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DECRETI ASSESSORIALI
ASSESSORATO DEL TERRITORIO E DELL'AMBIENTE
DECRETO 31 ottobre 2006. Approvazione di variante allo strumento urbanistico del comune di Camporeale.
IL DIRIGENTE GENERALE DEL DIPARTIMENTO REGIONALE URBANISTICA
Visto lo Statuto della Regione;
Vista la legge 17 agosto 1942, n. 1150 e successive modifiche ed integrazioni;
Viste le leggi nazionali e regionali regolanti la materia urbanistica ed, in particolare, il comma 5 dell'art. 1 della legge 3 gennaio 1978, n. 1, così come recepito dall'art. 4 della legge regionale 10 agosto 1978, n. 35;
Visto l'art. 9 della legge regionale n. 40/95;
Visto il testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia di espropriazioni per pubblica utilità, approvato con il D.P.R. n. 327/2001 e modificato dal decreto legislativo n. 302/2002, reso applicabile con l'art. 36 della legge regionale n. 7 del 2 agosto 2002, come integrato dall'art. 24 della legge regionale n. 7 del 19 maggio 2003;
Visto il decreto n. 632 del 2 agosto 2005, con il quale è stato approvato il piano regolatore generale del comune di Camporeale;
Vista l'istanza prot. n. 4692 del 22 giugno 2006, con la quale il dirigente dell'ufficio tecnico del comune di Camporeale ha trasmesso la variante allo strumento urbanistico vigente, per il completamento della zona di parziale trasferimento;
Visto il foglio n. 6141 del 30 agosto 2006, con il quale il comune di Camporeale ha trasmesso quanto richiesto con la nota assessoriale n. 46346 del 14 luglio 2006;
Vista la deliberazione del consiglio comunale n. 21 del 12 aprile 2006, avente per oggetto: "Adozione variante urbanistica piano regolatore generale relativa al completamento della zona di parziale trasferimento";
Visti gli atti di pubblicazione resi ai sensi dell'art. 3 della legge regionale n. 71/78;
Vista la certificazione datata 7 giugno 2006, a firma del dirigente dell'ufficio tecnico, in ordine alla regolarità delle procedure di deposito e pubblicazione della variante adottata;
Vista la certificazione datata 7 giugno 2006, a firma del segretario comunale, attestante l'assenza di osservazioni e/o opposizioni avverso la variante adottata;
Vista la certificazione del segretario comunale del 29 agosto 2006, attestante l'avvenuta sottoscrizione da parte dello stesso, del consigliere anziano e del presidente del consiglio comunale così come disposto dall'art. 186 dell'ordinamento regionale degli enti locali;
Visto il parere dell'ufficio del Genio civile, espresso con nota del 14 marzo 2006, reso ai sensi dell'art. 13 della legge n. 64/74, sez. D - gruppo geologi, prot. n. 18401 del 13 settembre 2005;
Visto il parere n. 15 del 15 settembre 2006, espresso, ai sensi dell'art. 9 della legge regionale n. 40/95, dall'unità operativa 3.2/D.R.U. di questo Assessorato, che di seguito parzialmente si trascrive:
"...Omissis...
Rilevato che:
Il comune di Camporeale in atto è dotato di un piano regolatore generale approvato con decreto n. 632 del 2 agosto 2005;
La deliberazione consiliare n. 21 del 12 aprile 2006, con i relativi allegati è stata sottoposta alla procedura di pubblicazione, ai sensi dell'art. 3 della legge regionale n. 71/78;
Da quanto riportato dalla sopracitata delibera n. 21/2006 e dalla relazione tecnica, il sito individuato dal piano di parziale trasferimento per il nuovo insediamento è localizzato a sud del vecchio centro abitato.
Il suddetto piano ha un impianto a schema radiale e prevede una tipologia edilizia "a schiera" con giardino, a due elevazioni fuori terra, copertura a terrazza e una superficie coperta pari alla larghezza del lotto per una profondità di 14,00 ml.
Il nuovo piano regolatore generale ha modificato la struttura edilizia, lasciando inalterato l'impianto urbanistico originario, stabilendo i seguenti parametri:
- altezza massima: ml. 10,00;
- elevazioni fuori terra: n. 3;
Con la variante in esame il comune intende reperire le aree per il completamento della zona di parziale trasferimento del nuovo centro abitato, utilizzando terreni adiacenti, di proprietà dello stesso, per soddisfare le richieste avanzate dai cittadini aventi diritto al contributo previsto dalla legge n. 241/68;
Le aree, oggetto della presente variante urbanistica, di proprietà comunale, hanno un'estensione pari a mq. 26.450,54, così ripartiti:
- mq. 13.306,11 per attività residenziali;
- mq. 2.086,97 per parcheggi pari a 4,82 mq./ab.;
- mq. 3.710,20 per verde pubblico pari a 8,57 mq./ab.;
- mq. 7.347,28 per la viabilità carrabile, pedonale e a servizio degli alloggi;
- mc./mq. 1,6 indice di fabbricabilità territoriale;
- 433 numero di abitanti da insediare;
Il progetto prevede la realizzazione di unità abitative con tipologia a schiera con giardino;
Considerato che:
- Sotto il profilo procedurale, non si ha nulla da rilevare;
- L'ufficio del Genio civile ha espresso parere favorevole;
- L'area oggetto di variante non è sottoposta a vincoli come attestato dal dirigente dell'ufficio tecnico del comune di Camporeale;
- Che sulla variante non sono state presentate osservazioni ed opposizioni come si rileva dall'attestazione del segretario comunale;
- Come sopra rilevato, il progetto di variante prevede di destinare per i servizi uno standard pro-capite di mq 13,39, che risulta più che sufficiente a garantire la dotazione minima prescritta dal decreto interministeriale n. 1444/68;
- Trattandosi di un completamento, l'area è provvista di tutte le opere di urbanizzazione primaria e di una significativa presenza di opere di urbanizzazione secondaria;
- si ritiene di poter condividere, in linea generale, le motivazioni che hanno indotto il comune ad adottare la variante proposta.
Per quanto sopra visto, rilevato e considerato questa unità operativa 3.2 - servizio 3/D.R.U. è del parere che la variante in esame, adottata dal comune di Camporeale con delibera di consiglio comunale n. 21 del 12 aprile 2006, sia compatibile sotto il profilo urbanistico e quindi meritevole di approvazione.";
Ritenuto di poter condividere il sopra richiamato parere n. 15 del 15 settembre 2006, reso dall'unità operativa 3.2/D.R.U. di questo Assessorato;
Rilevato che la procedura seguita è conforme alla legge;
Decreta:
Art. 1
Ai sensi e per gli effetti dell'art. 4 della legge regionale n. 71 del 27 dicembre 1978 e successive modiche ed integrazioni ed in conformità al citato parere n. 15 del 15 settembre 2006, espresso dall'unità operativa 3.2/D.R.U., è approvata la variante allo strumento urbanistico del comune di Camporeale, adottata con la delibera consiliare n. 21 del 12 aprile 2006, relativa al completamento della zona di parziale trasferimento.
Art. 2
Fanno parte integrante del presente decreto e ne costituiscono allegati i seguenti atti ed elaborati che vengono vistati e timbrati da questo Assessorato:
1) parere n. 15 del 15 settembre 2006 dell'unità operativa 3.2/D.R.U.;
2) delibera consiliare n. 21 del 12 aprile 2006;
3) tavola R1 - relazione tecnica;
4) planimetria dello stato di fatto e di progetto.
Art. 3
La variante di cui al presente decreto dovrà essere depositata, unitamente ai relativi allegati, a libera visione del pubblico presso l'ufficio comunale competente e del deposito dovrà essere data conoscenza mediante avviso affisso all'albo pretorio ed in altri luoghi pubblici.
Art. 4
Il comune di Camporeale resta onerato degli adempimenti conseguenziali al presente decreto che, con esclusione degli atti ed elaborati, sarà pubblicato per esteso nella Gazzetta Ufficiale della Regione siciliana.
Palermo, 31 ottobre 2006.
Ufficio legislativo e legale della Regione Siciliana Gazzetta Ufficiale della Regione Stampa: Officine Grafiche Riunite s.p.a.-Palermo
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