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DECRETI ASSESSORIALI
ASSESSORATO DEL TERRITORIO E DELL'AMBIENTE
DECRETO 28 novembre 2005. Approvazione di variante al piano regolatore generale del comune di Sutera.
IL DIRIGENTE GENERALE DEL DIPARTIMENTO REGIONALE URBANISTICA
Visto lo Statuto della Regione;
Vista la legislazione urbanistica statale e regionale;
Visto l'art. 9 della legge regionale n. 40/95;
Visto l'art. 5 della legge regionale n. 28 del 22 dicembre 1999;
Visti i fogli n. 3039 del 3 giugno 2005 e n. 6577 del 29 settembre 2005, con cui il responsabile dell'Ufficio tecnico comunale di Sutera, ha trasmesso a questo Assessorato, ai sensi e per gli effetti dell'art. 5 della legge regionale n. 28 del 22 dicembre 1999, la variante al piano regolatore generale per l'individuazione della zona commerciale, di cui alla delibera del consiglio comunale n. 4 del 24 gennaio 2005;
Vista la deliberazione consiliare n. 4 del 24 gennaio 2005, divenuta esecutiva nei termini di legge, con la quale è stata adottata la variante al piano regolatore generale per l'individuazione della zona commerciale, ai sensi dell'art. 5 della legge regionale n. 28 del 22 dicembre 1999;
Visti gli atti e gli elaborati relativi alla variante al piano regolatore generale per l'individuazione della zona commerciale trasmessi;
Visto il parere n. 9 del 17 novembre 2005, reso dall'unità operativa 4.2/CL del servizio 4/D.R.U. di questo Assessorato, ai sensi dell'art. 9 della legge regionale n. 40/95, che di seguito parzialmente si trascrive:
"...Omissis...
Rilevato che:
Il comune di Sutera è in atto dotato di un piano regolatore generale, approvato con decreto n. 307 del 18 settembre 2000.
Le aree delle zone "D" per impianti produttivi a carattere artigianale e commerciale, ubicate nelle vicinanze del centro abitato, così come è riportato nella relazione tecnica del progettista "risultano già sfruttate quasi totalmente, in seguito alla richiesta formulata dagli imprenditori del settore,...".
Nella proposta di delibera del 19 gennaio 2005, allegata alla delibera del consiglio comunale n. 4 del 24 gennaio 2005, il comune "prende atto che il vigente piano regolatore generale risulta sprovvisto della previsione di apposita area da destinare ad attività commerciali".
Ai sensi della legge regionale 22 dicembre 1999, n. 28, art. 5, commi 1, 2, 3 e 4, avente ad oggetto la riforma della disciplina del commercio, il comune di Sutera, con deliberazione del consiglio comunale n. 4 del 24 gennaio 2005, individua, in variante al piano regolatore generale, la zona territoriale omogenea "Dc", per insediamenti commerciali in attuazione di quanto previsto dalla stessa legge.
Dall'esame degli elaborati trasmessi, la variante riguarda le sotto elencate aree da destinare ad insediamenti commerciali, indicate come già detto a zona territoriale omogenea "Dc", e individuate nelle vicinanze del centro abitato:
1) area a valle della S.P. 20 "contrada Capra" di mq. 6.500;
2) area a monte della S.P. 238 "contrada Vittoria" di mq. 6.300;
3) area a monte della S.P. 245 "contrada Santa Croce" di mq. 4.500.
Complessivamente le aree individuate hanno una estensione di mq. 17.300.
Le aree e immobili da destinare a tali insediamenti commerciali, sono regolamentate dalle norme tecniche di attuazione allegate alla medesima variante.
1) Area a valle della S.P. 20 "contrada Capra".
Trattasi di cambio di destinazione di un'area da forestare e consolidare così come è prevista nel piano regolatore generale a zona territoriale omogenea "Dc", per insediamenti commerciali.
L'area interessata, è catastata nel foglio n. 13 e presenta una acclività media.
La zona, come già detto, si trova a valle della S.P. 20 e a nord-est dell'insediamento urbano.
2) Area a monte della S.P. 238 "contrada Vittoria".
Trattasi di cambio di destinazione di un'area da zona agricola "E" così come è prevista nel piano regolatore generale a zona territoriale omogenea "Dc" per insediamenti commerciali.
L'area interessata dalla variante è catastata al foglio di mappa n. 19 e ha la forma di un rettangolo.
Il sito prescelto si trova a sud-ovest dell'insediamento urbano e si presenta con un terreno leggermente acclive e a tratti pianeggiante.
3) Area a monte della S.P. 245 "contrada Santa Croce".
Trattasi di cambio di destinazione di un'area da zona agricola "E" così come è prevista nel piano regolatore generale a zona territoriale omogenea "Dc" per insediamenti commerciali.
L'area catastata nei fogli di mappa nn. 19 e 20, si trova di fronte alla Rocca di Santa Croce a sud-est dell'insediamento urbano con un terreno ad andamento acclive basso.
Considerato che:
- la variante urbanistica, di cui alla delibera n. 4 del 24 gennaio 2005, è stata regolarmente oggetto di deposito e pubblicazione ai sensi della normativa vigente;
- nei termini di legge nessuna opposizione o osservazione è stata prodotta, giusta certificazione del segretario comunale del 6 luglio 2005;
- l'ufficio del Genio civile di Caltanissetta ha reso parere favorevole n. 38/2004 del 15 ottobre 2004, limitatamente alle aree in contrada Vittoria e in contrada S. Croce e ha reso parere favorevole a condizione n. 38bis/2004 del 13 dicembre 2004 limitatamente all'area in contrada Capra; ai sensi dell'art. 13 della legge n. 64/74;
- la Soprintendenza per i beni culturali ed ambientali di Caltanissetta con nota prot. n. 1698 Urb 01/01 del 19 novembre 2001 ha reso parere favorevole a condizione;
- la variante in esame "persegue" le finalità di cui all'art. 1 della legge regionale n. 28 del 22 dicembre 1999, ed inoltre non incide sull'assetto territoriale previsto dal vigente strumento urbanistico.
Per quanto sopra precede, questa U.O 4.2/Cl è del parere che la variante al piano regolatore generale per l'individuazione della zona commerciale, ai sensi dell'art. 5 della legge regionale n. 28 del 22 dicembre 1999, adottata dal consiglio comunale con delibera n. 4 del 24 gennaio 2005, limitatamente alle aree in contrada Capra, contrada Vittoria e contrada Santa Croce, sia meritevole di approvazione, con le condizioni dettate dall'ufficio del Genio civile di Caltanissetta, rese con parere n. 38-bis/ 2004, dalla Soprintendenza per i beni culturali ed ambientali di Caltanissetta, rese con parere n. 1698 Urb 01/01 del 19 novembre 2001 e con le prescrizioni dettate dall'Ispettorato ripartimentale delle foreste di Caltanissetta, rese con parere n. 3401/2005.";
Ritenuto di condividere il parere dell'unità operativa 4.2/Cl n. 9 del 17 novembre 2005;
Decreta:
Art. 1
Ai sensi e per gli effetti dell'art. 5 della legge regionale n. 28 del 22 dicembre 1999 e in conformità al parere n. 9 del 17 novembre 2005, reso dall'unità operativa 4.2/CL del servizio 4/D.R.U., è approvata la variante al piano regolatore generale per ldella zona commerciale, adottata con delibera del consiglio comunale n. 4 del 24 gennaio 2005, con le condizioni dettate dell'ufficio del Genio civile di Caltanissetta, rese con parere n. 38bis/04, dalla Soprintendenza per i beni culturali ed ambientali di Caltanissetta, rese con parere n. 1698 Urb 01/01 del 19 novembre 2001 e con le prescrizioni dettate dall'Ispettorato ripartimentale delle foreste di Caltanissetta, rese con parere n. 3401/2005.
Art. 2
Fanno parte integrante del presente decreto e ne costituiscono allegati i seguenti atti ed elaborati che vengono vistati e timbrati da questo assessorato:
- delibera consiliare n. 4 del 24 gennaio 2005 con allegata proposta di deliberazione;
- relazione illustrativa generale;
- norme tecniche di attuazione;
- tav. 1 - stralcio foglio n. 267 - scala 1:100.000;
- tav. 2 - stralcio tavoletta I.G.M. scala 1:25.000;
- tav. 5 - planimetria zonizzazione insediamenti commerciali "Dc" scala 1:2.000;
- tav. 6 - stralci catastali con ubicazione aree per insediamenti commerciali "Dc" scala 1:2.000;
- relazione geologico-tecnica del 19 agosto 2002;
- relazione geologico-tecnica (nota integrativa) del 16 gennaio 2003;
- relazione geologico-tecnica (nota integrativa; prove penetrometriche e stabilità dei pendii in contrada Capra) del 2 aprile 2004;
- relazione geologico-tecnica (nota integrativa) del 19 novembre 2004.
Art. 3
Il presente decreto, unitamente ai relativi allegati, sarà trasmesso al comune di Sutera, il quale dovrà curarne il deposito, a libera visione del pubblico, nella segreteria comunale e di tale deposito dovrà essere dato annuncio mediante avviso affisso all'albo pretorio comunale ed in altri luoghi pubblici per almeno 15 giorni consecutivi.
Art. 4
Il comune di Sutera resta onerato degli adempimenti conseguenziali al presente decreto che, con esclusione degli atti sarà pubblicato, ai sensi dell'art. 10 della legge n. 1150/42, per esteso nella Gazzetta Ufficiale della Regione siciliana.
Palermo, 28 novembre 2005.
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