REPUBBLICA ITALIANA
GAZZETTA UFFICIALE
DELLA REGIONE SICILIANA

PARTE PRIMA
PALERMO - VENERDÌ 20 APRILE 2007 - N. 17
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DECRETI ASSESSORIALI

ASSESSORATO DEL TERRITORIO E DELL'AMBIENTE


DECRETO 12 marzo 2007.
Approvazione di variante allo strumento urbanistico del comune di Oliveri.

IL DIRIGENTE GENERALE DEL DIPARTIMENTO REGIONALE URBANISTICA

Visto lo Statuto della Regione;
Vista la legge 17 agosto 1942, n. 1150 e successive modifiche ed integrazioni;
Visti i decreti interministeriali 1 aprile 1968, n. 1404 e 2 aprile 1968, n. 1444;
Vista la legge regionale 27 dicembre 1978, n. 71 e successive modifiche ed integrazioni;
Visto l'art. 9 della legge n. 40 del 21 aprile 1995;
Visto il testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia di espropriazioni per pubblica utilità, approvato con il D.P.R. n. 327/01 e modificato dal decreto legislativo n. 302/02, reso applicabile con l'art. 36 della legge regionale n. 7 del 2 agosto 2002, come integrato dall'art. 24 della legge regionale n. 7 del 19 maggio 2003;
Visto il decreto n. 165 del 12 aprile 2002, con il quale è stato approvato il piano regolatore del comune di Oliveri;
Visto il foglio a firma del sindaco prot. n. P16 del 23 gennaio 2007, con il quale il comune di Oliveri ha chiesto a questo Assessorato l'approvazione di competenza, della variante relativa alla "Variazione di una Z.T.O. "F" da "F2" - Attrezzature di interesse comune (Museo) a "F5a" - Verde pubblico attrezzato polifunzionale", ai sensi dell'art. 9 del D.P.R. n. 327/01;
Vista la deliberazione n. 14 del 27 dicembre 2006, con la quale il commissario straordinario di Oliveri ha adottato la variante allo strumento urbanistico vigente ai sensi del D.P.R. n. 327/01;
Visto il parere n. 7 del 6 marzo 2007 reso, ai sensi dell'art. 9 della legge regionale n. 40 del 21 aprile 1995, dall'unità operativa 4.1/D.R.U., che di seguito parzialmente si trascrive:
"...Omissis...
Rilevato
Il commissario straordinario del comune di Oliveri, su proposta dell'ufficio tecnico comunale, ha disposto, con la deliberazione n. 14 del 27 dicembre 2006, la modifica della destinazione d'uso per area già destinata ad attrezzatura, posta a valle della vecchia linea ferroviaria, compresa tra il torrente Saya Castello ad ovest, la fascia di rispetto della battigia, lato nord e a sud delimitata dalla previsione viaria del vigente piano regolatore generale approvato da questo Assessorato con decreto n. 165 del 12 aprile 2002.
Su detta area, classificata Z.T.O. "F2-Museo" dal vigente piano regolatore generale, era prevista la realizzazione di una struttura museale, che oggi non rientra più nei programmi dell'amministrazione comunale, poiché, allo scopo, è stata già utilizzata parte dell'antica "Tonnara di Oliveri".
Secondo le motivazioni evidenziate nella relazione tecnica a supporto del progetto, la realizzazione di un nuovo museo, secondo le attuali previsioni del piano regolatore generale, comporterebbe un consumo oneroso in termini economici e di spazi da destinare ad altre finalità pubbliche, essendo venuta meno l'esigenza di tale opera per i motivi già esposti.
Infatti l'esigenza attuale è quella di recuperare le aree di degrado localizzate sul percorso verso la spiaggia, in atto destinate ad uso agricolo, lasciate incolte e sulle quali insistono manufatti precari che compromettono il decoro dell'area in questione, ostacolando lo sviluppo del progetto unico che prevede la realizzazione di aree destinate a verde attrezzato, dove far trascorrere alle piccole comunità di Oliveri, specie nell'affollata stagione estiva, momenti di relax e ricreativi.
La variante in argomento nasce dalla necessità di dare una soluzione a queste problematiche, comprese quelle di natura turistica, il cui incremento creerebbe nuovi incentivi economici. Pertanto l'amministrazione comunale, alla luce di quanto sopracitato, ha ritenuto necessario cambiare la previsione urbanistica del piano regolatore generale dell'area, in atto zonizzata "F2-Museo", ridefinendola come sottozona della Z.T.O. "F5" e denominata "F5a" con destinazione specifica di "Verde pubblico attrezzato polifunzionale", facendo rientrare detta previsione all'interno del più generale progetto a scala urbana comprendente la realizzazione di parco giochi, oasi di verde attrezzato vicino la battigia ed anfiteatro con gradinate coperte per manifestazioni teatrali, musicali di spettacolo in genere.
Considerato
La procedura seguita per l'adozione della variante al piano regolatore generale finalizzata ad assegnare una nuova destinazione di attrezzature di interesse comune, è regolare in quanto:
-  la proposta di variante riveste interesse di pubblica utilità, poiché rientra in un quadro più generale, che prevede la riqualificazione di una intera area del comune di Oliveri, attualmente degradata, per migliorarla sia in relazione all'incremento del flusso turistico, che allo sviluppo socio-economico del territorio;
-  la variante interessa un'area già destinata ad attrezzature dallo strumento urbanistico vigente, i cui vincoli preordinati all'esproprio risultano attivi, per la quale sono state seguite le procedure previste dall'art. 9, comma 5, del D.P.R. n. 327/2001;
-  l'amministrazione comunale ha avanzato a questo Assessorato, per il tramite della capitaneria di porto di Milazzo, istanza di sdemanializzazione per l'area oggetto di variante, considerato che la stessa, appartenente al demanio pubblico dello Stato, non presenta più le caratteristiche della demanialità poiché inclusa tra viabilità esistente ed il torrente Saya Castello precludendone la continuità con il mare;
-  la compatibilità geomorfologica dell'area oggetto di variante risulta valida nei termini di quanto l'ufficio del Genio civile di Messina si era già espresso per il piano regolatore generale vigente ai sensi dell'art. 13 della legge n. 64/74;
-  i parametri relativi all'attività edilizia previsti per l'area in questione dall'art. 17 delle N.T.A. del piano regolatore generale, sono stati modificati rimandando alla previsione d'uso prevista sulla Z.T.O.: "F5a", in quanto compatibile con la nuova destinazione.
Per quanto sopra premesso rilevato e considerato, questa unità operativa 4.1 del servizio IV esprime parere favorevole sulla variante in oggetto, ferme restando tutte le condizioni e prescrizioni imposte dagli organi competenti, che si sono espressi e fatti salvi gli eventuali pareri e/o autorizzazioni occorrenti, e pertanto può intendersi approvata, ai sensi dell'art. 9, comma 5, del D.P.R. n. 327/01, la determinazione del commissario straordinario adottata con atto deliberativo n. 14 del 27 dicembre 2006.";
Ritenuto di poter condividere il sopra richiamato parere n. 7 del 6 marzo 2007, reso dall'unità operativa 4.1/DRU ai sensi dell'art. 9 della legge regionale 21 aprile 1995, n. 40;
Rilevata la regolarità della procedura seguita;

Decreta:


Art. 1

Ai sensi e per gli effetti dell'art. 9, comma 5, del D.P.R. n. 327/01, in conformità a quanto espresso nel parere n. 7 del 6 marzo 2007, reso dall'unità operativa 4.1, è approvata la determinazione del commissario straordinario relativa alla "Variazione di una Z.T.O. "F" da "F2" - Attrezzature di interesse comune (Museo) a "F5a" Verde pubblico attrezzato polifunzionale", di cui alla deliberazione n. 14 del 27 dicembre 2006 del comune di Oliveri.

Art. 2

Fanno parte integrante del presente decreto e ne costituiscono allegati i seguenti atti che vengono vistati e timbrati da questo Assessorato:
1)  parere n. 7 del 6 marzo 2007 reso dall'unità operativa 4.1/D.R.U.;
2)  deliberazione commissariale n. 14 del 27 dicembre 2003 con gli elaborati ad essa allegati;
Relazione illustrativa:
tav.  1  -  planimetria stralcio piano regolatore generale -planimetria stralcio catastale;
tav.  2  -  planimetria stralcio piano regolatore generale - variante proposta;
norme tecniche di attuazione.

Art. 3

Il comune di Oliveri dovrà provvedere ai successivi adempimenti conseguenziali alla emissione del presente decreto.

Art. 4

Il presente decreto, con esclusione degli atti ed elaborati, sarà pubblicato per esteso nella Gazzetta Ufficiale della Regione siciliana.
Palermo, 12 marzo 2007.
  LIBASSI 

(2007.11.808)
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MICHELE ARCADIPANE, direttore responsabile
FRANCESCO CATALANO, condirettoreMELANIA LA COGNATA, redattore

Ufficio legislativo e legale della Regione Siciliana
Gazzetta Ufficiale della Regione
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