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DECRETI ASSESSORIALI
ASSESSORATO DEL TERRITORIO E DELL'AMBIENTE
DECRETO 20 ottobre 2005. Approvazione di variante al piano urbanistico comprensoriale n. 1 vigente nel comune di Marsala.
IL DIRIGENTE GENERALE DEL DIPARTIMENTO REGIONALE URBANISTICA
Visto lo Statuto della Regione;
Vista la legge 17 agosto 1942, n. 1150 e successive modifiche ed integrazioni;
Visti i DD.II. 1 aprile 1968, n. 1404 e 2 aprile 1968, n. 1444;
Vista la legge regionale 27 dicembre 1978, n. 71 e successive modifiche ed integrazioni;
Visto l'art. 68 della legge n. 10 del 27 aprile 1999;
Visto il foglio prot. n. 7362 del 4 ottobre 2004 pervenuto ed assunto al protocollo generale di questo Assessorato l'11 ottobre 2004 con il n. 65723, con il quale il comune di Marsala, nel trasmettere la documentazione relativa, ha richiesto, ai sensi dell'art. 8 della legge regionale n. 71/78, la variante al vigente P.U.C. n. 1 relativa alla realizzazione del parcheggio pubblico al servizio del nuovo palazzo di giustizia;
Visto l'ulteriore foglio prot. n. 8712 del 30 novembre 2004, pervenuto ed assunto al protocollo generale di questo Assessorato il 2 dicembre 2004 con il n. 77631, con il quale il comune di Marsala ha riscontrato la richiesta di integrazione atti formulata da questo Assessorato con la nota prot. n. 74598 del 19 novembre 2004;
Visto l'ulteriore foglio prot. n. 1490 del 10 marzo 2005, assunto al protocollo generale di questo Assessorato il 16 marzo 2005 con il n. 17345, con il quale il comune di Marsala ha riscontrato l'ulteriore richiesta di integrazione atti formulata da questo Assessorato con la nota prot. n. 1780 dell'11 gennaio 2005;
Vista la delibera n. 16 del 23 gennaio 2004, con la quale il consiglio comunale di Marsala, ai sensi dell'art. 8 della legge regionale n. 71/78, ha adottato la variante al vigente P.U.C. n. 1, da zona "C1" a zona "Attrezzature di interesse comune - parcheggio pubblico" finalizzata alla realizzazione del parcheggio pubblico al servizio del nuovo palazzo di giustizia;
Visti gli atti di pubblicazione, ai sensi dell'art. 3 della legge regionale n. 71/78;
Rilevato che in data 12 giugno 2004, a seguito del regolare espletamento delle procedure di deposito e pubblicazione, è stata presentata una nota di osservazioni avverso la variante in argomento, da parte della ditta Marino Gaspare ed altri;
Vista la superiore osservazione;
Vista la delibera del consiglio comunale di Marsala n. 155 del 6 settembre 2004 avente per oggetto "Deduzioni su osservazioni ed opposizioni relative alla deliberazione n. 16 del 23 gennaio 2004 riguardante: variante urbanistica al piano comprensoriale n. 1 da zona C1 ad attrezzature di interesse comune, parcheggio pubblico - area sita via Messina Orlando";
Rilevata la nota prot. n. 17010 del 15 dicembre 2003 con la quale l'ufficio del Genio civile di Trapani, ai sensi dell'art. 13 della legge n. 64/74, ha espresso parere favorevole sulla compatibilità geomorfologica delle opere relative alla variante in argomento;
Vista la nota prot. n. 44 del 23 giugno 2005 con la quale l'unità operativa 3.3/D.R.U. di questo Assessorato ha trasmesso al Consiglio regionale dell'urbanistica, unitamente alla documentazione relativa alla variante in argomento, la proposta di parere n. 11 del 22 giugno 2005, che di seguito si trascrive:
"...Omissis...
Vista l'istanza comunale acquisita al prot. n. 65723 dell'11 ottobre 2004 e i relativi allegati come nella stessa elencati ai nn. da 1 a 10, compreso parere di compatibilità geomorfologica rilasciato dall'ufficio del Genio civile di Trapani in data 15 dicembre 2003;
Vista la delibera consiliare di adozione n. 16 del 23 gennaio 2004;
Considerato che la procedura di deposito e pubblicazione è stata regolarmente eseguita e, a seguito della stessa, risulta presentata una nota di osservazioni da parte della ditta Marino Gaspare + 2 nella quale tra l'altro si rappresenta che la ditta ha aderito al P.R.U.S.S.T. Sicilia terre di occidente per la realizzazione di un complesso turistico ricettivo da realizzare sull'area oggetto d'intervento;
Vista la delibera consiliare n. 155 del 6 settembre 2004 con cui sono state rigettate le suddette osservazioni;
Visto lo strumento urbanistico comunale (P.U.C. n. 1);
Visti gli atti ed elaborati relativi all'intervento da cui risulta che lo stesso contempla la individuazione di un'area in via Messina Orlando ove realizzare un parcheggio per circa 75 posti auto (mq. 10.406) a servizio del realizzando nuovo palazzo di giustizia (ubicato nelle immediate vicinanze), variando pertanto la destinazione urbanistica dell'area da zona C1 a zona "Attrezzature di interesse comune - parcheggio pubblico";
Vista la nota di questo servizio III, unità operativa 2, n. 74598 del 19 novembre 2004, con cui sono state richieste integrazioni e chiarimenti riguardo, tra l'altro, alla situazione vincolistica dell'area interessata;
Vista la nota comunale di risposta acquisita al n. 78300 del 6 dicembre 2004 da cui si apprende che l'area "è interessata dal vincolo relativo alla legge 4 agosto 1985, n. 431, in quanto ricadente nella fascia di mt. 300 dalla battigia, ma la stessa risulta contornata da edificazioni residenziali (zona B e zona PEEP)";
Vista la nota del servizio III, n. 1780 dell'11 gennaio 2005 con cui sono stati richiesti ulteriori chiarimenti circa le procedure amministrative previste dall'art. 11, del D.P.R. n. 327/2001 e sull'osservazione presentata dalla ditta Marino e successivo ricorso al TAR Palermo avverso la delibera consiliare di adozione presentato dalla stessa;
Vista la nota comunale di risposta acquisita al n. prot. 17345 del 16 marzo 2005 con allegato parere legale reso dall'avv. Maurizio Signorello che attesta la legittimità della delibera consiglio comunale di adozione della variante relativamente all'avviso dell'avvio del procedimento, previsto dal D.P.R. n. 327/2001, nei confronti della ditta Marino e con la quale si comunica che non è stata emessa alcuna sospensiva sul ricorso al TAR presentato dalla stessa ditta relativamente alla questione inerente l'opposizione;
Considerata la delibera di controdeduzione n. 155 del 6 settembre 2004 con la quale viene respinta l'opposizione presentata dalla ditta per le motivazioni riportate nella stessa e che attengono al preminente interesse pubblico dell'intervento;
Considerato che i motivi del rigetto delle opposizioni possono condividersi;
Considerato che l'attrezzatura può configurarsi, anche, quale urbanizzazione a servizio della zona visto lo sviluppo residenziale che si è determinato nella stessa in attuazione delle previsioni del P.U.C. n 1;
tutto ciò premesso, esprime il parere che la variante in oggetto può considerarsi meritevole di approvazione sotto il profilo urbanistico, fatte salve le valutazioni che il Consiglio regionale dell'urbanistica vorrà esprimere in ordine all'opposizione presentata dalla ditta Marino.";
Visto il parere del Consiglio regionale dell'urbanistica, espresso con voto n. 462 del 15 settembre 2005, che di seguito parzialmente si trascrive:
"...Omissis...
Considerato che la procedura di deposito è stata eseguita e a seguito della stessa è stata presentata una nota di osservazione da parte della ditta Marino Gaspare + 2 nella quale, tra l'altro, si rappresenta che la ditta ha aderito al P.R.U.S.S.T. "Sicilia terre di occidente" per la realizzazione di un complesso turistico-ricettivo da realizzare sull'area oggetto d'intervento;
Vista la delibera consiliare n. 155 del 6 settembre 2004 con cui sono state rigettate le suddette osservazioni;
Ritenuto di condividere le motivazioni con cui sono state rigettate le osservazioni presentate da parte della ditta Marino Gaspare + 2 con delibera del consiglio comunale n. 155/2004;
Visto il P.U.C. n. 1;
Atteso che lo stesso contempla la individuazione di un'area in via Messina Orlando ove realizzare un parcheggio di mq. 10.406 al servizio del realizzando nuovo palazzo di giustizia (ubicato nelle immediate vicinanze) variando pertanto la destinazione urbanistica dell'area da zona C/1 a zona per parcheggio pubblico;
Visto il parere rilasciato dall'ufficio del Genio civile di Trapani, ai sensi dell'art. 13 della legge n. 64/74, n. 17010 del 15 dicembre 2003;
E' del parere
Che il progetto per la realizzazione di un parcheggio in via Messina Orlando, approvato con D.C. n. 16 del 23 gennaio 2004, sia meritevole di approvazione sotto il profilo urbanistico, in conformità con quanto espresso con parere n. 11 del 22 giugno 2005 dell'unità operativa 3.3.";
Ritenuto di poter condividere il superiore voto n. 462 del 15 settembre 2005 reso dal Consiglio regionale dell'urbanistica;
Rilevata la regolarità della procedura seguita;
Decreta:
Art. 1
Ai sensi e per gli effetti dell'art. 8 della legge regionale n. 71 del 27 dicembre 1978 come sostituito dall'art. 1 della legge regionale 21 agosto 1984, n. 66, in conformità al parere n. 462 del 15 settembre 2005 reso dal Consiglio regionale dell'urbanistica, è approvata la variante al vigente P.U.C. n. 1, relativa al cambio di destinazione urbanistica dell'area da zona C/1 a zona "Attrezzature di interesse pubblico - parcheggio pubblico", adottata dal comune di Marsala con delibera consiliare n. 16 del 23 gennaio 2004, finalizzata alla realizzazione del parcheggio pubblico al servizio del nuovo palazzo di giustizia.
Art. 2
Fanno parte integrante del presente decreto e ne costituiscono allegati i seguenti atti ed elaborati che vengono vistati e timbrati da questo Assessorato:
1) proposta di parere n. 11 del 22 giugno 2005 resa dall'unità operativa 3.3/D.R.U.;
2) parere del Consiglio regionale dell'urbanistica reso con il voto n. 462 del 15 settembre 2005;
3) delibera del consiglio comunale n. 16 del 23 gennaio 2004;
4) delibera del consiglio comunale n. 155 del 6 settembre 2004;
5) stralcio tav. 22 del P.C. n. 1;
6) stralcio catastale;
7) stralcio aerofotogrammetria.
Art. 3
La variante di cui al presente decreto dovrà essere depositata, unitamente ai relativi allegati, a libera visione del pubblico presso l'ufficio comunale competente e del deposito dovrà essere data conoscenza mediante avviso affisso all'albo pretorio ed in altri luoghi pubblici.
Art. 4
Il comune di Marsala resta onerato degli adempimenti conseguenziali al presente decreto che, con esclusione degli atti ed elaborati, ai sensi dell'art. 10 della legge n. 1150/42, sarà pubblicato per esteso nella Gazzetta Ufficiale della Regione siciliana.
Palermo, 20 ottobre 2005.
Ufficio legislativo e legale della Regione Siciliana Gazzetta Ufficiale della Regione Stampa: Officine Grafiche Riunite s.p.a.-Palermo
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