REPUBBLICA ITALIANA
GAZZETTA UFFICIALE
DELLA REGIONE SICILIANA

PARTE PRIMA
PALERMO - VENERDÌ 31 OTTOBRE 2008 - N. 50
SI PUBBLICA DI REGOLA IL VENERDI'

DIREZIONE, REDAZIONE, AMMINISTRAZIONE: VIA CALTANISSETTA 2/E - 90141 PALERMO
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Il testo della Gazzetta Ufficiale è riprodotto solo a scopo informativo e non se ne assicura la rispondenza al testo della stampa ufficiale, a cui solo è dato valore giuridico. Non si risponde, pertanto, di errori, inesattezze ed incongruenze dei testi qui riportati, nè di differenze rispetto al testo ufficiale, in ogni caso dovuti a possibili errori di trasposizione

Programmi di trasposizione e impostazione grafica di :
Michele Arcadipane - Trasposizione grafica curata da: Alessandro De Luca - Trasposizioni in PDF realizzate con Ghostscript e con i metodi qui descritti

DISPOSIZIONI E COMUNICATI

PRESIDENZA


Vendita degli alloggi destinati alle FF.OO. ai sensi della legge n. 560/93 e delle leggi regionali n. 43/94, n. 31/96, n. 2/2002, art. 2, comma 5, e n. 13/2007, art. 5.

Si comunica che questa Presidenza dovrà procedere alla vendita degli alloggi siti in Agrigento, via Isola D'Elba - contrada Monserrato, destinati agli appartenenti alle forze dell'ordine impegnate nella lotta contro la delinquenza mafiosa in Sicilia, ai sensi della legge n. 560/93 e delle leggi regionali n. 43/94, n. 31/96, n. 2/2002, art. 2, comma 5, e n. 13/2007, art. 5.
Alla presente offerta si applicano le modalità, condizioni ed avvertenze specificatamente indicate nei punti che seguono, da accettare espressamente da parte di ciascun avente diritto.
1)  Soggetti che possono acquistare
Hanno titolo all'acquisto degli alloggi gli assegnatari e i loro familiari conviventi i quali conducano un alloggio a titolo di locazione da oltre 2 anni.
In alternativa, possono acquistare gli eredi dell'assegnatario se conviventi al momento del decesso (art. 3 del contratto di locazione) e gli altri soggetti individuati dai commi 3 e 4 dell'art. 5 della legge regionale n. 13/2007.
Gli assegnatari possono presentare domanda di acquisto dell'alloggio entro 120 giorni dalla data di pubblicazione nella Gazzetta Ufficiale della Regione siciliana della presente disposizione di vendita.
2)  Procedimento di acquisto
Per acquistare l'alloggio è necessario:
a)  essere titolare di contratto di locazione semplice in corso di validità per l'alloggio assegnato; in mancanza dovrà essere esibito il verbale di consegna debitamente registrato o il contratto di locazione scaduto; in questi due casi dovrà essere prodotta autocertificazione, giusta decreto del Presidente della Repubblica del 28 dicembre 2000, n. 445 (testo A), pubblicato nella Gazzetta Ufficiale n. 42 del 20 febbraio 2001, ord. n. 30);
b)  avere saldato ogni pendenza pecuniaria per canoni locativi e quote condominiali ed accessorie, con interessi e spese, nonché essere in regola con i pagamenti delle forniture dell'acqua, dell'energia elettrica e delle utenze in genere agli enti erogatori;
c)  presentare istanza per l'acquisto in bollo, con l'indicazione chiara e completa della modalità di pagamento prescelta; a tal fine dovrà essere utilizzato unicamente il modello allegato alla presente disposizione;
d)  designare il notaio, di cui dovrà essere indicata chiaramente la sede, incaricato della stipula del contratto di vendita.
3)  Come si calcola il prezzo
Il prezzo dell'alloggio è calcolato moltiplicando per 100 la rendita catastale risultante dalla visura acquisita presso l'ufficio del catasto, rivalutata del 15% ai sensi dell'art. 3, comma 48, della legge finanziaria dello Stato 1997 e successive modifiche ed integrazioni.
L'importo così risultante è ridotto dell'1% per ogni anno di anzianità di costruzione fino al limite del 20% (a tal fine si terrà conto della data di rilascio del certificato di abitabilità) ed, eventualmente, incrementato laddove ricorra la fattispecie di cui al comma 2 dell'art. 5 della legge regionale n. 13/2007.
Resta salva la facoltà dell'acquirente di richiedere, al fine della determinazione del prezzo di cessione, la valutazione del prezzo di mercato da parte dell'ufficio del Genio civile competente per provincia.
In questo caso tale valutazione resta definitiva, ancorché superiore a quella riferita alla rendita catastale.
4)  Modalità di pagamento
Condizioni per l'acquisto in contanti.
Il pagamento può effettuarsi in unica soluzione, usufruendo dello sconto previsto dalle disposizioni di legge vigenti alla data di stipula del contratto di compravendita.
Tale sconto sarà calcolato sull'importo al netto della riduzione per vetustà prevista dal comma 10 della legge n. 560/93.
Condizioni per l'acquisto rateale.
a)  acconto del 30% del prezzo di cessione; la parte rimanente viene dilazionata in rate mensili, sino ad un massimo di anni 15, con l'applicazione degli interessi calcolati al tasso legale vigente alla data di emanazione del provvedimento di autorizzazione all'acquisto;
b)  iscrizione di ipoteca legale sull'importo rateizzato.
L'ammontare del prezzo o dell'acconto dovranno essere versati sul capitolo 4545 di entrata del bilancio regionale prima della stipula dell'atto di acquisto presso l'ufficio provinciale di Cassa regionale del Banco di Sicilia.
5)  Vendita unità immobiliari ad uso non abitativo
L'alienazione delle unità immobiliari ad uso non abitativo è effettuata a prezzo di mercato, sulla base della valutazione fornita dall'ufficio del Genio civile territorialmente competente.
Il pagamento può avvenire, oltre che in contanti, in forma rateale entro un termine non superiore a 15 anni e con un tasso di interesse pari al tasso legale.
L'affittuario delle unità immobiliari può esercitare il diritto di prelazione ai sensi dell'art. 38 della legge 27 luglio 1979, n. 392.
Decorso inutilmente il termine previsto dal citato art. 38, la cessione è effettuata a chiunque ne faccia domanda; in tal caso si ricorrerà ad asta pubblica assumendo a base il prezzo di mercato.
6) Spese
Sono a carico dell'acquirente le spese notarili nonché tutte le imposte e tasse inerenti o conseguenti al contratto.
7) Avvertenze generali
L'offerta di vendita è soggetta alle seguenti condizioni e modalità generali:
a)  il prezzo dell'alloggio di cui al punto 3) è calcolato applicando i parametri vigenti ed è quindi soggetto ad adeguamento automatico in caso di variazione della rendita catastale e/o della vetustà dell'alloggio;
b)  l'alloggio e le sue pertinenze, nonché le unità immobiliari ad uso non abitativo, saranno cedute nello stato di fatto e di diritto in cui si troveranno al momento dell'istanza d'acquisto.
L'acquirente dovrà attestare mediante autocertificazione che negli immobili non siano state eseguite opere abusive e/o non autorizzate da parte dell'Amministrazione regionale proprietaria. Qualora invece siano state realizzate opere abusive e non autorizzate lo stesso acquirente dovrà presentare alla Presidenza della Regione la documentazione comprovante l'avvenuto inoltro della richiesta di concessione/autorizzazione in sanatoria al comune di competenza;
c)  l'alloggio acquistato non potrà essere alienato neppure parzialmente, né potrà essere mutata la destinazione d'uso, per un periodo di cinque anni dalla data di registrazione del contratto di acquisto e, comunque, fin quando non sia stato pagato interamente il prezzo.
Successivamente, in caso di rivendita, l'ente venditore avrà il diritto di prelazione;
d)  l'acquirente dovrà possedere i requisiti per l'assegnazione dell'alloggio fino alla data di avvenuto pagamento del prezzo, se pagato in contanti, ovvero fino alla data di stipula del contratto se il pagamento è rateale; inoltre, l'acquirente dovrà attestare, sotto la propria responsabilità, con dichiarazione inserita nel contratto, l'assenza di cause di decadenza dal diritto di assegnazione. La falsa dichiarazione determinerà l'applicazione delle prescritte sanzioni penali e comporterà la nullità del contratto di acquisto;
e)  la domanda di acquisto verrà rigettata se al momento della presentazione l'assegnatario si troverà in posizione di morosità.
Documenti da produrre:
-  domanda di acquisto di cui all'allegato modello (in bollo)
-  dichiarazione sostitutiva dell'atto di notorietà di cui all'allegato modello, comprendente lo stato di famiglia;
-  copia conforme del contratto di locazione in corso di validità, nonché i precedenti contratti di locazione comprovanti l'assegnazione di un alloggio delle FF.OO. per almeno 2 anni.
In sostituzione del contratto di locazione in corso di validità, qualora non rinnovato per motivi formali, dovrà essere esibita la seguente dichiarazione di atto di notorietà.
"Il sottoscritto dichiara sotto la sua personale responsabilità:
a)  di avere utilizzato stabilmente l'alloggio dall'inizio della locazione;
b)  di non averne mutato la destinazione, né di averlo sublocato neppure parzialmente o gratuitamente;
c)  di prestare servizio presso .............................................................................. (ovvero di essere erede del sig. ........................................................................................);
d)  di non avere la disponibilità di altro alloggio idoneo;
e)  di avere adempiuto alle obbligazioni contrattuali e di non avere violato i regolamenti condominiali";
-  certificato generale della Conservatoria dei registri immobiliari, ovvero visura con certificazione notarile di autenticità dalla quale si rilevi la consistenza dei cespiti intestati all'istante e/o ai propri familiari conviventi. Inoltre sarà necessario attestare la possidenza/impossidenza di unità immobiliari anche al di fuori della provincia;
-  copia delle quietanze relative al pagamento dei canoni di locazione;
-  dichiarazione dell'amministratore del condominio dalla quale risulti la regolarità dei pagamenti degli oneri condominiali; l'amministratore dovrà altresì attestare di non avere ricevuto somme da parte dell'Amministrazione regionale proprietaria dovute dall'assegnatario.
Esaminata la documentazione presentata, l'ente proprietario comunicherà all'avente diritto il corrispettivo da pagare, determinato come prima specificato.
L'assegnatario farà pervenire l'accettazione del prezzo alla Presidenza della Regione siciliana, dipartimento del personale e dei servizi generali, servizio demanio, unità operativa alloggi popolari e forze dell'ordine, viale della Regione Siciliana n. 2226 - 90135 Palermo.
Successivamente, sarà dato incarico ad un funzionario della Presidenza di rappresentare questo ente proprietario per la stipula del rogito.
L'acquirente al momento della stipula dovrà esibire formalmente la quietanza in originale relativa al versamento del prezzo e le quietanze relative al pagamento dei canoni di locazione maturati dalla data della domanda sino alla data di stipula del contratto, nonché la dichiarazione dell'amministrazione del condominio comprovante la regolarità dei pagamenti degli oneri condominiali riferiti allo stesso periodo.
Allegati
AG147 - AGRIGENTO - Via Isola d'Elba, contrada Monserrato.
Autorimessa collettiva ubicata al foglio di mappa 98, partita 1010833, plesso 11, concessione edilizia n. 660 dell'11 giugno 1983; data ultimazione lavori 1987.
-  Pandolfo Antonio: scala A, piano 2, interno 4, vani catastali 6,5; appartamento: valutazione L 52.117, p.lla/sub 8, categoria A/3, classe 3; box: p.lla/sub 1, categoria C/2, classe 1; notaio Siciliano repertorio n. 6830, raccolta n. 3756 dell'1 marzo 1988.
Nota - Valore mercato stima ufficio Genio civile di Agrigento per pertinenza;
-  Spiniello Giuseppe: scala B, piano 3, interno 6, vani catastali 6,5; appartamento: valutazione L 52.117, p.lla/sub 10, categoria A/3, classe 3; box: p.lla/sub 3, categoria C/2, classe 1; notaio Siciliano repertorio n. 6830, raccolta n. 3756 dell'1 marzo 1988.
Nota - Genio civile di Agrigento per pertinenza;
-  Pastore Vincenzo: scala A, piano 1, interno 2, vani catastali 6,5; appartamento: valutazione L 52.117, p.lla/sub 6, categoria A/3, classe 3; box: p.lla/sub 1, categoria C/2, classe 1; notaio Siciliano repertorio n. 6830, raccolta n. 3756 dell'1 marzo 1988.
Nota - Valore mercato stima ufficio Genio civile di Agrigento per pertinenza;
-  Nicosia Giuseppe: scala B, piano 2, interno 4, vani catastali 6,5; appartamento: valutazione L 52.117, p.lla/sub 8, categoria A/3, classe 3; box: p.lla/sub 3, categoria C/2, classe 1; notaio Siciliano repertorio n. 6830, raccolta n. 3756 dell'1 marzo 1988.
Nota - Valore mercato stima ufficio Genio civile di Agrigento per pertinenza;
-  Gullo Giovanni: scala A, piano 1, interno 1, vani catastali 6,5; appartamento: valutazione L 52.117, p.lla/sub 5, categoria A/3, classe 3; box: p.lla/sub 1, categoria C/2, classe 1; notaio Siciliano repertorio n. 6830, raccolta n. 3756 dell'1 marzo 1988.
Nota - Valore mercato stima ufficio Genio civile di Agrigento per pertinenza;
-  Galiotta Pasquale: scala A, piano 2, interno 3, vani catastali 6,5; appartamento: valutazione L 52.117, p.lla/sub 7, categoria A/3, classe 3; box: p.lla/sub 1, categoria C/2, classe 1; notaio Siciliano repertorio n. 6830, raccolta n. 3756 dell'1 marzo 1988.
Nota - Valore mercato stima ufficio Genio civile di Agrigento per pertinenza;
-  Floriddia Roberto: scala A, piano 3, interno 5, vani catastali 6,5; appartamento: valutazione L 52.117, p.lla/sub 9, categoria A/3, classe 3; box: p.lla/sub 1, categoria C/2, classe 1; notaio Siciliano repertorio n. 6830, raccolta n. 3756 dell'1 marzo 1988.
Nota - Valore mercato stima ufficio Genio civile di Agrigento per pertinenza;
-  Di Carlo Vincenzo: scala B, piano 1, interno 1, vani catastali 6,5; appartamento: valutazione L 52.117, p.lla/sub 5, categoria A/3, classe 3; box: p.lla/sub 3, categoria C/2, classe 1; notaio Siciliano repertorio n. 6830, raccolta n. 3756 dell'1 marzo 1988.
Nota - Valore mercato stima ufficio Genio civile di Agrigento per pertinenza;
-  Cutaia Onofrio: scala B, piano 3, interno 5, vani catastali 6,5; appartamento: p.lla/sub 9, categoria A/3, classe 3; box: p.lla/sub 3, categoria C/2, classe 1; notaio Siciliano repertorio n. 6830, raccolta n. 3756 dell'1 marzo 1988.
Nota - Valore mercato stima ufficio Genio civile di Agrigento per pertinenza;
-  Cellanetti Luigi: scala A, piano 3, interno 6, vani catastali 6,5; appartamento: valutazione L 52.117, p.lla/sub 10, categoria A/3, classe 3; box: p.lla/sub 1, categoria C/2, classe 1; notaio Siciliano repertorio n. 6830, raccolta n. 3756 dell'1 marzo 1988.
Nota - Valore mercato stima ufficio Genio civile di Agrigento per pertinenza;
-  Anfuso Nicolò: scala B, piano 1, interno 2, vani catastali 6,5; appartamento: valutazione L 52.117, p.lla/sub 6, categoria A/3, classe 3; box: p.lla/sub 3, categoria C/2, classe 1; notaio Siciliano repertorio n. 6830, raccolta n. 3756 dell'1 marzo 1988.
Nota - Valore mercato stima ufficio Genio civile di Agrigento per pertinenza.
Alla Presidenza della Regione
Dipartimento del personale e dei servizi generali
Servizio del demanio
Unità operativa alloggi popolari e forze dell'ordine
Viale della Regione Siciliana n. 2226 - Palermo
e, p.c.  All'ufficio del Genio civile di ...................................................  

Il sottoscritto ................................................... nato ................................................... a ........................................................................ il ................................................... codice fiscale ...................................................................., assegnatario di un alloggio sito in ................................................... via ................................................... n. ................ int. ................ piano ................ sin dal ................................................... recapito tel. .............................................................................. fax ................................................... e-mail ..............................................................................;
Vista la legge n. 560/93, recepita dalla Regione siciliana con legge n. 43/94, ed integrata dalle leggi regionali n. 31/96 e n. 2/2002, art. 2, comma 5.
Essendo in regola con i pagamenti dei cartoni di locazione debitamente aggiornati ai parametri dettati dall'indice Istat nonché con i pagamenti al condominio ed agli enti erogatori dell'acqua e dell'energia elettrica

Chiede di acquistare

il suddetto alloggio al prezzo determinato ai sensi della sopracitata normativa.
A tal fine dichiara:
-  di essere in possesso della cittadinanza italiana;
-  di essere residente in ................................................... via ................................................... n. ................ piano .......... int. ..............., ove è stabilmente domiciliato unitamente al proprio nucleo familiare;
-  di prestare servizio presso il Comando ................................................... nel comune di ................................................... prov. di ............................ (o di essere posto in quiescenza dal ................................................... ) ovvero di essere erede del sig. ................................................... già in servizio presso il Comando ................................................... nel comune di ................................................... ;
-  di condurre in qualità di assegnatario l'alloggio sin dalla data ........................................................................................;
-  di volere acquistare l'alloggio condotto in locazione secondo le modalità di pagamento sottoindicate:
a)  pagamento in contanti con riduzione del ................................................... ................................................... sul prezzo stabilito;
b)  pagamento a rate con acconto del 30% sul prezzo stabilito (specificare soltanto la forma di pagamento prescelta).
Designa per la stipula il notaio dott. ................................................... con studio in ............................................... via ...................................................
Allega seguenti documenti:
-  dichiarazione sostitutiva dell'atto di notorietà di cui all'allegato modello contenente lo stato di famiglia;
-  copia conforme del contratto di locazione in corso di validità, nonché precedenti contratti di locazione comprovanti l'assegnazione di un alloggio delle forze dell'ordine per almeno 2 anni;
-  certificato generale della conservatoria dei registri immobiliari ovvero visura con certificazione notarile di autenticità ovvero equivalente autocertificazione dalla quale si rilevi la consistenza dei cespiti intestati all'istante e/o ai propri familiari;
-  quietanze relative al pagamento dei canoni di locazione;
-  dichiarazione dell'amministratore del condominio dalla quale risulti la regolarità dei pagamenti degli oneri condominiali;
-  documentazione dalla quale si evinca il reddito lordo del nucleo familiare ovvero equivalente autocertificazione.
Data ..............................................................
Firma autenticata
...................................................
DICHIARAZIONE SOSTITUTIVA DI ATTO DI NOTORIETA'


(art. 4, legge 4 gennaio 1968, n. 15)

Il sottoscritto ................................................... nato a ................................................... il ......................................................................... codice fiscale ................................................... dichiara sotto la propria responsabilità:
a)  di essere assegnatario in semplice locazione dell'alloggio sito in ................................................... via ...................................................................................................................... n. ............................ int. ....................................;
b)  di non avere mai ceduto o sublocato, in tutto o in parte, l'alloggio assegnato e di non avere mutato la destinazione d'uso;
c)  di abitare stabilmente nell'alloggio assegnato;
d)  di non avere eseguito nell'alloggio assegnato e nelle relative pertinenze opere abusive, o senza autorizzazione dell'Amministrazione regionale, oppure:
-  di avere eseguito nell'alloggio assegnato e relative pertinenze opere abusive per le quali è stata rilasciata (o presentata domanda) dal (al) sindaco di ................................................... (di) concessione in sanatoria in data ................................................... prot. n. .................................. (vedi allegati);
e)  che il proprio nucleo familiare e così composto: ................................................... ................................................... ;
f)  che il reddito lordo annuo del proprio nucleo familiare riferito al ................................. è il seguente: ................................................... .
Il sottoscritto dichiara altresì:
-  di avere in uso l'alloggio a titolo di locazione da oltre 2 anni e precisamente dal .........................................................................;
-  di essere in regola con il pagamento dei canoni di locazione e delle quote accessorie;
-  di essere, altresì, in regola con i pagamenti al condominio ed agli enti erogatori dell'acqua e dell'energia elettrica;
-  di non usufruire del mutuo regionale di cui alla graduatoria provinciale pubblicata nella Gazzetta Ufficiale della Regione siciliana n. ...................... del ................................................... , ai sensi dell'art. 4 della legge regionale n. 43/94;
Ovvero
-  che intende usufruire del mutuo regionale di cui alla graduatoria provinciale pubblicata nella Gazzetta Ufficiale della Regione siciliana n. ...................... del ................................................... ai sensi dell'art. 4 della legge regionale n 43/94 e pertanto rinuncia allo sconto previsto per l'acquisto in contanti.
Data ..............................................................
Firma
...................................................

(2008.42.2907)048
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MICHELE ARCADIPANE, direttore responsabile
FRANCESCO CATALANO, condirettoreMELANIA LA COGNATA, redattore

Ufficio legislativo e legale della Regione Siciliana
Gazzetta Ufficiale della Regione
Stampa: Officine Grafiche Riunite s.p.a.-Palermo
Ideazione grafica e programmi di
Michele Arcadipane
Trasposizione grafica curata da
Alessandro De Luca
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