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DECRETI ASSESSORIALI
ASSESSORATO DEL TERRITORIO E DELL'AMBIENTE
DECRETO 23 gennaio 2009. Approvazione di variante al piano regolatore generale del comune di Buscemi.
IL DIRIGENTE GENERALE DEL DIPARTIMENTO REGIONALE URBANISTICA
Visto lo Statuto della Regione;
Vista la legge 17 agosto 1942, n. 1150 e successive modifiche ed integrazioni;
Visti i decreti interministeriali 1 aprile 1968, n. 1404 e 2 aprile 1968, n. 1444;
Vista la legge regionale 27 dicembre 1978, n. 71 e successive modifiche ed integrazioni;
Visto l'art. 10 della legge regionale 21 aprile 1995, n. 40;
Visto l'art. 139 della legge regionale n. 4/2003;
Visto il foglio prot. n. 7413 del 2 dicembre 2008, con il quale il comune di Buscemi ha trasmesso gli atti e gli elaborati riguardanti una variante alle norme tecniche di attuazione del vigente piano regolatore, adottata con delibera consiliare n. 36 del 2 ottobre 2008;
Vista a delibera del consiglio comunale n. 36 del 2 ottobre 2008, avente per oggetto "Adozione della variante alle norme tecniche del piano regolatore generale e localizzazione relativa ad area in cui realizzare un programma costruttivo per le aree di edilizia economica e popolare";
Visti gli atti di pubblicazione ai sensi dell'art. 3 della legge regionale n. 71/78;
Vista l'attestazione a firma del segretario generale, datata 2 dicembre 2008, in ordine alla regolarità alle procedure di deposito e pubblicazione della variante in argomento, nonché attestante la mancata presentazione di osservazioni ed opposizioni;
Visto il parere n. 1 del 12 gennaio 2009 reso dalla unità operativa 5.3 del servizio 5/D.R.U. di questo Assessorato, ai sensi dell'art. 10 della legge regionale 21 aprile 1995, n. 40, che di seguito parzialmente si trascrive:
"...Omissis...
Premesso:
Il comune di Buscemi è, ad oggi, dotato di piano regolatore generale approvato con decreto n. 273 del 24 agosto 2000.
Con delibera consiliare n. 10 del 27 marzo 2007, il consiglio comunale ha proceduto alla localizzazione, in zona C1 del vigente strumento urbanistico, di un'area da destinare a programmi costruttivi di edilizia economica e popolare stante l'insufficienza delle aree disponibili nel territorio comunale.
Detta area, ubicata a nord della via Alcide De Gasperi, è provvista di opere di urbanizzazione, della superficie di mq. 4.400 interessa le particelle nn. 637, 638, 689, 396, 622, 110, 398, 703, 502, 397, 684, 685, 686, 687, 697, 699, 260, 521, 548, 680, 681 e 400 del F.M. 20 del comune di Buscemi.
Nei confronti dei proprietari delle suddette particelle risulta che il comune di Buscemi ha proceduto all'avvio del procedimento ex art. 11 del D.P.R. n. 327/2001.
Con sindacale prot. n. 4234 dell'8 luglio 2008, il comune di Buscemi ha trasmesso, per le determinazioni di questo dipartimento, atti ed elaborati inerenti un programma costruttivo approvato con riferimento all'art. 16 della legge regionale n. 71/78 e all'art. 25 della legge regionale n. 22/96.
Con dirigenziale prot. n. 69921 del 12 settembre 2008, questo dipartimento comunicava al comune di Buscemi di non potere procedere all'esame e alla formulazione delle determinazioni in quanto la normativa di riferimento adottata dal comune non era proponibile nel caso in specie.
Infatti, detto P.C. non risultava assistito da finanziamento pubblico o autofinanziato e si poneva in variante alle N.T.A. vigenti.
Con sindacale prot. n. 5773 del 18 settembre 2008, il comune di Buscemi comunicava, pertanto, di avere avviato le procedure di variante alle N.T.A. al fine dell'approvazione del programma costruttivo.
Rilevato:
La variante in oggetto interessa, per come già detto, le norme tecniche di attuazione vigenti.
In particolare, il comune procede alla nuova classificazione, zona territoriale C1/p dell'area identificata catastalmente al foglio 20, particelle n. 637, 638, 689, 396, 622, 110, 398, 703, 502, 397, 684, 685, 686, 687, 697, 699, 260, 521, 548, 680, 681 e 400 già classificata dal vigente strumento urbanistico zona territoriale C1.
Con delibera consiliare n. 36/2008, il comune di Buscemi ha adottato i nuovi parametri conformemente ai parametri urbanistico-edilizi già utilizzati in sede di adozione del programma costruttivo citato in premessa e precisamente:
Dalla tabella sopra riportata risultano proposti in variante rispetto ai parametri di piano regolatore generale l'indice di fabbricabilità fondiaria (da 0,90 mc./mq. a 1,40 mc./mq.) e l'altezza massima (da 8 ml. a 10,50 ml.) e rispettati i parametri già in uso per le altre zone C1 di piano regolatore generale.
Gli atti relativi alla variante in argomento sono stati regolarmente pubblicati e non risultano prodotte osservazioni/opposizioni.
L'area, per come dichiarato dal responsabile dell'U.T.C., non risulta gravata da vincoli.
Considerato:
La variante è giustificata dall'insufficienza di aree per edilizia economica e popolare nel territorio comunale di Buscemi.
La classificazione in zona C1/p dell'area già classificata C1 è finalizzata alla realizzazione di un programma costruttivo per la realizzazione di n. 12 alloggi per edilizia economica e popolare.
Per tutto quanto sopra, la scrivente unità operativa 5.3 del servizio 5/D.R.U. è del parere che la variante, ex art. 3 della legge regionale n. 71/78, adottata dal comune di Buscemi giusta delibera consiliare n. 36 del 2 ottobre 2008, relativa alla modifica delle N.T.A. del piano regolatore generale vigente per la localizzazione di un'area in cui realizzare un programma costruttivo per edilizia economica e popolare sia meritevole di approvazione.";
Ritenuto di condividere il parere n. 1 del 12 gennaio 2009 reso dall'unità operativa 5.3 del servizio 5/D.R.U. di questo Assessorato, ai sensi dell'art. 10 della legge regionale 21 aprile 1995, n. 40;
Rilevata la regolarità della procedura eseguita;
Decreta:
Art.1
Ai sensi della legge regionale n. 71 del 27 dicembre 1978 e successive modiche ed integrazioni, in conformità al parere n. 1 del 12 gennaio 2009 reso dall'unità operativa 5.3 del servizio 5/D.R.U. di questo Assessorato, è approvata la variante al vigente piano regolatore generale del comune di Buscemi riguardante la modifica alle N.T.A., adottata con delibera consiliare n. 36 del 2 ottobre 2008.
Art. 2
Fanno parte integrante del presente decreto e ne costituiscono allegati i seguenti atti ed elaborati che vengono vistati e timbrati da questo Assessorato:
1) parere n. 1 del 12 gennaio 2009 reso dall'unità operativa 5.3/D.R.U.;
2) delibera consiliare n. 36 del 2 ottobre 2008.
Art. 3
La variante di cui al presente decreto dovrà essere depositata, unitamente ai relativi allegati, a libera visione del pubblico presso l'ufficio comunale competente e del deposito dovrà essere data conoscenza mediante avviso affisso all'albo pretorio ed in altri luoghi pubblici.
Art. 4
Il comune di Buscemi resta onerato degli adempimenti conseguenziali al presente decreto che, con esclusione degli atti ed elaborati, sarà pubblicato, ai sensi dell'art. 10 della legge n. 1150/42, per esteso nella Gazzetta Ufficiale della Regione siciliana.
Palermo, 23 gennaio 2009.
Ufficio legislativo e legale della Regione Siciliana Gazzetta Ufficiale della Regione Stampa: Officine Grafiche Riunite s.p.a.-Palermo
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