GURS Parte I n. 5 del 2009

PALERMO - VENERDÌ 30 GENNAIO 2009 - N. 5

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DECRETI ASSESSORIALI
ASSESSORATO DEL TERRITORIO E DELL'AMBIENTE

DECRETO 23 dicembre 2008.
Approvazione di un programma costruttivo da realizzare nel comune di Sommatino.

IL DIRIGENTE GENERALE DEL DIPARTIMENTO REGIONALE URBANISTICA
Visto lo Statuto della Regione;
Vista la legislazione urbanistica statale e regionale;
Visto l'art. 25 della legge regionale n. 22/96;
Visto il foglio n. 9993 del 25 settembre 2008, con cui il comune di Sommatino ha trasmesso a questo Assessorato gli atti e gli elaborati relativi al programma costruttivo approvato, con delibera n. 24 del 29 luglio 2008, in variante al programma costruttivo approvato con decreto n. 6 del 21 febbraio 2005, riferito alla ditta Cooperativa Todesca;
Vista la nota di questo Assessorato prot. n. 81224 del 28 ottobre 2008, con la quale è stato richiesto al comune di Sommatino di integrare la documentazione trasmessa con il citato foglio n. 9993/08 con alcuni atti ed elaborati mancanti e regolarizzare gli elaborati trasmessi;
Visto il foglio del comune di Sommatino prot. n. 12346 del 27 novembre 2008, che in riscontro alla citata nota di questo Assessorato prot. n. 81224/08, ha trasmesso quanto richiesto;
Visto il parere favorevole dell'ufficio del Genio civile di Caltanissetta n. 59 del 20 novembre 2000, reso ai sensi dell'art. 13 della legge n. 64/74, sulla compatibilità dello stato dei luoghi dal punto di vista geomorfologico con le previsioni di cui alla proposta di variante in corso d'opera del programma costruttivo;
Vista la citata delibera del C.C. n. 24 del 29 luglio 2008, avente per oggetto: "programma costruttivo per l'insediamento di n. 24 alloggi sociali - perizia di variante - Cooperativa Todesca";
Visti gli atti ed elaborati relativi al programma costruttivo trasmesso;
Visto il parere dell'unità operativa 4.2/Cl prot. n. 18 del 16 dicembre 2008, con cui si ritiene meritevole di approvazione il programma costruttivo approvato con delibera del consiglio comunale n. 24 del 29 luglio 2008 che di seguito parzialmente si trascrive:
"Omissis...
Rilevato che:
Il comune di Sommatino è dotato di un piano regolatore generale approvato con decreto n. 163 del 7 ottobre 1975 i cui vincoli, ex legge regionale n. 38/73, sono divenuti inefficaci.
Con delibera consiliare n. 39 del 5 novembre 2004, è stato adottato il progetto di massima del programma costruttivo per l'insediamento di n. 24 alloggi sociali legge n. 22/96, art. 25, comma 5, della cooperativa indicata in oggetto, in area destinata a zona C1, in variante al piano regolatore generale e in data 28 giugno 2006 è stata rilasciata dal comune di Sommatino la concessione edilizia n. 30 di cui alla sopracitata deliberazione.
La Cooperativa Todesca a r.l., destinataria del finanziamento regionale per la costruzione di n. 24 alloggi di cui al decreto n. 1142/4S del 23 maggio 2006 con le agevolazioni previste dall'art. 1 della legge regionale n. 25 del 24 luglio 1997, ha richiesto all'amministrazione comunale di Sommatino con nota del 19 febbraio 2008, l'approvazione di una variante in corso d'opera al programma costruttivo di cui alla suddetta delibera consiliare n. 39/2004.
Con la citata delibera di C.C. n. 24 del 29 luglio 2008, è stata adottata dal comune di Sommatino la variante al programma costruttivo, in avanzato stato di realizzazione, di cui alla suddetta delibera n. 39 del 5 novembre 2004 per la realizzazione di n. 24 alloggi sociali da realizzarsi in contrada Miracoli al foglio 5, part. 1956 di Ha 1.03.63 (pari a mq. 10.363).
Il progetto di variante al programma costruttivo così come è contenuto nella relazione tecnica prevede: "la rotazione di quattro alloggi unifamiliari, ricadenti nel comparto A1 - (lotto A), con il conseguente spostamento della strada S1 e l'ubicazione del posteggio P1, il distacco degli alloggi nel comparto A5 per la presenza della condotta idrica, la lieve traslazione dei lotti B, C, D, prevista dall'art. 15 della legge n. 47/85 recepito con legge regionale n. 37/85, per renderli paralleli alla strada di piano regolatore generale, dando una visuale conforme alle abitazioni esistenti".
I parametri degli standards urbanistici di riferimento sono quelli della limitrofa zona C.
Nell'ambito del programma costruttivo sono state reperite le aree da destinare ad opere di urbanizzazione primaria e secondaria, la cui dotazione rispetta i minimi di standards di cui al decreto ministeriale n.1444/68 nella misura di:
1) verde pubblico (progetto) mq. 620,00 > mq. 615,18 (area da standard);
2) parcheggio pubblico (progetto) mq. 344.00 > mq. 341,77 (area da standard);
3) area di urbanizzazione secondaria (progetto) mq. 1.514,00 > mq. 1.503,79 (area da standard).
Dati tecnici cooperativa edilizia
Area del lotto, particella 1956 = mq. 10.363.
Area villetta = mq. 73.50.
Volume villetta = mc. 569.62.
Volume di progetto = mc. 13.670,88.
Superficie fondiaria complessiva = mq. 6.633.
Strade previste: S1 = mq. 317,00; S2 = mq. 408,00; S3 = mq. 2.334.00.
L'insediamento ha una cubatura come già detto pari a mc. 13.670,88 e la stessa risulta inferiore alla cubatura ammissibile pari a mc. 23.215,50, applicando l'indice di densità edilizia fondiaria massimo pari a 3,50 mc./mq. fissato dalle norme di attuazione del piano regolatore generale per le zone C1.
La superficie fondiaria, costituita dai comparti A1 di mq. 970, A2 di mq. 2.192,84, A3 di mq. 1.062,36, A4 di mq. 1.200 e A5 di mq. 1.207,80, come già detto, è pari a mq. 6.633.
Considerato che:
- la variazione riguarda solo modeste modifiche planimetriche degli edifici e distributive delle attrezzature con piccole variazioni di superficie per queste ultime, all'interno comunque del perimetro dell'originario programma costruttivo approvato con decreto n. 106 del 21 febbraio 2005;
- che si possono confermare le valutazioni rese nel precedente programma costruttivo originario approvato con il suddetto decreto n. 106 del 21 febbraio 2005;
- la ditta cooperativa risulta dagli atti destinataria del finanziamento regionale per la costruzione di n. 24 alloggi di cui al decreto n. 1142/4S del 23 maggio 2006 con le agevolazioni previste dall'art. 1 della legge regionale n. 25 del 24 luglio 1997;
- il parere favorevole dell'ufficio del Genio civile di Caltanissetta n. 59 del 20 novembre 2008, reso ai sensi dell'art. 13 della legge n. 64/74, sulla compatibilità delle previsioni progettuali di cui alla proposta di variante in corso d'opera con le condizioni geomorfologiche del territorio interessato.
Per quanto sopra premesso, rilevato e considerato questa U.O. 4.2/CL è del parere di ritenere meritevole di approvazione ai sensi dell'art. 25 della legge regionale n. 22/96, il programma costruttivo approvato con delibera del consiglio comunale n. 24 del 29 luglio 2008, riferito alla ditta Cooperativa Todesca per l'insediamento di n. 24 alloggi sociali sul terreno distinto catastalmente al fg. di mappa n. 5 part. n. 1956 di mq. 10.363, in contrada Miracoli nel territorio del comune di Sommatino, in variante al programma costruttivo approvato con decreto n. 106 del 21 febbraio 2005.";
Ritenuto di condividere il parere dell'unità operativa 4.2/CL prot. n. 18 del 16 dicembre 2008;

Decreta:

Art. 1
E' approvato, ai sensi e per gli effetti dell'art. 25 della legge regionale n. 22/96, in conformità al sopracitato parere espresso dall'unità operativa 4.2/CL, il programma costruttivo approvato dal consiglio comunale con delibera n. 24 del 29 luglio 2008.

Art. 2
Fanno parte integrante del presente decreto e ne costituiscono allegati i seguenti atti ed elaborati che vengono vistati e timbrati da questo Assessorato:
Atti
1) parere n. 18 del 16 dicembre 2008 formulato dal-l'U.O. 4.2/CL;
2) delibera del consiglio comunale n. 24 del 5 novembre 2004, avente per oggetto: programma costruttivo per l'insediamento di n. 24 alloggi sociali - perizia di variante - cooperativa Todesca;
Elaborati:

3) tav. A	-	calcolo delle aree;
4) tav. B	-	allegato B;
5) tav. C	-	relazione tecnica;
6) tav. D	-	estratto di mappa del piano regolatore generale;
7) tav. E	-	superficie e dati metrici;
8) tav. F	-	opere di urbanizzazione e standards;
9) tav. G	-	schema di impianto idrico;
10) tav. H	-	schema impianto elettrico privato;
11) tav. I	-	schema impianto telefonico;
12) tav. L	-	schema impianto elettrico;
13) tav. M	-	schema impianto fognario;
14) tav. N	-	planimetria profili e sezioni;
15)		relazione geologica.

Art. 3
Il presente decreto, unitamente ai relativi allegati, sarà trasmesso al comune di Sommatino il quale dovrà curarne il deposito a libera visione del pubblico nella segreteria comunale e di tale deposito dovrà essere dato annuncio mediante avviso affisso all'albo pretorio comunale ed in altri luoghi pubblici per almeno 15 giorni consecutivi.

Art. 4
Il comune di Sommatino resta, altresì, onerato a provvedere agli adempimenti conseguenti all'approvazione del programma costruttivo di cui all'art. 1 e dovrà procedere alla notifica del presente decreto a tutti i soggetti interessati a qualunque titolo dal programma costruttivo di che trattasi.

Art. 5
Il presente decreto, con esclusione degli allegati, sarà trasmesso alla Gazzetta Ufficiale della Regione siciliana per l'integrale pubblicazione.
Palermo, 23 dicembre 2008.

LIBASSI

(2009.1.60)048

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MICHELE ARCADIPANE, direttore responsabile
FRANCESCO CATALANO, condirettore	MELANIA LA COGNATA, redattore

Ufficio legislativo e legale della Regione Siciliana
Gazzetta Ufficiale della Regione
Stampa: Officine Grafiche Riunite s.p.a.-Palermo
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