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DECRETI ASSESSORIALI
ASSESSORATO DEL TERRITORIO E DELL'AMBIENTE
DECRETO 8 aprile 2009. Approvazione di variante al piano regolatore generale del comune di Modica.
IL DIRIGENTE GENERALE DEL DIPARTIMENTO REGIONALE URBANISTICA
Visto lo Statuto della Regione;
Vista la legge 17 agosto 1942, n. 1150 e successive modifiche ed integrazioni;
Visti i decreti interministeriali 1 aprile 1968, n. 1404 e 2 aprile 1968, n. 1444;
Vista la legge regionale 27 dicembre 1978, n. 71 e successive modifiche ed integrazioni;
Visto l'art. 9 della legge regionale n. 40/95;
Visto il T.U. delle disposizioni legislative e regolamentari in materia di espropriazioni per pubblica utilità, approvato con il D.P.R. n. 327/2001 e modificato dal decreto legislativo n. 302/2002, reso applicabile con l'art. 36 della legge regionale n. 7 del 2 agosto 2002, come integrato dall'art. 24 della legge regionale n. 7 del 19 maggio 2003;
Visto il foglio prot. n. 31253 del 9 giugno 2008, pervenuto il 13 giugno 2008 ed assunto al protocollo di questo Assessorato il 16 giugno 2008 al n. 48007, con il quale il comune di Modica ha trasmesso, per l'approvazione, la variante allo strumento urbanistico vigente relativa all'assegnazione della destinazione urbanistica ad un'area ubicata in Marina di Modica lungo la S.P. 66 Pozzallo-Sampieri;
Visto l'ulteriore foglio, prot. n. 62184 del 24 novembre 2008, pervenuto il 3 dicembre 2008 ed assunto al protocollo di questo Assessorato il 9 gennaio 2009 al n. 1391, con il quale il comune di Modica ha riscontrato la richiesta di integrazione atti formulata da questo Assessorato con la nota prot. n. 67439 del 4 settembre 2008;
Vista la delibera n. 33 del 24 marzo 2007, con la quale il consiglio comunale di Modica ha adottato la variante allo strumento urbanistico vigente relativa all'assegnazione della destinazione urbanistica di zona B ad un'area ubicata in Marina di Modica lungo la S.P. 66 Pozzallo-Sampieri;
Visti gli atti di pubblicazione, ai sensi dell'art. 3 della legge regionale n. 71/78;
Vista la certificazione datata 20 novembre 2008 a firma del segretario generale del comune di Modica, in ordine alla regolarità delle procedure di deposito e pubblicazione ed attestante l'assenza di osservazioni e/o opposizioni avverso la variante in argomento;
Vista la nota prot. n. 1831 del 30 gennaio 2008, con la quale l'ufficio del Genio civile di Ragusa, ai sensi dell'art. 13 della legge n. 64/74, ha espresso parere favorevole in merito alla variante in argomento;
Vista la nota prot. n. 14 del 3 marzo 2009, con la quale l'U.O. 5.4/D.R.U. di questo Assessorato ha trasmesso al Consiglio regionale dell'urbanistica, unitamente alla documentazione relativa alla variante in argomento, la proposta di parere n. 3 del 22 gennaio 2009, che di seguito parzialmente si trascrive:
"...Omissis...
Rilevato che:
Il comune di Modica è dotato di piano regolatore generale approvato con decreti n. 16/77 e n. 143/77, i cui vincoli preordinati all'espropriazione, ex art. 1, legge regionale n. 38/73, risultano decaduti alla data del 31 dicembre 1993.
Così come si evince dalla documentazione pervenuta, l'istante Biagio Iemmolo, con atto di diffida del 30 luglio 2003, aveva chiesto all'amministrazione comunale di conferire la destinazione urbanistica di zona B al lotto di proprietà ubicato in Marina di Modica e classificato, in parte, zona F3 Parco lineare al servizio di una strada di previsione e, in parte, viabilità, risultando lo stesso "zona bianca" a seguito della decadenza dei vincoli.
L'istante risulta proprietario del lotto limitrofo della superficie di mq. 367,04 ricadente in zona "B2", già edificato giusta concessione edilizia n. 324/2000 e istanza di sanatoria del 2004.
La variante all'esame, adottata con atto consiliare 24 marzo 2007, consiste nel destinare a zona B del vigente piano regolatore generale al lotto della superficie di mq. 733, censito al catasto dei terreni al foglio n. 221 particella 524 (ex 26).
Detta area ricade nell'ambito del perimetro urbano in massima parte edificato della frazione di Marina prospiciente un tratto della S.P. n. 66 Pozzallo-Sampieri che, a seguito della deliberazione del commissario straordinario, in esecuzione dell'art. 4 del decreto legislativo n. 285/92, di delimitazione del centro abitato, ex art. 3 punto 8) dello stesso decreto, risulta classificato strada di confine nonché direttrice di accesso all'abitato di Zappulla-Marina di Modica e, pertanto, strada urbana.
Si evidenzia che:
l'edificazione, con l'indice di cubatura fissato in 1,5 mc./mq., non influisce sul carico urbanistico e risulta condizionata dai parametri ed indici previsti per la frazione di Marina dalle N.T.A. nonché risulta gravata dalle servitù e vincoli derivanti dalla citata concessione e da quelli eventualmente discendenti dalla concessione in sanatoria;
l'intera zona risulta gravata dal vincolo di cui al decreto legislativo n. 42/2004.
Altresì, si fa rilevare l'esistenza delle opere di urbanizzazione primaria nonché l'insufficienza di quelle secondarie per l'intera frazione balneare; dato quest'ultimo non determinante al fine della destinazione in argomento, stante l'esiguità del lotto e l'impossibilità attuativa delle previsioni di piano.
La compatibilità geomorfologica del sito con la variante proposta è stata accertata, ai sensi dell'art. 13 della legge n. 64/74, dall'ufficio del Genio civile competente per territorio, giusto prot. n. 1831/2008.
Considerato che:
- il parere dell'ufficio del Genio civile di Ragusa è stato reso in data 30 gennaio 2008 successivamente all'atto deliberativo di adozione;
- il lotto in questione, di esigua superficie, prospiciente la viabilità urbana ricade nel contesto edificato della frazione di Marina, provvisto delle opere di urbanizzazione primaria e pertanto si ritiene ammissibile la classificazione di zona B proposta.
Per quanto sopra, questa unità operativa 5.4 del servizio 5/D.R.U. propone parere favorevole all'approvazione della variante al vigente piano regolatore generale di Modica, adottata con delibera consiliare n. 33 del 24 marzo 2007, relativa all'assegnazione di destinazione urbanistica di zona B al lotto di mq. 733 di Marina di Modica.";
Visto il voto n. 128 del 18 marzo 2009, con il quale il Consiglio regionale dell'urbanistica ha espresso il parere che "la variante al piano regolatore generale di Modica relativa all'assegnazione di destinazione urbanistica ad un'area ubicata in Marina di Modica lungo la S.P. 66 Pozzallo-Sampieri, adottata con deliberazione consiliare n. 33 del 24 marzo 2007 ai sensi dell'art. 3, legge regionale n. 71/78, sia meritevole di approvazione.";
Ritenuto di poter condividere il parere del Consiglio regionale dell'urbanistica reso con il voto n. 128 del 18 marzo 2009;
Decreta:
Art. 1
Ai sensi e per gli effetti dell'art. 4 della legge regionale n. 71/78, in conformità al parere n. 128 del 18 marzo 2009 reso dal Consiglio regionale dell'urbanistica, è approvata la variante al piano regolatore generale vigente del comune di Modica, relativa all'assegnazione della destinazione urbanistica di zona B ad un'area ubicata in Marina di Modica lungo la S.P. 66 Pozzallo-Sampieri, adottata con delibera consiliare n. 33 del 24 marzo 2007.
Art. 2
Fanno parte integrante del presente decreto e ne costituiscono allegati i seguenti atti ed elaborati che vengono vistati e timbrati da questo Assessorato:
1) proposta di parere n. 3 del 22 gennaio 2009 reso dall'U.O. 5.4/D.R.U.;
2) parere del Consiglio regionale dell'urbanistica reso con il voto n. 128 del 18 marzo 2009;
3) deliberazione del consiglio comunale n. 33 del 24 marzo 2007;
4) elaborato grafico per l'individuazione dell'area oggetto di riqualificazione.
Art. 3
La variante di cui al presente decreto dovrà essere depositata, unitamente ai relativi allegati, a libera visione del pubblico presso l'ufficio comunale competente e del deposito dovrà essere data conoscenza mediante avviso affisso all'albo pretorio ed in altri luoghi pubblici.
Art. 4
Il comune di Modica resta onerato degli adempimenti conseguenziali al presente decreto che, con esclusione degli atti ed elaborati, ai sensi dell'art. 10 della legge n. 1150/42, sarà pubblicato per esteso nella Gazzetta Ufficiale della Regione siciliana.
Palermo, 8 aprile 2009.
Ufficio legislativo e legale della Regione Siciliana Gazzetta Ufficiale della Regione Stampa: Officine Grafiche Riunite s.p.a.-Palermo
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