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DECRETI ASSESSORIALI
ASSESSORATO DEL TERRITORIO E DELL'AMBIENTE
DECRETO 21 febbraio 2005. Approvazione di variante al piano regolatore generale del comune di Ramacca.
IL DIRIGENTE GENERALE DEL DIPARTIMENTO REGIONALE URBANISTICA
Visto lo Statuto della Regione;
Vista la legge 17 agosto 1942, n. 1150 e successive modifiche ed integrazioni;
Visti i decreti interministeriali 1 aprile 1968, n. 1404 e 2 aprile 1968, n. 1444;
Vista la legge regionale 27 dicembre 1978, n. 71 e successive modifiche ed integrazioni;
Visto l'art. 9 della legge regionale n. 40/95;
Visto l'art. 68 della legge n. 10 del 27 aprile 1999;
Visto il testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia di espropriazioni per pubblica utilità, approvato con il D.P.R. n. 327/2001 e modificato dal decreto legislativo n. 302/2002, reso applicabile con l'art. 36 della legge regionale n. 7 del 2 agosto 2002, come integrato dall'art. 24 della legge regionale n. 7 del 19 maggio 2003;
Visto il foglio prot. n. 12803 del 27 luglio 2004, assunto al protocollo di questo Assessorato al n. 49721 del 29 luglio 2004, con il quale il comune di Ramacca ha trasmesso gli atti ed elaborati riguardanti la variante al piano regolatore generale vigente relativamente all'area da destinare per l'edilizia economica e popolare e relativo indice di edificabilità, adottata dal consiglio comunale con delibere consiliari n. 6 del 15 marzo 2004 e n. 24 del 21 luglio 2004;
Vista la delibera n. 6 del 15 marzo 2004, esecutiva ai sensi di legge, con la quale il consiglio comunale di Ramacca ha adottato parzialmente la variante su riportata;
Vista la delibera n. 24 del .21 luglio 2004, esecutiva ai sensi di legge, con la quale il consiglio comunale di Ramacca ha adottato definitivamente la variante su indicata;
Visti gli atti di pubblicazione ai sensi dell'art. 3 della legge regionale n. 71/78;
Vista l'attestazione a firma del segretario generale, datata 20 luglio 2004, in ordine alla regolarità delle procedure di deposito e pubblicazione della variante in argomento nonché attestante la mancata presentazione di osservazioni ed opposizioni;
Vista l'attestazione a firma del segretario generale, datata 7 ottobre 2004, in ordine alla regolarità degli adempimenti previsti dall'art. 186 dell'Ordinamento regionale degli enti locali;
Vista la nota prot. n. 9277 del 15 aprile 2004, con la quale l'ufficio del Genio civile di Catania, ai sensi dell'art. 13 della legge n. 64/74, ha ribadito il parere favorevole espresso in merito al vigente piano regolatore generale con nota prot. n. 21905-22029 del 10 agosto 2001, poiché la variante non riveste valenza geologico-geomorfologica;
Vista la nota prot. n. 469 del 20 ottobre 2004, con la quale il servizio 4/D.R.U. di questo Assessorato, unitamente agli atti costituenti il fascicolo, ha sottoposto all'esame del Consiglio regionale dell'urbanistica la proposta n. 47 del 20 ottobre 2004, formulata ai sensi dell'art. 68 della legge regionale n. 10/99, che di seguito parzialmente si trascrive:
"...Omissis...
Dalla documentazione pervenuta si evince quanto segue:
- la variante di che trattasi concerne la riperimetrazione, in un comparto di zona territoriale omogenea C, del piano regolatore generale approvato con decreto n. 527/D.R.U. del 23 luglio 2002, dell'area da destinare per edilizia residenziale pubblica, da assegnare a cooperativa edilizia, in ambito di prescrizioni esecutive e con riferimento al programma denominato "Contratti di quartiere II". In particolare, è stata individuata una nuova zona, pari a mq. 7.356, a seguito dell'estrapolazione, rispetto alla vigente delimitazione, di un'area di pertinenza di edifici popolari;
- la suddetta variante urbanistica propone, altresì, la modifica dell'indice di densità edilizia fondiaria, da 1.20 mc./mq. a 3.00 mc./mq., limitatamente all'area per edilizia residenziale pubblica, oggetto della proposta di variante in questione, che risulta pari al 35% dell'intera area destinata ad edilizia economica e popolare;
- la modifica dell'indice fondiario suindicato ed il mantenimento degli altri parametri previsti dalle vigenti norme di attuazione relative alla zona territoriale omogenea C, (H max = m. 11 con n. 3 piani fuori terra) consentirebbe la realizzazione di n. 28 alloggi unifamiliari rispetto a n. 10 alloggi unifamiliari realizzabili mediante l'utilizzo del vigente indice fondiario;
- l'area interessata dalla suddetta variante è sottoposta al vincolo sismico di cui alla legge n. 64/74 e non rientra nei siti di importanza comunitaria (SIC) o nelle zone di protezione speciale (ZPS), individuati ai sensi delle direttive n. 92/43/CEE e n. 79/409/CEE.
Considerato che:
- la procedura amministrativa seguita dal comune è conforme alla legge;
- l'ufficio del Genio civile, con nota prot. n. 9277 del 15 aprile 2004, ha ribadito il parere favorevole espresso, ai sensi dell'art. 13 della legge n. 64/74, in merito al vigente piano regolatore generale, di cui alla nota prot. n. 21905-22029 del 10 agosto 2001, poiché la variante in argomento non riveste valenza geologico-geomorfologica;
- con decreto n. 527/2002 succitato è stato prescritto, per la zona territoriale omogenea C, che nell'ambito dei piani attuativi dovranno essere reperite le aree per spazi pubblici di cui al decreto interministeriale n. 1444/68;
- la variante urbanistica appare compatibile con l'assetto territoriale del comune di Ramacca tenuto conto, tra l'altro, che l'area in questione risulta già edificabile nel vigente piano regolatore generale.
Per quanto sopra esposto, si è del parere che la variante urbanistica, di cui alle delibere consiliari n. 6 del 15 marzo 2004 e n. 24 del 21 luglio 2004, sia meritevole di approvazione nel rispetto delle superiori considerazioni.";
Visto il voto n. 386 del 24 novembre 2004, con il quale il Consiglio regionale dell'urbanistica ha espresso parere favorevole all'approvazione della variante al piano regolatore generale vigente nel comune di Ramacca, relativamente all'area da destinare per edilizia residenziale pubblica, adottata con delibere consiliari n. 6 del 15 marzo 2004 e n. 24 del 21 luglio 2004, in conformità alla proposta del servizio 4/D.R.U. n. 47 del 20 ottobre 2004;
Ritenuto di poter condividere il superiore voto n. 386 del 24 novembre 2004;
Decreta:
Art. 1
Ai sensi e per gli effetti dell'art. 4 della legge n. 71/78, in conformità al parere espresso dal Consiglio regionale dell'urbanistica, con voto n. 386 del 24 novembre 2004 in premessa riportato, è approvata la variante al piano regolatore generale vigente nel comune di Ramacca relativamente all'area da destinare per l'edilizia economica e popolare e relativo indice di edificabilità adottata dal consiglio comunale con delibere consiliari n. 6 del 15 marzo 2004 e n. 24 del 21 luglio 2004.
Art. 2
Sono allegati al presente decreto, per costituirne parte integrante, i seguenti atti ed elaborati, che vengono vistati e timbrati da questo Assessorato:
1) proposta n. 47 del 20 ottobre 2004 del servizio 4/D.R.U.;
2) voto del Consiglio regionale dell'urbanistica n. 386 del 24 novembre 2004;
3) delibera consiliare n. 6 del 15 marzo 2004;
4) delibera consiliare n. 24 del 21 luglio 2004;
5) relazione tecnica;
6) tav. 1 - stralcio del vigente piano regolatore generale;
7) tav. 2 - variante al piano regolatore generale;
8) relazione geologica;
9) relazione geologico-tecnica.
Art. 3
La variante di cui al presente decreto dovrà essere depositata, unitamente ai relativi allegati, a libera visione del pubblico presso l'ufficio comunale competente e del deposito dovrà essere data conoscenza mediante avviso affisso all'albo pretorio ed in altri luoghi pubblici.
Art. 4
Il comune di Ramacca resta onerato degli adempimenti conseguenziali al presente decreto che, con esclusione degli atti ed elaborati, sarà pubblicato, ai sensi dell'art. 10 della legge n. 1150/42, per esteso nella Gazzetta Ufficiale della Regione siciliana.
Palermo, 21 febbraio 2005.
Ufficio legislativo e legale della Regione Siciliana Gazzetta Ufficiale della Regione Stampa: Officine Grafiche Riunite s.p.a.-Palermo
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