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DECRETI ASSESSORIALI
ASSESSORATO DEL TERRITORIO E DELL'AMBIENTE
DECRETO 6 febbraio 2006. Approvazione di un programma costruttivo da realizzare nel comune di Trecastagni.
IL DIRIGENTE GENERALE DEL DIPARTIMENTO REGIONALE URBANISTICA
Visto lo Statuto della Regione;
Vista la legge 17 agosto 1942, n. 1150 e successive modifiche ed integrazioni;
Vista la legge regionale 27 dicembre 1978, n. 71 e successive modifiche ed integrazioni;
Visto l'art. 25 della legge regionale n. 22/96;
Visto il D.P.R. dell'8 giugno 2001, n. 327, come modificato dal decreto legislativo 7 dicembre 2002, n. 302;
Vista la nota comunale prot. n. 133 del 4 gennaio 2006, assunta al protocollo di questo Assessorato al n. 1139 del 9 gennaio 2006, con la quale il comune di Trecastagni ha trasmesso a questo Assessorato, per i provvedimenti di competenza, gli atti e gli elaborati relativi alla localizzazione di un programma costruttivo, proposto dalla cooperativa edilizia C.E.M., per la realizzazione di n. 67 alloggi di edilizia convenzionata ed agevolata ubicato in contrada Frastucheto tra corso Marco Polo e la via Petrarca, approvato con delibera del consiglio comunale n. 95 del 23 novembre 2005;
Vista la delibera del consiglio comunale n. 95 del 23 novembre 2005, avente per oggetto "Esame ed approvazione programma costruttivo all'interno della zona 167 del vigente piano regolatore generale, redatto ai sensi dell'art. 25 della legge regionale n. 22 del 6 aprile 1996;
Vista la relazione tecnica del 7 ottobre 2005 redatta dal responsabile del servizio, allegata alla superiore delibera;
Vista l'attestazione datata 21 dicembre 2005, relativa all'avviso dell'avvio del procedimento, che certifica che si è proceduto nelle forme di legge con note dell'11 agosto 2005 e contestualmente vengono riportati i nominativi delle ditte interessate per i lavori di cui all'oggetto nonché le relative particelle catastali;
Viste le osservazioni presentate dalle ditte: Torrisi Nunzia e Pappalardo Concetta, controdedotte dal responsabile dell'ufficio tecnico comunale con la relazione tecnica del 7 ottobre 2005;
Visto il nulla osta rilasciato dalla Soprintendenza per i beni culturali ed ambientali di Catania con nota prot. n. 2190/2005 del 20 aprile 2005, ai sensi dell'art. 4, nono comma, della legge regionale n. 86/81;
Visto il parere favorevole, con prescrizioni, reso dall'ufficio del Genio civile di Catania con nota prot. n. 13754 del 7 giugno 2005, ai sensi dell'art. 13 della legge n. 64/74;
Visti gli elaborati progettuali a firma dell'arch. Maurizio Spina;
Visto il parere favorevole n. 2 del 19 gennaio 2006 reso dall'unità operativa 5.1 del servizio 5/D.R.U. di questo Assessorato, ai sensi della legge regionale n. 40/95, che di seguito parzialmente si trascrive:
"...Omissis...
Rilevato che:
- il comune di Trecastagni è dotato di piano regolatore generale, approvato con decreto n. 1803 del 14 dicembre 1989, i cui vincoli preordinati all'espropriazione sono divenuti inefficaci a far data dal 23 febbraio 2000;
- il P.C. in esame localizzato in contrada Frastucheto nel comune di Trecastagni, interessa un'area di estensione complessiva di mq. 36.463 censita al N.C.T. al foglio di mappa n. 18, particelle nn. 359, 360, 361, 387, 388, 390, 391, 523, 524, 856, 721, 722, 723, 739, 742, 948, 949, 969, 1487, 1561, 1629, 1630, 1631, 1632, 1633, 2055, 2518, 2665, 2667, 2673, 2741, 2919, 2936, 2937, 3022, 3066, 3067, 3068, 3069;
- da quanto riportato nella relazione istruttoria, detta area è oggetto di un piano di edilizia economica e popolare del piano regolatore generale - zona C1S 167;
- il progetto del P.C. qui pervenuto è stato adeguato alle prescrizioni dettate dalla commissione edilizia comunale di cui al verbale n. 185/07 del 4 marzo 2005 in merito alla verifica degli standards urbanistici (allargamento dell'innesto della strada da realizzare sfociante in via Petrarca...).
Nel P.C. di che trattasi, pertanto vengono previsti:
- mq. 22.421,00 per la realizzazione degli alloggi;
- mq. 7.982,00 per servizi;
- mq. 6.060,00 per viabilità;
- il volume di progetto risulta pari a mc. 33.840,00 pari a 64 alloggi con l'indice di densità edilizia fondiaria pari a mc./mq. 1,48.
Considerato che:
- in merito alla localizzazione dell'intervento di che trattasi la stessa risulta condivisibile in quanto l'area prescelta ricade in zona destinata dallo strumento urbanistico vigente a zona C1S 167 (P.E.E.P.) pertanto, i requisiti di cui all'art. 25 della legge n. 22/96 sono stati osservati;
- adottando il parametro di 80 mc./ab. gli abitanti da insediare risultano in numero 423;
- come sopra rilevato, il progetto prevede di destinare ad attrezzature e spazi pubblici una superficie complessiva pari a mq. 7.982.00 con una dotazione pro-capite di circa mq. 18,90, che risulta sufficiente a garantire la dotazione minima prescritta dal D.M. n. 1444/68;
- in ordine al suddetto intervento sono stati acquisiti i pareri favorevoli con prescrizioni dell'ufficio del Genio civile di Catania e della Soprindentenza ai beni culturali ed ambientali di Catania;
- l'intervento è compatibile con l'assetto del territorio ed è conforme, come sopra specificato, alle procedure di cui all'art. 25 della legge regionale n. 22/96;
- le osservazioni presentate dalle ditte Torrisi Nunzia e Pappalardo Concetta a seguito dei suddetti avvisi si ritengono superate in relazione a quanto controdedotto dal responsabile dell'ufficio tecnico comunale nell'apposita relazione tecnica del 7 ottobre 2005, allegata al superiore atto deliberativo n. 95 del 23 novembre 2005.
Per tutto quanto sopra detto, questa unità operativa 5.1/servizio 5 è del parere che il programma costruttivo di cui al progetto di edilizia convenzionata-agevolata da realizzarsi nel comune di Trecastagni, approvato con deliberazione del consiglio comunale n. 95 del 23 novembre 2005, ai sensi dell'art. 25 della legge regionale n. 22/96 sia meritevole di approvazione con le prescrizioni di cui al parere dell'ufficio del Genio civile di Catania.";
Ritenuto di poter condividere il parere n. 2 del 19 gennaio 2006 reso dall'unità operativa 5.1 del servizio 5/D.R.U., ai sensi della legge n. 40/95;
Decreta:
Art. 1
Ai sensi e per gli effetti dell'art. 25 della legge regionale n. 22/96, in conformità con il parere n. 1 del gennaio 2006 reso dall'unità operativa 5.1 del servizio 5/D.R.U. e nel rispetto delle prescrizioni dettate dall'ufficio del Genio civile di Catania, è approvato il programma costruttivo del comune di Trecastagni, proposto dalla cooperativa edilizia C.E.M., per la realizzazione di n. 67 alloggi di edilizia convenzionata ed agevolata, approvato con delibera del consiglio comunale n. 95 del 23 novembre 2005.
Art. 2
Ai sensi del comma 1 dell'art. 10 del sopracitato D.P.R. n. 327/2001 e successive modifiche ed integrazioni, si dà atto espressamente del vincolo preordinato all'esproprio, disposto con l'approvazione del presente programma costruttivo in variane al vigente piano regolatore generale di detto comune.
Art. 3
Fanno parte integrante del presente decreto e ne costituiscono allegati i seguenti atti ed elaborati che vengono vistati e timbrati da questo Assessorato:
1) parere n. 2 del 19 gennaio 2006 reso dall'unità operativa 5.1 del servizio 5/D.R.U.;
2) delibera del consiglio comunale n. 95 del 23 novembre 2005 resa dal comune di Trecastagni, con allegati: relazione tecnica e controdeduzioni;
3) attestazione datata 21 dicembre 2005, relativa all'avviso dell'avvio del procedimento; Elaborati progettuali
4) relazione tecnica;
5) studio geologico;
6) inquadramento;
7) planimetria con zonizzazione;
8) planivolumetrico;
9) planimetria generale quotata e sezioni;
10) zonizzazione su catastale;
11) planimetria generale con ubicazione impianti;
12) schema tipo sezione stradale;
13) piano particellare d'esproprio;
14) schema di convenzione tipo.
Art. 4
Ai sensi e per gli effetti dell'art. 13, commi 3 e 4, del citato D.P.R. n. 327/2001, il decreto di esproprio delle aree interessate dal programma costruttivo approvato può essere emanato entro il termine di cinque anni, decorrente dalla data di efficacia della dichiarazione di pubblica utilità che si intende disposta ai sensi del precedente art. 12 per le opere previste dal medesimo programma costruttivo.
Art. 5
Il presente decreto sarà trasmesso al comune di Trecastagni, per l'esecuzione, ed alla Gazzetta Ufficiale della Regione siciliana, per la pubblicazione integrale, con esclusione degli allegati.
Palermo, 6 febbraio 2006.
Ufficio legislativo e legale della Regione Siciliana Gazzetta Ufficiale della Regione Stampa: Officine Grafiche Riunite s.p.a.-Palermo
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