REPUBBLICA ITALIANA
GAZZETTA UFFICIALE
DELLA REGIONE SICILIANA

PARTE PRIMA
PALERMO - VENERDÌ 21 LUGLIO 2006 - N. 35
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DECRETI ASSESSORIALI

ASSESSORATO DEL TERRITORIO E DELL'AMBIENTE


DECRETO 26 maggio 2006.
Approvazione di variante al piano regolatore generale del comune di Pozzallo.

IL DIRIGENTE GENERALE DEL DIPARTIMENTO REGIONALE URBANISTICA

Visto lo Statuto della Regione;
Vista la legge 17 agosto 1942, n. 1150 e successive modifiche ed integrazioni;
Visti i decreti interministeriali 1 aprile 1968, n. 1404 e 2 aprile 1968, n. 1444;
Vista la legge regionale 27 dicembre 1978, n. 71 e successive modifiche ed integrazioni;
Visto l'art. 9 della legge regionale n. 40/95;
Visto il T.U. delle disposizioni legislative e regolamentari in materia di espropriazioni per pubblica utilità, approvato con il D.P.R. n. 327/01 e modificato dal decreto legislativo n. 302/02, reso applicabile con l'art. 36 della legge regionale n. 7 del 2 agosto 2002, come integrato dall'art. 24 della legge regionale n. 7 del 19 maggio 2003;
Visti il foglio prot. n. 1577 del 16 gennaio 2006, pervenuto il 23 gennaio 2006 ed assunto il 25 gennaio 2006 al protocollo di questo Assessorato con il n. 5391, nonché il foglio-fax datato 14 febbraio 2006, pervenuto il 15 febbraio 2006 ed assunto al protocollo dell'Assessorato il 16 febbraio 2006 con il n. 11742, con i quali il comune di Pozzallo ha trasmesso, per l'approvazione, la variante allo strumento urbanistico vigente finalizzata alla rideterminazione urbanistica del terreno ubicato in via Einaudi, angolo via Aristodemo, con vincolo espropriativo decaduto, da zona destinata a viabilità a zona residenziale "B1", in esecuzione della sentenza del T.A.R. di Catania n. 948/05 reg. SE., n. 03/05 reg. GE., a seguito del ricorso della ditta Iozia Gianluca e Iozia Giuseppina;
Vista la delibera n. 84 del 30 settembre 2005 avente per oggetto: "Ricorso proposto da Iozia Gianluca e Iozia Giuseppina. Esecuzione sentenza T.A.R. Catania n. 948/05 reg. SE., n. 703/05 reg. GE. Rideterminazione urbanistica del terreno ubicato nel territorio di Pozzallo, via Einaudi, angolo via Aristodemo, con vincolo espropriativo decaduto (contrada Zona Bianca). Adozione variante al piano regolatore generale.", con la quale il consiglio comunale di Pozzallo ha adottato la variante al P.R.G. vigente relativa alla rideterminazione della destinazione urbanistica da zona viabilità a zona residenziale "B1", finalizzata all'esecuzione della suddetta sentenza del T.A.R. relativamente al terreno di proprietà dei ricorrenti;
Visti gli atti di pubblicazione, ai sensi dell'art. 3 della legge regionale 71/78;
Vista la certificazione datata 18 novembre 2005 a firma del sindaco del comune di Pozzallo, in ordine alla regolarità delle procedure di deposito e pubblicazione recante in calce l'attestazione del messo comunale vistata dal segretario comunale circa l'assenza di opposizioni e reclami presentati avverso la variante in argomento nel periodo dal 18 novembre 2005 al 22 dicembre 2005;
Vista la nota prot. n. 53 del 12 maggio 2006, con la quale l'U.O. n. 7.1/D.R.U. di questo Assessorato ha richiesto, in riferimento all'art. 5 del D.P.R. n. 357/97 e ss.mm.ii., notizie circa la refluenza tra le zone S.I.C./Z.P.S. ricadenti nel territorio comunale di Pozzallo e la zona oggetto della variante in argomento;
Vista la nota prot. n. 25 del 16 maggio 2006, con la quale l'U.O. n. 5.4/D.R.U. di questo Assessorato, in riferimento all'art. 5 del D.P.R. n. 357/97 e ss.mm.ii., dichiara che l'area S.I.C. ricadente nel territorio comunale di Pozzallo esclude quella oggetto della variante in argomento;
Vista la nota prot. n. 10 del 28 febbraio 2006, con la quale l'U.O. n. 5.4/D.R.U. di questo Assessorato ha trasmesso al Consiglio regionale dell'urbanistica, unitamente alla documentazione relativa alla variante in argomento, la proposta di parere n. 5 del 28 febbraio 2006, che di seguito si trascrive:
"...Omissis...
Rilevato che:
-  il comune di Pozzallo è dotato di piano regolatore generale, approvato con decreto n. 1329/89 del 26 ottobre 1989, i cui vincoli preordinati all'espropriazione, ex art. 1 della legge regionale n. 38/73, risultano decaduti;
-  così come si evince dalla delibera consiliare n. 84 del 30 settembre 2005, gli istanti Gianluca Iozia e Giuseppina Iozia con l'atto di diffida a provvedere in premessa citato avevano chiesto all'amministrazione comunale di conferire la destinazione urbanistica all'area di proprietà ubicata tra le vie Einaudi e Aristodemo, risultando la stessa zona bianca a seguito della decadenza dei vincoli;
-  la variante in argomento, pertanto, scaturisce a seguito del ricorso avanzato al T.A.R. di Catania dalla succitata ditta avverso al silenzio rifiuto dell'Amministrazione all'atto di diffida e messa in mora; infatti, con sentenza n. 948/2005, il T.A.R. di Catania, accogliendo il predetto ricorso, obbligava il comune di Pozzallo, entro il termine di 120 giorni, all'assunzione dei provvedimenti relativi all'assegnazione della destinazione urbanistica;
-  detta variante adottata consiste nell'assegnazione della destinazione urbanistica e, precisamente, di zona "B1" - residenziale di completamento - ad una superficie di mq. 80, censita al foglio catastale n. 15, particella 1338, destinata a viabilità;
-  dalla relazione istruttoria di cui alla proposta di deliberazione del dirigente dell'area urbanistica, il terreno dei ricorrenti esteso mq. 135 risulta essere già per mq. 55 destinato a zona B1 avente indice di fabbricabilità fondiaria di mc./mq. 4,00, altezza massima di ml. 10,00 e normata dall'art. 33 delle N.T.A. e per i rimanenti mq. 80,00 a viabilità; risulta, altresì, che l'intera estensione del terreno dei ricorrenti è destinata dalla revisione del P.R.G. in itinere a zona B, zona edificata a media densità B4, con indice di fabbricabilità fondiaria pari a mc./mq. 4, con altezza massima pari a ml. 8,00, normata dall'art. 22 delle N.T.A.;
-  sul progetto della revisione dello strumento urbanistico è stato reso favorevolmente il parere, ex art. 13 della legge n. 64/74, dall'ufficio del Genio civile di Ragusa.
Considerato che:
1)  dallo stralcio dello strumento urbanistico vigente l'area ricade in zona destinata a viabilità, per la quale i vincoli preordinati all'espropriazione sono decaduti;
2)  ricadendo l'area in un ambito urbano edificato, zona B1, servito dalle opere di urbanizzazione primaria, e risultando confermata la destinazione di zona B, precisamente B4, dal P.R.G. in itinere, si ritiene condivisibile, pertanto, l'assegnazione della destinazione di zona edificabile;
3)  l'edificazione sarà regolata dalle attuali norme della zona B1 con altezza massima di ml. 8,00;
4)  relativamente alla mancata acquisizione del parere, ex art. 13 della legge n. 64/74, del Genio civile sulla variante di che trattasi, lo stesso si ritiene non necessario in considerazione che l'area è situata attualmente nel contesto della zona B, confermata nel P.R.G. in itinere, sul quale è stato espresso il parere favorevole dallo stesso ufficio del Genio civile di Ragusa.
Per tutto quanto rilevato e considerato, questa unità operativa è del parere che la variante al vigente P.R.G. di Pozzallo, adottata con delibera consiliare n. 84 del 30 settembre 2005, relativa all'assegnazione di destinazione urbanistica di un'area di mq. 80 ubicata in via Einaudi, angolo via Aristodemo, censita in catasto al foglio n. 15, particella n. 1338, sia meritevole di approvazione con la prescrizione del punto 3) dei superiori considerata.";
Visto il parere del Consiglio regionale dell'urbanistica, espresso con voto n. 530 del 5 aprile 2006, che di seguito parzialmente si trascrive:
"...Omissis...
Sentito il relatore, è del parere che la variante di che trattasi è meritevole di approvazione, in aderenza al parere n. 5 del 28 febbraio 2006 espresso dall'ufficio.";
Ritenuto di poter condividere il parere del Consiglio regionale dell'urbanistica reso con il voto n. 530 del 5 aprile 2006;
Rilevata la regolarità della procedura seguita;

Decreta:


Art. 1

Ai sensi e per gli effetti dell'art. 4 della legge regionale n. 71 del 27 dicembre 1978, in conformità al parere n. 530 del 5 aprile 2006 reso dal Consiglio regionale dell'urbanistica, è approvata la variante al P.R.G. vigente, adottata dal comune di Pozzallo con delibera C.C. n. 84 del 30 settembre 2005, relativa all'assegnazione di destinazione urbanistica di un'area di mq. 80, censita in catasto al foglio n. 15, particella n. 1338, ubicata in via Einaudi, angolo via Aristodemo, a zona "B1" - Residenziale di completamento, finalizzata all'esecuzione della sentenza del T.A.R. n. 948/05 reg. SE., n. 703/05 reg. GE.

Art. 2

Fanno parte integrante del presente decreto e ne costituiscono allegati i seguenti atti ed elaborati che vengono vistati e timbrati da questo Assessorato:
1)  proposta di parere n. 5 del 28 febbraio 2006 reso dall'U.O. n. 5.4/D.R.U.;
2)  parere del Consiglio regionale dell'urbanistica reso con il voto n. 530 del 5 aprile 2006;
3)  delibera C.C. n. 84 del 30 settembre 2005;
4)  all. 7 catastale e rilievi del sito oggetto di variante;
5)  all. 10 stralcio P.R.G. con l'indicazione del sito interessato alla variante - tav. 5 scala 1:2.000;
6)  all. 11 stralcio N.T.A. del P.R.G. - art. 33.

Art. 3

La variante di cui al presente decreto dovrà essere depositata, unitamente ai relativi allegati, a libera visione del pubblico, presso l'ufficio comunale competente e del deposito dovrà essere data conoscenza mediante avviso affisso all'albo pretorio ed in altri luoghi pubblici.

Art. 4

Il comune di Pozzallo resta onerato degli adempimenti conseguenziali al presente decreto che, con esclusione degli atti ed elaborati, ai sensi dell'art. 10 della legge n. 1150/42, sarà pubblicato per esteso nella Gazzetta Ufficiale della Regione siciliana.
Palermo, 26 maggio 2006.
  LIBASSI 

(2006.23.1835)
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MICHELE ARCADIPANE, direttore responsabile
FRANCESCO CATALANO, condirettoreMELANIA LA COGNATA, redattore

Ufficio legislativo e legale della Regione Siciliana
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