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DECRETI ASSESSORIALI
ASSESSORATO DEL TERRITORIO E DELL'AMBIENTE
DECRETO 31 marzo 2008. Approvazione di variante al piano regolatore generale del comune di Mazara delVallo.
IL DIRIGENTE GENERALE DEL DIPARTIMENTO REGIONALE URBANISTICA
Visto lo Statuto della Regione;
Vista la legge 17 agosto 1942, n. 1150 e successive modifiche ed integrazioni;
Visti i decreti interministeriali 1 aprile 1968, n. 1404 e 2 aprile 1968, n. 1444;
Vista la legge regionale 27 dicembre 1978, n. 71 e successive modifiche ed integrazioni;
Visto l'art. 9 della legge regionale n. 40/95;
Visto il T.U. delle disposizioni legislative e regolamentari in materia di espropriazioni per pubblica utilità, approvato con il D.P.R. n. 327/2001 e modificato dal decreto legislativo n. 302/2002, reso applicabile con l'art. 36 della legge regionale n. 7 del 2 agosto 2002, come integrato dall'art. 24 della legge regionale n. 7 del 19 maggio 2003;
Visto il foglio prot. n. 2199 del 10 gennaio 2008, pervenuto l'11 gennaio 2008 ed assunto al protocollo di questo Assessorato in pari data al n. 3142, con il quale il comune di Mazara del Vallo ha trasmesso, per l'approvazione, la variante allo strumento urbanistico vigente relativa al cambio di destinazione urbanistica, da zona C1 a zona F1 - attrezzature pubbliche, finalizzata alla realizzazione di un impianto di distribuzione carburante sito in via Falcone angolo via Salemi;
Vista la delibera n. 71 del 25 settembre 2007, con la quale il consiglio comunale di Mazara del Vallo ha adottato, ai sensi dell'art. 4 della legge regionale n. 71/78, la variante allo strumento urbanistico vigente, relativa al cambio di destinazione urbanistica, da zona C1 a zona F1 - attrezzature pubbliche, finalizzata alla realizzazione di un impianto di distribuzione carburante sito in via Falcone, angolo via Salemi;
Visti gli atti di pubblicazione, ai sensi dell'art. 3 della legge regionale n. 71/78;
Vista la certificazione datata 10 gennaio 2008 a firma del segretario generale del comune di Mazara del Vallo, in ordine alla regolarità delle procedure di deposito e pubblicazione nonché attestante l'assenza di osservazioni e/o opposizioni avverso la variante adottata con la delibera consiliare n. 71/07;
Visto il decreto n. 1896 del 23 ottobre 2006, con il quale l'Assessorato regionale dell'industria ha autorizzato, con prescrizioni, la società F.G.S. Oil Trade s.r.l. a trasferire, modificare e potenziare un impianto di distribuzione di carburante, dal comune di Trapani al comune di Mazara del Vallo;
Vista la nota prot. n. 6826 del 20 aprile 2007, con la quale l'ufficio del Genio civile di Trapani, ai sensi dell'art. 13 della legge n. 64/74, ha espresso parere favorevole, con prescrizioni, in merito alla variante in argomento;
Vista la nota prot. n. 686 del 27 aprile 2007, con la quale l'Azienda unità sanitaria locale n. 9 di Trapani - ufficio di igiene pubblica di Mazara del Vallo, sotto il profilo igienico-sanitario, ha espresso parere favorevole, sul progetto in argomento;
Vista la nota prot. n. 7 dell'1 febbraio 2008, con la quale l'U.O.3.3/D.R.U. di questo Assessorato ha trasmesso al consiglio regionale dell'urbanistica, unitamente alla documentazione relativa alla variante in argomento, la proposta di parere n. 2 del 30 gennaio 2008, che di seguito parzialmente si trascrive:
"...Omissis...
Con nota prot. n. 3142 dell'11 gennaio 2008, il comune di Mazara del Vallo ha richiesto l'approvazione della variante al piano regolatore generale vigente approvato con decreto n. 177/2003, di un'area ricadente nel piano regolatore generale vigente decreto n. 177/2003 parte in strada di progetto e in parte zona C1, a zona F1 attrezzature pubbliche e con l'applicazione dei parametri urbanistici relativi, art. 53, lett. m, delle N.A. relative a servizi per la mobilità, adottata con decreto n. 71 del 25 settembre 2007, trasmettendo unitamente atti ed elaborati.
La pratica perviene completa sotto il profilo amministrativo.
- La delibera C.C. risulta regolarmente pubblicata ai sensi dell'art. 4, legge regionale n. 71/78 e non sono state presentate opposizioni ed osservazioni.
- L'area d'intervento non risulta gravata da vincoli che possono limitarne l'attività urbanistica oltre al vincolo sismico, art. 13, legge regionale n. 64/74, per il quale è stato rilasciato N.O. favorevole con prescrizioni, del Genio civile di Trapani, prot. n. 6826 del 20 aprile 2007;
- Come certificato dal responsabile del settore 5, ufficio destinazione urbanistica esp in data 28 gennaio 2008, l'area non ricade all'interno di zone SIC-ZPS, ITA - 080003;
- Parere favorevole rilasciato dalla polizia municipale, comando dei vigili urbani, del comune di Mazara del Vallo, n. 11547 del 23 novembre 2005 al trasferimento dell'impianto da Trapani a Mazara del Vallo, "in quanto non sussistono motivi ostativi dal punto di vista della viabilità per l'installazione del nuovo impianto di carburante";
- N.O. dell'Azienda unità sanitaria locale n. 9 Trapani con il quale è stato espresso parere favorevole con nota prot. n. 686 del 27 aprile 2007 alla realizzazione dell'impianto fatte salve le norme urbanistiche.
- Dalla relazione tecnica e dagli elaborati grafici si evidenzia che l'intervento progettuale è costituito da:
- impianto di distribuzione carburante;
- un fabbricato destinato a bar e servizi;
- pensilina metallica;
- locali tecnici interrati;
- parcheggio autovetture;
- verde di risulta;
La stazione di rifornimento è ubicata in prossimità dell'autostrada A29, della S.S. 115 e della S.P. Mazara-Salemi;
Il lotto fornito di urbanizzazioni primarie è compreso tra la strada Falcone e la via Salemi, destinata nello strumento urbanistico vigente a z.t.o. C1, part. nn. 702, 703, fg. mappa n. 177, è estesa a 1.200 mq. circa al netto della superficie individuata dal comune di mq. 280, oggetto di esproprio per la sistemazione dell'area all'incrocio tra la via Salemi e la via Falcone strade prospicienti (quest'ultimo intervento non rientra nel procedimento in questione).
Dalla lettura della documentazione allegata (delibera consiliare di adozione) emerge che:
- la "ditta richiedente ha la disponibilità del lotto per un periodo di 18 anni per l'installazione di una stazione di sevizio per la distribuzione di carburanti per autotrazione, come da contratto di locazione registrato a Bagheria al n. 1213 dell'8 giugno 2006, serie 3.".
- Per la realizzazione dell'impianto di distribuzione il settore urbanistica del comune di Mazara del Vallo, con nota n. 11552 del 23 novembre 2005, ha espresso parere favorevole al cambio di destinazione urbanistica dell'area a condizione che la stessa venga utilizzata esclusivamente per trasferimento di altro impianto attivo e funzionante in conformità a quanto previsto dall'art. 10 della legge regionale n. 27/97;
- l'Assessorato regionale dell'industria ha emesso il decreto autorizzativo n. 1897 del 23 ottobre 2006 al trasferimento, modifica e potenziamento dell'impianto per la distribuzione di carburante, dal comune di Trapani via Pier Santi Mattarella titolare della concessione (soc. F.G.S. Oil Trade s.r.l. con scadenza il 29 agosto 2020, al comune di Mazara del Vallo prendendo atto del decreto n. 45 del 12 giugno 2003, con il quale è stato approvato il nuovo piano di razionalizzazione e ristrutturazione della rete di distribuzione dei carburanti per autotrazione per la Sicilia.
Tutto ciò premesso a parere di questa U.O.:
- considerate le ridotte dimensioni del lotto che non vanno ad incidere sulle disponibilità delle aree di espansione residenziale "C1 individuate dal piano regolatore generale vigente";
- considerato che la stazione di rifornimento carburante ubicata nelle vicinanze dell'A29 e strada P.V. Mazara del Vallo Salemi può ritenersi anche a servizio delle stesse;
- la proposta variante può considerarsi meritevole di approvazione, nel rispetto delle prescrizioni imposte dagli enti che hanno già espresso il loro parere a riguardo.
Inoltre, per quanto attiene la localizzazione temporanea dell'intervento si rappresenta che:
la z.t.o.di previsione F1, potrà essere modificata se ritenuto necessario nei modi e nei termini indicati dall'art. 9 del D.P.R. n. 327/2001 in sede di revisione del piano regolatore generale";
Visto il parere del Consiglio regionale dell'urbanistica, espresso con il voto n. 45 del 27 febbraio 2008, che di seguito parzialmente si trascrive:
"...Omissis...
Sentiti i relatori che hanno illustrato i contenuti della proposta dell'ufficio;
Considerato che nel corso della discussione è emerso l'orientamento di condividere la proposta dell'ufficio che è parte integrante del presente voto:
Per quanto sopra, il Consiglio esprime parere favorevole all'approvazione della variante del comune di Mazara del Vallo adottata con delibera consiliare n. 71 del 25 settembre 2007, in adesione al parere dell'ufficio.";
Ritenuto di poter condividere il parere del Consiglio regionale dell'urbanistica reso con il voto n. 45 del 27 febbraio 2008;
Rilevata la regolarità della procedura seguita;
Decreta:
Art. 1
Ai sensi e per gli effetti dell'art. 4 della legge regionale n. 71 del 27 dicembre 1978, in conformità al parere n. 45 del 27 febbraio 2008 reso dal Consiglio regionale dell'urbanistica nonché alle condizioni e prescrizioni contenute nelle note degli uffici in premessa citati, è approvata la variante al piano regolatore generale vigente, adottata dal comune di Mazara del Vallo con delibera consiliare n. 71 del 25 settembre 2007, relativa al cambio di destinazione urbanistica, da zona C1 a zona F1 - attrezzature pubbliche, finalizzata alla realizzazione di un impianto di distribuzione carburante sito in via Falcone angolo via Salemi.
Art. 2
Fanno parte integrante del presente decreto e ne costituiscono allegati i seguenti atti ed elaborati che vengono vistati e timbrati da questo Assessorato:
1) proposta di parere n. 2 del 30 gennaio 2008, reso dall'U.O. 3.3/D.R.U.;
2) parere del Consiglio regionale dell'urbanistica, reso con il voto n. 45 del 27 febbraio 2008;
3) delibera di C.C. n. 71 del 25 settembre 2007 contenente gli elaborati relativi alla localizzazione della variante.
Art. 3
Il comune di Mazara del Vallo resta onerato degli adempimenti conseguenziali all'approvazione della variante in argomento la cui, eventuale, modifica dovrà essere oggetto di ulteriore procedura di adozione ai sensi della vigente normativa in materia urbanistica.
Art. 4
La variante di cui al presente decreto dovrà essere depositata, unitamente ai relativi allegati, a libera visione del pubblico presso l'ufficio comunale competente e del deposito dovrà essere data conoscenza mediante avviso affisso all'albo pretorio ed in altri luoghi pubblici.
Art. 5
Il presente decreto, con esclusione degli atti ed elaborati, ai sensi dell'art. 10 della legge n. 1150/42, sarà pubblicato per esteso nella Gazzetta Ufficiale della Regione siciliana.
Palermo, 31 marzo 2008.
Ufficio legislativo e legale della Regione Siciliana Gazzetta Ufficiale della Regione Stampa: Officine Grafiche Riunite s.p.a.-Palermo
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