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DECRETI ASSESSORIALI
ASSESSORATO DEL TERRITORIO E DELL'AMBIENTE
DECRETO 20 gennaio 2005. Approvazione di un programma costruttivo da realizzare nel comune di Augusta.
IL DIRIGENTE GENERALE DEL DIPARTIMENTO REGIONALE URBANISTICA
Visto lo Statuto della Regione;
Vista la legge 17 agosto 1942, n. 1150 e successive modifiche ed integrazioni;
Visto il decreto interministeriale n. 1444/1968;
Vista la legge regionale 27 dicembre 1978, n. 71 e successive modifiche ed integrazioni;
Visto l'art. 25 della legge regionale n. 22/96;
Visto il foglio n. 24058 del 18 ottobre 2004, con cui il comune di Augusta ha trasmesso il programma costruttivo dell'Impresa edilizia geometra Carrubba Santo per la realizzazione di n. 40 alloggi in contrada Pietre Rosse, approvato con delibera del commissario ad acta n. 2 del 15 settembre 2004;
Visto il parere n. 4 del 17 gennaio 2005 reso dal servizio 5, che di seguito per stralcio si riporta:
"Omissis...
Rilevato:
Il comune di Augusta in atto č dotato di piano regolatore generale approvato con stralci con decreto n. 172 del 1971 e con decreto n. 171 del 1975 per le parti stralciate.
Con delibera commissariale n. 1/98 del 12 maggio 1998 č stato adottato, con emendamenti, il piano regolatore generale rielaborato parzialmente secondo quanto considerato con voto CRU n. 209/1990.
Con decreto n. 1446 dell'8 agosto 2001 dell'Assessorato regionale dei lavori pubblici l'Impresa geom. Carrubba Santo č stata ammessa a finanziamento per la realizzazione di n. 40 alloggi da realizzare nel territorio comunale di Augusta.
Il programma costruttivo proposto riguarda la realizzazione di n. 40 alloggi da realizzare in contrada Pietre Rosse.
L'area ha una superficie pari a mq. 14.261 e interessa le particelle 20, 292, 289, 294 e porzione delle particelle 462 e 291 del foglio di mappa 35.
Nel vigente strumento urbanistico detta area č classificata zona EC3 e in parte E1 di verde agricolo.
Su detta area si prevedono una volumetria residenziale pari a mc. 13.280 con l'insediamento di 166 abitanti avendo assegnato il parametro di 80 mc./ab. e aree per attrezzature pubbliche che impegnano complessivamente mq. 4.033 cosė ripartite:
- parcheggi mq./ab. 2,60 = mq. 433;
- aree attrezzate per lo sport mq./ab. 15,00 = mq. 2.495;
- aree per istruzione e int. comune mq./ab. 6,60 = mq. 1.105
con una dotazione unitaria di 24,20 mq./ab.
Gli alloggi da realizzare sono distribuiti su cinque palazzine, di cui quattro accorpate, aventi ciascuna 8 alloggi con 4 e 3 elevazioni fuori terra; il piano terreno, con altezza massima prevista in ml. 2,50 č destinato a garage oltre che a locali tecnici, ad androne e a portico.
Le norme di attuazione fissano l'altezza massima in 12 ml., le distanze dai confini in ml. 5,00. L'indice di densitā edilizia č pari a 1,3 mc./mq.
Considerato
1) Con decreto dell'Assessore regionale per i lavori pubblici n. 1446 dell'8 agosto 2001 l'Impresa geom.Carrubba Santo č stata ammessa a finanziamento per la realizzazione di n. 40 alloggi.
2) Risulta condivisibile la localizzazione di detto intervento in zona EC3 e in parte in zona E1 di verde agricolo, suscettibile di immediata urbanizzazione e servita da viabilitā, in quanto, per come attestato dal dirigente dell'U.T.C. nello strumento urbanistico non sono previste aree ad edilizia economica e popolare e, come per altro attestato con riferimento ad altri interventi costruttivi, non sono disponibili aree di espansione residenziale.
3) Su tale zona insistono altri insediamenti di edilizia residenziale pubblica, tra cui il programma costruttivo approvato da questo Assessorato con decreto n. 134/98 e con decreto n. 1268/2003.
4) Risultano soddisfatti gli standards urbanistici con riferimento particolare all'art. 4, punto 3, del decreto interministeriale n. 1444/68 attesi i connotati naturali del territorio.
5) Per come risulta dalla attestazione del direttore del V settore dell'U.T.C l'area non č soggetta a vincoli di competenza della Soprintendenza per i beni culturali ed ambientali nč risulta interessata da SIC e ZPS individuati ai sensi delle direttive nn. 92/43/CEE e 79/409/CEE di cui all'elenco pubblicato nella Gazzetta Ufficiale della Regione siciliana n. 57 del 15 dicembre 2000.
6) In osservanza all'art. 2 della legge n. 122/89 si prescrive che all'interno dell'area di pertinenza degli edifici, vanno reperiti spazi da vincolare a parcheggi privati in misura non inferiore a 1 mq. per ogni 10 mc. della cubatura da realizzare.".
Per tutto quanto sopra visto e considerato, questo servizio V č del parere che il programma costruttivo per la realizzazione di 40 alloggi di edilizia convenzionata-agevolata da realizzare in contrada Pietre Rosse, approvato ai sensi dell'art. 25 della legge regionale n. 22/96 dal commissario ad acta con delibera n. 2 del 15 settembre 2004 sia meritevole di approvazione, con la prescrizione che sia assicurata una dotazione di parcheggi privati in misura non inferiore di 1 mq. per ogni 10 mc. di volumetria da realizzare.
Ritenuto di condividere il parere n. 4 del 17 gennaio 2005 del servizio 5;
Decreta:
Art. 1
Ai sensi e per gli effetti dell'art. 25 della legge regionale n. 22/96, in conformitā al parere n. 4 del 17 gennaio 2005 reso dal servizio 5/D.R.U., č approvato il programma costruttivo dell'Impresa geometra Carrubba Santo per la realizzazione di n. 40 alloggi di edilizia convenzionata agevolata in contrada Pietre Rosse, approvato con delibera del commissario ad acta n. 2 del 15 settembre 2004.
Art. 2
Fanno parte integrante del presente decreto i seguenti atti ed elaborati vistati e timbrati da questo Assessorato:
1) parere n. 4 del 17 gennaio 2005 del servizio 5/DRU;
2) relazione tecnico-illustrativa e norme tecniche di attuazione;
3) tav. 1 - inquadramento urbanistico in scala 1:10.000, inquadramento catastale in scala 1:2.000 e planimetria generale intervento in scala 1:2.000;
4) tav. 2 - planimetria generale del lotto, in scale 1:500 e 1:1.000 e sezione tipo;
5) tav. 3 - opere di urbanizzazione in scala 1:500;
6) tav. 4 - opere di urbanizzazione in scale varie;
7) schema di convenzione;
8) relazione geologica a firma del dott. geol. La Ferla Domenico.
Art. 3
Per gli effetti dell'art. 4, ultimo comma, della legge regionale n. 86/81 le aree interessate dal programma costruttivo approvato, qualora non giā acquistate, potranno essere espropriate ed utilizzate entro il termine di due anni.
Art. 4
Il presente decreto sarā trasmesso al comune di Augusta (SR) per l'esecuzione ed alla Gazzetta Ufficiale della Regione siciliana per la pubblicazione integrale con esclusione degli allegati.
Palermo, 20 gennaio 2005.
Ufficio legislativo e legale della Regione Siciliana Gazzetta Ufficiale della Regione Stampa: Officine Grafiche Riunite s.p.a.-Palermo
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