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DECRETI ASSESSORIALI
ASSESSORATO DEL TERRITORIO E DELL'AMBIENTE
DECRETO 1 aprile 2005. Approvazione di variante al piano regolatore generale del comune di Ragalna.
IL DIRIGENTE GENERALE DEL DIPARTIMENTO REGIONALE URBANISTICA
Visto lo Statuto della Regione;
Vista la legge 17 agosto 1942, n. 1150 e successive modifiche ed integrazioni;
Visti i decreti interministeriali 1 aprile 1968, n. 1404 e 2 aprile 1968, n. 1444;
Vista la legge regionale 27 dicembre 1978, n. 71 e successive modifiche ed integrazioni;
Visto l'art. 27 della legge 22 ottobre 1971, n. 865;
Visto l'art. 9 della legge regionale n. 40/95;
Visto il testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia di espropriazioni per pubblica utilità, approvato con il D.P.R. n. 327/2001 e modificato dal decreto legislativo n. 302/2002, reso applicabile con l'art. 36 della legge regionale n. 7 del 2 agosto 2002, come integrato dall'art. 24 della legge regionale n. 7 del 19 maggio 2003;
Visto il foglio prot. n. CR-2005-0002744 del 14 marzo 2005, assunto al protocollo di questo Assessorato al n. 16843 del 14 marzo 2005, con il quale il comune di Ragalna ha trasmesso gli atti ed elaborati riguardanti la variante al piano regolatore generale in conformità alle previsioni del piano regolatore generale adottato, per la formazione di un piano per insediamenti produttivi in contrade "Fossa dell'Aglio" e "Capreria", adottata con delibera consiliare n. 4 dell'11 gennaio 2005;
Vista la delibera consiliare n. 4 dell'11 gennaio 2005, con la quale il comune di Ragalna ha adottato il cambio di destinazione da zona agricola a zona per attività produttive al fine della formazione di un P.I.P., ai sensi dell'art. 27 della legge n. 865/71 e dell'art. 18 della legge regionale n. 71/78, tra le contrade "Fossa dell'Aglio" e "Capreria";
Visti gli atti di pubblicazione, ai sensi dell'art. 3 della legge regionale n. 71/78;
Vista la certificazione del sindaco, datata 14 marzo 2005, con la quale si attesta la regolarità delle procedure di deposito e pubblicazione, nonché l'assenza di osservazioni e/o opposizioni avverso la variante adottata con delibera consiliare n. 4 dell'11 gennaio 2005;
Visto il parere favorevole reso dall'ufficio del Genio civile di Catania, con nota n. 7558 del 5 aprile 2004, ai sensi dell'art. 13 della legge n. 64/74;
Visto il parere n. 7 del 21 marzo 2005, reso dall'unità operativa 5.1/D.R.U. di questo Assessorato, ai sensi dell'art. 9 della legge regionale n. 40/95, che di seguito parzialmente si trascrive:
"...Omissis...
Rilevato che:
- il comune di Ragalna in atto è dotato di un piano regolatore generale, approvato con decreto n. 345 del 21 settembre 1983;
- l'area in questione ricade nel foglio di mappa n. 19, particelle nn. 38, 21, 18, 19, 44, 76, 45, 35, 17, 20, 50, 27, 39, è destinata dal vigente strumento urbanistico a zona E e a zona D in quello adottato con atto deliberativo n. 66 del 7 agosto 2003, rielaborato a seguito del voto del Consiglio regionale dell'urbanistica n. 190 del 7 giugno 1995 e qui trasmesso per l'approvazione, ai sensi dell'art. 3 della legge regionale n. 71/78;
- da quanto riportato nella relazione, l'area oggetto della variante occupa una superficie pari a 6,07 ha., è ubicata a sud-ovest del territorio comunale e più precisamente ad ovest del villaggio S. Francesco e ricade tra le contrade Capreria e Fossa dell, prospetta con la strada provinciale n. 160 per S. M. di Licodia che collega Ragalna con la superstrada Catania-Adrano.
Considerato che:
- L'opportunità della presente variante viene sostanzialmente motivata nell'elaborato verifica dimensionale dell'area da destinare a P.I.P., al fine di poter impiantare un'attività a carattere artigianale nell'area di Ragalna considerata la sua crescente vocazione turistica...e la necessità di riordinare tale settore produttivo per renderlo più efficiente e qualificato e per allontanare le attività esistenti dal centro abitato ...omissis...
- Pertanto, l'amministrazione comunale, al fine di verificare il dimensionamento dell'area in esame, in applicazione di quanto previsto dall'art. 27 della legge n. 865/71 e 18 della legge regionale n. 71/78, ha provveduto alla pubblicazione di un bando per l'accoglimento delle dichiarazioni d'intenti da parte degli operatori economici. Il bando, reso pubblico nelle modalità di legge per giorni 15 consecutivi, ha avuto riscontro da parte degli operatori economici che in numero 29 hanno fatto esplicita richiesta d'assegnazione;
- come riportato nella relazione istruttoria a firma del responsabile del servizio del comune di Ragalna:
- l'area non è soggetta ai vincoli di cui al testo unico in materia di beni culturali e ambientali, decreto legislativo 29 ottobre 1999, n. 490;
- a seguito della pubblicità, ai sensi dell'art. 3 della legge regionale n. 71/78, non sono stati presentati ricorsi, come certificato dal sindaco del comune di Ragalna;
- l'area non è soggetta a vincolo idrogeologico;
- l'ufficio del Genio civile di Catania ha reso il proprio parere favorevole, con nota prot. n. 7558 del 5 aprile 2004, reso ai sensi dell'art. 13 della legge n. 64/74;
- Sull'area in esame non si evidenza rilevante interesse agricolo forestale, come riportato nella relazione tecnica dello studio agricolo-forestale redatta dal dott. agr. Vincenzo Intrisano, pertanto, risulta verificato quanto specificato dall'art. 2 della legge regionale n. 71/78 e dalle leggi regionali n. 19/96 e 13/99;
- L'area interessata dalla variante risulta ben collegata al centro abitato da viabilità esistente;
- Sono soddisfatte le dotazioni di spazi per il parcheggio e verde così come fissate al punto 1) dell'art. 5 del D.I. n. 1444/68.
Per quanto sopra precede, questa unità operativa 5.1/CT è del parere che la variante al piano regolatore generale del comune di Ragalna, adottata con atto deliberativo di consiglio comunale n. 4 dell'11 gennaio 2005, per il cambio di destinazione da zona agricola a zona per attività produttive tra le contrade "Fossa dell'Aglio" e "Capreria", sia meritevole di approvazione, e di concedere l'autorizzazione ai fini della formazione di un P.I.P., ai sensi del comma 1 dell'art. 27 della legge n. 865/71.
Si rammenta che, per l'approvazione del piano da destinare a insediamenti produttivi, si applicano le disposizioni contenute nell'art. 12 della legge regionale n. 71/78.";
Ritenuto di poter condividere il parere n. 7 del 21 marzo 2005, reso dall'unità operativa 5.1/D.R.U., ai sensi dell'art. 9 della legge n. 40/95;
Rilevata la regolarità della procedura eseguita;
Decreta:
Art. 1
Ai sensi e per gli effetti dell'art. 12 della legge regionale n. 71 del 27 dicembre 1978 e successive modifiche ed integrazioni, in conformità al parere n. 7 del 21 marzo 2005, reso dall'unità operativa 5.1/D.R.U. del servizio 5, è approvata la variante al piano regolatore generale del comune di Ragalna, in conformità alle previsioni del piano regolatore generale adottato, per la formazione di un piano per insediamenti produttivi in contrade "Fossa dell'Aglio" e "Capreria".
Art. 2
Fanno parte integrante del presente decreto e ne costituiscono allegati i seguenti atti ed elaborati, che vengono vistati e timbrati da questo Assessorato:
1) parere n. 7 del 21 marzo 2005, reso dall'unità operativa 5.1/D.R.U.;
2) delibera consiliare n. 4 dell'11 gennaio 2005 del comune di Ragalna;
3) relazione tecnica;
4) norme tecniche di attuazione;
5) verifica dimensionale dell'area P.I.P.;
6) stralcio catastale;
7) inquadramento - corografia-stralci piano regolatore generale vigente e adottato;
8) individuazione su aerofotogrammetria;
9) stralcio strumento urbanistico vigente;
10) studio geomorfologico;
11) elaborati grafici;
12) cartografia della zona;
13) relazione tecnica.
Art. 3
Il presente atto costituisce autorizzazione alla redazione del P.I.P., ai sensi del comma 1 dell'art. 27 della legge 22 ottobre 1971, n. 865.
Art. 4
La variante di cui al presente decreto dovrà essere depositata, unitamente ai relativi allegati, a libera visione del pubblico, presso l'ufficio comunale competente e del deposito dovrà essere data conoscenza mediante avviso affisso all'albo pretorio ed in altri luoghi pubblici.
Art. 5
Il comune di Ragalna resta onerato degli adempimenti conseguenziali al presente decreto che, con esclusione degli atti ed elaborati, sarà pubblicato, ai sensi dell'art. 10 della legge n. 1150/42, per esteso nella Gazzetta Ufficiale della Regione siciliana.
Palermo, 1 aprile 2005.
Ufficio legislativo e legale della Regione Siciliana Gazzetta Ufficiale della Regione Stampa: Officine Grafiche Riunite s.p.a.-Palermo
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