REPUBBLICA ITALIANA
GAZZETTA UFFICIALE
DELLA REGIONE SICILIANA

PARTE PRIMA
PALERMO - VENERDÌ 11 NOVEMBRE 2005 - N. 48
SI PUBBLICA DI REGOLA IL VENERDI'

DIREZIONE, REDAZIONE, AMMINISTRAZIONE: VIA CALTANISSETTA 2/E - 90141 PALERMO
INFORMAZIONI TEL 7074930 - ABBONAMENTI TEL 7074926 INSERZIONI TEL 7074936 - FAX 7074927

AVVERTENZA
Il testo della Gazzetta Ufficiale è riprodotto solo a scopo informativo e non se ne assicura la rispondenza al testo della stampa ufficiale, a cui solo è dato valore giuridico. Non si risponde, pertanto, di errori, inesattezze ed incongruenze dei testi qui riportati, nè di differenze rispetto al testo ufficiale, in ogni caso dovuti a possibili errori di trasposizione

Programmi di trasposizione e impostazione grafica di :
Michele Arcadipane - Trasposizione grafica curata da: Alessandro De Luca - Trasposizioni in PDF realizzate con Ghostscript e con i metodi qui descritti

DECRETI ASSESSORIALI

ASSESSORATO DEL TERRITORIO E DELL'AMBIENTE


DECRETO 6 ottobre 2005.
Approvazione di un programma costruttivo da realizzare nel comune di Acireale.

IL DIRIGENTE GENERALE DEL DIPARTIMENTO REGIONALE URBANISTICA

Visto lo Statuto della Regione;
Vista la legge 17 agosto 1942, n. 1150 e successive modifiche ed integrazioni;
Vista la legge regionale 27 dicembre 1978, n. 71 e successive modifiche ed integrazioni;
Visto l'art. 25 della legge regionale n. 22/96;
Visto il piano regolatore generale del comune di Acireale approvato con decreto n. 1270 del 4 novembre 2003;
Vista la nota comunale prot. n. 9455 dell'11 agosto 2005, assunta al protocollo di questo Assessorato al n. 51195 del 23 agosto 2005, con la quale il comune di Acireale ha trasmesso a questo Assessorato, per i provvedimenti di competenza, gli atti e gli elaborati riguardanti la localizzazione di un programma costruttivo "Macrolotto 2" proposto dalla cooperativa edilizia Sagittario relativo alla costruzione di n. 15 alloggi sociali di edilizia convenzionata e agevolata ricadente nella P.E. Carpinati, adottato con delibera consiliare n. 4 del 28 gennaio 2005, ai sensi dell'art. 25 della legge regionale n. 22/96;
Vista la delibera consiliare n. 4 del 28 gennaio 2005, divenuta esecutiva ai sensi del 1° comma, dell'art. 12 della legge regionale n. 44/91, avente per oggetto: "Approvazione del programma costruttivo proposto dalla cooperativa edilizia Sagittario per la costruzione di n. 15 alloggi sociali di edilizia convenzionata-agevolata ricadente nella P.E. Carpinati;
Vista l'opposizione, datata 4 marzo 2005, a firma della ditta Mammino Agata Grazia più 10 avverso la delibera consiliare n. 4 del 28 gennaio 2005, assunta al protocollo di questo Assessorato al n. 15488 del 9 marzo 2005;
Vista la delibera consiliare n. 52 del 28 giugno 2005, avente per oggetto: Opposizione avverso delibera del consiglio comunale n. 4 del 28 gennaio 2005, inoltrata in data 4 marzo 2005, prot. n. 012110/AG da Mammino Agata Grazia + 10 - Rigetto;
Visto lo schema di convenzione per la cessione delle aree in proprietà alle cooperative edilizie, approvato con delibera commissariale n. 5 del 23 gennaio 2004;
Visti gli avvisi relativi all'avvio del procedimento amministrativo, ai sensi degli artt. 8 e 9 della legge regionale n. 10/91;
Visto il parere favorevole, con condizioni, reso dall'ufficio del Genio civile di Catania con nota prot. n. 6779/ 2004, pos. n. 76033 dell'8 aprile 2004, ai sensi dell'art. 13 della legge n. 64/74;
Visto il parere igienico-sanitario favorevole rilasciato dall'Azienda unità sanitaria locale n. 3 di Catania, distretto di Acireale con nota n. 3583 del 14 dicembre 2004;
Visto il parere favorevole n. 33 del 19 settembre 2005, reso dall'unità operativa 5.1 del servizio 5/D.R.U. di questo Assessorato, ai sensi della legge regionale n. 40/95, che di seguito parzialmente si trascrive:
"...Omissis...
Descrizione e dimensionamento
L'area di intervento, di superficie complessiva pari a circa mq. 3.578,33, è ubicata nella frazione di S. Cosmo, delimitata dalla via Villalba, ricade in zona C1 destinata ad E.R.Pu. (edilizia residenziale pubblica) nell'ambito della prescrizione esecutiva "Carpinati" del piano regolatore generale vigente nel comune di Acireale, approvato con decreto n. 1270 del 4 novembre 2003;
Il P.C. in esame denominato "Macrolotto 2", ricadente nel foglio di mappa n. 54, particelle 133, 585 e 586, è stato coordinato con l'adiacente programma costruttivo "Macrolotto 1", proposto dalle cooperative "Beta 78" e "Co.Gep e Granata", già approvato da questo Assessorato con decreto n. 242 dell'1 aprile 2005, al fine della ripartizione delle aree per gli spazi pubblici;
Il programma, redatto dall'ing. Rosario Ardizzone, riguarda la realizzazione di complessivi n. 15 alloggi sociali di edilizia convenzionata - agevolata, suddivisi in n. 2 corpi di fabbrica, inoltre prevede la realizzazione del tratto della via Villalba, per la parte prevista all'interno della prescrizione esecutiva Carpinati, nonché l'allargamento della stessa (ml. 12,00) dal limite del lotto fino alla via Provinciale per S. Maria Ammalati;
I parametri urbanistico-edilizi previsti dal presente intervento, rilevati dalla documentazione trasmessa, rispettano quelli previsti dalla prescrizione esecutiva "Carpinati" e dal piano regolatore generale per le zone territoriali omogenee "C1" relativamente alla densità edilizia, rapporto di copertura, altezza max, piani f.t., tipologia edilizia, distanze tra fabbricati e dai confini di terzi, con strade pubbliche.
Dati edilizi previsti:
-  superficie edificabile = 2.160,33 mq.;
-  superficie per viabilità = 1.418,00 mq.;
-  volume di progetto = 7.809 mc.;
-  densità edilizia = 3,61 mc./mq.;
-  altezza = 12-15 ml.;
-  n. piani f.t. = 4-5.
Inoltre, si rileva dalla documentazione trasmessa che il P.C. in esame non prevede la realizzazione di urbanizzazioni primarie (verde attrezzato, parcheggi) in quanto gli stessi sono stati previsti nel sopraccitato adiacente P.C. "Macrolotto 1" e, pertanto, la superficie destinata a detti spazi pubblici, risulta già soddisfatta nella misura minima di 18,00 mq./ab. (15,00 mq./ab. per "verde attrezzato" e 3,00 mq./ab. per "parcheggio pubblico");
Il presente programma costruttivo è munito del parere favorevole, sotto il profilo igienico-sanitario, da parte dell'Azienda unità sanitaria locale n. 3 di Catania, distretto di Acireale, reso con nota n. 3583 del 10 dicembre 2004 e del parere favorevole, a condizioni, da parte dell'ufficio del Genio civile di Catania, reso con nota n. 6779/2004, pos. n. 76033 dell'8 aprile 2004, ai sensi dell'art. 13 della legge n. 64/74.
Risulta, inoltre, dalla relazione istruttoria allegata alla delibera consiliare n. 4 del 28 gennaio 2005, che l'area interessata dal presente programma non è soggetta a vincoli di natura paesaggistica e/o ambientale.
Considerazioni
L'intervento costruttivo in progetto ricade in zona destinata ad edilizia residenziale pubblica
-  dal vigente piano regolatore generale e pertanto la localizzazione rispetta le prescrizioni dettate dall'art. 25 della legge regionale n. 22/96;
-  la dotazione degli spazi pubblici previsti nell'ambito dell'insediamento di cui il programma costruttivo in esame costituisce parte integrante, soddisfa il fabbisogno minimo prescritto dall'art. 3 del D.I. 2 aprile 1968, n. 1444.
Alla luce degli atti e degli elaborati esaminati si prescrive che:
-  l'ampliamento del tratto di strada esterno alla prescrizione esecutiva "Carpinati" della via Villalba fino alla via Provinciale per S. Maria Ammalati, non può assentirsi contestualmente al P.C. in questione in quanto tale intervento doveva essere sottoposto ad altra procedura di variante urbanistica come previsto dalla normativa vigente;
-  l'opposizione presentata dalla ditta Mammino più 10 non si accoglie in conformità a quanto controdedotto dal consiglio comunale con atto n. 52 del 28 giugno 2005.
Per quanto precede, la scrivente unità operativa 5.1 esprime il parere che il programma costruttivo presentato dalla cooperativa edilizia Sagittario, per la realizzazione di complessivi n. 15 alloggi sociali, adottato dal comune di Acireale con delibera consiliare n. 4 del 28 gennaio 2005 sia meritevole di approvazione, ai sensi e per gli effetti dell'art. 25 della legge regionale n. 22/96 con le prescrizioni di cui sopra e a condizione che:
-  gli alloggi siano realizzati in conformità a quanto prescritto dall'art. 1 della legge regionale n. 79/75 e successive modifiche ed integrazioni;
-  vengano reperite le aree nella misura non inferiore ad 1/10 del volume totale di progetto, da vincolare a parcheggio privato, ai sensi dell'art. 18 della legge 6 agosto 1967, n. 765, così come sostituito dall'art. 2, comma 2, della legge 24 marzo 1989, n. 122...";
Ritenuto di poter condividere il parere n. 33 del 19 settembre 2005 reso dall'unità operativa 5.1 del servizio 5/D.R.U., ai sensi della legge n. 40/95;

Decreta:


Art. 1

Ai sensi e per gli effetti dell'art. 25 della legge regionale n. 22/96, in conformità al parere n. 33 del 19 settembre 2005 reso dall'unità operativa 5.1 del servizio 5/D.R.U. e nel rispetto delle condizioni contenute nella nota dell'ufficio del Genio civile in premessa richiamato, è approvato il programma costruttivo del comune di Acireale per la costruzione di n. 15 alloggi di edilizia convenzionata-agevolata, proposto dalla cooperativa edilizia Sagittario, adottato con delibera consiliare n. 4 del 28 gennaio 2005.

Art. 2

Fanno parte integrante del presente decreto e ne costituiscono allegati i seguenti atti ed elaborati che vengono vistati e timbrati da questo Assessorato:
1)  parere n. 33 del 19 settembre 2005 reso dall'unità operativa 5.1 del servizio 5/D.R.U.;
2)  delibera consiIiare n. 4 del 28 gennaio 2005 resa dal comune di Acireale;
3)  delibera consiliare n. 52 del 28 gennaio 2005 resa dal comune di Acireale;
4)  copia schema di convenzione per la cessione delle aree in proprietà alle cooperative edilizie, approvato con delibera commissariale n. 5 del 23 gennaio 2004;
5)  avvisi relativi all'avvio del procedimento amministrativo;
6)  relazione istruttoria del 14 dicembre 2004 dell'ufficio urbanistica;
7)  relazione tecnica istruttoria;
Elaborati
8)  tavola di inquadramento-planimetrie e conteggi;
9)  relazione tecnica e di inquadramento;
10)  norme tecniche di attuazione;
11)  documentazione fotografica;
12)  stato di fatto, planimetria di progetto e profili;
13)  planivolumetria;
14)  planimetria stradale e profili stradali particolari;
15)  planimetria degli impianti;
16)  tipologie edilizie;
17)  piano particellare d'esproprio e ditte interessate all'esproprio;
18)  relazione geologica.

Art. 3

Per gli effetti dell'art. 4, ultimo comma, della legge regionale n. 86/81 le aree interessate dal programma costruttivo approvato dovranno essere espropriate ed utilizzate entro il termine di due anni.

Art. 4

Il presente decreto sarà trasmesso al comune di Acireale, per l'esecuzione, ed alla Gazzetta Ufficiale della Regione siciliana, per la pubblicazione integrale con esclusione degli allegati.
Palermo, 6 ottobre 2005.
  LIBASSI 

(2005.41.2579)
Torna al Sommariohome


048
   


MICHELE ARCADIPANE, direttore responsabile
FRANCESCO CATALANO, condirettoreMELANIA LA COGNATA, redattore

Ufficio legislativo e legale della Regione Siciliana
Gazzetta Ufficiale della Regione
Stampa: Officine Grafiche Riunite s.p.a.-Palermo
Ideazione grafica e programmi di
Michele Arcadipane
Trasposizione grafica curata da
Alessandro De Luca
Trasposizioni in PDF realizzate con Ghostscript e con i metodi qui descritti


Torna al menu- 72 -  53 -  41 -  56 -  42 -  78 -