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DECRETI ASSESSORIALI
ASSESSORATO DEL TERRITORIO E DELL'AMBIENTE
DECRETO 19 ottobre 2005. Approvazione di variante al piano regolatore generale del comune di Altavilla.
IL DIRIGENTE GENERALE DEL DIPARTIMENTO REGIONALE URBANISTICA
Visto lo Statuto della Regione;
Vista la legge 17 agosto 1942, n. 1150 e successive modifiche ed integrazioni;
Visti i DD.II. 1 aprile 1968, n. 1404 e 2 aprile 1968, n. 1444;
Vista la legge regionale 27 dicembre 1978, n. 71 e successive modifiche ed integrazioni;
Visto l'art. 10 della legge regionale 21 aprile 1995, n. 40;
Visto il decreto n. 164/D.R.U. del 12 aprile 2002, con il quale è stato approvato il piano regolatore generale del comune di Altavilla Milicia;
Visto il foglio, prot. n. 7232 del 5 maggio 2005, con il quale il comune di Altavilla Milicia ha trasmesso, ai sensi dell'art. 4 della legge regionale n. 71/78, gli atti e gli elaborati relativi al cambio di destinazione d'uso di un'area del vigente piano regolatore generale, da zone territoriali omogenee "E1" ed "E3" a zona "F" con denominazione "Cr", in previsione di realizzare una casa di riposo per anziani;
Vista la delibera consiliare n. 3 del 2 febbraio 2005, avente ad oggetto: "Variante al piano regolatore generale casa di riposo per anziani";
Visti gli atti di pubblicazione, ai sensi dell'art. 3 della legge regionale n. 71/78;
Vista l'attestazione del sindaco, datata 27 aprile 2005, riguardante l'avvenuta regolare pubblicazione all'albo pretorio dell'avviso di deposito degli atti ed elaborati relativi alla variante dal 9 marzo 2005 al 10 aprile 2005;
Vista la certificazione, datata 11 aprile 2005, a firma del segretario comunale, in ordine alla regolarità delle procedure di deposito, nonché attestante l'assenza di osservazioni e opposizioni entro i termini di legge;
Vista la nota prot. n. 20468 del 31 dicembre 2004, con la quale l'ufficio del Genio civile di Palermo, ai sensi dell'art. 13 della legge n. 64/74, ha espresso parere favorevole con prescrizioni, in merito alla variante in argomento;
Visto il parere n. 7 del 29 luglio 2005, espresso ai sensi dell'art. 10 della legge regionale n. 40/95, dall'unità operativa 3.1/D.R.U. di questo Assessorato, che di seguito parzialmente si trascrive:
"...Omissis...
Rilevato che:
- Il comune di Altavilla Milicia è in atto dotato di un piano regolatore generale approvato con decreto n. 164/D.R.U. del 12 aprile 2002;
- L'area interessata dalla variante urbanistica di che trattasi, adottata con D.C.C. n. 3/2005, ricade in parte in zona "E1" del piano regolatore generale con destinazione agricola ed in piccola parte in zona "E3" pure con destinazione agricola ma "di rispetto dei valloni e delle pendici" e sottoposta al vincolo di cui alla legge n. 431/85;
- L'area ricade su un appezzamento di terreno individuato in catasto al foglio 4, particelle 612, 632, 1443 e 1444 per una estensione complessiva di mq. 3.975;
- La variante urbanistica è finalizzata alla successiva realizzazione di una casa di riposo per anziani e consiste unicamente nel cambio della destinazione d'uso delle aree sopra richiamate a zona territoriale omogenea "F" per attrezzature di interesse comune, denominata "Cr" nelle tavole del piano regolatore generale modificate (n. P/1.1bis e P/3.4bis);
- E' stato acquisito il parere favorevole, ai sensi dell'art. 13 della legge n. 64/74, reso dall'ufficio del Genio civile di Palermo con nota prot. n. 20468 del 3 dicembre 2004;
- Non è stato acquisito al contrario il parere da parte della Soprintendenza ai beni culturali ed ambientali, ancorché alcune particelle ricadono, sebbene solo in parte, all'interno di area sottoposta a vincolo discendente dalla legge n. 431/85;
- L'area è posta di seguito in adiacenza alla zona C2 del piano regolatore generale destinata ad espansione di case stagionali subito fuori dal centro abitato e viene evidenziato dall'ufficio tecnico comunale che la stessa è già asservita dalle opere di urbanizzazione primaria essenziali;
- Gli indici urbanistici ed i parametri edilizi, secondo la tabella riportata nelle NN.TT. di AA. predisposte dal responsabile del settore urbanistica del comune di Altavilla Milicia, ing. Francesca Usticano, sono condivisibili e si riportano qui di seguito:
- Densità fondiaria 2,50 mc./mq., altezza massima mt. 10,50, numero piani fuori terra 3, rapporto massimo di copertura 0,40, distacco minimo dai confini mt. 5,00, distacco minimo dal ciglio stradale mt. 10,00, superfice minima da destinare a verde di pertinenza 9 mq. per ogni 100 mc., superficie minima da destinare a parcheggio di pertinenza 9 mq. per ogni 100 mc.;
- ritenuta condivisibile la variante, adottata dal consiglio comunale con delibera n. 3 del 2 febbraio 2005, in considerazione anche della finalità che destina l'area interessata ad accogliere opere di interesse comune quale è nella fattispecie una casa di riposo per anziani, questa unità operativa
è del parere
che la variante al piano regolatore generale, adottata ai sensi della legge regionale n. 71/78, e finalizzata alla ridestinazione dell'area del piano regolatore generale, approvato con decreto n. 164/D.R.U. del 12 aprile 2002, ricadente sul foglio di mappa catastale n. 4, particelle 612, 632, 1443 e 1444, da zona "E1" ed "E3", a zona "F" con denominazione "Cr", così come evidenziata alle tavole P/1.1bis e P/3.4bis del piano regolatore generale su cui è stata apportata la superiore modifica, sia meritevole d'approvazione sotto il profilo urbanistico, fermo restando la necessaria acquisizione, in sede di approvazione del progetto della casa di riposo, dei necessari pareri da acquisirsi dalla Soprintendenza ai beni culturali ed ambientali e dall'ufficio del Genio civile a norma di legge";
Ritenuto di poter condividere il sopra richiamato parere n. 7 del 29 luglio 2005 reso dall'unità operativa 3.1/D.R.U. di questo Assessorato;
Rilevato che la procedura seguita è conforme alla legge;
Decreta:
Art. 1
Ai sensi e per gli effetti dell'art. 4 della legge regionale n. 71 del 27 dicembre 1978 e successive modifiche ed integrazioni, in conformità e con le prescrizioni del parere n. 7 del 29 luglio 2005 reso dall'unità operativa 3.1/D.R.U., nonché alle condizioni contenute nel parere dell'ufficio del Genio civile in premessa citato, è approvata la variante al vigente piano regolatore generale del comune di Altavilla Milicia, adottata con delibera consiliare n. 3 del 2 febbraio 2005, finalizzata al cambio di destinazione d'uso di un'area del vigente piano regolatore generale, da zone territoriali omogenee "E1" ed "E3" a zona "F" con denominazione "Cr", in previsione di realizzare una casa di riposo per anziani.
Art. 2
Fanno parte integrante del presente decreto e ne costituiscono allegati i seguenti atti ed elaborati che vengono vistati e timbrati da questo Assessorato:
1) parere n. 7 del 29 luglio 2005 reso dall'unità operativa 3.1/D.R.U.;
2) delibera consiliare n. 3 del 2 febbraio 2005;
3) norme tecniche di attuazione - stralcio catastale, scala 1:2.000 con individuate le particelle interessate dalla variante - stralcio del piano regolatore generale - stralcio aerofotogrammetrico con individuazione dell'area interessata;
4) tav. P/1.1 del piano regolatore generale, scala 1:10.000, planimetria di progetto con la suddivisione delle zone territoriali omogenee, con evidenziata l'area interessata dalla variante che si intende realizzare;
5) tav. P/3.4 del piano regolatore generale, scala 1:2.000, planimetria di progetto del centro abitato e del suo contesto con la suddivisione delle zone territoriali omogenee, con evidenziata l'area interessata dalla variante che si intende realizzare;
6) tav. P1.1bis del piano regolatore generale modificata dall'ufficio tecnico comunale con la visualizzazione della variante urbanistica;
7) tav. P/3.4bis del piano regolatore generale modificata dall'ufficio tecnico comunale con la visualizzazione della variante urbanistica;
8) relazione geologica.
Art. 3
La variante di cui al presente decreto dovrà essere depositata, unitamente ai relativi allegati, a libera visione del pubblico presso l'ufficio comunale competente e del deposito dovrà essere data conoscenza mediante avviso affisso all'albo pretorio ed in altri luoghi pubblici.
Art. 4
Il comune di Altavilla Milicia resta onerato degli adempimenti conseguenziali al presente decreto che, con esclusione degli atti ed elaborati sarà pubblicato, ai sensi dell'art. 10 della legge n. 1150/42, per esteso della Gazzetta Ufficiale della Regione siciliana.
Palermo, 19 ottobre 2005.
Ufficio legislativo e legale della Regione Siciliana Gazzetta Ufficiale della Regione Stampa: Officine Grafiche Riunite s.p.a.-Palermo
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