DIREZIONE, REDAZIONE, AMMINISTRAZIONE: VIA CALTANISSETTA 2/E - 90141 PALERMO INFORMAZIONI TEL 7074930 - ABBONAMENTI TEL 7074926 INSERZIONI TEL 7074936 - FAX 7074927
AVVERTENZA
Il testo della Gazzetta Ufficiale è riprodotto solo a scopo informativo e non se ne assicura la rispondenza al testo della stampa ufficiale, a cui solo è dato valore giuridico. Non si risponde, pertanto, di errori, inesattezze ed incongruenze dei testi qui riportati, nè di differenze rispetto al testo ufficiale, in ogni caso dovuti a possibili errori di trasposizione
Programmi di trasposizione e impostazione grafica di : Michele Arcadipane -
Trasposizione grafica curata da: Alessandro De Luca -
Trasposizioni in PDF realizzate con Ghostscript e con i metodi qui descritti
DECRETI ASSESSORIALI
ASSESSORATO DEL TERRITORIO E DELL'AMBIENTE
DECRETO 12 dicembre 2008. Approvazione di un programma costruttivo da realizzare nel comune di Pedara.
IL DIRIGENTE GENERALE DEL DIPARTIMENTO REGIONALE URBANISTICA
Visto lo Statuto della Regione;
Vista la legge 17 agosto 1942, n. 1150 e successive modifiche ed integrazioni;
Vista la legge regionale 27 dicembre 1978, n. 71 e successive modifiche ed integrazioni;
Visto l'art. 25 della legge regionale n. 22/96;
Visto il D.P.R. dell'8 giugno 2001, n. 327, come modificato dal decreto legislativo 7 dicembre 2002, n. 302;
Vista la nota n. 19466 dell'11 settembre 2008, con cui il comune di Pedara ha trasmesso la documentazione relativa al programma costruttivo proposto dalla cooperativa edilizia Sabrina/1 approvato con delibera consiliare n. 46 del 20 giugno 2008, per l'esame ai sensi dell'art. 25 della legge regionale n. 22/96;
Vista la nota n. 26293 del 21 novembre 2008, assunta al n. 87660 del 21 novembre 2008 di questo Assessorato, con cui il comune di Acicastello ha perfezionato la trasmissione della documentazione;
Vista la nota n. prot. 5889 dell'1 ottobre 2007 della Soprintendenza ai beni culturali ed ambientali di Catania, con cui si esprime parere favorevole condizionato;
Vista la nota n. 34165 del 25 settembre 2007 dell'ufficio del Genio civile di Catania, con cui si esprime parere favorevole ai sensi dell'art. 13 della legge n. 64/74;
Visti gli elaborati progettuali;
Visto il parere favorevole n. 23 dell'1 dicembre 2008 reso dal servizio 5/D.R.U. di questo Assessorato, ai sensi della legge regionale n. 40/95, che di seguito parzialmente si trascrive:
"Con nota n. 19466 dell'11 settembre 2008, assunta da questo Assessorato al prot. n. 70597 del 16 settembre 2008, il comune di Pedara ha trasmesso la documentazione relativa al programma costruttivo in oggetto, approvato con delibera consiliare n. 46 del 20 giugno 2008, per l'esame ai sensi dell'art. 25 della legge regionale n. 22/96.
Con nota n. 74380 dell'1 ottobre 2008 del dirigente generale del dipartimento urbanistica è stata richiesta al comune documentazione integrativa.
Con nota n. 24428 del 28 ottobre 2008, assunta al protocollo di questo Assessorato in data 3 novembre 2008, il comune di Pedara ha trasmesso la documentazione integrativa richiesta.
Con successiva nota n. 26293 del 21 novembre 2008, assunta al protocollo ARTA al n. 87660 del 21 novembre 2008, il comune di Pedara ha trasmesso l'attestazione, a firma del responsabile dell'ufficio tecnico comunale e del sindaco, con cui si certifica che le attrezzature secondarie esistenti nel comune di Pedara sono in misura maggiore di quella minima dettata dagli standards urbanistici di cui al decreto interministeriale n. 1444/68 e pertanto sufficienti per il fabbisogno degli abitanti insediabili con il programma costruttivo in oggetto.
La documentazione in esame è costituita dai seguenti atti ed elaborati.
...Omississ...
Rilevato
Il programma costruttivo riguarda la costruzione di n. 38 alloggi sociali;
Insiste su un'area identificata in catasto al foglio 27, particelle 90, 91, 93, 94, 100, 101, 117, 118, 127, 149, 251, 326, 492, 710, 711, 772, 785, 788, 789, 790, 958 e 967;
Interessa un'area ricadente in zona C.01 "Aree per edilizia residenziale pubblica".
Si prevede la realizzazione di n. 19 ville bifamiliari;
Si prevedono aree per attrezzature e servizi pubblici per complessivi mq. 2.103 di cui mq. 1.235 verde attrezzato e mq. 868 per parcheggi pubblici nonché una strada per il collegamento alla viabilità principale che occupa una superficie di mq. 552,00.
Considerato
Alla luce dell'esame degli atti e degli elaborati relativi al programma costruttivo in questione risulta che la procedura amministrativa adottata risulta essere regolare, ai sensi di legge.
La localizzazione del programma costruttivo è conforme alle disposizioni di cui all'art. 25 della legge regionale n. 22/96.
Si prevede una volumetria residenziale complessiva di mc. 18.347,16, per cui, adottando il parametro di 80 mc./ab. si prevede l'insediamento di n. 230 abitanti.
Si prevedono aree per attrezzature e servizi pubblici per complessivi mq. 2.103 con una dotazione pro-capite di circa 9,00 mq./ab.
Stante la dichiarazione di cui alla predetta nota comunale prot. n. 74380 dell'1 ottobre 2008 tale previsione rispetta le indicazioni di cui alla circolare ARTA n. 2/94.
Risulta ottemperato l'obbligo, da parte del comune, dell'avviso di avvio del procedimento, ai sensi dell'art. 11 del D.P.R. n. 327/2001, per il vincolo preordinato all'esproprio nei confronti delle ditte interessate.
Al riguardo sono pervenute n. 5 osservazioni da parte delle ditte espropriande che con la delibera consiliare n. 46 del 20 giugno 2008 sono state rigettate in conformità alle controdeduzioni dell'ufficio.
L'intervento edificatorio proposto è munito del nulla osta, a condizioni, della Soprintendenza ai beni culturali ed ambientali, prot. n. 5889 dell'1 ottobre 2007 e del parere favorevole ex art. 13 della legge n. 64/74, espresso dall'ufficio del Genio civile di Catania con nota prot. n. 34165 del 25 settembre 2007.
Per quanto sopra esposto ed alla luce delle superiori considerazioni lo scrivente servizio 5 esprime il parere che il programma costruttivo di che trattasi, approvato con delibera consiliare n. 46 del 20 giugno 2008, è meritevole di approvazione, ai sensi e per gli effetti dell'art. 25 della legge regionale n. 22/96, con la prescrizione che le tipologie degli alloggi dovranno rispettare quanto disposto dall'art. 1 della legge regionale n. 79/75 e successive modifiche e integrazioni e che vengano reperiti gli spazi per parcheggi pertinenziali in misura di 10 mq. per ogni mc. di volumetria realizzata.";
Ritenuto di poter condividere il suddetto parere;
Decreta:
Art. 1
Ai sensi e per gli effetti dell'art. 25 della legge regionale n. 22/96, in conformità con il parere n. 23 dell'1 dicembre 2008 reso dal servizio 5/D.R.U., è approvato il programma costruttivo del comune di Pedara proposto dalla cooperativa edilizia Sabrina/1, per la realizzazione di n. 38 alloggi di edilizia convenzionata ed agevolata, approvato con delibera consiliare n. 646 del 20 giugno 2008.
Art. 2
Fanno parte integrante del presente decreto e ne costituiscono allegati i seguenti atti ed elaborati che vengono vistati e timbrati da questo Assessorato:
1) parere n. 23 dell'1 dicembre 2008;
2) delibera consiliare n. 46 del 20 giugno 2008;
3) lettera di conferma disponibilità di finanziamento della B.N.L;
4) relazione tecnica:
5) corografie;
6) stato di fatto;
7) planimetria generale;
8) dati planivolumetrici;
9) piante e profili stradali pubblici;
10) quaderno delle sezioni;
11) sezione dei lotti 7/A;
12) sezione dei lotti sezione 7/b;
13) edificio tipo;
14) planimetria impianti tecnologici;
15) planimetria smaltimento reflui;
16) relazione smaltimento reflui;
17) relazione smaltimento acque meteoriche;
18) particolari costruttivi;
19) relazioni materiali;
20) documentazione fotografica relazione verde attrezzato;
21) verde attrezzato piante e sezioni;
22) verde attrezzato - Abaco Arredi;
23) verde attrezzato computo metrico;
24) particellare di esproprio;
25) calcolo analitico superfici 21/A;
26) calcolo analitico superfici 21/b;
27) relazione geologica.
Art. 3
Ai sensi e per gli effetti dell'art. 13, commi 3 e 4, del citato D.P.R. n. 327/2001, il decreto di esproprio delle aree interessate dal programma costruttivo approvato, può essere emanato entro il termine di 5 anni, decorrente dalla data di efficacia della dichiarazione di pubblica utilità che si intende disposta ai sensi del precedente art. 12 per le opere previste dal medesimo programma costruttivo.
Art. 4
Il presente decreto sarà trasmesso al comune di Pedara, per l'esecuzione, ed alla Gazzetta Ufficiale della Regione siciliana, per la pubblicazione integrale con esclusione degli allegati.
Palermo, 12 dicembre 2008.
Ufficio legislativo e legale della Regione Siciliana Gazzetta Ufficiale della Regione Stampa: Officine Grafiche Riunite s.p.a.-Palermo
Ideazione grafica e programmi di Michele Arcadipane
Trasposizione grafica curata da Alessandro De Luca
Trasposizioni in PDF realizzate con Ghostscript e con i metodi qui descritti
UFFICIALE
