GURS Parte I n. 21 del 2005

PALERMO - VENERDÌ 20 MAGGIO 2005 - N. 21

DIREZIONE, REDAZIONE, AMMINISTRAZIONE: VIA CALTANISSETTA 2/E - 90141 PALERMO
INFORMAZIONI TEL 7074930 - ABBONAMENTI TEL 7074926 INSERZIONI TEL 7074936 - FAX 7074927

AVVERTENZA

Il testo della Gazzetta Ufficiale è riprodotto solo a scopo informativo e non se ne assicura la rispondenza al testo della stampa ufficiale, a cui solo è dato valore giuridico. Non si risponde, pertanto, di errori, inesattezze ed incongruenze dei testi qui riportati, nè di differenze rispetto al testo ufficiale, in ogni caso dovuti a possibili errori di trasposizione

Programmi di trasposizione e impostazione grafica di : Michele Arcadipane - Trasposizione grafica curata da: Alessandro De Luca - Trasposizioni in PDF realizzate con Ghostscript e con i metodi qui descritti

DECRETI ASSESSORIALI
ASSESSORATO DEL TERRITORIO E DELL'AMBIENTE

DECRETO 20 aprile 2005.
Approvazione di un programma costruttivo da realizzare nel comune di Siracusa.

IL DIRIGENTE GENERALE DEL DIPARTIMENTO REGIONALE URBANISTICA
Visto lo Statuto della Regione;
Vista la legge 17 agosto 1942, n. 1150 e successive modifiche ed integrazioni;
Visto il decreto interministeriale n. 1444/1968;
Vista la legge regionale 27 dicembre 1978, n. 71 e successive modifiche ed integrazioni;
Visto l'art. 25 della legge regionale n. 22/96;
Visti i fogli n. 1254 del 7 febbraio 2005 e prot. n. 3299 del 22 marzo 2005, assunto al n. 23263 del protocollo generale dell'ARTA l'11 aprile 2005 con cui il comune di Siracusa ha trasmesso il programma costruttivo della cooperativa Case Villasmundo 2000 per la realizzazione di n. 32 alloggi in contrada Tremmilia, approvato con delibera consiliare n. 186 del 27 dicembre 2004;
Visto il parere n. 9 del 18 aprile 2005 reso dal servizio 5, che di seguito per stralcio si riporta:
"Omissis...".
Premesso:
Con foglio prot. n. 1254 del 7 febbraio 2005 il comune di Siracusa ha inoltrato a questo Assessorato il programma costruttivo indicato in oggetto approvato, ai sensi dell'art. 25 della legge regionale n. 22/96, con delibera consiliare n. 186 del 27 dicembre 2004;
Visti gli atti e gli elaborati trasmessi con il citato foglio n. 1254 del 7 febbraio 2005:
- delibera consiliare n. 186 del 27 dicembre 2004 di approvazione, ai sensi dell'art. 25 della legge regionale n. 22/96, del programma costruttivo Case Villasmundo 2000, in variante al P.R.G. vigente, per la realizzazione di n. 32 alloggi di E.R.P. di iniziativa pubblica in contrada Tremmilia con allegata la proposta di delibera;
- elaborati progettuali a firma dell'ing. Renato Cutrona e ing. F. Garofalo comprendenti:
- relazione tecnica e norme tecniche di attuazione;
- tav. 1 - pianificazione urbanistica;
- tav. 2 - planimetrie;
- tav. 3 - stato di fatto e inquadramento urbanistico;
- tav. 4 - piante, prospetti e sezioni;
- tav. 5 - piante, prospetti e sezioni;
- tav. 6 - schema impianto smaltimento liquami;
- tav. 7 - schema smaltimento acque meteoriche e schema impianto illuminazione;
- tav. 8 - profili stradali - allineamenti e quote ville;
- titolo di proprietà;
- parere prot. n 7385 del 14 giugno 2001 rilasciato dall'A.U.S.L. n. 8 di Siracusa;
- parere ex art. 13, legge n. 64/74, rilasciato dall'ufficio del Genio civile di Siracusa prot. n. 13684/01 del 20 luglio 2001;
- pareri prot. n. 5380 assunto al prot. del comune il 5 novembre 2001 e prot. n. 106 del 28 febbraio 2002 della Soprintendenza BB.CC.AA. di Siracusa;
- parere favorevole del 15° settore LL.PP. del comune di Siracusa, prot. n. 13168 del 18 novembre 2004;
- parere di fattibilità immobili rilasciato dalla SOGEAS, società gestione acque di Siracusa, prot. n. 4948 del 19 settembre 2001 su altro intervento limitrofo da realizzare in Belvedere, contrada Sinerchia, comparto C5/49B;
Visto il foglio n. 3299 del 22 marzo 2005, assunto al protocollo generale dell'ARTA al n. 23263 in data 11 aprile 2005 con il quale il capo servizio pianificazione dell'U.T.C. di Siracusa ha fornito, unitamente a nuovi elaborati integrativi, i chiarimenti richiesti da questo dipartimento con assessoriale prot. n. 17374 del 16 marzo 2005, relativi alla proprietà dei suoli interessati dall'intervento, alla classificazione delle aree secondo lo strumento urbanistico vigente e quello in itinere, all'estensione complessiva delle aree e al numero di alloggi finanziato;
Visti gli atti e gli elaborati integrativi, modificati secondo le osservazioni dell'ARTA trasmessi con il citato foglio n. 3299/05 comprendenti:

- allegato 1)	-	relazione tecnica;
- allegato 2)	-	schema di convenzione;
- tav. 1	-	pianificazione urbanistica (elaborato allegato al parere del 15° settore LL.PP., servizio infrastrutture di Siracusa);

- titolo di proprietà.
Rilevato:
Il comune di Siracusa in atto è dotato di piano regolatore approvato con decreto n. 167/76, decreto n. 1611/88 e decreto n. 723/89.
Il consiglio comunale di Siracusa nella seduta del 27 aprile 2004 ha proceduto all'adozione del nuovo strumento urbanistico.
Il programma costruttivo proposto dalla cooperativa edilizia Case Villasmundo 2000 riguarda la realizzazione di n. 32 alloggi da realizzare in contrada Tremmilia.
I pareri rilasciati dall'ufficio del Genio civile e dalla Soprintendenza BB.CC.AA. riguardano la realizzazione di n. 31 alloggi. A tal proposito l'U.T.C. con la citata nota prot. n. 3299/05 fa presente che detti pareri "...sono riferiti ad una prima edizione del progetto che prevedeva 31 alloggi, la cooperativa avendo dovuto modificare in maniera non sostanziale il progetto a seguito di suggerimenti ... relativamente all'area a servizi da cedere all'Amministrazione, ha presentato una rielaborazione del progetto con la collocazione di n. 32 alloggi. L'ufficio rilevate non sostanziali le modifiche apportate al progetto ha ritenuto di non richiedere ulteriormente i pareri...".
L'area d'intervento della superficie di mq. 27.775, di proprietà della cooperativa, è classificata zona E di verde agricolo dal vigente strumento urbanistico e interessa le particelle nn. 300, 383, 131, 169, 170, 171, 172, 389, 173, 174, 175, 382, 983, 959, 961, 985, 384, 388, 953 e 955 del foglio n. 38.
Secondo quanto contenuto nella nota n. 3299/05 dell'U.T.C. lo strumento urbanistico in itinere classifica detta area C6b3 "Area per edilizia residenziale pubblica di nuovo impianto".
Su detta superficie d'intervento pari a mq. 27.775 si prevedono una volumetria residenziale di mc. 14.240 su un lotto edificabile di mq. 22.559 con l'insediamento di 160 abitanti avendo assegnato il parametro di 89 mc./ab., spazi per attrezzature pubbliche che impegnano mq. 2.886,20 con una dotazione unitaria di 18,03 mq./ab. e aree per verde privato condominiale pari a mq. 2.330.
La densità territoriale è fissata in 0,5127 mc./mq.
Gli alloggi da realizzare, con altezza massima di 7,50 ml. e due piani fuori terra, hanno tipologia a villetta bifamiliare; al piano terra una superficie di circa mq. 25,00 è destinata a garage.
Dalla relazione si evince che i parcheggi coperti e scoperti saranno dimensionati, in osservanza della legge n. 122/89, in misura di 1 mq. ogni 10 mc. da realizzare.
Considerato
1) per come attestato dal dirigente dell'U.T.C. nello strumento urbanistico vigente le zone di espansione risultano esaurite o comunque insufficienti; risulta, pertanto, condivisibile la localizzazione di detto intervento in zona E di verde agricolo dello strumento urbanistico vigente e in zona C6b3 del P.R.G. in itinere in quanto suscettibile di immediata urbanizzazione e servita da viabilità;
2) nello stesso ambito insistono altri insediamenti di edilizia residenziale pubblica, tra cui il programma costruttivo della cooperativa Calore Casa già approvato da questo Assessorato;
3) risultano soddisfatti gli standards urbanistici.
Per tutto quanto sopra visto e considerato, questo Servizio V è del parere che il programma costruttivo della cooperativa Case Villasmundo 2000 per la realizzazione di 32 alloggi di edilizia finanziata da realizzare in contrada Tremmilia, approvato ai sensi dell'art. 25 della legge regionale n. 22/96 dal consiglio comunale di Siracusa con delibera n. 186 del 27 dicembre 2004 sia meritevole di approvazione".
Ritenuto di condividere il parere n. 9 del 18 aprile 2005 del servizio 5;

Decreta:

Art. 1
Ai sensi e per gli effetti dell'art. 25 della legge regionale n. 22/96, in conformità al parere n. 9 del 18 aprile 2005 reso dal servizio 5/D.R.U., è approvato il programma costruttivo della cooperativa Case Villasmundo 2000 per la realizzazione, ai sensi della legge regionale n. 25/97, di n. 32 alloggi ammessi a finanziamento dall'Assessorato della cooperazione in Siracusa, contrada Tremmilia approvato con D.C.C. n. 186 del 27 dicembre 2004.

Art. 2
Fanno parte integrante del presente decreto i seguenti atti ed elaborati vistati e timbrati da questo Assessorato:
1) parere n. 9 del 18 aprile 2005 del servizio 5/D.R.U.;
2) allegato 1) - relazione tecnica e NTA modificate secondo le osservazioni dell'ARTA;
3) tav. 1 - pianificazione urbanistica;
4) tav. 2 - planimetrie;
5) tav. 3 - planimetria dello stato di fatto e planimetria con inquadramento urbanistico,
6) tav. 4 - piante, prospetti e sezione;
7) tav. 5 - piante, prospetti e sezione;
8) tav. 6 - schema di impianto smaltimento liquami;
9) tav. 7 - schema impianto smaltimento acque meteoriche e schema impianto di illuminazione;
10) tav. 8 - profili strade - allineamento e quote ville;
11) schema di convenzione.

Art. 3
Per gli effetti dell'art. 4, ultimo comma, della legge regionale n. 86/81 le aree interessate dal programma costruttivo approvato, già di proprietà della ditta proponente, dovranno essere utilizzate entro il termine di due anni.

Art. 4
Il presente decreto sarà trasmesso al comune di Siracusa, per l'esecuzione, ed alla Gazzetta Ufficiale della Regione siciliana per la pubblicazione integrale con esclusione degli allegati.
Palermo, 20 aprile 2005.

LIBASSI

(2005.17.1121)

Torna al Sommario

048

MICHELE ARCADIPANE, direttore responsabile
FRANCESCO CATALANO, condirettore	MELANIA LA COGNATA, redattore

Ufficio legislativo e legale della Regione Siciliana
Gazzetta Ufficiale della Regione
Stampa: Officine Grafiche Riunite s.p.a.-Palermo
Ideazione grafica e programmi di Michele Arcadipane
Trasposizione grafica curata da Alessandro De Luca
Trasposizioni in PDF realizzate con Ghostscript e con i metodi qui descritti

Torna al menu