DIREZIONE, REDAZIONE, AMMINISTRAZIONE: VIA CALTANISSETTA 2/E - 90141 PALERMO INFORMAZIONI TEL 7074930 - ABBONAMENTI TEL 7074926 INSERZIONI TEL 7074936 - FAX 7074927
AVVERTENZA
Il testo della Gazzetta Ufficiale è riprodotto solo a scopo informativo e non se ne assicura la rispondenza al testo della stampa ufficiale, a cui solo è dato valore giuridico. Non si risponde, pertanto, di errori, inesattezze ed incongruenze dei testi qui riportati, nè di differenze rispetto al testo ufficiale, in ogni caso dovuti a possibili errori di trasposizione
Programmi di trasposizione e impostazione grafica di : Michele Arcadipane -
Trasposizione grafica curata da: Alessandro De Luca -
Trasposizioni in PDF realizzate con Ghostscript e con i metodi qui descritti
DECRETI ASSESSORIALI
ASSESSORATO DEL TERRITORIO E DELL'AMBIENTE
DECRETO 12 giugno 2007. Approvazione di un programma costruttivo da realizzare nel comune di Acicastello.
IL DIRIGENTE GENERALE DEL DIPARTIMENTO REGIONALE URBANISTICA
Visto lo Statuto della Regione;
Vista la legge 17 agosto 1942, n. 1150 e successive modifiche ed integrazioni;
Vista la legge regionale 27 dicembre 1978, n. 71 e successive modifiche ed integrazioni;
Visto l'art. 25 della legge regionale n. 22/96;
Visto il D.P.R. dell'8 giugno 2001, n. 327, come modificato dal decreto legislativo 7 dicembre 2002, n. 302;
Premesso che:
- con foglio prot. n. 10218 del 3 maggio 2007, il responsabile della VII area del comune di Acicastello ha trasmesso gli atti e gli elaborati relativi alla localizzazione di un programma costruttivo, proposto dall'impresa "Alse s.r.l." e dalla cooperativa "Ares Zeta s.r.l.", per la realizzazione di n. 40 alloggi di edilizia convenzionata - agevolata, approvato con delibera consiliare n. 17 del 5 marzo 2007, ai sensi dell'art. 25 della legge regionale n. 22/96;
Visto il foglio prot. n. 11418 del 17 maggio 2007, assunto al protocollo di questo Assessorato al n. 37653 del 18 maggio 2007, con il quale il comune di Acicastello ha trasmesso la documentazione mancante, richiesta con nota assessoriale prot. n. 36766 del 16 maggio 2007;
Vista la delibera consiliare n. 17 del 5 marzo 2007, avente per oggetto "Approvazione di programma costruttivo impresa Alse s.r.l. e cooperativa Ares Zeta s.r.l.", con allegata proposta di deliberazione;
Vista la relazione istruttoria datata 13 marzo 2006 a firma del responsabile della VII area;
Visto il nulla osta, a condizione, reso dalla Soprintendenza per i beni culturali ed ambientali di Catania con nota prot. n. 7269/05 del 15 novembre 2005;
Visto il parere favorevole, a condizioni, reso dall'ufficio del Genio civile di Catania con nota prot. n. 7097 del 24 febbraio 2006, ai sensi dell'art. 13 della legge n. 64/74;
Vista la relazione di accompagnamento alle proposte di approvazione dei programmi costruttivi presentati nella zona C2 Cannizzaro S-O dalle ditte: cooperativa "Adriana 86", impresa "Massimino Giuseppe & Figli", impresa "Alse s.r.l." e cooperativa "Ares Zeta";
Vista la nota prot. n. 8028 del 29 marzo 2006 a firma del responsabile della 7ª area, con cui si riporta il parere favorevole a condizioni e prescrizioni espresso dalla C.E.C.;
Viste le note prot. n. 3750 del 12 agosto 1989 e prot. n. 5726 del 19 luglio 1993, rispettivamente dell'Assessorato dei lavori pubblici e dell'Assessorato della cooperazione, del commercio, dell'artigianato e della pesca/G.XIV relative ai finanziamenti;
Vista la delibera di consiglio comunale n. 16 del 5 marzo 2007, avente per oggetto "Approvazione di programma costruttivo cooperativa edilizia impresa Alse s.r.l. e cooperativa (prelievo p.to 11 dell'o.d.g.) Ares Zeta" unitamente al parere legale reso dall'avvocato Giuseppe Sciuto il 16 ottobre 2006 e assunto al prot. di Acicastello l'8 novembre 2006, prot. n. 26080;
Vista la delibera di consiglio comunale n. 18 del 5 marzo 2007, avente per oggetto "Approvazione programma costruttivo impresa Massimino Giuseppe e Figli. Rigetto";
Vista la delibera di consiglio comunale n. 19 del 5 marzo 2007, avente per oggetto "Approvazione programma costruttivo impresa Adriana 86. Rigetto";
Vista la copia dell'atto di compravendita;
Vista la certificazione a firma del responsabile della VII area attestante che l'area interessata dal programma costruttivo in questione non ricade in ambiti territoriali posti nelle immediate adiacenze o all'interno delle zone S.I.C./Z.P.S., ex art. 5 del D.P.R. n. 357/1997;
Visto il parere favorevole n. 11 del 24 maggio 2007 reso dall'unità operativa 5.1 del servizio 5/D.R.U. di questo Assessorato, ai sensi della legge regionale n. 40/95, che di seguito parzialmente si trascrive:
"...Omissis...
Rilevato che:
- Il comune di Acicastello è ad oggi dotato di un piano regolatore generale approvato con decreto n. 448 del 27 maggio 2005;
- Con il superiore atto deliberativo n. 17/2007 il C.C. ha deliberato di approvare l'allegata proposta di deliberazione con le condizioni e prescrizioni di cui al parere della Soprindentenza per i beni culturali ed ambientali di Catania, dell'ufficio tutela territorio ed ambiente, VIII area, alla relazione istruttoria ed al parere della C.E.C.
- Il P.C. in esame localizzato nella frazione "Cannizzaro" del comune di Acicastello, su un'area di proprietà della stessa impresa, distinta in catasto al fg. n. 12 partt.lle nn. 725, 1062, 1066, 1067, 1063, 1064, 1068, 1054, 1059, 1011;
- Da quanto riportato nella relazione istruttoria, a firma del capo settore urbanistica, l'area interessata dal P.C. in esame ricade secondo il piano regolatore generale in zona "C2" "e.r.p." destinata ad edilizia residenziale pubblica ed interessa parte della viabilità di piano;
- in particolare, l'area di che trattasi non coincide per intero con la zona "C2", infatti, rimane esclusa una porzione di area costituita dall'angolo sud della zona C2 stessa per una superficie di circa mq. 300;
- la relazione nonché la tav. 6 riportano i seguenti dati tecnici:
- superficie della zona mq. 13.580;
- superficie del lotto edificabile pari a mq. 11.149,00;
- superficie destinata a strada pubblica pari a mq. 3.168;
- superficie in zona agricola destinata a pertinenza di alcuni fabbricati pari a mq. 1444;
- volume di progetto pari a circa mc. 16.716;
- indice di fabbricabilità pari a mc./mq. 1,49.
Si prevede la realizzazione di n. 40 villette bifamiliari e trifamiliari; adottando il parametro di 80 mc./mq. gli abitanti da insediare risultano in numero circa 209, pertanto il progetto prevede di destinare ad attrezzature e spazi pubblici una superficie complessiva di 2406,45 mq. (pari a 11,5 mq./ab.) così suddivisi: 1.883 mq. per verde pubblico, 523,45 per parcheggi;
Inoltre, si rileva che l'area oggetto del programma costruttivo comprende sul lato S-O un tratto di terreno destinato a verde agricolo che separa la zona C2 da una stradella privata. Detta porzione di terreno viene utilizzata come pertinenza di alcuni alloggi e non è stata computata nel calcolo dei parametri urbanistici.
Considerato che:
- In merito alla localizzazione dell'intervento di che trattasi la stessa risulta condivisibile in quanto l'area prescelta ricade in zona destinata dallo strumento urbanistico vigente a zona e.r.p. - Edilizia residenziale pubblica, pertanto, i requisiti di cui all'art. 25 della legge regionale n. 22/96 sono stati osservati;
- come sopra rilevato il progetto prevede di destinare ad attrezzature e spazi pubblici una superficie complessiva pari a 2.406,45 mq. che risulta superiore ai minimi previsti dall'art. 10B delle N. di A. per opere di urbanizzazione primaria da cedere gratuitamente al comune;
- stante il contenuto dell'atto di proprietà sopracitato, si ritiene superato l'obbligo "dell'avviso dell'avvio del procedimento", ex art. 11 del D.P.R. n. 327/2001;
- in ordine al suddetto intervento sono stati acquisiti i pareri favorevoli a condizione dell'ufficio del Genio civile di Catania e della Soprintendenza per i beni culturali ed ambientali di Catania;
- l'intervento è compatibile con l'assetto del territorio ed è conforme, come sopra specificato, alle procedure di cui all'art. 25 della legge regionale n. 22/96.
Per tutto quanto sopra detto, questa unità operativa 5.1/servizio 5 è del parere che il programma costruttivo proposto dall'impresa Alse e cooperativa Ares Zeta per la realizzazione di n. 40 alloggi di edilizia convenzionata-agevolata, ai sensi dell'art. 25 della legge regionale n. 22/96, da realizzarsi nel comune di Acicastello, approvato dal consiglio comunale con atto n. 17 del 5 marzo 2007, ai sensi dell'art. 25 della legge regionale n. 22/96, sia meritevole di approvazione con le prescrizioni di cui al superiore atto deliberativo e con le condizioni della Soprintendenza di Catania...";
Ritenuto di condividere il parere n. 11 del 24 maggio 2007, reso dall'unità operativa 5.1 del servizio 5/D.R.U., ai sensi della legge n. 40/95;
Decreta:
Art. 1
Ai sensi e per gli effetti dell'art. 25 della legge regionale n. 22/96, in conformità al parere n. 11 del 24 maggio 2007, reso dall'unità operativa 5.1 del servizio 5/D.R.U. e nel rispetto delle condizioni dettate dai superiori pareri, è approvato il programma costruttivo, proposto dall'impresa Alse s.r.l. e dalla cooperativa Ares Zeta s.r.l. per la costruzione di n. 40 alloggi di edilizia convenzionata-agevolata da realizzare nel territorio comunale di Acicastello, adottato con delibera consiliare n. 17 del 5 marzo 2007.
Art. 2
Fanno parte integrante del presente decreto e ne costituiscono allegati i seguenti atti ed elaborati che vengono vistati e timbrati da questo Assessorato:
1) parere n. 11 del 24 maggio 2007 reso dall'unità operativa 5.1 del servizio 5/D.R.U.;
2) delibera consiliare n. 17 del 5 marzo 2007 resa dal comune di Acicastello;
3) relazione tecnica, estratto di mappa catastale, certificati catastali;
4) stralcio di piano regolatore generale, aerofotogrammetria con area di intervento, planimetria catastale;
5) rilievo plano-altimetrico con edifici esistenti;
6) rilievo plano-altimetrico con sezioni: A-A, B-B, C-C, stato di fatto e di progetto;
7) rilievo plano-altimetrico con sezioni: D-D, E-E, stato di fatto e di progetto;
8) calcolo superficie lotto e cubature;
9) planimetria con lotti edificabili e spazi pubblici;
10) planimetria generale con indicazione impianto depurazione;
11) relazione impianto depurazione e schema impianto;
12) profili regolatori altimetrici;
13) progetto di massima aree da cedere e particolari costruttivi;
14) progetto di massima delle reti tecnologiche (rete elettrica, gas, telefonica) relative alle opere di urb. 1°;
15) progetto di massima reti tecnologiche (rete fognaria, idrica, acque meteoriche), particolari costruttivi;
16) planimetrie tipo alloggi;
17) sezioni stradali tipo;
18) planimetria generale con pozzi disperdenti acque meteoriche;
19) relazione calcolo portata acque meteoriche, sup. disperdente, schema pozzi assorbenti;
20) relazione geologica;
21) schema convenzione;
22) relazione idrogeologica ambientale.
Art. 4
Il presente decreto sarà trasmesso al comune di Acicastello, per l'esecuzione, ed alla Gazzetta Ufficiale della Regione siciliana, per la pubblicazione integrale, con esclusione degli allegati.
Palermo, 12 giugno 2007.
Ufficio legislativo e legale della Regione Siciliana Gazzetta Ufficiale della Regione Stampa: Officine Grafiche Riunite s.p.a.-Palermo
Ideazione grafica e programmi di Michele Arcadipane
Trasposizione grafica curata da Alessandro De Luca
Trasposizioni in PDF realizzate con Ghostscript e con i metodi qui descritti
UFFICIALE
