REPUBBLICA ITALIANA
GAZZETTA UFFICIALE
DELLA REGIONE SICILIANA

PARTE PRIMA
PALERMO - VENERDÌ 1 AGOSTO 2008 - N. 34
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DECRETI ASSESSORIALI

ASSESSORATO DEL TERRITORIO E DELL'AMBIENTE


DECRETO 23 giugno 2008.
Approvazione di un programma costruttivo da realizzare nel comune di Godrano.

IL DIRIGENTE GENERALE DEL DIPARTIMENTO REGIONALE URBANISTICA

Visto lo Statuto della Regione;
Vista la legge 17 agosto 1942, n. 1150 e successive modifiche ed integrazioni;
Vista la legge regionale 27 dicembre 1978, n. 71 e successive modifiche ed integrazioni;
Vista la legge regionale n. 1/86;
Vista la legge regionale n. 86/81;
Vista la legge regionale 6 aprile 1996, n. 22;
Vista la legge regionale 24 luglio 1997, n. 25;
Visto il D.P.R. 8 giugno 2001, n. 327, come modificato dal decreto legislativo 7 dicembre 2002, n. 302;
Visto il decreto n. 287 del 29 novembre 1969, di approvazione del piano di fabbricazione del comune di Godrano;
Visto la delibera C.C. n. 61 del 19 dicembre 2005 e la delibera commissariale n. 47 del 26 luglio 2007, di adozione del piano regolatore generale;
Vista la nota sindacale prot. n. 2974 del 13 maggio 2008, assunta al protocollo di questo Assessorato al n. 37129 del 14 maggio 2008, con la quale il sindaco del comune di Godrano ha trasmesso a questo Assessorato, per i provvedimenti di competenza, gli atti e gli elaborati relativi all'approvazione, in variante allo strumento urbanistico, del programma costruttivo, ai sensi dell'art. 25 della legge regionale n. 22/96, per la costruzione di n. 20 alloggi;
Vista deliberazione del consiglio comunale n. 65 del 5 novembre 1998, avente come oggetto "Scelta area per costruzione alloggi popolari";
Vista la deliberazione commissariale n. 10 del 24 aprile 2008, avente come oggetto "Approvazione programma costruttivo di edilizia residenziale pubblica nella via Garibaldi";
Vista la proposta di deliberazione del 24 aprile 2008, redatta dal responsabile dell'ufficio tecnico del comune di Godrano, allegata alla delibera n. 10/08;
Visto il parere favorevole, con prescrizioni, rilasciato dall'ufficio del Genio civile di Palermo in data 31 marzo 2000, sezione VII - gruppo geologi, prot. n. 25007 del 29 dicembre 1999, ai sensi dell'art. 13 della legge 2 febbraio 1974, n. 64;
Visti gli elaborati progettuali a firma del tecnico, ing. Francesco Terrano;
Visto il parere favorevole n. 7 del 4 giugno 2008, reso dall'unità operativa 3.2 del servizio 3°/D.R.U di questo Assessorato, ai sensi della legge regionale n. 22/96, che di seguito parzialmente si trascrive:
"...Omissis...
Premesso
Con istanza prot. n. 2974 del 13 maggio 2008, il sindaco del comune di Godrano ha inoltrato a questo Assessorato gli atti riguardanti l'approvazione, in variante al P. di F., del programma costruttivo di edilizia residenziale pubblica in via Garibaldi, redatto ai sensi della legge regionale n. 22/96, per la costruzione di n. 20 alloggi, per il quale il comune di Godrano risulta destinatario di un finanziamento da parte dell'Assessorato regionale dei lavori pubblici;
Il comune di Godrano in atto è dotato di un piano di fabbricazione approvato con decreto n. 287 del 29 novembre 1969;
Con delibere n. 61 del 19 dicembre 2005 e n. 47 del 26 luglio 2007, il consiglio comunale ha adottato il nuovo strumento urbanistico, il quale è stato trasmesso a questo Assessorato, con nota prot. n. 4164 del 25 luglio 2007, per la relativa approvazione, ultima nostra richiesta di documentazione l'8 aprile 2008.
Rilevato
Con deliberazione consiliare n. 65/98 è stata localizzata l'area per la realizzazione di n. 20 alloggi popolari.
L'area oggetto del programma costruttivo ricade in un lotto censito al catasto terreni del comune di Godrano al foglio 4, porzione delle partt. nn. 1291, 1287, 1216, 1275, 1276, 1283 e 1280, per una superficie complessiva d'intervento di mq. 4855,10.
L'area individuata ricade in zona E verde agricolo, dal vigente P. di F., suscettibile di immediata urbanizzazione e in zona C1 dal piano regolatore generale adottato ed è situata nella zona est del paese, in via Garibaldi, adiacente al centro cittadino.
Con deliberazione commissariale n. 10/08, è stato approvato il programma costruttivo di edilizia residenziale pubblica in via Garibaldi.
Per il progetto, datato il 15 dicembre 1999, del programma costruttivo è stato ottenuto il parere favorevole con prescrizioni, reso ai sensi dell'art. 13 della legge n. 64/74, da parte dell'ufficio del Genio civile di Palermo, il 31 marzo 2000, sez. VII, gruppo geologi, prot. n. 25007 del 29 dicembre 1999.
Dalla delibera n. 10/08, nonché dalla relazione, si evince che rispetto al progetto approvato dal Genio civile è stato necessario apportare al programma costruttivo delle piccole modifiche nella distribuzione degli spazi, tali da non richiedere una nuova approvazione da parte del Genio civile, in quanto cambiamenti non sostanziali, consistenti:
-  nella differente ubicazione dei parcheggi a servizio degli alloggi;
-  nella differente ubicazione dei parcheggi pubblici;
-  nella realizzazione di accessi all'area destinata a verde pubblico;
-  nell'integrazione cartografica delle planimetrie dei piani seminterrati dove è stata evidenziata l'area destinata a parcheggio.
Il progetto prevede la realizzazione di tre corpi di fabbrica, di forma rettangolare, a due piani fuori terra, più un piano seminterrato, denominati A, B e C.
Le urbanizzazioni primarie, allacciamenti idrici, fognari, energia elettrica, risultano presenti adiacenti al lotto, facilmente raggiungibili, sono previsti spazi pubblici, le strade e i percorsi distributivi, le aree pubbliche di parcheggio e verde.
Dati di progetto
Superficie complessiva d'intervento mq. 4.855,10.
Superficie dei corpi di fabbrica (A+B+C) mq. 991,68.
Volume complessivo mc. 7.176,10.
Sono previsti complessivamente n. 20 alloggi, e n. 72 abitanti da insediare, con il parametro di mc./ab. 100 sul volume complessivo.
Corpo A e B
Superficie max per ciascun corpo mq. 392,64.
Volume per ciascun corpo mc. 2.827,01.
Appartamenti per ciascun corpo n. 8.
Corpo C
Superficie max mq. 206,40.
Volume mc. 1.522,08.
Appartamenti n. 4.
Parcheggi inerenti gli alloggi (art. 18 della legge n. 765) mq. 753,20 > mq. 717,61 (1/10 di 7.176,10 mc.)
(mq. 500 interni agli alloggi e mq. 253,20 esterni agli alloggi).
Parcheggi pubblici (art. 3 del decreto interministeriale n. 1444/68) mq. 273,73 > mq. 180 (72 ab. x 2,5 mq./ab.).
Verde pubblico attrezzato (art. 3 del decreto interministeriale n. 1444/68) mq. 762,91 > mq. 648 (72 ab. x 9.00 mq./ab.)
La superficie da destinare ad attrezzature e spazi pubblici è pari a mq. 1.036,64 > di mq. 864 (72 ab. x 12 mq./ab.), trattandosi di comune con popolazione inferiore a 10.000 abitanti, con una dotazione procapite di circa mq. 14,39, che risulta sufficiente a garantire la dotazione minima prescritta dal decreto interministeriale n. 1444/68.
Considerato
Il progetto presentato risponde ai criteri normativi per la redazione dei programmi costruttivi e per gli stessi non si applica la disciplina dell'art. 3 della legge regionale n. 71/78, giusto parere del Consiglio di giustizia amministrativa n. 468/96.
Per il progettò è stato ottenuto il parere favorevole con prescrizioni, reso ai sensi dell'art. 13 della legge n. 64/74, da parte dell'ufficio del Genio civile di Palermo, il parere favorevole reso dal responsabile del servizio tecnico, per quanto concerne la regolarità tecnica, e il parere favorevole reso dal segretario comunale, sotto il profilo della legittimità.
Per l'approvazione del programma costruttivo di che trattasi ai fini della dichiarazione di pubblica utilità, è stata data comunicazione dell'avvio del procedimento alle ditte proprietarie delle aree da espropriare, ai sensi dell'art. 11 del D.P.R. n. 327/2001, e non sono state presentate osservazioni, come si evince dalla proposta di deliberazione n. 10/08.
Lo strumento urbanistico vigente del comune di Godrano, i cui vincoli risultano scaduti, destina l'area interessata dal programma costruttivo in Z.T.O. E, il nuovo strumento urbanistico, il piano regolatore generale adottato, destina l'area in Z.T.O. C1.
Il programma costruttivo risulta in variante al programma di fabbricazione ed è conforme al piano regolatore generale adottato.
Per quanto riguarda la quantità minima di spazi pubblici destinati a verde e a parcheggi vengono assicurati, così come previsti dal decreto interministeriale n. 1444/68, si rileva che gli stessi per ubicazione, per articolazione funzionale ed estensione appaiono adeguati per la pubblica fruizione.
Per tutto quanto sopra, questa unità operativa 3.2 del servizio 3°/D.R.U. ritiene che il programma costruttivo in argomento, assistito da finanziamento regionale del quale il comune di Godrano è destinatario, finalizzato alla realizzazione di n. 20 alloggi, ubicato in via Garibaldi, giusta delibera del commissario straordinario n. 10 del 24 aprile 2008, sia meritevole di approvazione a condizione che vengano rispettate le prescrizioni e/o condizioni contenute nel parere rilasciato dall'ente (Genio civile) in premessa citato.";
Ritenuto di poter condividere il parere n. 7 del 4 giugno 2008, reso dall'unità operativa 3.2 del servizio 3°/D.R.U., ai sensi della legge n. 22/96;

Decreta:


Art. 1

Ai sensi e per gli effetti dell'art. 25 della legge regionale n. 22/96 e successive modifiche, in conformità al parere n. 7 del 4 giugno 2008, reso dall'unità operativa 3.2 del servizio 3° D.R.U., è approvato il programma costruttivo del comune di Godrano, per la realizzazione di n. 20 alloggi di edilizia residenziale, in via Garibaldi, identificato al catasto terreni al foglio di mappa n. 4, particelle nn. 1291, 1287, 1216, 1275, 1276, 1283, 1280, in variante al programma di fabbricazione del comune di Godrano, approvato con delibera commissariale n. 10 del 24 aprile 2008.

Art. 2

Fanno parte integrante del presente decreto e ne costituiscono allegati i seguenti atti ed elaborati che vengono vistati e timbrati da questo Assessorato:
 1)  parere n. 7 del 4 giugno 2008 reso dall'unità operativa 3.2 del servizio 3° D.R.U.;
 2)  deliberazione consiliare n. 65 del 5 novembre 1998 "Scelta area per costruzione alloggi popolari";
 3)  determina sindacale n. 18 del 2 aprile 2008 "Nomina responsabile unico del procedimento ai sensi dell'art. 7 della legge n. 109/94, come recepito dalla legge regionale n. 7/2002 e successive modifiche ed integrazioni - Programma costruttivo di edilizia residenziale pubblica in via Garibaldi";
 4)  deliberazione commissariale n. 10 del 24 aprile 2008 "Approvazione programma costruttivo di edilizia residenziale pubblica nella via Garibaldi";
 5)  parere, ex art. 13, legge 2 febbraio 1974, n. 64, reso dall'ufficio del Genio civile il 31 marzo 2000, sezione VII - gruppo geologi - prot. n. 25007 del 29 dicembre 1999;
Elaborati di progetto, datati 15 dicembre 1999, allegati alla delibera n. 10/08 e vistati dall'ufficio del Genio civile:
 6)  all.  1  -  relazione tecnica;
 7)  all.  2  -  relazione geologica;
 8)  all.  3  -  corografia, stralcio mappale e stralcio piano regolatore generale;
 9)  all.  4  -  programma costruttivo, planimetrie d'insieme e del lotto;
10) all.  5  -  schema organizzazione edifici;
11) all.  6  -  piano particellare ed elenco delle ditte;
12) all.  7  -  schema di massima: rete acque bianche, rete acque nere, rete idrica;
13) all.  8  -  profili altimetrici di massima;
14) all.  9  -  norme tecniche di attuazione;
15)  relazione integrativa.
Elaborati di progetto con piccole modifiche apportate nella distribuzione degli spazi pubblici:
16)  tav.    1  -  relazione tecnica;
17)  tav.    3  -  corografia, stralcio mappale, P. di F. e stralcio piano regolatore generale;
18)  tav.    4  -  programma costruttivo, planimetrie d'insieme e del lotto;
19)  tav.    5  -  schema organizzazione edifici;
20)  tav.    6  -  piano particellare ed elenco delle ditte;
21)  tav.    7  -  schema di massima: rete acque bianche, nere e rete idrica;
22)  tav.    8  -  schema di massima impianto di illuminazione e linea Telecom;
23)  tav.    9  -  profili altimetrici di massima;
24)  tav.  10  -  norme tecniche di attuazione.

Art. 3

Ai sensi e per gli effetti dell'art. 13, commi 3 e 4, del citato D.P.R. n. 327/2001, il decreto di esproprio delle aree interessate dal programma costruttivo approvato può essere emanato entro il termine di cinque anni, decorrenti dalla data di efficacia della dichiarazione di pubblica utilità che si intende disposta ai sensi del precedente art. 12 per le opere previste dal medesimo programma costruttivo.

Art. 4

Il presente decreto sarà trasmesso al comune di Godrano per l'esecuzione ed alla Gazzetta Ufficiale della Regione siciliana per la pubblicazione integrale, con esclusione degli allegati.
Palermo, 23 giugno 2008.
  LIBASSI 

(2008.27.2123)048
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MICHELE ARCADIPANE, direttore responsabile
FRANCESCO CATALANO, condirettoreMELANIA LA COGNATA, redattore

Ufficio legislativo e legale della Regione Siciliana
Gazzetta Ufficiale della Regione
Stampa: Officine Grafiche Riunite s.p.a.-Palermo
Ideazione grafica e programmi di
Michele Arcadipane
Trasposizione grafica curata da
Alessandro De Luca
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