GURS Parte I n. 57 del 2006

PALERMO - VENERDÌ 15 DICEMBRE 2006 - N. 57

DIREZIONE, REDAZIONE, AMMINISTRAZIONE: VIA CALTANISSETTA 2/E - 90141 PALERMO
INFORMAZIONI TEL 7074930 - ABBONAMENTI TEL 7074926 INSERZIONI TEL 7074936 - FAX 7074927

AVVERTENZA

Il testo della Gazzetta Ufficiale è riprodotto solo a scopo informativo e non se ne assicura la rispondenza al testo della stampa ufficiale, a cui solo è dato valore giuridico. Non si risponde, pertanto, di errori, inesattezze ed incongruenze dei testi qui riportati, nè di differenze rispetto al testo ufficiale, in ogni caso dovuti a possibili errori di trasposizione

Programmi di trasposizione e impostazione grafica di : Michele Arcadipane - Trasposizione grafica curata da: Alessandro De Luca - Trasposizioni in PDF realizzate con Ghostscript e con i metodi qui descritti

DECRETI ASSESSORIALI
ASSESSORATO DEL TERRITORIO E DELL'AMBIENTE

DECRETO 15 novembre 2006.
Approvazione di un programma costruttivo per la realizzazione di n. 24 alloggi nel comune di Siracusa.

IL DIRIGENTE GENERALE DEL DIPARTIMENTO REGIONALE URBANISTICA
Visto lo Statuto della Regione;
Vista la legge 17 agosto 1942, n. 1150 e successive modifiche ed integrazioni;
Visto il decreto interministeriale n. 1444/68;
Vista la legge regionale 27 dicembre 1978, n. 71 e successive modifiche ed integrazioni;
Visto l'art. 25 della legge regionale n. 22/96;
Vista la legge regionale n. 25/97;
Visto il D.P.R. dell'8 giugno 2001, n. 327, come modificato dal decreto legislativo 7 dicembre 2002, n. 302;
Premesso che:
- il comune di Siracusa è in atto dotato di piano regolatore generale approvato con decreto n. 167/76, decreto n. 1611/88 e decreto n. 723/89;
- con atto consiliare n. 92 del 27 aprile 2004, il consiglio comunale di Siracusa ha proceduto all'adozione del nuovo strumento urbanistico;
- con foglio prot. n. 9185 del 21 luglio 2005 e foglio prot. n. 13087 del 4 novembre 2005, il nuovo strumento urbanistico è stato trasmesso a questo dipartimento per le determinazioni;
Visto il foglio prot. n. 10901 del 29 luglio 2006 e, in riscontro alla nota assessoriale prot. n. 65601 del 27 settembre 2006, il foglio prot. n. 13308 del 25 ottobre 2006, assunto quest'ultimo al protocollo di questo Assessorato al n. 74181 del 26 ottobre 2006, con i quali il comune di Siracusa ha trasmesso gli atti e gli elaborati relativi alla localizzazione di un programma costruttivo, proposto dalle cooperative Il Gabbiano Residence e Alba, per la realizzazione di n. 24 alloggi da costruire in viale Epipoli, approvato con delibera consiliare n. 115 del 21 luglio 2006, ai sensi dell'art. 25 della legge regionale n. 22/96 e della legge regionale n. 25/97;
Visti gli atti e gli elaborati progettuali trasmessi con il citato foglio 10901/2006;
Vista la delibera consiliare n. 115 del 21 luglio 2006, di approvazione, in variante allo strumento urbanistico vigente, ai sensi della legge regionale n. 22/96 e della legge regionale n. 25/97, del programma costruttivo proposto dalle cooperative Il Gabbiano Residence e Alba per la realizzazione di n. 24 alloggi da costruire in viale Epipoli, con allegata la proposta di delibera n. 35 del 13 marzo 2006;
Vista la dichiarazione di disponibilità delle aree interessate dal programma costruttivo;
Viste le visure catastali;
Visto lo schema di convenzione;
Visto il parere favorevole, con condizioni, rilasciato dall'Azienda unità sanitaria locale n. 8 di Siracusa con nota prot. n. 1307/IG del 21 febbraio 2005;
Visto il parere favorevole, a condizioni, rilasciato dal servizio infrastrutture lavori pubblici dell'ufficio tecnico comunale di Siracusa con nota prot. n. 1604 dell'8 febbraio 2005;
Visto il parere prot. n. 7461/U/2005 del 5 luglio 2005, rilasciato dalla SO.GE.A.S. - Società gestione acque Siracusa;
Visto il parere favorevole, a condizione, relativo alla compatibilità geomorfologica, reso dall'ufficio del Genio civile di Siracusa, ai sensi dell'art. 13 della legge n. 64/74, con nota prot. n. 10902/2005 del 26 luglio 2005;
Vista la nota prot. n. 5391 del 19 ottobre 2006, resa dall'area Soprintendenza per i beni culturali ed ambientali di Siracusa, con la quale si esprime parere favorevole con condizioni;
Visto il parere favorevole n. 22 del 31 ottobre 2006, reso dall'unità operativa 5.3 del servizio 5/D.R.U. di questo Assessorato, ai sensi della legge regionale n. 40/95, che di seguito parzialmente si trascrive:
"...Omissis...
Rilevato:
- il programma costruttivo proposto dalle cooperative edilizie Il Gabbiano Residence e Alba riguarda la realizzazione, rispettivamente, di n. 15+9 alloggi da costruire in viale Epipoli, in contrada Saia Rotta.
- l'area ricade in ambito urbano in zona classificata nel vigente piano regolatore generale in gran parte in zona C14 "zona residenziale urbanistica"; in parte classificata F2e "Parco dell'Epipoli" e in parte a viabilità; lo strumento urbanistico in itinere, adottato con D.C.C. n. 92 del 27 aprile 2004 e trasmesso all'A.R.T.A. per le determinazioni, classifica dette aree C6b2 "Aree per l'edilizia residenziale pubblica di nuovo impianto" e parte in viabilità;
- l'intervento proposto interessa le particelle 71, 72, 74, 75, 76, 77, 1126, 1127, 1128, 73, 54, 13, 580, 581, 582 e 579 del foglio di mappa 26 per una superficie di mq. 21.266, intestate alla ditta Caccamo Sebastiano e Pianciamore Lucia. Detta area risulta, secondo la dichiarazione fornita tra gli atti, nella disponibilità della ditta PROSIM s.r.l.. quale costruttrice del programma costruttivo per conto delle cooperative Il Gabbiano Residence e Alba;
- di detti terreni viene esclusa una superficie pari a mq. 2.086 nella quale insistono dei fabbricati (particelle 13, 580, 581, 579, 582 e porzione della particella 71);
- l'intervento, pertanto, prevede su una superficie di mq. 19.180 la realizzazione di 24 unità abitative con tipologia singola aventi un'altezza massima di ml. 7,50 per una volumetria totale di mc. 9.326,16; gli abitanti da insediare risultano essere 120;
- le aree per servizi da cedere sono pari a mq. 2.603,53;
- le cooperative cedono, altresì, una superficie pari a mq. 1.197,50 per viabilità prevista dal nuovo piano regolatore generale e mq. 414 per ampliamento della viabilità esistente.
Considerato che:
- le aree interessate dal programma costruttivo, di proprietà della ditta Caccamo Sebastiano e Pianciamore Lucia risultano promesse in vendita alla ditta PROSIM s.r.l. quale costruttrice del programma costruttivo delle cooperative Il Gabbiano Residence e Alba, giusta dichiarazione di disponibilità allegata e, pertanto, non è stato necessario procedere all'obbligo di avviso di avvio del procedimento, ex art. 11, D.P.R. 8 giugno 2001, n. 327;
- sono state reperite le aree per le attrezzature e i servizi pubblici, da cedere al comune, in misura maggiore (21,69 mq./ab.) rispetto alle quantità minime fissate dal decreto interministeriale 2 aprile 1968, n. 1444;
- la compatibilità geomorfologia dell'area oggetto di intervento è stata accertata dall'ufficio del Genio civile che si è espresso favorevolmente a condizione con nota prot. n. 10902/2005 del 26 luglio 2005;
- su detto programma è stato acquisito, altresì, il parere della Soprintendenza per i beni culturali ed ambientali, servizio beni culturali e ambientali, prot. n. 5391 del 19 ottobre 2006;
- ai sensi dell'art. 2 della legge n. 122/89, dovranno essere reperite, altresì, aree da destinare a parcheggi pertinenziali in misura di 1 mq. ogni 10 mc. da realizzare.
Per tutto quanto sopra, questa unità operativa 5.3/D.R.U. è del parere che il programma costruttivo delle cooperative Il Gabbiano Residence e Alba, approvato dal consiglio comunale di Siracusa con delibera n 115 del 21 luglio 2006, sia meritevole di approvazione in conformità ai considerata sopra riportati e ai sensi e per gli effetti dell'art. 25 della legge regionale n. 22/96.";
Ritenuto di condividere il parere n. 22 del 31 ottobre 2006, reso dall'unità operativa 5.3 del servizio 5/D.R.U., ai sensi della legge n. 40/95;

Decreta:

Art. 1
Ai sensi e per gli effetti dell'art. 25 della legge regionale n. 22/96, in conformità al parere n. 22 del 31 ottobre 2006, reso dall'unità operativa 5.3 del servizio 5/D.R.U. e nel rispetto delle condizioni contenute nei superiori pareri, è approvato il programma costruttivo, proposto dalle cooperative Il Gabbiano Residence e Alba, per la realizzazione di n. 24 alloggi da costruire nel territorio comunale di Siracusa, viale Epipoli, approvato con delibera consiliare n. 115 del 21 luglio 2006.

Art. 2
Fanno parte integrante del presente decreto e ne costituiscono allegati i seguenti atti ed elaborati che vengono vistati e timbrati da questo Assessorato:
1) parere n. 22 del 31 ottobre 2006, reso dall'unità operativa 5.3 del servizio 5/D.R.U.;
2) delibera consiliare n. 115 del 21 luglio 2006;
3) relazione tecnica e norme tecniche d'attuazione;

4) tav. 1	-	inquadramento territoriale: piano regolatore generale vigente e adottato, estratto catastale, aerofotogrammetria in scala 1:4.000 e 1:2.000;
5) tav. 1-bis	-	estratto catastale in scala: 1:1.000 e 1:500;
6) tav. 2	-	area d'intervento in scala 1:500;
7) tav. 3	-	progetto e zonizzazione in scala 1:500;
8) tav. 4	-	viabilità e servizi - particolari costruttivi in scale varie;
9) tav. 4-bis	-	viabilità e servizi - particolari costruttivi: particolare viabilità a nord del lotto conclusa con una rotatoria finale richiesta dall'ufficio lavori pubblici in scala 1:500 e 1:200;
10) tav. 5	-	profili stradali in scala 1:500;
11) tav. 6	-	planimetria con reti acquedotto, fognatura, Enel, Telecom, particolari in scala 1:500 e 1:20;
12) tav. 7	-	tipologie edilizie - piante in scala 1:100;
13) tav. 8	-	tipologia ediliza: prospetti e vista assonometria in scala 1:100;
14) tav. 9	-	tipologia edilizia: sezioni e vista assonometria in scala 1:100;

15) studio geologico a firma del geologo Maria Giompapa comprendente:
- relazione geologica preliminare;
16) relazione geologica preliminare (risposta alla nota dell'ufficio del Genio civile n. 1784 del 7 febbraio 2005) con allegati:
- carta geologica in scala 1:2.000;
- carta geomorfologica in scala 1:2.000;
- carta idrogeologica in scala 1:2.000;
- carta litotecnica in scala 1:2.000;
- carta della pericolosità geologica in scala 1:2.000;
- carta delle zone a maggior pericolosità sismica locale in scala 1:2.000;
- sezioni geologiche schematiche;
- planimetria con indicazioni delle indagini;
- analisi del drenaggio superficiale;
17) indagine geofisica a firma del geologo Ennio Grillo;
18) relazione generale indagini geognostiche a firma del geologo Ennio Grillo.

Art. 3
Ai sensi e per gli effetti dell'art. 13, commi 3 e 4, del D.P.R. n. 327/2001, il decreto di esproprio delle aree interessate dal programma costruttivo approvato, può essere emanato entro il termine di 5 anni, decorrente dalla data di efficacia della dichiarazione di pubblica utilità che si intende disposta, ai sensi dell'art. 12 del medesimo D.P.R. n. 327/2001, per le opere previste dal programma costruttivo.

Art. 4
Il presente decreto sarà trasmesso al comune di Siracusa per l'esecuzione ed alla Gazzetta Ufficialedella Regione siciliana per la pubblicazione integrale con esclusione degli allegati.
Palermo, 15 novembre 2006.

LIBASSI

(2006.47.3409)

Torna al Sommario

048

MICHELE ARCADIPANE, direttore responsabile
FRANCESCO CATALANO, condirettore	MELANIA LA COGNATA, redattore

Ufficio legislativo e legale della Regione Siciliana
Gazzetta Ufficiale della Regione
Stampa: Officine Grafiche Riunite s.p.a.-Palermo
Ideazione grafica e programmi di Michele Arcadipane
Trasposizione grafica curata da Alessandro De Luca
Trasposizioni in PDF realizzate con Ghostscript e con i metodi qui descritti

Torna al menu