GURS Parte I n. 17 del 2007

PALERMO - VENERDÌ 20 APRILE 2007 - N. 17

DIREZIONE, REDAZIONE, AMMINISTRAZIONE: VIA CALTANISSETTA 2/E - 90141 PALERMO
INFORMAZIONI TEL 7074930 - ABBONAMENTI TEL 7074926 INSERZIONI TEL 7074936 - FAX 7074927

AVVERTENZA

Il testo della Gazzetta Ufficiale è riprodotto solo a scopo informativo e non se ne assicura la rispondenza al testo della stampa ufficiale, a cui solo è dato valore giuridico. Non si risponde, pertanto, di errori, inesattezze ed incongruenze dei testi qui riportati, nè di differenze rispetto al testo ufficiale, in ogni caso dovuti a possibili errori di trasposizione

Programmi di trasposizione e impostazione grafica di : Michele Arcadipane - Trasposizione grafica curata da: Alessandro De Luca - Trasposizioni in PDF realizzate con Ghostscript e con i metodi qui descritti

DECRETI ASSESSORIALI
ASSESSORATO DEL TERRITORIO E DELL'AMBIENTE

DECRETO 12 marzo 2007.
Approvazione di un programma costruttivo da realizzare nel comune di Augusta.

IL DIRIGENTE GENERALE DEL DIPARTIMENTO REGIONALE URBANISTICA
Visto lo Statuto della Regione;
Vista la legge 17 agosto 1942, n. 1150 e successive modifiche ed integrazioni;
Visto il decreto interministeriale n. 1444/1968;
Vista la legge regionale 27 dicembre 1978, n. 71 e successive modifiche ed integrazioni;
Visto l'art. 25 della legge regionale n. 22/96;
Vista la regge regionale n. 25/97;
Visto il D.P.R. 8 giugno 2001, n. 327 come modificato dal decreto legislativo 7 dicembre 2002, n. 302;
Premesso che:
- il comune di Augusta è in atto dotato di piano regolatore generale approvato con decreto n. 172 del 1971 e decreto n. 171 del 1975;
Visto il foglio prot. n. 2063 del 12 giugno 2006, con il quale il comune di Augusta ha trasmesso atti ed elaborati relativi al programma costruttivo delle cooperative edilizie Sant'Elena e Villa Giulia, per la realizzazione di n. 22 alloggi da costruire in contrada Monte Tauro, località Tringali, approvato con delibera del commissario regionale del 6 aprile 2006, ai sensi dell'art. 25 della legge regionale n. 22/96 e della legge regionale n. 25/97;
Visto il foglio prot. n. 3058 dell'1 settembre 2006, con il quale il comune di Augusta, in riscontro alla dirigenziale prot. n. 43257 del 28 giugno 2006, integrava la documentazione trasmessa;
Vista la dirigenziale prot. n. 65617 del 27 settembre 2006, con la quale veniva restituito privo di approvazione detto programma costruttivo, in quanto non risultava trasmessa l'attestazione del responsabile dell'U.T.C. sull'inesistenza o insufficienza di zone di espansione nello strumento urbanistico vigente;
Visto il foglio prot. n. 2603/407 del 25 gennaio 2007, con il quale il dirigente del IV settore dell'U.T.C. attesta che "le aree ricadenti nelle Z.T.O. - C - (espansione residenziale) esistenti... non raggiungono dimensioni tali da potere permettere la localizzazione del proposto programma costruttivo";
Visto il foglio comunale prot. n. 3163/461 del 30 gennaio 2007, assunto al protocollo generale dell'ARTA al n. 9721 del 6 febbraio 2007, con il quale il dirigente del IV settore dell'U.T.C. chiede un riesame del programma costruttivo;
Vista l'attestazione prot. n. 851 del 27 febbraio 2007, sulla insufficienza di zone "C" al fine di soddisfare il P.C. in discussione;
Visti gli atti e gli elaborati progettuali trasmessi;
Vista la deliberazione del commissario regionale del 6 aprile 2006, di approvazione ai sensi della legge regionale n. 22/96 del programma costruttivo proposto dalla cooperativa edilizia Sant'Elena e dalla cooperativa edilizia Villa Giulia per la realizzazione di n. 22 alloggi da costruire in contrada Monte Tauro, località Tringali, con allegata la proposta di delibera n. 34 del 14 novembre 2005;
Visti i preliminari di compravendita delle aree interessate dal programma costruttivo;
Visto lo schema di convenzione;
Visto il parere favorevole, con condizioni, rilasciato dall'Azienda unità sanitaria locale n. 8 di Siracusa con nota prot. n. 281/01 del 26 luglio 2005;
Visto il parere favorevole, con prescrizioni, relativo alla compatibilità geomorfologica, reso dall'ufficio del Genio civile di Siracusa ai sensi dell'art. 13 della legge n. 64/74, con nota prot. n. 14688/05 del 13 settembre 2005;
Visto il parere favorevole n. 1 del 13 febbraio 2007, reso dall'unità operativa 5.3 del servizio 5/D.R.U. di questo Assessorato, ai sensi della legge regionale n. 40/95, che di seguito parzialmente si trascrive:
"...Omissis...
Rilevato:
Il comune di Augusta in atto è dotato di piano regolatore generale approvato con stralci con decreto n. 172 del 1971 e decreto n. 171 del 1975 per le parti stralciate.
Con deliberazione del 6 aprile 2006, il commissario regionale ha approvato la proposta di deliberazione n. 34 del 14 ottobre 2005, redatta dal dirigente del IV settore urbanistica, avente per oggetto "Programma costruttivo presentato dalle ditte coop. edilizia a r.l. Sant'Elena e coop. edilizia Villa Giulia. Approvazione".
Il programma costruttivo, per come si può desumere dalla documentazione trasmessa, riguarda la realizzazione di n. 22 alloggi con l'insediamento di 110 abitanti da costruirsi su una superficie catastale estesa circa mq. 22.930 classificata EC1 dallo strumento urbanistico vigente.
Detta superficie interessa le particelle 340, 341, 343, 344, 345, 346, 347, 351, 352, 353 e 354 del F.M. 61 del NCT del comune di Augusta per le quali sono stati prodotti i preliminari di compravendita.
La superficie è così utilizzata:
- superficie di pertinenza della cooperativa S. Elena mq. 8.286;
- superficie di pertinenza della cooperativa Villa Giulia mq. 11.575;
- viabilità mq. 340.
I parametri di progetto prevedono la cessione di 24 mq./abitante per attrezzature di standards con riferimento ai limiti della lettera c) dell'art. 15 della legge regionale n. 78/76, risultando detta area localizzata tra i 500 e i 1.000 ml. dalla battigia. Gli alloggi avranno una superficie di mq. 110 con volumetria teorica pari a mc. 400. L'indice territoriale è di 0,75 mc./mq. e l'indice fondiario è di 0,465 mc./mq.
Le aree per attrezzature sono così ripartite:

- parcheggi (mq./ab. 2,50):	mq. 275,00
- verde pubblico (mq./ab. 15,00):	mq. 1.650,00
- edilizia scolastica (mq./ab. 4,50):	mq. 495,00
- interesse comune (mq./ab.2,00):	mq. 220,00
con un totale di	mq. 2.640,00

Considerato che:
- le aree ricadenti nelle Z.T.O. - C - (espansione residenziale) esistenti non raggiungono dimensioni tali da potere permettere la localizzazione del proposto programma costruttivo, così come attestato dal responsabile dell'U.T.C. con foglio prot. n. 2603/07 è, pertanto, condivisibile la localizzazione in zona omogenea EC1, limitrofa ad aree già urbanizzate;
- dette aree risultano, dai preliminari di compravendita forniti, promesse in vendita al sig. D'Amico Giuseppe e al sig. Emanuele Fabio, rispettivamente rappresentanti legali delle cooperative edilizie Sant'Elena e Villa Giulia e, pertanto, non è stato necessario procedere all'obbligo di avviso di avvio del procedimento, ex art. 11 del D.P.R. 8 giugno 2001, n. 327;
- sono state reperite le aree per le attrezzature e i servizi pubblici, da cedere al comune, in misura maggiore rispetto alle quantità minime fissate dal decreto interministeriale 2 aprile 1968, n. 1444;
- la compatibilità geomorfologica dell'area oggetto di intervento è stata accertata dall'ufficio del Genio civile, che si è reso favorevolmente a condizione con nota prot. n. 14688/05 del 13 settembre 2005;
- ai sensi dell'art. 2 della legge n. 122/89, dovranno essere reperite, altresì, aree da destinare a parcheggi pertinenziali in misura di 1 mq. ogni 10 mc. da realizzare.
Per tutto quanto sopra, questa unità operativa 5.3/D.R.U. è del parere che il programma costruttivo delle cooperative edilizie Sant'Elena e Villa Giulia, approvato dal commissario regionale con delibera del 6 aprile 2006, sia meritevole di approvazione in conformità ai considerata sopra riportati ai sensi e per gli effetti dell'art. 25 della legge regionale n. 22/96.";
Ritenuto di condividere il parere n. 1 del 5 marzo 2007 reso dall'unità operativa 5.3 del servizio 5/D.R.U., ai sensi della legge n. 40/95;

Decreta:

Art. 1
Ai sensi e per gli effetti dell'art. 25 della legge regionale n. 22/96, in conformità al parere n. 1 del 5 marzo 2007 reso dall'unità operativa 5.3 del servizio 5/D.R.U. e nel rispetto delle condizioni e prescrizioni contenute nei superiori pareri, è approvato il programma costruttivo, proposto dalla cooperativa edilizia Sant'Elena e dalla cooperativa edilizia Villa Giulia, per la realizzazione di n. 22 alloggi da costruire nel territorio comunale di Augusta in contrada Monte Tauro, località Tringali, approvato con delibera di commissario regionale del 6 aprile 2006.

Art. 2
Fanno parte integrante del presente decreto e ne costituiscono allegati i seguenti atti ed elaborati che vengono vistati e timbrati da questo Assessorato:
1) parere n. 1 del 5 marzo 2007 reso dall'unità operativa 5.3 del servizio 5/D.R.U.;
2) delibera di commissario regionale del 6 aprile 2006;
3) relazione illustrativa e norme tecniche di attuazione;
4) tav. 1 - inquadramento urbanistico, in scale varie;
5) tav. 2 - planimetria, scala 1:500, sezione longitudinale in scala 1:500 e sezione fabbricati tipo in scala 1:100;
6) tav. 3 - planimetria impianti in scala 1:1.000 e particolari costruttivi in scala 1:100;
7) relazione geologico-geotecnica e valutazione d'impatto ambientale;
8) carta idrogeologica in scala 1:2.000;
9) carta della pericolosità geologica in scala 1:2.000;
10) carta litotecnica in scala 1:2.000;
11) carta della pericolosità sismica in scala 1:2.000;
12) carta geologica in scala 1:2.000;
13) carta geomorfologica in scala 1:2.000.

Art. 3
Il presente decreto sarà trasmesso al comune di Augusta per l'esecuzione ed alla Gazzetta Ufficiale della Regione siciliana per la pubblicazione integrale con esclusione degli allegati.
Palermo, 12 marzo 2007.

LIBASSI

(2007.11.809)

Torna al Sommario

048

MICHELE ARCADIPANE, direttore responsabile
FRANCESCO CATALANO, condirettore	MELANIA LA COGNATA, redattore

Ufficio legislativo e legale della Regione Siciliana
Gazzetta Ufficiale della Regione
Stampa: Officine Grafiche Riunite s.p.a.-Palermo
Ideazione grafica e programmi di Michele Arcadipane
Trasposizione grafica curata da Alessandro De Luca
Trasposizioni in PDF realizzate con Ghostscript e con i metodi qui descritti

Torna al menu