GURS Parte I n. 46 del 2006

PALERMO - VENERDÌ 29 SETTEMBRE 2006 - N. 46

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DECRETI ASSESSORIALI
ASSESSORATO DEL TERRITORIO E DELL'AMBIENTE

DECRETO 10 agosto 2006.
Approvazione di variante ad un programma costruttivo da realizzare nel comune di Ispica.

IL DIRIGENTE GENERALE DEL DIPARTIMENTO REGIONALE URBANISTICA
Visto lo Statuto della Regione;
Vista la legge 17 agosto 1942, n. 1150;
Visto il decreto interministeriale 2 aprile 1968, n. 1444;
Vista la legge regionale n. 71/78 del 27 dicembre 1978 e successive modifiche ed integrazioni;
Vista la legge regionale n. 86/81 del 6 aprile 1981 e successive modifiche ed integrazioni;
Vista la legge regionale n. 1/86 del 28 gennaio 1986;
Vista la legge regionale n. 22/96 del 6 maggio 1996 ed, in particolare, l'art. 25;
Visto il D.P.R. 8 giugno 2001, n. 327 e successive modificazioni;
Visto il foglio prot. n. 20162 del 4 luglio 2006 pervenuto all'ARTA il 7 luglio 2006, con il quale il comune di Ispica ha trasmesso atti ed elaborati relativi alla variante al programma costruttivo della cooperativa S. Giuseppe approvato con decreto n. 208 del 4 marzo 2004 per la realizzazione di 15+30 alloggi;
Visto il parere n. 9 del 3 agosto 2006 dell'unità operativa 5.4/D.R.U., che di seguito, parzialmente, si trascrive:
"...Omissis...
Rilevato che:
Con la su citata delibera consiliare n. 33/2006 il comune di Ispica, a seguito di richiesta della cooperativa San Giuseppe, ha approvato la variante al programma costruttivo in oggetto già approvato da questo dipartimento con decreto n. 208 del 4 marzo 2004.
La variante consiste nella modifica della tipologia edilizia limitatamente ai 30 alloggi già previsti con tipologia a palazzina e nella conseguente modifica della viabilità e delle aree per attrezzature di legge da cedere al comune.
Il progetto all'esame propone, sulla medesima superficie di mq. 22.000, la realizzazione di 30 edifici a schiera ad alloggio singolo ad una sola elevazione con altezza max di ml. 3,80 e 15 alloggi distribuiti in quattro edifici in linea, che risultano, quest'ultimi, dalla documentazione pervenuta, in corso di costruzione.
Sulla superficie fondiaria di mq. 10.664 si confermano la volumetria di mc. 22.000 (indice di densità edilizia fondiaria mc/mq. 2,06) e l'insediamento di 275 abitanti, avendo assegnato il parametro di 80 mc/ab.
Le aree per attrezzature pubbliche pari a mq. 6.342 sono così suddivise:
- parcheggi mq. 782 pari a 2,84 mq/ab.;
- verde pubblico mq. 1.500 pari a 5,45 mq/ab.;
- attrezzature secondarie mq. 4.060 pari a 14,76 mq/ab.
con la dotazione unitaria di 23,05 mq/ab.
Le norme di attuazione, e precisamente, all'art. 7 fissano in mq. 95,00 la superficie utile abitabile per i 30 alloggi e confermano in mq. 110,00 la superficie utile abitabile per i 15 alloggi e, all'art. 8, prescrivono il reperimento all'interno dei lotti di aree da destinare a parcheggi privati in quantità non inferiore ad 1 mq. ogni 10 mc. di volumetria da realizzare ex art. 2 legge n. 122/89.
Considerato che:
- E' condivisibile la variante al programma costruttivo approvato con decreto n. 208 del 4 marzo 2004 in quanto riguarda una diversa distribuzione planivolumetrica dei 30 alloggi, una diversa sistemazione viaria ed una modifica parziale delle aree per attrezzature;
- Per quanto attiene agli standards urbanistici, risulta soddisfatta la dotazione minima inderogabile prescritta dall'art. 3 del decreto interministeriale 2 aprile 1968, n. 1444;
- La realizzazione degli alloggi con annessi locali accessori dovrà avvenire in conformità ai dettami dell'art. 1 della legge regionale 20 dicembre 1975, n. 79.
Per tutto quanto sopra, la scrivente U.op. 5.4. del servizio 5/D.R.U. è del parere che la variante al programma costruttivo per la realizzazione nel territorio comunale di Ispica (RG) di 30+15 alloggi di edilizia residenziale della cooperativa S. Giuseppe, approvata con delibera consiliare n. 33 del 7 giugno 2006 sia meritevole di approvazione";
Ritenuto di condividere il su citato parere n. 9 del 3 agosto 2006;

Decreta:

Art. 1
Ai sensi e per gli effetti dell'art. 25 della legge regionale n. 22/96, è approvata, conformemente al parere n. 9/U.Op.5.4 del 3 agosto 2006 sopra riportato, la variante al programma costruttivo della cooperativa edilizia S. Giuseppe per la realizzazione di 15+30 alloggi di edilizia residenziale in territorio comunale di Ispica (RG), giusta delibera consiliare n. 33 del 7 giugno 2006.

Art. 2
Sono allegati al presente decreto per costituirne parte integrante i sottoelencati atti ed elaborati:
1) parere n. 9 del 3 agosto 2006 dell'U.Op.5.4/D.R.U.;
2) delibera consiliare n. 33 del 7 giugno 2006 di approvazione;

3) tavola	1	-	stralcio del piano regolatore generale vigente in scala 1:2.000;
4) tavola	2	-	stato di fatto in scala 1:2.000;
5) tavola	3	-	altimetria della zona in scala 1:500;
6) tavola	4	-	stralcio catastale in scala 1:500;
7) tavola	5	-	schema planivolumetrico approvato in scala 1:500;
8) tavola	6	-	schema planivolumetrico in scala 1:500;
9) tavola	6bis	-	schema planivolumetrico in scala 1:500;
10) tavola	7	-	schema rete idrica e fognante in scala 1:500;
11) tavola	8	-	schema rete acque bianche, elettrica e telefonica in scala 1:500;
12) tavola	9	-	particolari in scale varie;
13) tavola	10	-	schemi costruttivi in scala 1:100;
14) tavola	11	-	profili di progetto in scala 1:500;
15) tavola	12	-	allacci opere primarie;
16) tavola	A	-	relazione tecnica;
17) tavola	B	-	norme di attuazione;
18) tavola	C	-	stralcio studio geologico;
19) tavola	D	-	schema di convenzione;
20) tavola	E	-	copia convenzione 15 alloggi;
21) tavola	F	-	copia convenzione 30 alloggi;
22) tavola	G	-	documentazione fotografica.

Art. 3
Ai sensi e per g effetti dell'art. 13, comma 3° e 4°, del D.P.R. n. 327/2001, il termine quinquennale di emanazione del decreto di esproprio delle aree interessate dal programma costruttivo decorre dalla data di efficacia del decreto n. 208 del 4 marzo 2004.

Art. 4
Il comune di Ispica resta onerato degli adempimenti conseguenziali al presente decreto che, con esclusione degli elaborati, sarà pubblicato integralmente nella Gazzetta Ufficiale della Regione siciliana.
Palermo, 10 agosto 2006.

LIBASSI

(2006.36.2649)

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048

MICHELE ARCADIPANE, direttore responsabile
FRANCESCO CATALANO, condirettore	MELANIA LA COGNATA, redattore

Ufficio legislativo e legale della Regione Siciliana
Gazzetta Ufficiale della Regione
Stampa: Officine Grafiche Riunite s.p.a.-Palermo
Ideazione grafica e programmi di Michele Arcadipane
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