GURS Parte I n. 14 del 2007

PALERMO - VENERDÌ 30 MARZO 2007 - N. 14

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DECRETI ASSESSORIALI
ASSESSORATO DEL TERRITORIO E DELL'AMBIENTE

DECRETO 26 febbraio 2007.
Approvazione di un programma costruttivo da realizzare nel comune di Milazzo.

IL DIRIGENTE GENERALE DEL DIPARTIMENTO REGIONALE URBANISTICA
Visto lo Statuto della Regione;
Vista la legge 17 agosto 1942, n. 1150 e successive modifiche ed integrazioni;
Visti i decreti interministeriali 1 aprile 1968, n. 1404 e 2 aprile 1968, n. 1444;
Vista la legge regionale n. 86/81;
Vista la legge regionale 6 aprile 1996, n. 22;
Vista la legge regionale 24 luglio 1997, n. 25;
Visto il testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia di espropriazioni per pubblica utilità, approvato con D.P.R. n. 327/2001 e modificato dal decreto legislativo n. 302/2002, reso applicabile con l'art. 36 della legge regionale n. 7 del 2 agosto 2002, come integrato dall'art. 24 della legge regionale n. 7 del 19 maggio 2003;
Vista la nota prot. n. 12820/50611 del 20 novembre 2006, con la quale il sindaco del comune di Milazzo ha trasmesso il programma costruttivo per la realizzazione di n. 12 alloggi di edilizia residenziale pubblica in favore della cooperativa Iniziativa 87, in contrada Paolino, approvato dal consiglio comunale nella seduta del 28 settembre 2006, con l'atto deliberativo n. 87, esecutivi nei termini di legge;
Visto il provvedimento n. 87759 del 21 dicembre 2006, con il quale questo dipartimento ha restituito, privo di approvazione, lo stesso programma;
Vista la successiva nota prot. n. 15143/56218 del 27 dicembre 2006, con la quale il comune, riscontrando i rilievi mossi da questo Assessorato, ha ritrasmesso il programma costruttivo, chiedendone il riesame;
Vista la certificazione del segretario comunale relativa alla regolarità della pubblicazione dell'atto del consiglio n. 87/2006 di approvazione del programma costruttivo in argomento;
Vista l'apposita dichiarazione resa dal responsabile del dipartimento del comune, con la nota prot. n. 15143/ 56218 del 27 dicembre 2006, con la quale si rappresenta che le aree oggetto dell'intervento ricadono in un contesto già urbanizzato ed edificato, site nell'immediata periferia cittadina a circa km. 5,00 dall'estremità più prossima del sito d'interesse comunitario ITA 030032 "Capo Milazzo";
Visto quanto certificato nello stesso atto n. 87/2006 in ordine:
a) alla proprietà delle aree interessate dall'intervento della cooperativa;
b) all'inclusione nel programma di utilizzazione degli stanziamenti previsti dalla legge regionale n. 79/75, giusto decreto n. 691/93 dell'Assessorato della cooperazione;
c) alla indisponibilità di aree per l'edilizia residenziale pubblica, essendo venuti meno i vincoli relativi alle specifiche prescrizioni esecutive previste nel vigente piano regolatore generale;
Visto lo schema di convenzione, richiamato ed approvato con l'atto deliberativo n. 87/2006 in oggetto;
Visto lo strumento urbanistico comunale vigente, piano regolatore generale approvato con decreto n. 958/89 del 24 luglio 1989, nel quale l'area è individuata "Zona C2a" e parte "a viabilità di previsione";
Vista la variante al vigente piano regolatore generale relativa alla viabilità di collegamento con lo svincolo, approvata con decreto n. 987/91 del 15 giugno 1991;
Visto l'atto deliberativo n. 70 del 7 dicembre 2005, avente per oggetto "Individuazione aree per la costruzione di n. 12 unità immobiliari unifamiliari in contrada S. Paolino - iniziativa 87 società cooperativa - approvazione";
Visto l'atto deliberativo n. 87 del 28 settembre 2006, avente per oggetto "Localizzazione aree per la costruzione di n. 12 unità immobiliari in contrada S. Paolino - approvazione programma costruttivo e schema di convenzione ex art. 35 legge n. 865/71 - iniziativa 87 società cooperativa a r.l.;
Visti gli elaborati progettuali relativi, allegati all'atto deliberativo del consiglio comunale n. 87/2006;
Visto il parere dell'ufficio del Genio civile di Messina n. 7677 dell'8 maggio 2006;
Visto parere espresso dalla C.E.C. nella seduta del 26 aprile 2006, n. 15;
Visto il parere n. 4 del 7 febbraio 2007, reso dall'unità operativa 4.1 del servizio IV, che di seguito parzialmente si trascrive con l'esclusione delle premesse e della tabella riassuntiva dei dati metrici:
"...Omissis...:
Rilevato
- che le procedure seguite per l'approvazione del programma costruttivo in oggetto possono considerarsi regolari in quanto sono stati acquisiti i pareri propedeutici e sopra richiamati, resi favorevolmente da parte degli enti e organi competenti, con alcune condizioni negli stessi contenuti, che comunque non costituiscono pregiudiziale alla definizione della procedura in argomento;
- che, sulla scorta dei dati così riassunti, possono ritenersi sufficienti le nuove previsioni dei fabbisogni minimi di aree per il soddisfacimento degli standard di legge, raggiunti mediante l'impegno di nuove aree della cooperativa ed escludendo quelle interessate dalla più volte citata viabilità di previsione (zona non normata);
- che la compatibilità tra le previsioni progettuali e le condizioni geomorfologiche sono state accertate dall'ufficio del Genio civile di Messina che si è pronunciato con il parere citato;
- che il programma costruttivo in argomento sarà collegato ai pubblici servizi posti sulla viabilità comunale esistente;
- che il sito risulta idoneo perché non è interessato da colture di pregio, da salvaguardare nei termini del comma 5 dell'art. 2 della legge regionale n. 71/78;
- che, contestualmente al programma costruttivo in argomento, è stato approvato lo schema di convenzione;
- che, da quanto emerge dalla nota con la quale il comune chiede il riesame del programma costruttivo, alla luce di quanto chiarito con la stessa nota in ordine alla possibilità di attuare lo stesso, tramite una integrazione delle aree da impegnare da parte della ditta e già in possesso della stessa, nei termini sopra evidenziati nella scheda relativa ai "dati metrici e di progetto";
- l'esigenza rappresentata dall'amministrazione di dare seguito alla richiesta della cooperativa di poter attuare il proprio programma sociale in presenza di un finanziamento dell'Assessorato regionale della cooperazione, limitatamente all'uso delle aree nella piena disponibilità della cooperativa ed in assenza di un piano di zona vigente;
- che il programma in argomento è stato redatto nei limiti previsti dalle vigenti norme di attuazione per la specifica zona C2a, all'interno della quale l'intervento dovrà essere realizzato;
- che, seppur le aree destinate a servizi pubblici, nei termini sopra chiariti, per estensione risultano adeguate ai parametri previsti per legge, occorrerà che i parcheggi pertinenziali, non chiaramente riportati, vengano indicati, computati e vincolati, ai sensi di quanto disposto dalla legge n. 122/89 e successive modifiche ed integrazioni;
Parere: In relazione alle premesse ed in riferimento a quanto espresso e considerato sul progetto da questa unità operativa 4.1 del servizio IV del D.R.U., si ritiene il programma costruttivo in argomento, adottato con deliberazione del consiglio comunale n. 87 del 28 settembre 2006, avente per oggetto "Localizzazione area per la costruzione di n. 12 unità immobiliari in contrada S. Paolino - approvazione programma costruttivo a schema di convenzione ex art. 35 della legge n. 865/71. Iniziativa 87 cooperativa a r.l." assentibile ai sensi dell'art. 25 della legge regionale n. 22/96 e successive modifiche ed integrazioni, sotto il profilo urbanistico, a condizione che:
1) il programma sia attuato secondo le previsioni del progetto in oggetto e secondo i parametri edificatori e le quantità di spazi per l'attrezzatura relativa ai n. 62 abitanti da insediare più la viabilità da cedere, così come evidenziati nella scheda di sintesi sopra riportata;
2) siano meglio individuate le aree a parcheggio pertinenziale, nei termini dell'art. 2 del D.M. n. 122/99 e successive modifiche ed integrazioni, prima del rilascio del titolo unico ad edificare;
3) il comune resta onerato di trasmettere, unitamente al nuovo schema di convenzione, una copia degli elaborati grafici riportanti le modifiche discendenti dal presente provvedimento.
Restano comunque fatti salvi i vincoli e gli obblighi derivanti dalle prescrizioni degli enti, che si sono già pronunciati, e da altre disposizioni di legge.";
Ritenuto di poter condividere il sopra richiamato parere n. 4 del 7 febbraio 2007 reso dall'unità operativa 4.1/D.R.U.;
Rilevata la regolarità della procedura seguita;

Decreta:

Art. 1
Ai sensi e per gli effetti dell'art. 25 della legge regionale 6 aprile 1996, n. 22 e successive modifiche, è approvato il programma costruttivo di cui alla delibera del consiglio comunale n. 87 del 28 settembre 2006, avente per oggetto "Localizzazione area per la costruzione di n. 12 unità immobiliari in contrada S. Paolino - approvazione programma costruttivo a schema di convenzione ex art. 35 della legge n. 865/71. Iniziativa 87 cooperativa a r.l.", fatti salvi i vincoli e gli obblighi derivanti da altre disposizioni di legge.

Art. 2
Fanno parte integrante del presente decreto i seguenti atti ed elaborati che, vistati e timbrati da questo Assessorato, ne costituiscono allegato:

1)	parere n. 4 del 7 febbraio 2007, reso dall'unità operativa 4.1/D.R.U.;
2)	la delibera consiliare n. 87 del 28 settembre 2006;
3)	la delibera consiliare n. 70 del 7 dicembre 2005;
4) tav. A	- relazione tecnica;
5) tav. B	- computo metrico estimativo opere pubbliche;
6) tav. 1	- estratto foglio di mappa, stralcio piano regolatore generale vigente;
7)	stralcio della variante al piano regolatore generale introdotta dall'asse viario di raccordo; rilievo tacheometrico;
8) tav. 2	- superficie fondiaria e aree pubbliche; indicazioni planovolumetriche e destinazione d'uso;
9) tav. 3	- sezione e profili;
10) tav. 4	- particolari sedi viarie sistemazione dell'area a verde attrezzato;
11) tav. 5	- rete idrica potabile particolari;
12) tav. 6	- rete di smaltimento acque bianche, particolari;
13) tav. 7	- rete di smaltimento acque nere, particolari;
14) tav. 8	- impianto di illuminazione stradale, particolari;
15)	relazione geologica e geomorfologica.

Art. 3
Il comune di Milazzo dovrà provvedere ai successivi adempimenti conseguenziali all'emissione del presente decreto.

Art. 4
Per gli effetti dell'art. 113, comma 4, del D.P.R. n. 327 dell'8 giugno 2001, le aree interessate dal programma costruttivo approvato, già di proprietà della ditta proponente, dovranno essere utilizzate entro il termine di 5 anni.

Art. 5
Il presente decreto, con esclusione degli atti ed elaborati, sarà pubblicato per esteso nella Gazzetta Ufficiale della Regione siciliana.
Palermo, 26 febbraio 2007.

LIBASSI

(2007.9.626)

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048

MICHELE ARCADIPANE, direttore responsabile
FRANCESCO CATALANO, condirettore	MELANIA LA COGNATA, redattore

Ufficio legislativo e legale della Regione Siciliana
Gazzetta Ufficiale della Regione
Stampa: Officine Grafiche Riunite s.p.a.-Palermo
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