnico (relazione tecnica).
Art. 3
La variante di cui al presente decreto dovrà essere depositata, unitamente ai relativi allegati, a libera visione del pubblico presso l'ufficio comunale competente e del deposito dovrà essere data conoscenza mediante avviso affisso all'albo pretorio ed in altri luoghi pubblici.
Art. 4
Il comune di Pozzallo resta onerato degli adempimenti conseguenziali al presente decreto che, con esclusione degli atti ed elaborati, ai sensi dell'art. 10 della legge n. 1150/42, sarà pubblicato per esteso nella Gazzetta Ufficiale della Regione siciliana.
Palermo, 23 luglio 2009.
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