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DECRETI ASSESSORIALI
ASSESSORATO DEL TERRITORIO E DELL'AMBIENTE
DECRETO 21 dicembre 2007. Approvazione di variante al piano regolatore generale del comune di Sant'Agata Li Battiati.
IL DIRIGENTE GENERALE DEL DIPARTIMENTO REGIONALE URBANISTICA
Visto lo Statuto della Regione;
Vista la legge 17 agosto 1942, n. 1150 e successive modifiche ed integrazioni;
Visti i decreti interministeriali 1 aprile 1968, n. 1404 e 2 aprile 1968, n. 1444;
Vista la legge regionale 27 dicembre 1978, n. 71 e successive modifiche ed integrazioni;
Visto l'art. 9 della legge regionale n. 40/95;
Visto il T.U. delle disposizioni legislative e regolamentari in materia di espropriazioni per pubblica utilità, approvato con il D.P.R. n. 327/2001 e modificato dal decreto legislativo n. 302/2002, reso applicabile con l'art. 36 della legge regionale n. 7 del 2 agosto 2002, come integrato dall'art. 24 della legge regionale n. 7 del 19 maggio 2003;
Visto il foglio prot. n. 14824 del 28 giugno 2007, assunto al protocollo di questo Assessorato in data 4 luglio 2007 al n. 50846, con il quale il comune di Sant'Agata Li Battiati ha trasmesso, per l'approvazione di competenza, la variante allo strumento urbanistico vigente finalizzata al progetto per la realizzazione di "Attrezzature per la didattica universitaria e servizi connessi nell'attuale Z.T.O. F2 - Attrezzature scolastiche";
Vista la delibera n. 4 dell'8 febbraio 2007, con la quale il consiglio comunale di Sant'Agata Li Battiati ha adottato la variante allo strumento urbanistico vigente, finalizzata al progetto per la realizzazione di "Attrezzature per la didattica universitaria e servizi connessi nell'attuale Z.T.O. F2 - Attrezzature scolastiche";
Visti gli atti di pubblicazione, ai sensi dell'art. 3 della legge regionale n. 71/78;
Vista la certificazione prot. n. 2229 dell'8 novembre 2005, con la quale il capo settore V del comune di Sant'Agata Li Battiati dichiara che le aree interessate alla variante di che trattasi non sono gravate da vincoli;
Vista la certificazione prot. n. 14228 del 21 giugno 2007, a firma congiunta del sindaco e del capo settore V del comune di Sant'Agata Li Battiati, in ordine alla regolarità delle procedure di deposito e pubblicazione relativa alla delibera consiliare n. 4 dell'8 febbraio 2007, attestante inoltre che avverso la stessa non sono state presentate osservazioni e/o opposizioni;
Vista la nota prot. n. 6523, rif. 400-3765, pos. 83389, con la quale l'ufficio del Genio civile di Catania, ai sensi dell'art. 13 della legge n. 64/74, ha espresso parere favorevole alla variante in argomento;
Vista la nota prot. n. 55 del 5 settembre 2007, con la quale l'U.O. 5.1/D.R.U. di questo Assessorato ha trasmesso al Consiglio regionale dell'urbanistica, unitamente agli atti ed elaborati relativi, la proposta di parere n. 16 del 5 settembre 2007, resa ai sensi dell'art. 68 della legge regionale n. 10/99, che di seguito parzialmente si trascrive:
"...Omissis... Descrizione
Si premette che il comune di Sant'Agata Li Battiati in atto è dotato di piano regolatore generale, approvato con decreto n. 854/D.R.U. del 21 ottobre 2005.
La proposta di variante in argomento prevede la realizzazione di attrezzature per la didattica universitaria e servizi connessi in un'area estesa circa mq. 6.200 che il vigente piano regolatore generale destina a zona F2-attrezzature scolastiche - dell'obbligo, localizzata a nord del territorio comunale, in adiacenza alla z.t.o. F4e-parchi privati, denominata Parco del Toscano, in adiacenza alla via Roma - strada provinciale n. 8 che costituisce asse nord-sud del territorio comunale.
L'opportunità di procedere alla variazione urbanistica di che trattasi viene motivata dalla considerazione che l'intervento riveste caratteristiche dell'interesse comune... sarà a servizio diretto di tutto il comprensorio dei comuni dell'area metropolitana catanese... e che il bacino di utenza interesserà la Sicilia orientale.
Nella relazione di progetto, a firma congiunta del tecnico e del capo settore V del comune di Sant'Agata Li Battiati, viene condotta una dettagliata analisi relativamente al cambio di destinazione d'uso dell'attrezzatura, al fine della verifica del dimensionamento delle aree per attrezzature e servizi di cui agli standards urbanistici, inoltre è stato inserito alle vigenti N. di A. l'art. 42/tris - Zona "F5uni" - Attrezzature per la didattica universitaria e servizi connessi - che prevede i seguenti parametri edilizi:
Indice di fabbricabilità fondiario: 3 mc./mq.;
Altezza massima: mt. 7,00;
Rapporto max di copertura: 50%.
Sotto il profilo amministrativo si evince, dalla dichiarazione del capo settore V del comune, l'assenza di vincoli gravanti sull'area interessata. Considerazioni
La variante in questione risulta compatibile con l'assetto territoriale del contesto classificato dal vigente piano regolatore generale.
La variante proposta non incide sulla dotazione minima prescritta per quanto riguarda le attrezzature scolastiche dell'obbligo, nel senso che le analoghe attrezzature esistenti e/o di piano dal piano regolatore generale soddisfano i fabbisogni della popolazione sia in termini quantitativi sia in relazione alla loro ubicazione (raggi di influenza).
Si ritiene di potere condividere, in linea generale, le motivazioni soprariportate che hanno indotto il comune ad adottare la variante proposta.
Pertanto, la scrivente U.O. 5.1 esprime parere che la suddetta variante al piano regolatore generale, adottata dal comune di Sant'Agata Li Battiati con delibera consiliare n. 4 dell'8 febbraio 2007, sia meritevole di approvazione alla luce dei rilievi e delle considerazioni sopraspecificati.";
Visto il parere del Consiglio regionale dell'urbanistica, reso con il voto n. 5 del 31 ottobre 2007, che di seguito parzialmente si trascrive:
"...Omissis...
Udito il relatore che ha illustrato la proposta di parere favorevole dell'ufficio;
Considerato che nel corso della discussione è emerso l'orientamento di condividere integralmente il parere dell'ufficio, che è parte integrante del presente voto;
Per quanto sopra il Consiglio esprime parere favorevole all'approvazione della variante al piano regolatore generale del comune di Sant'Agata Li Battiati, in oggetto citata, adottata con la deliberazione del consiglio comunale n. 4 del 8 febbraio 2007, salvo quanto considerato con il condiviso parere dell'U.O. 5.1 del servizio V, sopra richiamato";
Ritenuto di poter condividere il parere del Consiglio regionale dell'urbanistica reso con il voto n. 5 del 31 ottobre 2007, di cui fa parte integrante la proposta di parere dell'U.O. 5.1/D.R.U. n. 16 del 5 settembre 2007;
Rilevata la regolarità della procedura seguita;
Decreta:
Art. 1
Ai sensi e per gli effetti dell'art. 4 della legge regionale n. 71 del 27 dicembre 1978, in conformità al voto n. 5 del 31 ottobre 2007, reso dal Consiglio regionale dell'urbanistica, è approvata la variante al piano regolatore generale vigente del comune di Sant'Agata Li Battiati, adottata con delibera consiliare n. 4 dell'8 febbraio 2007, relativa al progetto per la realizzazione di "Attrezzature per la didattica universitaria e servizi connessi nell'attuale Z.T.O. F2 - Attrezzature scolastiche".
Art. 2
Fanno parte integrante del presente decreto e ne costituiscono allegati i seguenti atti ed elaborati che vengono vistati e timbrati da questo Assessorato:
1) parere n. 16 del 5 settembre 2007, reso dall'U.O. 5.1/D.R.U.;
2) voto n. 5 del 31 ottobre 2007, reso dal Consiglio regionale dell'urbanistica;
3) delibera C.C. n. 4 dell'8 febbraio 2007;
4) elaborato unico contenente: relazione tecnica, variante delle norme tecniche di attuazione del piano regolatore generale adottato - tav. 1: localizzazione su aerofotogrammetria - tav. 2: previsioni attuali e variante della zonizzazione del piano regolatore generale adottato.
Art. 3
La variante di cui al presente decreto dovrà essere depositata, unitamente ai relativi allegati, a libera visione del pubblico presso l'ufficio comunale competente e del deposito dovrà essere data conoscenza mediante avviso affisso all'albo pretorio ed in altri luoghi pubblici.
Art. 4
Il comune di Sant'Agata Li Battiati resta onerato degli adempimenti conseguenziali al presente decreto che, con esclusione degli atti ed elaborati, ai sensi dell'art. 10 della legge n. 1150/42, sarà pubblicato per esteso nella Gazzetta Ufficiale della Regione siciliana.
Palermo, 21 dicembre 2007.
Ufficio legislativo e legale della Regione Siciliana Gazzetta Ufficiale della Regione Stampa: Officine Grafiche Riunite s.p.a.-Palermo
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