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DECRETI ASSESSORIALI
ASSESSORATO DEL TERRITORIO E DELL'AMBIENTE
DECRETO 23 gennaio 2009. Approvazione di un programma costruttivo da realizzare nel comune di Pedara.
IL DIRIGENTE GENERALE DEL DIPARTIMENTO REGIONALE URBANISTICA
Visto lo Statuto della Regione;
Vista la legge 17 agosto 1942, n. 1150 e successive modifiche ed integrazioni;
Vista la legge regionale 27 dicembre 1978, n. 71 e successive modifiche ed integrazioni;
Visto l'art. 25 della legge regionale n. 22/96;
Visto il D.P.R. 8 giugno 2001, n. 327, come modificato dal decreto legislativo 7 dicembre 2002, n. 302;
Vista la nota n. 27182 del 3 dicembre 2008, con cui il comune di Pedara ha trasmesso la documentazione relativa al programma costruttivo proposto dalla cooperativa edilizia Orizzonte 82, approvato con delibera consiliare n. 73 del 16 ottobre 2008, per l'esame ai sensi dell'art. 25 della legge regionale n. 22/96;
Vista la nota n. 263 del 9 gennaio 2008, assunta al n. 1583 del 12 gennaio 2009 di questo Assessorato, con cui il comune di Pedara ha perfezionato la trasmissione della documentazione;
Vista la nota prot. n. 8185 del 22 febbraio 2008 della Soprintendenza per i beni culturali ed ambientali di Catania, con cui si esprime parere favorevole condizionato;
Vista la nota n. 18402 del 22 maggio 2008 dell'ufficio del Genio civile di Catania, con cui si esprime parere favorevole ai sensi dell'art. 13 della legge n. 64/74;
Visti gli elaborati progettuali;
Visto il parere favorevole n. 1 del 15 gennaio 2009 reso dall'U.O 5.1 del servizio 5/D.R.U. di questo Assessorato, ai sensi della legge regionale n. 40/95, che di seguito parzialmente si trascrive:
"...Omissis...
Rilevato
Il programma costruttivo riguarda la costruzione di n. 18 alloggi sociali;
Insiste su un'area identificata a catasto al foglio n. 24, partt. nn. 1170, 1157, 1183 e 1156;
La superficie totale dell'area d'intervento è di mq. 16.885 di cui mq. 16.333 ricadenti in zona C.0 "Aree per edilizia residenziale pubblica, convenzionata e sovvenzionata";
Si prevede la realizzazione di n. 18 villette a schiera, articolate in n. 3 blocchi.
Dalla relazione integrativa risulta che:
- ciascuna villetta è costituita da piano interrato, adibito a garage (parcheggio) e cantina, piano terra e primo piano;
- ciascuna villetta ha una volumetria residenziale di mc. 415.99;
- la volumetria complessiva prevista è pertanto di mc. 7.487,82;
- adottando il parametro di 80 mc./ab. gli abitanti da insediare sono 94;
- sono previste aree per verde pubblico e parcheggi pubblici per complessivi mq. 992,09 (distinte rispettivamente in mq. 505,97 e mq. 486,12);
- si prevedono aree per parcheggi pertinenziali per complessivi mq. 757,80.
Considerato
1) Il comune di Pedara è dotato di piano regolatore generale approvato con decreto n. 538 del 28 dicembre 1999 i cui vincoli preordinati all'espropriazione sono decaduti.
2) Il programma costruttivo interessa un'area destinata dal medesimo piano regolatore generale ad edilizia residenziale pubblica.
3) Non è stato necessario attivare l'avviso di avvio del procedimento ex art. 11 del D.P.R. n. 327/2001, in quanto, per come attestato dal sindaco di Pedara con nota n. 263/2009, l'area è di proprietà comunale.
4) L'intervento edificatorio proposto è munito del nulla osta della Soprintendenza per i beni culturali ed ambientali, del parere favorevole espresso dall'ufficio del Genio civile e del parere favorevole dell'Azienda sanitaria locale n. 3 di Catania.
5) Il programma costruttivo in questione prevede la realizzazione di n. 18 villette per una volumetria residenziale complessiva di mc. 7.487,82 e l'insediamento di n. 94 abitanti.
6) Si prevede di destinare a spazi pubblici una superficie complessiva pari 992,09 mq. con una dotazione pro-capite di 10,55 mq./ab.
7) Per come attestato dal sindaco di Pedara e dal responsabile dell'U.T.C. nella nota prot. n. 27182 del 3 dicembre 2008, "la dotazione delle aree per opere di urbanizzazione secondarie esistenti nel territorio comunale risulta maggiore della quantità minima prescritta dall'art. 3 del decreto interministeriale n. 1444/68 e che anche per l'insediamento degli ulteriori abitanti previsti nel programma costruttivo in oggetto garantirebbero sempre la dotazione minima prescritta dal decreto interministeriale sopracitato".
8) Per quanto sopra la previsione delle aree per attrezzature e servizi pubblici è condivisibile in quanto conforme alle indicazioni di cui alla circolare ARTA n. 3/94.
9) Le tipologie degli alloggi dovranno rispettare quanto disposto dall'art. 1 della legge regionale n. 79/75 e successive modifiche ed integrazioni.
Per quanto sopra esposto ed alla luce delle superiori considerazioni, lo scrivente servizio esprime il parere che il programma costruttivo di che trattasi, approvato con delibera consiliare n. 73 del 16 ottobre 2008 dal comune di Pedara, è meritevole di approvazione, ai sensi e per gli effetti dell'art. 25 della legge regionale n. 22/96, relativamente ai n. 18 alloggi ammessi a finanziamento, con le condizioni di cui al nulla osta della Soprintendenza per i beni culturali ed ambientali di Catania, reso con nota n. 8185 del 22 febbraio 2008.";
Ritenuto di poter condividere il suddetto parere;
Decreta:
Art. 1
Ai sensi e per gli effetti dell'art. 25 della legge regionale n. 22/96, in conformità con il parere n. 1 del 15 gennaio 2009 reso dall'U.O. 5.1 del servizio 5/D.R.U., è approvato il programma costruttivo del comune di Pedara proposto dalla cooperativa edilizia Orizzonte 82, per la realizzazione di n. 18 alloggi di edilizia convenzionata ed agevolata, approvato con delibera consiliare n. 73 del 16 ottobre 2008.
Art. 2
Fanno parte integrante del presente decreto e ne costituiscono allegati i seguenti atti ed elaborati che vengono vistati e timbrati da questo Assessorato:
1) parere n. 1 del 15 gennaio 2009;
2) delibera consiliare n. 73 del 16 ottobre 2008;
3) lettera di conferma disponibilità di finanziamento della B.N.L;
4) relazione paesaggistica;
5) relazione tecnica;
6) relazione geologica
7) quadro planimetrico generale;
8) planimetria generale 1/500;
9) planimetria generale 1/200 stato di fatto;
10) planimetria generale 1/200 proposta di progetto;
11) planimetria generale 1/200 calcolo superfici;
12) profili AA BB;
13) profili DD EE FF;
14) profili su strade CC;
15) planimetria generale opere di urbanizzazione;
16) computo metrico;
17) planimetria generale impianti tecnologici reti illuminazione e telefono;
18) planimetria generale impianti tecnologici reti gas idrica;
19) schema aggregativo (14-a);
20) schema aggregativo (14-B);
21) alloggio tipo (15-A);
22) alloggio tipo (15-B);
23) alloggio tipo (15-C);
24) schema sistema fognante;
25) schema sup. da asservire a parcheggio;
26) programma lavori;
27) relazione integrativa (trasmessa allegata alla nota del 9 gennaio 2009).
Art. 3
Il presente decreto sarà trasmesso al comune di Pedara, per l'esecuzione, ed alla Gazzetta Ufficiale della Regione siciliana, per la pubblicazione integrale con esclusione degli allegati.
Palermo, 23 gennaio 2009.
Ufficio legislativo e legale della Regione Siciliana Gazzetta Ufficiale della Regione Stampa: Officine Grafiche Riunite s.p.a.-Palermo
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