GURS Parte I n. 48 del 2006

PALERMO - VENERDÌ 13 OTTOBRE 2006 - N. 48

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DECRETI ASSESSORIALI
ASSESSORATO DEL TERRITORIO E DELL'AMBIENTE

DECRETO 13 settembre 2006.
Approvazione di variante ad un programma costruttivo da realizzare nel comune di Siracusa.

IL DIRIGENTE GENERALE DEL DIPARTIMENTO REGIONALE URBANISTICA
Visto lo Statuto della Regione;
Vista la legge 17 agosto 1942, n. 1150 e successive modifiche ed integrazioni;
Visto il decreto interministeriale n. 1444/68;
Vista la legge regionale 27 dicembre 1978, n. 71 e successive modifiche ed integrazioni;
Vista la legge regionale n. 86/81 del 6 aprile 1981 e successive modifiche ed integrazioni;
Vista la legge regionale n. 1/86 del 28 gennaio 1986;
Visto l'art. 25 della legge regionale n. 22/96;
Visto il D.P.R. 8 giugno 2001, n. 327 e successive modificazioni;
Visto il foglio prot. n. 10901 del 29 luglio 2006, assunto al n. 54807 del protocollo generale dell'A.R.T.A. il 31 agosto 2006, con cui il comune di Siracusa ha trasmesso atti ed elaborati relativi alla variante al programma costruttivo della cooperativa Dionisio il Grande 2° già approvato con decreto n. 253 del 30 maggio 2002;
Visto il parere n. 13 del 7 settembre 2006, reso dal servizio 5, che di seguito per stralcio si riporta:
"Omissis...
Rilevato:
- In fase di attuazione del programma costruttivo di contrada Pizzuta denominato comparto C, comprensorio E2, già approvato con decreto n. 253 del 30 maggio 2002, veniva constatato da parte della cooperativa Dionisio il Grande 2° la sussistenza di due edifici, realizzati abusivamente, su parte di un'area assegnata alla stessa cooperativa per la realizzazione di n. 20 alloggi (particella 2841).
- Nel rilevare la necessità di procedere, pertanto, ad una rettifica delle aree già assegnate per la realizzazione dell'intervento, con nota acquisita al comune in data 12 luglio 2005, il presidente della cooperativa Dionisio il Grande 2°, si è reso disponibile a ridurre il programmato intervento da 20 a 18 alloggi rinunciando, altresì, all'acquisizione delle aree occupate abusivamente.
- La variante al programma costruttivo approvato con il citato decreto n. 253/2002, redatta dal 13° settore pianificazione ed edilizia privata, servizio pianificazione del territorio prevede, sostanzialmente, una superficie complessiva ridotta da 10.008 mq. a 7.976 mq., la riduzione degli alloggi da n. 20 a n. 18 e la riduzione delle aree di pertinenza degli edifici da 5.755 mq. a 4.664 mq. mantenendo, comunque, inalterati gli standards urbanistici previsti in misura di 18 mq./ab.
- I nuovi parametri di progetto prevedono:
superficie complessiva aree assegnate: mq. 7.976;
superficie pertinenza fabbricati: mq. 4.664;
viabilità di comparto: mq. 1.692;
aree per servizi e parcheggi (18 mq./ab.): mq. 1.620.
Infine, per quanto riportato nella relazione tecnica e nella documentazione prodotta, le aree interessanti il programma costruttivo in argomento risultano già essere nella disponibilità della cooperativa Dionisio il Grande 2°.
Considerato che:
- è condivisibile la proposta di variante al programma costruttivo approvato con decreto n. 253 del 30 maggio 2002, essendo stati realizzati, in parte delle aree già assegnate alla cooperativa Dionisio il Grande 2°, due fabbricati abusivi;
- per quanto attiene agli standards urbanistici rimane invariata la dotazione minima inderogabile prescritta dall'art. 3 del decreto interministeriale 2 aprile 1968, n. 1444;
- la realizzazione degli alloggi dovrà avvenire, comunque, in conformità ai dettami dell'art. 1 della legge regionale 20 dicembre 1975, n. 79.
Per tutto quanto sopra, questo servizio V/D.R.U. è del parere che la variante al programma costruttivo della cooperativa Dionisio il Grande 2° per la realizzazione di 18 alloggi di edilizia finanziata da realizzare in contrada Pizzuta, approvata dal consiglio comunale di Siracusa con delibera n. 114 del 21 luglio 2006, sia meritevole di approvazione.";
Ritenuto di condividere il parere n. 3 del 31 gennaio 2006 del servizio 5/D.R.U.;

Decreta:

Art. 1
Ai sensi e per gli effetti dell'art. 25 della legge regionale n. 22/96, in conformità al parere n. 13 del 7 settembre 2006, reso dal servizio 5/D.R.U., è approvata la variante al programma costruttivo della cooperativa Dionisio il Grande 2° per la realizzazione di n. 18 alloggi in Siracusa, nel comparto C, zona di completamento di contrada Pizzuta, giusta delibera consiliare n. 114 del 21 luglio 2006.

Art. 2
Fanno parte integrante del presente decreto i seguenti atti ed elaborati vistati e timbrati da questo Assessorato:
1) parere n. 13 del 7 settembre 2006 dell'unità operativa 5.3/D.R.U.;
2) delibera di consiglio comunale n. 114 del 21 luglio 2006 di approvazione con allegata la proposta di delibera n. 30 del 27 febbraio 2006;
3) relazione tecnica;

4) all. A	-	documenti di acquisizione delle aree interessate;
5) all. B	-	certificazioni catastali;
6) all. C	-	schema di convenzione;
7) all. D	-	documentazione relativa all'area esclusa;
8) tav. 1	-	stralcio piano regolatore generale e catastale in scala 1:2.000 e 1:10.000;
9) tav. 2	-	inquadramento urbanistico del comprensorio in scala 1:2.000;
10) tav. 3	-	sistemazione urbanistica del comprensorio in scala 1:2.000;
11) tav. 4	-	aree di competenza della cooperativa Dionisio il Grande 2°, piano particellare di esproprio;
12) tav. 5	-	opere di urbanizzazione primaria (fogna nera, fogna bianca, rete idrica) in scala 1:2.000;
13) tav. 6	-	opere di urbanizzazione primaria (pubblica illuminazione, ENEL, Telecom, Metano) in scala 1:2.000;
14) tav. 7	-	planimetria dell'insediamento in progetto in scala 1:1.000;

15) relazione geologica.

Art. 3
Ai sensi e per gli effetti dell'art. 13, commi 3 e 4, del D.P.R. n. 327/2001, il termine quinquennale di emanazione del decreto di esproprio delle aree interessate dal programma costruttivo decorre dalla data di efficacia del decreto n. 253 del 30 maggio 2002.

Art. 4
Il presente decreto sarà trasmesso al comune di Siracusa per l'esecuzione ed alla Gazzetta Ufficialedella Regione siciliana per la pubblicazione integrale con esclusione degli allegati.
Palermo, 13 settembre 2006.

LIBASSI

(2006.38.2847)

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048

MICHELE ARCADIPANE, direttore responsabile
FRANCESCO CATALANO, condirettore	MELANIA LA COGNATA, redattore

Ufficio legislativo e legale della Regione Siciliana
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Stampa: Officine Grafiche Riunite s.p.a.-Palermo
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