DIREZIONE, REDAZIONE, AMMINISTRAZIONE: VIA CALTANISSETTA 2/E - 90141 PALERMO INFORMAZIONI TEL 7074930 - ABBONAMENTI TEL 7074926 INSERZIONI TEL 7074936 - FAX 7074927
AVVERTENZA
Il testo della Gazzetta Ufficiale è riprodotto solo a scopo informativo e non se ne assicura la rispondenza al testo della stampa ufficiale, a cui solo è dato valore giuridico. Non si risponde, pertanto, di errori, inesattezze ed incongruenze dei testi qui riportati, nè di differenze rispetto al testo ufficiale, in ogni caso dovuti a possibili errori di trasposizione
Programmi di trasposizione e impostazione grafica di : Michele Arcadipane -
Trasposizione grafica curata da: Alessandro De Luca -
Trasposizioni in PDF realizzate con Ghostscript e con i metodi qui descritti
DECRETI ASSESSORIALI
ASSESSORATO DEL TERRITORIO E DELL'AMBIENTE
DECRETO 23 ottobre 2007. Autorizzazione del progetto preliminare relativo alla realizzazione dell'ampliamento degli uffici della Provincia di Catania, nel comune di Tremestieri Etneo.
IL DIRIGENTE GENERALE DEL DIPARTIMENTO REGIONALE URBANISTICA
Visto lo Statuto della Regione;
Vista la legge 17 agosto 1942, n. 1150 e successive modifiche ed integrazioni;
Vista la legge 27 dicembre 1978, n. 71 e successive modifiche ed integrazioni;
Viste le altre leggi nazionali e regionali regolanti la materia urbanistica ed, in particolare, l'art. 7 della legge regionale 11 aprile 1981, n. 65, come modificato dall'art. 6 della legge regionale 30 aprile 1991, n. 15;
Visto l'art. 10 della legge regionale 10 aprile 1995, n. 40;
Visto il T.U. delle disposizioni legislative e regolamentari in materia di espropriazioni per pubblica utilità, approvato con il D.P.R. n. 327/2001 e modificato dal decreto legislativo n. 302/2002, reso applicabile con l'art. 36 della legge regionale n. 7 del 2 agosto 2002, come integrato dall'art. 24 della legge regionale n. 7 del 19 maggio 2003;
Premesso che:
- con foglio prot. n. 7850 del 26 febbraio 2007, la Provincia regionale di Catania - VI dipartimento - III servizio - ha trasmesso il progetto, ai sensi dell'art. 7 della legge regionale n. 65/81 e successive modifiche ed integrazioni, per l'ampliamento degli uffici della Provincia regionale di Catania;
Vista la nota dipartimentale, prot. n. 20352 del 14 marzo 2007, con cui questo Assessorato ha invitato il comune di Tremestieri Etneo a rendere, a mezzo di delibera consiliare, il parere di cui all'art. 6 della legge regionale n. 15/91;
Vista la delibera di giunta provinciale n. 391 del 29 novembre 2006;
Vista la delibera consiliare n. 76 del 7 settembre 2007, con allegata proposta di parere, con la quale il consiglio comunale di Tremestieri Etneo ha espresso il proprio avviso favorevole sul progetto di variante proposto dalla Provincia regionale di Catania, trasmesso dal comune di Tremestieri Etneo con foglio prot. n. 16605 del 5 ottobre 2007;
Visto il parere favorevole a condizioni rilasciato dall'ufficio del Genio civile di Catania con la nota prot. n. 7030 del 22 febbraio 2007 rif. 45101/06, pos. 87202, ai sensi dell'art. 13 della legge n. 64/74;
Vista l'attestazione, prot. n. 3868 del 4 ottobre 2007, a firma del dirigente VII settore, sulla mancanza di vincoli gravanti sull'area interessata dall'intervento in questione;
Visto il parere n. 21 del 18 ottobre 2007 dell'unità operativa 5.1/D.R.U. di questo Assessorato, reso ai sensi dell'art. 10 della legge regionale 21 aprile 1995, n. 40, che di seguito parzialmente si trascrive:
"...Omissis...
Rilevato che:
Il comune di Tremestieri Etneo è dotato di un P.di.F. approvato con decreto n. 133 dell'8 luglio 1977, i cui vincoli per le aree soggette ad esproprio sono da tempo decaduti;
Per come risulta dalla proposta di deliberazione:
- l'area interessata dall'opera in questione ricade secondo le previsioni dello strumento urbanistico vigente in "zona B1";
- il progetto pervenuto è stato oggetto di rielaborazione limitando lo stesso, per quanto riguarda l'ampliamento degli uffici, entro le aree di proprietà della Provincia regionale di Catania, nella considerazione che il sindaco di Tremestieri Etneo, con nota prot. n. 10848 del 16 giugno 2006, ha rappresentato il proprio assenso sugli interventi proposti, chiedendo che, in luogo dell'ipotizzato asilo nido, sarebbe risultata gradita all'amministrazione comunale la realizzazione di una struttura da adibire ad uffici comunali;
- con il superiore atto deliberativo il C.C. ha espresso parere favorevole sul progetto rielaborato relativo alla realizzazione dell'ampliamento degli uffici della Provincia regionale di Catania, in uno ad altri interventi a scomputo degli oneri di urbanizzazione, e precisamente:
- una zona a verde;
- un edificio da destinarsi ad uffici comunali;
- il recupero dell'ex centro sociale da destinarsi a sede dell'ufficio scolastico provinciale (già Provveditorato agli studi).
L'intervento insiste su un lotto edificabile di mq. 17.900 in zona Canalicchio, in via Nuovaluce n. 67, del comune di Tremestieri Etneo, il cui volume urbanistico esistente è pari a mc. 36.835.
Si prevede:
un volume in ampliamento pari a mc. 31.587;
l'indice di densità fondiaria risulta quindi di 3,82 mc./mq. (36.835+31.587)/17.900;
superficie uffici esistenti: 9.785 mq.;
superficie uffici in ampliamento: mq. 7.912;
superficie totale uffici: mq. 17.697;
distanza dai confini >5,00 mt.;
altezza massima fino a quota 154,20;
nello specifico, inoltre vengono previsti:
- 11.200 mq. per parcheggi pertinenziali;
- 7.800 mq. per uffici;
- 510 mq. per sala riunione.
L'opportunità di procedere all'ampliamento degli uffici mediante la realizzazione di nuovi corpi di fabbrica viene, sostanzialmente, motivata al fine di prevedere una sede unica amministrativa dell'Ente migliorando le condizioni di economicità e funzionalità.
L'area interessata dal progetto non è sottoposta a vincoli ivi compresi quelli legati alle aree S.I.C./Z.P.S., ex art. 5 del D.P.R. n. 357/97... come attestato dal dirigente VII settore con nota prot. n. 3868 VII del 4 ottobre 2007.
Considerato che:
- Il procedimento amministrativo di autorizzazione variante di cui all'art. 7 della legge regionale n. 65/81 ed all'art. 6 della legge regionale n. 15/91 risulta regolare;
- Il progetto proposto si pone in variante al vigente strumento urbanistico in quanto, sebbene la destinazione d'uso ad uffici pubblici risulta tra quelle consentite dalle N.T.A. in zona B.1, vengono modificati i parametri urbanistici indicati nella "tabella dei tipi edilizi" ed in particolare:
l'indice di densità che da 3,00 mc./mq. diviene 3,80 mc./mq.;
piani f.t. che da n. 3 divengono n. 9;
- la Provincia regionale di Catania, ente istituzionalmente competente, è proprietaria dell'intera area su cui è posizionato il "centro direzionale";
- non è stato necessario ottemperare agli adempimenti in ordine all'avviso dell'avvio del procedimento ai sensi del D.P.R. n. 327/2001 in quanto l'area interessata dall'intervento è di proprietà della Provincia regionale di Catania;
- si ritiene di poter condividere, in linea generale, le motivazioni che hanno indotto la Provincia a proporre l'intervento sopra specificato.
Per quanto sopra precede, questa U.Op. 5.1 del servizio 5/D.R.U. è del parere che, ai sensi e per gli effetti dell'art. 7 della legge regionale n. 65/81 e successive modifiche ed integrazioni, il progetto per l'ampliamento degli uffici del centro direzionale Canalicchio proposto dalla Provincia regionale di Catania sia meritevole di autorizzazione con le condizioni di cui al parere n. 7030 del 22 febbraio 2007 espresso dall'ufficio del Genio civile di Catania, reso ai sensi dell'art. 13, legge n. 64/74";
Ritenuto di poter condividere il superiore parere n. 21 del 18 ottobre 2007 reso dall'unità operativa 5.1/D.R.U. di questo Assessorato;
Rilevato che la procedura seguita è conforme alla legge;
Decreta:
Art. 1
Ai sensi e per gli effetti dell'art. 7 della legge regionale n. 65 dell'11 aprile 1981 e successive modifiche ed integrazioni, in conformità al parere espresso dall'unità operativa 5.1/D.R.U. n. 20 del 18 ottobre 2007, è autorizzato, in variante allo strumento urbanistico vigente nel comune di Tremestieri Etneo, il progetto preliminare relativo alla realizzazione dell'ampliamento degli uffici della Provincia di Catania.
Art. 2
Sono allegati al presente decreto, per costituirne parte integrante, i seguenti atti ed elaborati, che vengono vistati e timbrati da questo Assessorato:
1) parere n. 21 del 18 ottobre 2007 reso dall'unità operativa 5.1/D.R.U.;
2) delibera del consiglio comunale di Tremestieri Etneo n. 76 del 7 settembre 2007;
3) relazione tecnica;
4) relazione geologica;
5) pianta a quota 121,00;
6) pianta a quota 123,66;
7) pianta a quota 126,30;
8) pianta a quota 129,00;
9) pianta a quota 132,60;
10) pianta a quota 136,20;
11) pianta a quota 139,80;
12) pianta a quota 143,20;
13) pianta a quota 147,00;
14) pianta a quota 150,60;
15) pianta a quota 154,20;
16) pianta a quota 121,00;
17) pianta a quota 123,66;
18) pianta a quota 126,30;
19) pianta a quota 129,00;
20) pianta a quota 132,60;
21) pianta a quota 132,60;
22) pianta a quota 136,20;
23) pianta a quota 136,20;
24) pianta a quota 139,80;
25) pianta a quota 139,80;
26) pianta a quota 143,20;
27) pianta a quota 143,20;
28) pianta a quota 147,00;
29) pianta a quota 150,60;
30) pianta a quota 154,20;
31) prospetti 1-2;
32) prospetti 3-4;
33) prospetti 5-6;
34) prospetti 7-8;
35) prospetti 1-2;
36) prospetti 3-4;
37) prospetti 5-6;
38) prospetti 7-8;
39) parametri urbanistici;
40) planimetria generale;
41) planimetria su catastale;
42) zonizzazione urbanistica vigente.
Art. 3
La Provincia regionale di Catania dovrà acquisire, prima dell'inizio dei lavori, ogni altra eventuale autorizzazione o concessione necessaria per la realizzazione delle opere in oggetto.
Art. 4
La Provincia e il comune di Tremestieri Etneo sono onerati, ciascuno per le proprie competenze, di tutti gli adempimenti conseguenziali al presente decreto che, con esclusione degli atti ed elaborati, sarà pubblicato per esteso nella Gazzetta Ufficiale della Regione siciliana.
Palermo, 23 ottobre 2007.
Ufficio legislativo e legale della Regione Siciliana Gazzetta Ufficiale della Regione Stampa: Officine Grafiche Riunite s.p.a.-Palermo
Ideazione grafica e programmi di Michele Arcadipane
Trasposizione grafica curata da Alessandro De Luca
Trasposizioni in PDF realizzate con Ghostscript e con i metodi qui descritti
UFFICIALE
