REPUBBLICA ITALIANA
GAZZETTA UFFICIALE
DELLA REGIONE SICILIANA

PARTE PRIMA
PALERMO - VENERDÌ 2 MARZO 2007 - N. 10
SI PUBBLICA DI REGOLA IL VENERDI'

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DECRETI ASSESSORIALI

ASSESSORATO DEL TERRITORIO E DELL'AMBIENTE


DECRETO 23 gennaio 2007.
Approvazione di un programma costruttivo da realizzare nel comune di Acireale.

IL DIRIGENTE GENERALE DEL DIPARTIMENTO REGIONALE URBANISTICA

Visto lo Statuto della Regione;
Vista la legge 17 agosto 1942, n. 1150 e successive modifiche ed integrazioni;
Vista la legge regionale 27 dicembre 1978, n. 71 e successive modifiche ed integrazioni;
Visto l'art. 25 della legge regionale n. 22/96;
Visto il D.P.R. dell'8 giugno 2001, n. 327, come modificato dal decreto legislativo 7 dicembre 2002, n. 302;
Premesso che:
-  con foglio prot. n. 11452 del 19 dicembre 2006, assunto al protocollo di questo Assessorato al n. 87897 del 21 dicembre 2006, il comune di Acireale ha ritrasmesso in duplice copia gli elaborati relativi alla localizzazione di un programma costruttivo Macrolotto 2, proposto dalla cooperativa edilizia La Rocca e dall'impresa Sorbello Alfio, per la costruzione di n. 70 alloggi sociali di edilizia convenzionata-agevolata, approvato con delibera consiliare n. 101 del 13 dicembre 2006, ai sensi dell'art. 25 della legge regionale n. 22/96;
-  che il suddetto programma costruttivo è stato rielaborato a seguito del provvedimento dipartimentale prot. n. 71218 del 24 novembre 2005, con il quale era stato restituito non approvato il programma costruttivo stralci 1 e 2 in quanto, per la porzione di area rientrante nella fascia compresa tra i 500 ed i 1.000 mt. dalla battigia, la volumetria degli edifici superava la densità territoriale massima di 1,50 mc./mq. prescritta dall'art. 15, lett. c), della legge regionale n. 78/76;
Vista la delibera consiliare n. 101 del 13 dicembre 2006 avente per oggetto "Riapprovazione programma costruttivo Macrolotto 2 proposto dalla cooperativa edilizia La Rocca e dall'impresa Sorbello Alfio per la costruzione di n. 70 alloggi sociali di edilizia convenzionata-agevolata ricadente nell'ambito della "P.E. Tupparello", con allegate: proposta di delibera n. 8 del 30 novembre 2006 e relazione istruttoria nella quale si attesta che l'area interessata dal programma costruttivo in argomento non ricade in area soggetta a tutela paesaggistica;
Visti gli atti relativi all'avviso del procedimento ex art. 11 del D.P.R. n. 327/2001;
Visto il parere favorevole espresso dall'Azienda unità sanitaria locale n. 3 distretto di Acireale, sotto il profilo igienico-sanitario;
Visto il parere favorevole, a condizioni, reso dall'ufficio del Genio civile di Catania con nota prot. n. 0033006 del 25 settembre 2006, ai sensi dell'art. 13 della legge n. 64/74;
Visti gli elaborati progettuali redatti dagli ingg. Natale Patanè e Andronico Cosimo;
Visto il parere favorevole n. 1 del 12 gennaio 2007 reso dall'unità operativa 5.1 del servizio 5/D.R.U. di questo Assessorato, ai sensi della legge regionale n. 40/95, che di seguito parzialmente si trascrive:
"...Omissis...
Descrizione e dimensionamento
L'area di intervento, di superficie complessiva pari a circa mq. 15.561,43, è ubicata tra la via San Girolamo e la via Tupparello, ricade in zona C1 destinata ad E.R.Pu. (edilizia residenziale pubblica) del piano regolatore generale vigente nel comune di Acireale, approvato con decreto dirigenziale n. 1270 del 4 novembre 2003;
Il P.C. in esame denominato Macrolotto 2, ricadente nel foglio di mappa n. 67, partt. nn. 5, 871 (ex 7), 405, 739, è stato coordinato con l'adiacente programma costruttivo Macrolotto 1, proposto dalle cooperative "Azzurra junior, Zagara, S. Bambino, Giovanni D'Aragona, La casa per l'avvenire" al fine della realizzazione e la cessione delle opere di urbanizzazione primaria;
Il programma in esame riguarda la realizzazione di complessivi n. 70 alloggi sociali di edilizia convenzionata-agevolata.
I parametri urbanistico-edilizi previsti dal presente intervento, rilevati dalla documentazione trasmessa, sono stati modificati a seguito del rilievo di cui alla nota dipartimentale indicata in premessa e pertanto, i lotti edificabili del programma in parola sono stati ubicati oltre la fascia dei 1.000 mt. dalla battigia.
Dati edilizi previsti:
-  superficie edificabile = 8.232,53 mq.;
-  superficie per viabilità = 863,76 mq.;
-  volume di progetto = 31.088,28 mc.;
-  superficie OO.UU. = 6.465,14 mq.
Il calcolo degli standards urbanistici è stato condotto globalmente per i due PP.CC. Macrolotto 1 e Macrolotto 2 e nel rispetto della quantità minima inderogabile di 18 mq./ab., in ossequio all'art. 3 del decreto interministeriale n. 1444/68;
Si prevede la realizzazione di edifici multipiano composti da un piano seminterrato e da un numero di piani f.t. compresi tra i 4 e 5 ed una altezza variabile da un minimo di 13,25 ed un massimo di 16,50 mt. e si prevedono n. 388 ab. da insediare calcolati attribuendo 80 mc./ab.
Il presente programma costruttivo è munito del parere favorevole, sotto il profilo igienico-sanitario, da parte dell'Azienda unità sanitaria locale n. 3 distretto di Acireale, del parere favorevole a condizioni da parte dell'uffcio del Genio civile di Catania, reso con nota n. 0033006 del 25 settembre 2006, ai sensi dell'art. 13 della legge n. 64/74;
Risulta, inoltre, dalla relazione istruttoria allegata alla delibera consiliare n. 101 del 13 dicembre 2006, che l'area interessata dal presente programma non ricade in area soggetta a tutela paesaggistica.
Considerazioni
-  L'intervento costruttivo in progetto ricade in zona destinata ad edilizia residenziale pubblica prevista dal vigente piano regolatore generale e pertanto la localizzazione rispetta le prescrizioni dettate dall'art. 25 della legge regionale n. 22/96;
-  la dotazione degli spazi pubblici previsti nell'ambito dell'insediamento, di cui il programma costruttivo in esame costituisce parte integrante, soddisfa il fabbisogno minimo prescritto dall'art. 3 del decreto interministeriale 2 aprile 1968, n. 1444;
-  gli alloggi sono stati realizzati in conformità a quanto prescritto dall'art. 1 della legge regionale n. 79/75 e successive modifiche ed integrazioni;
-  sono stati esperiti gli adempimenti relativi all'avviso del procedimento, ex art. 11 del D.P.R. n. 327/2001.
Per quanto precede la scrivente U.O.5.1 esprime il parere che il programma costruttivo Macrolotto 2 - presentato dalle cooperative edilizie La Rocca e Sorbello Alfio per la costruzione di n. 70 alloggi sociali di edilizia convenzionata-agevolata, adottato dal comune di Acireale con delibera consiliare n. 101 del 13 dicembre 2006 sia meritevole di approvazione, ai sensi e per gli effetti dell'art. 25 della legge regionale n. 22/96 con le condizioni di cui al parere reso dall'ufficio del Genio civile di Catania, prot. n. 0033006 del 25 settembre 2006, ai sensi dell'art. 13 della legge n. 64/74.";
Ritenuto di condividere il parere n. 1 del 12 gennaio 2007 reso dall'unità operativa 5.1 del servizio 5/D.R.U., ai sensi della legge n. 40/95;

Decreta:


Art.1

Ai sensi e per gli effetti dell'art. 25 della legge regionale n. 22/96, in conformità al parere n. 1 del 12 gennaio 2007 reso dall'unità operativa 5.1 del servizio 5/D.R.U. e nel rispetto delle condizioni dettate dall'ufficio del Genio civile di Catania con nota prot. n. 0033006 del 25 settembre 2006, è approvato il programma costruttivo, proposto dalla cooperativa edilizia La Rocca e dall'impresa Sorbello Alfio, per la costruzione di n. 70 alloggi sociali di edilizia convenzionata-agevolata, adottato dal comune di Acireale con delibera consiliare n. 101 del 13 dicembre 2006.

Art. 2

Fanno parte integrante del presente decreto e ne costituiscono allegati i seguenti atti ed elaborati che vengono vistati e timbrati da questo Assessorato:
 1)  parere n. 1 del 12 gennaio 2007 reso dall'unità operativa 5.1 del servizio 5/D.R.U.;
 2)  delibera consiliare n. 101 del 13 dicembre 2006 resa dal comune di Acireale;
 3)  tavola di inquadramento 1/2;
 4)  tavola di inquadramento 2/2;
 5)  relazione tecnica;
 6)  norme tecniche di attuazione;
 7)  documentazione fotografica;
 8)  stato di fatto, planimetria di progetto e profili;
 9)  planivolumetria;
10)  planimetria stradale e profili stradali, particolari;
11)  planimetria degli impianti;
12)  tipologie edilizie: piante, dati tecnici e verifiche lotti;
13)  planimetrie piani cantinati;
14)  computo metrico estimativo;
15)  particellare di esproprio e ditte interessate all'esproprio;
16)  studi geologici di massima;
17)  integrazione relazione geologica;
18)  relazione smaltimento acque;
19)  tavola integrativa grafici di progetto smaltimento acque;
20)  schema di convenzione.

Art. 3

Ai sensi e per gli effetti dell'art. 13, commi 3 e 4, del citato D.P.R. n. 327/2001, il decreto di esproprio delle aree interessate dal programma costruttivo approvato può essere emanato entro il termine di cinque anni, decorrente dalla data di efficacia della dichiarazione di pubblica utilità che si intende disposta ai sensi del precedente art. 12 per le opere previste dal medesimo programma costruttivo.

Art. 4

Il presente decreto sarà trasmesso al comune di Acireale per l'esecuzione, ed alla Gazzetta Ufficiale della Regione siciliana per la pubblicazione integrale con esclusione degli allegati.
Palermo, 23 gennaio 2007.
  LIBASSI 

(2007.5.334)
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MICHELE ARCADIPANE, direttore responsabile
FRANCESCO CATALANO, condirettoreMELANIA LA COGNATA, redattore

Ufficio legislativo e legale della Regione Siciliana
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Michele Arcadipane
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