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DECRETI ASSESSORIALI
ASSESSORATO DEL TERRITORIO E DELL'AMBIENTE
DECRETO 13 maggio 2008. Approvazione del progetto di adeguamento e cambio d'uso di un immobile sito nel comune di Bronte.
IL DIRIGENTE GENERALE DEL DIPARTIMENTO REGIONALE URBANISTICA
Visto lo Statuto della Regione;
Vista la legge 17 agosto 1942, n. 1150 e successive modifiche ed integrazioni;
Viste le leggi nazionali e regionali regolanti la materia urbanistica ed, in particolare, l'art. 19 del D.P.R. n. 327/2001;
Visto l'art. 10 della legge regionale 21 aprile 1995, n. 40;
Visto il testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia di espropriazioni per pubblica utilità, approvato con il D.P.R. n. 327/2001 e modificato dal decreto legislativo n. 302/2002, reso applicabile con l'art. 36 della legge regionale n. 7 del 2 agosto 2002, come integrato dall'art. 24 della legge regionale n. 7 del 19 maggio 2003;
Vista la nota prot. n. 6240 del 7 aprile 2008, assunta al protocollo di quest'Assessorato al n. 28192 del 10 aprile 2008, con la quale il comune di Bronte ha trasmesso gli atti ed elaborati relativi al progetto di adeguamento e cambio d'uso, ai sensi dell. 9, comma 5, del D.P.R. n. 327/2001;
Vista la delibera di consiglio comunale n. 39 del 19 ottobre 2007, con la quale è stato approvato il progetto cambio di destinazione d'uso, da parcheggio multipiano ad uffici comunali, dell'immobile di proprietà comunale sito in via Catania;
Visto il progetto allegato alla superiore delibera;
Visti gli atti di pubblicazione ex art. 3 della legge regionale n. 71/78;
Vista l'attestazione del responsabile dell'ufficio tecnico, relativa alla mancata presentazione di osservazioni ed opposizioni a seguito dell'avvenuta regolare pubblicazione degli atti ed elaborati relativi al cambio di destinazione d'uso dell'immobile ubicato in via Catania;
Visto il parere del comando vigili del fuoco di Catania prot. n. 6109 del 2 agosto 2007;
Visto il parere n. 7 del 28 aprile 2008, espresso, ai sensi dell'art. 10 della legge regionale n. 40/95, dall'unità operativa 5.2/D.R.U. di questo Assessorato, che di seguito parzialmente si trascrive:
"...Omissis...
Considerato che:
- il comune di Bronte è in atto dotato di un P. di F., approvato con decreto n. 47 del 15 marzo 1979;
- l'intervento di cui al progetto interessa un immobile di proprietà comunale e, pertanto, l'approvazione non prevede alcuna imposizione di vincolo preordinato all'esproprio;
- l'art. 9, comma 5, del D.P.R. n. 327/2001, prevede che il consiglio comunale può motivatamente disporre di realizzare opere pubbliche diverse da quelle previste nel piano urbanistico generale;
- dalla proposta allegata alla delibera n. 39 del 19 ottobre 2007, si rileva che l'immobile, adibito a parcheggio multipiano, non è utilizzato con frequenza da parte degli utenti in quanto la zona è sufficientemente fornita da altri parcheggi.
La mancata sufficiente utilizzazione della struttura non consente il reperimento delle somme necessarie al mantenimento della stessa in perfetto stato, con un conseguente dispendio di risorse, mentre, d'altra parte, il comune ha la necessità di utilizzare immobili di proprietà al fine di eliminare gli oneri riguardanti l'affitto di edifici di privati adibiti ad uffici comunali;
il progetto prevede il mantenimento del parcheggio al piano terra, utilizzabile dagli impiegati e dall'utenza diretta agli uffici comunali ubicati al 1° e 2° piano.
Ritenuto di poter condividere le motivazioni addotte dal consiglio comunale di Bronte per il cambio di destinazione d'uso dell'immobile di proprietà comunale di via Catania, si è del parere che il progetto di adeguamento e cambio d'uso per l'utilizzazione ad uffici dell'immobile sito in viale Catania, in variante al vigente programma di fabbricazione, approvato con delibera consiliare n. 39 del 19 ottobre 2007, ai sensi dell'art. 9, comma 5, del D.P.R. n. 327/2001, sia meritevole di approvazione.";
Ritenuto di condividere il superiore parere;
Rilevato che la procedura seguita è conforme alla legge;
Decreta:
Art. 1
Ai sensi dell'art. 9, comma 5, del D.P.R. n. 327/2001 e in conformità al parere n. 7 del 28 aprile 2008 reso dall'unità operativa 5.2/D.R.U. di questo Assessorato, è approvato, in variante allo strumento urbanistico vigente nel comune di Bronte, il progetto di adeguamento e cambio d'uso per l'utilizzazione ad uffici dell'immobile sito in viale Catania di Bronte, in variante al vigente programma di fabbricazione, approvato con delibera consiliare n. 39 del 19 ottobre 2007.
Art. 2
Fanno parte integrante del presente decreto e ne costituiscono allegati i seguenti atti ed elaborati che vengono vistati e timbrati da questo Assessorato:
1) parere n. 7 del 28 aprile 2008, reso dall'unità operativa 5.2/D.R.U.;
2) la delibera di consiglio comunale n. 39 del 19 ottobre 2007, con la quale è stato approvato il progetto cambio di destinazione d'uso, da parcheggio multipiano ad uffici comunali, dell'immobile di proprietà comunale sito in via Catania;
3) il progetto composto da:
4) relazione tecnica descrittiva;
5) relazione prevenzione incendi;
6) relazioni tecniche specialistiche;
7) stralcio urbanistico;
8) planimetria d'insieme e rilievo fotografico;
9) planimetria d'insieme e schemi distributivi;
10) pianta piano terra (autorimessa);
11) pianta primo piano (uffici);
12) pianta secondo piano (uffici);
13) prospetti;
14) sezioni e particolari costruttivi;
15) computo metrico estimativo;
16) quadro economico di progetto;
17) gli atti di pubblicazione ex art. 3 della legge regionale n. 71/78;
18) attestazione del responsabile dell'ufficio tecnico relativa alla mancata presentazione di osservazioni ed opposizioni a seguito dell'avvenuta regolare pubblicazione degli atti ed elaborati relativi al cambio di destinazione d'uso dell'immobile ubicato in via Catania;
19) parere del comando vigili del fuoco di Catania, prot. n. 6109 del 2 agosto 2007.
Art. 3
Il comune di Bronte dovrà acquisire, prima dell'inizio dei lavori, ogni altra autorizzazione e/o nulla osta necessari per l'esecuzione delle opere di che trattasi.
Art. 4
Il comune di Bronte resta onerato degli adempimenti conseguenziali al presente decreto che, con esclusione degli atti ed elaborati, sarà pubblicato per esteso nella Gazzetta Ufficiale della Regione siciliana.
Palermo, 13 maggio 2008.
Ufficio legislativo e legale della Regione Siciliana Gazzetta Ufficiale della Regione Stampa: Officine Grafiche Riunite s.p.a.-Palermo
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