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DECRETI ASSESSORIALI
ASSESSORATO DEL TERRITORIO E DELL'AMBIENTE
DECRETO 21 maggio 2007. Approvazione di variante al piano regolatore generale del comune di Castronovo di Sicilia.
IL DIRIGENTE GENERALE DEL DIPARTIMENTO REGIONALE URBANISTICA
Visto lo Statuto della Regione;
Vista la legge 17 agosto 1942, n. 1150 e successive modifiche ed integrazioni;
Visti i decreti interministeriali 1 aprile 1968, n. 1404 e 2 aprile 1968, n. 1444;
Vista la legge regionale 27 dicembre 1978, n. 71 e successive modifiche ed integrazioni;
Visto l'art. 9 della legge regionale n. 40/95;
Visto l'art. 68 della legge n. 10 del 27 aprile 1999;
Visto il T.U. delle disposizioni legislative e regolamentari in materia di espropriazioni per pubblica utilità, approvato con il D.P.R. n. 327/2001 e modificato dal decreto legislativo n. 302/2002, reso applicabile con l'art. 36 della legge regionale n. 7 del 2 agosto 2002 come integrato dall'art. 24 della legge regionale n. 7 del 19 maggio 2003;
Visto il decreto n. 531/D.R.U. del 23 dicembre 1999, con il quale è stato approvato il piano regolatore generale del comune di Castronovo di Sicilia;
Premesso che:
- con nota prot. n. 4146 del 9 maggio 2006, il comune di Castronovo di Sicilia - settore urbanistica, ha trasmesso gli atti riguardanti l'approvazione in variante al piano regolatore generale del programma costruttivo, redatto ai sensi della legge regionale n. 22/96, secondo le procedure, i termini e le modalità previste dall'art. 5 della legge regionale n. 1 del 28 gennaio 1986, della cooperativa edilizia Residenza Brigna, tra la via Platani e la strada Santa Rosalia, per la costruzione di n. 14 alloggi;
- con delibera di C.C. n. 10 del 20 aprile 2006 è stato approvato il programma costruttivo della cooperativa edilizia "Residence Brigna", in variante allo strumento urbanistico vigente in quanto parte dello stesso ricadeva in zona destinata ad attrezzatura pubblica "Casa albergo per anziani" e l'area complessiva era inferiore a mq. 5.000, così come dettato dal penultimo punto dell'art. 23 delle vigenti norme di attuazione;
- l'Assessorato del territorio e dell'ambiente, con nota prot. n. 38336 del 5 giugno 2006, ha restituito la delibera di adozione del programma costruttivo, senza approvazione, in considerazione che i vincoli preordinati all'esproprio sono decaduti per decorrenza dei termini quinquennali di cui al D.P.R. n. 327/2001, essendo stato il piano regolatore generale di questo comune approvato in data 23 dicembre 1999, con decreto n. 531 e che pertanto l'area prevista dal piano regolatore generale ad attrezzatura pubblica risultando oggi priva di destinazione urbanistica (cosiddetta "zona bianca") non è possibile utilizzarla per la localizzazione di interventi di edilizia residenziale pubblica, in applicazione dell'art. 25 della legge regionale n. 22/96, come per altro evidenziato dal CGA con parere n. 139/2001;
Visto il foglio prot. n. 11719 del 28 novembre 2006, assunto al protocollo di questo Assessorato al n. 84007 del 4 dicembre 2006, con il quale il comune di Castronovo di Sicilia ha richiesto, ai sensi dell'art. 4 della legge regionale n. 71/78, l'approvazione della variante al piano regolatore generale dell'area destinata ad attrezzatura pubblica (casa albergo per anziani) oggi priva di destinazione urbanistica (cosiddetta "zona bianca"), da destinare a Z.T.O. C.1.2.
Vista la delibera del consiglio comunale n. 27 del 12 settembre 2006, di adozione della variante al piano regolatore generale dell'area destinata ad attrezzatura pubblica (casa albergo per anziani) oggi priva di destinazione urbanistica (cosiddetta "zona bianca"), da destinare a Z.T.O. C.1.2.;
Visto il foglio datato 27 novembre 2006, con cui è stata trasmessa la certificazione a firma del segretario comunale di Castronovo di Sicilia, in ordine alla regolarità degli adempimenti previsti dall'art. 186 dell'O.R.E.L.;
Visti gli atti di pubblicazione, ai sensi dell'art. 3 della legge regionale n. 71/78, relativi alla variante adottata con delibera del consiglio comunale n. 27 del 12 settembre 2006;
Vista la certificazione, datata 27 novembre 2006, a firma del segretario comunale in ordine alla regolarità delle procedure di deposito e pubblicazione del piano adottato con delibera consiliare n. 27 del 12 settembre 2006, nonché attestante la mancata presentazione di osservazioni e/o opposizioni, avverso lo strumento urbanistico adottato;
Visto il parere dell'ufficio del Genio civile di Palermo reso ai sensi dell'art. 13 della legge n. 64/74 datato 22 luglio 2005, sez. D gruppo geologi prot. n. 7898 del 14 aprile 2004 e n. 10455 del 18 maggio 2005, favorevole con prescrizioni;
Visto il parere n. 6 del 26 aprile 2007 espresso, ai sensi dell'art. 9 della legge regionale n. 40/95, dall'U.O. 3.2 di questo Assessorato, che di seguito parzialmente si trascrive:
"...Omissis...
Rilevato che:
- il responsabile del settore urbanistica ha espresso parere favorevole alla variante al piano regolatore generale vigente, così come si evince dalla delibera n. 27/2006;
- il parere reso dall'ufficio del Genio civile ai sensi dell'art. 13, legge regionale n. 64/74, acquisito per la realizzazione del programma costruttivo della cooperativa edilizia Residence Brigna trasmesso con nota del 22 luglio 2005 prot. n. 7898 del 14 aprile 2004 e n. 10455 del 18 maggio 2005, è valido anche per l'approvazione della variante urbanistica in questione, in considerazione del fatto che la zona destinata ad uso residenziale, così come previsto nel programma costruttivo finalizzato alla realizzazione di alloggi sociali;
- la struttura pubblica prevista nell'area di che trattasi "Casa albergo per anziani" è stata realizzata in altro sito e pertanto non si è ritenuto necessario destinare l'area di che trattasi a "Casa albergo per anziani";
Considerato che:
- con delibera di C.C. n. 27 del 12 settembre 2006 è stata adottata la variante al piano regolatore generale vigente, i cui vincoli preordinati all'esproprio sono decaduti per decorrenza dei termini quinquennali di cui al D.P.R. n. 327/2001, dell'area destinata ad attrezzatura pubblica (casa albergo per anziani) oggi priva di destinazione urbanistica (cosiddetta "zona bianca'), da destinare a Z.T.O. C.1.2.;
- valutata la vocazione dell'area in questione e le previsioni del piano regolatore generale del comune di Castronovo di Sicilia riguardo alla localizzazione di edilizia economica di iniziativa pubblica che privata, appare procedere alla variante urbanistica per la ridestinazione della cosiddetta zona bianca, destinandola a Z.T.O. C.1.2., così come l'area circostante al fine di procedere successivamente all'approvazione del programma costruttivo della cooperativa edilizia "Residence Brigna";
- sotto il profilo procedurale, non si ha nulla da rilevare, la variante è stata oggetto di pubblicità ai sensi dell'art. 3 della legge regionale n. 71/78, e non sono state presentate osservazioni ed opposizioni come si rileva dall'attestazione del responsabile dell'ufficio segreteria.
Tutto ciò premesso, visto e considerato, questa unità operativa valuta che quanto richiesto dal comune di Castronovo di Sicilia sia meritevole di accoglimento sotto il profilo urbanistico.
Pertanto l'unità operativa 3.2 è del parere che sia meritevole di approvazione la richiesta di variante, approvata ai sensi della legge regionale n. 71/78 di cui alla delibera n. 27 del 12 settembre 2006, fermi restando gli adempimenti e gli obblighi discendenti dalle prescrizioni dettate dagli enti interessati a rendere proprio parere sulla fattibilità delle opere in argomento.";
Ritenuto di poter condividere il sopra richiamato parere n. 6 del 26 aprile 2007, reso dall'U.O. 3.2 di questo Assessorato;
Rilevato che la procedura seguita è conforme alla legge;
Decreta:
Art. 1
Ai sensi e per gli effetti dell'art. 4 della legge regionale n. 71 del 27 dicembre 1978 e successive modifiche ed integrazioni, in conformità al parere espresso dall'U.O. 3.2 n. 6 del 26 aprile 2007, è approvata la variante al piano regolatore generale del comune di Castronovo di Sicilia relativa all'area destinata ad attrezzatura pubblica (casa albergo per anziani) oggi priva di destinazione urbanistica (cosiddetta "zona bianca"), da destinare a Z.T.O. C.1.2. adottata con delibera del consiglio comunale n. 27 del 12 settembre 2006, con le prescrizioni espresse nelle superiori considerazioni e secondo le direttive impartite dall'ufficio del Genio civile.
Art. 2
Fanno parte integrante del presente decreto e ne costituiscono allegati i seguenti atti ed elaborati che vengono vistati e timbrati da questo Assessorato:
1) parere dell'U.O. 3.2 n. 6 del 26 aprile 2007;
2) delibera consiliare n. 27 del 12 settembre 2006;
3) elaborato 9.1 zonizzazione del centro abitato - stato attuale;
4) elaborato 9.1 zonizzazione del centro abitato - proposta di variante al piano regolatore generale vigente.
Art. 3
La variante di cui al presente decreto dovrà essere depositata, unitamente ai relativi allegati, a libera visione del pubblico presso l'ufficio comunale competente e del deposito dovrà essere data conoscenza mediante avviso affisso all'albo pretorio ed in altri luoghi pubblici.
Art. 4
Il comune di Castronovo di Sicilia resta onerato degli adempimenti conseguenziali al presente decreto che, con esclusione degli atti ed elaborati sarà pubblicato, ai sensi dell'art. 10 della legge n. 1150/42, per esteso nella Gazzetta Ufficiale della Regione siciliana.
Palermo, 21 maggio 2007.
Ufficio legislativo e legale della Regione Siciliana Gazzetta Ufficiale della Regione Stampa: Officine Grafiche Riunite s.p.a.-Palermo
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