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DECRETI ASSESSORIALI
ASSESSORATO DEL TERRITORIO E DELL'AMBIENTE
DECRETO 8 aprile 2009. Approvazione di variante al piano regolatore generale del comune di Pozzallo.
IL DIRIGENTE GENERALE DELDIPARTIMENTO REGIONALE URBANISTICA
Visto lo Statuto della Regione;
Vista la legge 17 agosto 1942, n. 1150 e successive modifiche ed integrazioni;
Visti i decreti interministeriali 1 aprile 1968, n. 1404 e 2 aprile 1968, n. 1444;
Vista la legge regionale 27 dicembre 1978, n. 71 e successive modifiche ed integrazioni;
Visto l'art. 9 della legge regionale n. 40/95;
Visto il T.U. delle disposizioni legislative e regolamentari in materia di espropriazioni per pubblica utilità, approvato con il D.P.R. n. 327/2001 e modificato dal decreto legislativo n. 302/2002, reso applicabile con l'art. 36 della legge regionale n. 7 del 2 agosto 2002, come integrato dall'art. 24 della legge regionale n. 7 del 19 maggio 2003;
Visto il foglio prot. n. 25275 del 31 ottobre 2008, con il quale il comune di Pozzallo ha trasmesso, per l'approvazione, la variante allo strumento urbanistico vigente relativa all'assegnazione della destinazione urbanistica ad un lotto ubicato tra viale Europa e le vie Parigi e La Valletta, a seguito di atto stragiudiziale della Carel s.r.l., adottata con delibera consiliare n. 34 del 6 maggio 2008;
Visto l'ulteriore foglio, prot. n. 1091 del 13 gennaio 2009, pervenuto il 21 gennaio 2009 ed assunto in pari data al protocollo di questo Assessorato al n. 5313, con il quale il comune di Pozzallo ha riscontrato la richiesta di integrazione atti formulata da questo Assessorato con la nota prot. n. 12131 del 12 febbraio 2009;
Vista la delibera n. 34 del 6 maggio 2008, con la quale il consiglio comunale di Pozzallo ha adottato la variante allo strumento urbanistico vigente relativa all'assegnazione della destinazione urbanistica ad un lotto ubicato tra viale Europa e le vie Parigi e La Valletta, a seguito di atto stragiudiziale della Carel s.r.l.;
Visti gli atti di pubblicazione, ai sensi dell'art. 3 della legge regionale n. 71/78;
Vista la certificazione datata 13 gennaio 2009 a firma del sindaco del comune di Pozzallo, in ordine alla regolarità delle procedure di deposito e pubblicazione ed attestante l'assenza di osservazioni e/o opposizioni avverso la variante in argomento;
Vista la nota prot. n. 19804 del 26 settembre 2008, con la quale l'ufficio del Genio civile di Ragusa, ai sensi dell'art. 13 della legge n. 64/74, ha espresso parere favorevole in merito alla variante in argomento;
Vista la nota prot. n. 13 del 2 marzo 2009, con la quale l'U.O. 5.4/D.R.U. di questo Assessorato ha trasmesso al Consiglio regionale dell'urbanistica, unitamente alla documentazione relativa alla variante in argomento, la proposta di parere n. 4 del 16 febbraio 2009, che di seguito parzialmente si trascrive:
"...Omissis...
Rilevato che:
Il comune di Pozzallo è dotato di piano regolatore generale, approvato con decreto n. 1329/89 del 26 ottobre 1989, i cui vincoli preordinati all'espropriazione, ex art. 1, legge regionale n. 38/73, risultano decaduti.
La società C.A.R.E.L., con atto extragiudiziale del 10 dicembre 2007, aveva chiesto all'amministrazione comunale di conferire la destinazione urbanistica al lotto di proprietà ubicato tra il viale Europa e le vie Parigi e La Valletta, risultando la stessa zona bianca a seguito della decadenza dei vincoli.
Detta variante adottata con atto consiliare n. 34/2008, pertanto, consiste nella classificazione di zona "B1" - Residenziale di completamento - art. 33 delle N.T.A. del piano regolatore generale - ad una superficie di mq. 1939, censita al foglio catastale n. 7, particella 1740, già destinata a zona Sp-Serv. Pubb. e di interesse generale dallo strumento urbanistico vigente, art. 46 delle N.T.A..
Conformemente alle norme di attuazione è prescritta la redazione del piano di lottizzazione con la definizione degli spazi per attrezzature pubbliche da cedere al comune.
La compatibilità geomorfologica del sito con la previsione progettuale è stata accertata dall'ufficio del Genio civile di Ragusa con il citato parere prot. n. 1804/08.
Considerato che:
1) il parere, ex art.13, legge regionale n. 64/74, è stato reso in data 26 settembre 2008 successivamente all'atto consiliare di adozione;
2) dallo stralcio dello strumento urbanistico vigente l'area ricade in zona destinata a mobilità, per la quale i vincoli preordinati all'espropriazione sono decaduti;
3) ricadendo l'area in un ambito urbano parzialmente edificato, così come asserito dall'U.T.C. "Essendo soddisfatti i requisiti previsti dall'art. 2 del decreto interministeriale 2 aprile 1968..." si ritiene condivisibile, pertanto, l'assegnazione della destinazione di zona edificabile B1 "...con l'obbligo di presentazione del piano di lottizzazione o tavola planivolumetrica contenente... la sistemazione degli spazi da destinare ad uso collettivo".
Per tutto quanto rilevato e considerato, questa unità operativa del servizio 5/D.R.U. propone che la variante al vigente piano regolatore generale di Pozzallo, adottata con delibera del consiglio comunale n. 34 del 6 maggio 2008, relativa all'assegnazione di destinazione urbanistica ad un'area di mq. 1939 ubicata tra il viale Europa e le vie Parigi e La Valletta sia meritevole di approvazione.";
Visto il voto n. 132 del 18 marzo 2009, con il quale il Consiglio regionale dell'urbanistica ha espresso il parere "Che la variante al piano regolato generale di Pozzallo per il conferimento di destinazione urbanistica ad un lotto ubicato tra il viale Europa, la via Parigi e la via La Valletta, adottata con delibera consiliare n. 34 del 6 maggio 2008, ai sensi dell'art. 3, legge regionale n. 71/78, sia meritevole di approvazione in conformità alla proposta di parere n. 4 del 16 febbraio 2009.";
Ritenuto di poter condividere il parere del Consiglio regionale dell'urbanistica reso con il voto n. 132 del 18 marzo 2009;
Decreta:
Art. 1
Ai sensi e per gli effetti dell'art. 4 della legge regionale n. 71/78, in conformità al parere n. 132 del 18 marzo 2009 reso dal Consiglio regionale dell'urbanistica, è approvata la variante al piano regolatore generale vigente del comune di Pozzallo, relativa all'assegnazione della destinazione urbanistica di zona "B/1" ad un lotto ubicato tra viale Europa e le vie Parigi e La Valletta, adottata con delibera consiliare n. 34 del 6 maggio 2008.
Art. 2
Fanno parte integrante del presente decreto e ne costituiscono allegati i seguenti atti ed elaborati che vengono vistati e timbrati da questo Assessorato:
1) proposta di parere n. 4 del 16 febbraio 2009 reso dall'U.O. 5.4/D.R.U.;
2) parere del Consiglio regionale dell'urbanistica reso con il voto n. 132 del 18 marzo 2009;
3) delibera C.C. n. 34 del 6 maggio 2008;
4) stralcio tav. 5 di progetto del piano regolatore generale;
5) stralcio N. di A. del piano regolatore generale;
6) elaborato unico - studio geologico-geotecnico inerente la variante in argomento.
Art. 3
La variante di cui al presente decreto dovrà essere depositata, unitamente ai relativi allegati, a libera visione del pubblico presso l'ufficio comunale competente e del deposito dovrà essere data conoscenza mediante avviso affisso all'albo pretorio ed in altri luoghi pubblici.
Art. 4
Il comune di Pozzallo resta onerato degli adempimenti conseguenziali al presente decreto che, con esclusione degli atti ed elaborati, ai sensi dell'art. 10 della legge n. 1150/42, sarà pubblicato per esteso nella Gazzetta Ufficiale della Regione siciliana.
Palermo, 8 aprile 2009.
Ufficio legislativo e legale della Regione Siciliana Gazzetta Ufficiale della Regione Stampa: Officine Grafiche Riunite s.p.a.-Palermo
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