REPUBBLICA ITALIANA
GAZZETTA UFFICIALE
DELLA REGIONE SICILIANA

PARTE PRIMA
PALERMO - VENERDÌ 11 NOVEMBRE 2005 - N. 48
SI PUBBLICA DI REGOLA IL VENERDI'

DIREZIONE, REDAZIONE, AMMINISTRAZIONE: VIA CALTANISSETTA 2/E - 90141 PALERMO
INFORMAZIONI TEL 7074930 - ABBONAMENTI TEL 7074926 INSERZIONI TEL 7074936 - FAX 7074927

AVVERTENZA
Il testo della Gazzetta Ufficiale è riprodotto solo a scopo informativo e non se ne assicura la rispondenza al testo della stampa ufficiale, a cui solo è dato valore giuridico. Non si risponde, pertanto, di errori, inesattezze ed incongruenze dei testi qui riportati, nè di differenze rispetto al testo ufficiale, in ogni caso dovuti a possibili errori di trasposizione

Programmi di trasposizione e impostazione grafica di :
Michele Arcadipane - Trasposizione grafica curata da: Alessandro De Luca - Trasposizioni in PDF realizzate con Ghostscript e con i metodi qui descritti

DECRETI ASSESSORIALI

ASSESSORATO DEL TERRITORIO E DELL'AMBIENTE


DECRETO 6 ottobre 2005.
Approvazione di variante allo strumento urbanistico del comune di Grammichele.

IL DIRIGENTE GENERALE DEL DIPARTIMENTO REGIONALE URBANISTICA

Visto lo Statuto della Regione;
Vista la legge 17 agosto 1942, n. 1150 e successive modifiche ed integrazioni;
Viste le leggi nazionali e regionali regolanti la materia urbanistica ed, in particolare, l'art. 19 del D.P.R. n. 327/2001;
Visto l'art. 10 della legge regionale 21 aprile 1995, n. 40;
Visto il decreto n. 63 del 4 aprile 1979, con il quale è stato approvato il programma di fabbricazione del comune di Grammichele;
Visti i fogli prot. n. 8690 del 6 luglio 2005 e prot. n. 4939 del 29 luglio 2005, assunti al protocollo di questo Assessorato rispettivamente ai nn. 42584 del 7 luglio 2005 e 50007 del 10 agosto 2005, con i quali il comune di Grammichele ha richiesto, ai sensi dell'art. 19 del D.P.R. n. 327/2001, l'approvazione della variante al programma di fabbricazione relativa al progetto di riconversione della vecchia sede ospedaliera di Grammichele e costruzione di un edificio da destinare a residenza sanitaria per anziani;
Vista l'ulteriore documentazione pervenuta con i fogli prot. n. 5668 del 9 settembre 2005 e prot. n. 5977 del 26 settembre 2005, assunti al protocollo di questo Assessorato rispettivamente ai nn. 54840 del 12 settembre 2005 e 58370 del 26 settembre 2005, con i quali il comune di Grammichele ha integrato la pratica già trasmessa con scheda tecnica relativa al calcolo delle quantità di aree da destinare a parcheggi e scheda relativa ai parametri edilizi previsti dalle vigenti norme di attuazione ed a quelli previsti in variante dal progetto;
Vista la deliberazione n. 52 del 29 giugno 2005, con la quale il consiglio comunale ha approvato, in variante al vigente strumento urbanistico, il progetto relativo alla riconversione della vecchia sede ospedaliera di Grammichele e costruzione di un edificio da destinare a R.S.A. per anziani, ai sensi degli artt. 10, 11 e 19 del D.P.R. n. 327/2001;
Vista l'attestazione datata 5 luglio 2005 a firma del segretario generale in ordine alla regolarità degli adempimenti previsti dall'art. 186 dell'O.R.E.L.;
Vista l'attestazione, datata 5 luglio 2005, a firma del segretario generale relativa alla mancata presentazione, a seguito di regolare pubblicazione della superiore delibera all'albo pretorio, di osservazioni ed opposizioni;
Vista l'attestazione datata 6 luglio 2005 a firma del direttore del settore tecnico dello sviluppo economico del comune di Grammichele relativa alla non sussistenza, nell'area interessata dall'intervento, di vincoli discendenti dalle leggi n. 1089/39, n. 1437/39 e n. 431/85;
Vista l'attestazione, datata 6 luglio 2005, a firma del responsabile del procedimento, relativa al mancato avvio dell'avviso del procedimento di esproprio in quanto l'area oggetto dell'intervento è di proprietà dell'ente committente (Azienda unità sanitaria locale n. 3 di Catania);
Vista la documentazione con la quale si dimostra la titolarità dell'area da parte dell'Azienda unità sanitaria locale n. 3 di Catania;
Visto il parere igienico-sanitario favorevole, a condizione, rilasciato dall'Azienda unità sanitaria locale n. 3 di Catania con nota n. 323 del 6 maggio 2005;
Visto il parere favorevole, con prescrizioni, rilasciato dall'ufficio del Genio civile di Catania, ai sensi dell'art. 13 della legge n. 64/74, datato 9 maggio 2005;
Visto il parere n. 11 del 27 settembre 2005, espresso ai sensi dell'art. 10 della legge regionale n. 40/95, dall'unità operativa 5.2/D.R.U. di questo Assessorato, che di seguito parzialmente si trascrive:
"...Omissis...
Rilevato che:
-  il comune di Grammichele è in atto dotato di un programma di fabbricazione approvato da questo Assessorato con decreto n. 63 del 4 aprile 1979, i cui vincoli preordinati all'esproprio sono decaduti a far data dal 31 dicembre 1993;
-  il consiglio comunale di Grammichele, con delibera n. 52 del 29 giugno 2005, ha approvato il progetto della residenza sanitaria per anziani, in variante allo strumento urbanistico vigente, redatto dall'arch. Claudio Altamore su incarico dell'Unità sanitaria locale n. 3 di Catania, proprietaria dell'area;
le procedure attivate dal comune di Grammichele per l'approvazione del progetto in epigrafe, ai sensi degli artt. 10, 11 e 19 del D.P.R. n. 321/2001, sono regolari;
-  la compatibilità dell'area interessata con le condizioni geomorfologiche del territorio è stata verificata, ai sensi dell'art. 13 della legge n. 64/74, dall'ufficio del Genio civile di Catania, con parere favorevole del 9 maggio 2005;
-  l'area interessata dall'intervento non è sottoposta a vincoli di tutela del paesaggio discendenti dalle leggi n. 1089/39 e n. 431/85;
Considerato che:
-  l'intervento ricade in un'area, già destinata dal vigente programma di fabbricazione, i cui vincoli preordinati all'esproprio sono ormai decaduti, a zona "F" - attrezzature pubbliche;
-  l'intervento proposto è conforme alla destinazione di zona del vigente programma di fabbricazione ma si pone in variante all'art. 28 delle norme di attuazione annesse al medesimo strumento urbanistico. Il progetto infatti prevede una densità fondiaria di 3,92 mc./mq. ed un rapporto di copertura del 52% a fronte di una densità fondiaria di 1,00 mc./mq. ed un rapporto di copertura pari al 30% previsti dal suddetto art. 28 delle norme di attuazione;
-  l'intervento proposto, finalizzato a fornire accoglimento ed assistenza a persone anziane non autosufficienti, prevede una demolizione parziale del fabbricato esistente del vecchio presidio ospedaliero "Barbuzza" ed il recupero dell'area libera di pertinenza per la costruzione di un nuovo edificio in ampliamento e la realizzazione del parcheggio a servizio della struttura;
-  la quantità dell'area a parcheggio di cui sopra, da quanto si evince dalla scheda tecnica integrativa, è stata reperita in ottemperanza alle prescrizioni di cui alla legge n. 122/89 ed all'art. 4 del D.I. n. 1444/68;
Ritenuto che:
Il progetto è compatibile con l'assetto urbanistico comunale in quanto l'area dell'ampliamento del vecchio presidio ospedaliero, già destinata a zona "F" - attrezzature pubbliche, è idonea alla realizzazione dello stesso.
Per tutto quanto sopra si è del parere che il progetto di "Riconversione della vecchia sede ospedaliera e la costruzione di un edificio da destinare a residenza sanitaria per anziani", approvato, ai sensi degli artt. 10, 11 e 19 del D.P.R. n. 327/2001, dal consiglio comunale di Grammichele, con delibera n. 52 del 29 giugno 2005, in variante alle norme di attuazione annesse al vigente programma di fabbricazione, sia meritevole di approvazione...";
Ritenuto di poter condividere il superiore parere;
Rilevato che la procedura seguita è conforme alla legge;

Decreta:


Art. 1

Ai sensi dell'art. 19 del D.P.R. n. 327/2001, in conformità al parere n. 11 del 27 settembre 2005, reso dall'unità operativa 5.2/D.R.U. di questo Assessorato, nonché alle condizioni e prescrizioni contenute nelle note degli uffici in premessa citati, è approvata la variante allo strumento urbanistico del comune di Grammichele, adottata con delibera consiliare n. 52 del 29 giugno 2005, riguardante il progetto per la riconversione della vecchia sede ospedaliera di Grammichele e costruzione di un edificio da destinare a residenza sanitaria per anziani.

Art. 2

Fanno parte integrante del presente decreto e ne costituiscono allegati i seguenti atti ed elaborati che vengono vistati e timbrati da questo Assessorato:
1)  parere n. 11 del 27 settembre 2005 reso dall'unità operativa 5.2/D.R.U.;
2)  delibera consiliare n. 52 del 29 giugno 2005 resa dal comune di Grammichele;
3)  scheda tecnica integrativa relativa al calcolo delle quantità di aree da destinare a parcheggi;
4)  nota prot. n. 5977 del 26 settembre 2005 relativa ai parametri edilizi;
Elaborati di progetto
5)  allegato A - relazione tecnico-descrittiva;
6)  relazione geologica;
7)  individuazione parcheggio;
8)  allegato A.3 - stralcio piano regolatore generale - planimetria catastale - aerofotogrammetria;
9)  allegato C1.1 - stato attuale - planimetria del lotto prima e dopo demolizione;
10)  allegato C1.2 - stato attuale - parte di edificio da demolire;
11)  allegato C2.1 - progetto - pianta piano interrato;
12)  allegato C2.2 - progetto - pianta piano terra;
13)  allegato C2.3 - progetto - pianta piano primo;
14)  allegato C2.4 - progetto - pianta copertura;
15)  allegato C2.5 - progetto - prospetti;
16)  allegato C2.6 - progetto - sezioni;
17)  allegato C2.7 - progetto - assonometria.

Art. 3

Il comune di Grammichele dovrà acquisire, prima dell'inizio dei lavori, ogni altra autorizzazione e/o nulla osta necessari per l'esecuzione delle opere di che trattasi.

Art. 4

Il comune di Grammichele resta onerato degli adempimenti conseguenziali al presente decreto che, con esclusione degli atti ed elaborati, sarà pubblicato per esteso nella Gazzetta Ufficiale della Regione siciliana.
Palermo, 6 ottobre 2005.
  LIBASSI 

(2005.41.2578)
Torna al Sommariohome


112
   


MICHELE ARCADIPANE, direttore responsabile
FRANCESCO CATALANO, condirettoreMELANIA LA COGNATA, redattore

Ufficio legislativo e legale della Regione Siciliana
Gazzetta Ufficiale della Regione
Stampa: Officine Grafiche Riunite s.p.a.-Palermo
Ideazione grafica e programmi di
Michele Arcadipane
Trasposizione grafica curata da
Alessandro De Luca
Trasposizioni in PDF realizzate con Ghostscript e con i metodi qui descritti


Torna al menu- 72 -  53 -  41 -  56 -  42 -  78 -