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DECRETI ASSESSORIALI
ASSESSORATO DEL TERRITORIO E DELL'AMBIENTE
DECRETO 13 gennaio 2005. Approvazione di un programma costruttivo per la realizzazione di n. 24 alloggi di edilizia convenzionata agevolata nel comune di Augusta.
IL DIRIGENTE GENERALE DEL DIPARTIMENTO REGIONALE URBANISTICA
Visto lo Statuto della Regione;
Vista la legge 17 agosto 1942, n. 1150 e successive modifiche ed integrazioni;
Visto il decreto interministeriale n. 1444/68;
Vista la legge regionale 27 dicembre 1978, n. 71 e successive modifiche ed integrazioni;
Visto l'art. 25 della legge regionale n. 22/96;
Visti i fogli n. 24058 del 18 ottobre 2004 e prot. n. 6296 del 16 dicembre 2004, con cui il comune di Augusta ha trasmesso il programma costruttivo dell'impresa Ranno per la realizzazione di n. 24 alloggi in contrada Monte Tauro, approvato con delibera del commissario ad acta n. 3 del 15 settembre 2004;
Visto il parere n. 1 del 10 gennaio 2005, reso dal servizio 5, che di seguito per stralcio si riporta:
"Omissis...
Rilevato:
Il comune di Augusta in atto è dotato di piano regolatore generale approvato con stralci con decreto n. 172 del 1971 e con decreto n. 171 del 1975 per le parti stralciate.
Con delibera commissariale n. 1/98 del 12 maggio 1998, è stato adottato, con emendamenti, il piano regolatore generale rielaborato parzialmente secondo quanto considerato con voto del Consiglio regionale dell'urbanistica n. 209/90.
Con decreto del 25 settembre 2002 dell'Assessorato regionale dei lavori pubblici l'impresa Ranno, è stata ammessa a finanziamento per la realizzazione di n. 27 alloggi sociali da realizzare nel territorio comunale di Augusta.
Il programma costruttivo proposto riguarda la realizzazione di n. 24 alloggi da realizzare in contrada Monte Tauro.
L'area, di proprietà della ditta Ranno Domenico, giusto atto di compravendita introitato al comune in data 24 maggio 2004 al n. 2592, ha superficie pari a mq. 5.232 ed interessa parte delle particelle 52, 49, 48, 40 e 37 del foglio di mappa 36.
Nel vigente strumento urbanistico detta area è classificata zona EC2 di verde agricolo.
Su l'area di mq. 5.232, di cui 329 mq. destinati a viabilità, si prevedono una volumetria residenziale pari a mc. 7.848 su un lotto di mq. 2.551, con l'insediamento di 98 abitanti avendo assegnato il parametro di 80 mc./ab. e aree per attrezzature pubbliche che impegnano complessivamente mq. 2.352, così ripartite:
- parcheggi: mq./ab. 2,50 = mq. 245;
- aree attrezzate per lo sport: mq./ab. 15,00 = mq. 1.470;
- aree per istruzione: mq./ab. 6,50=mq. 637 con una dotazione unitaria di 24 mq./ab.
Gli alloggi da realizzare sono distribuite su due palazzine che si fronteggiano aventi ciascuna 4 elevazioni fuori terra di cui il piano terreno adibito a garage di pertinenza delle abitazioni per un totale di mq. 432 oltre ad androne, portico.
Le norme di attuazione fissano l'altezza massima in 12 ml., le distanze dai confini in ml. 5,00 dalle strade di piano di zona e in ml. 10,00 tra pareti finestrate.
Considerato
1) Con decreto dell'Assessore regionale per i lavori pubblici del 25 settembre 2002, l'impresa Ranno Domenico è stata ammessa ai benefici di cui all'art. 132 della legge regionale n. 25/93.
2) Risulta condivisibile la localizzazione di detto intervento in zona E di verde agricolo, suscettibile di immediata urbanizzazione e servita da viabilità, in quanto, per come attestato dal dirigente dell'ufficio tecnico comunale nello strumento urbanistico non sono previste aree ad edilizia economica e popolare e, come per altro attestato con riferimento ad altri inteventi costruttivi, non sono disponibili aree di espansione residenziale.
3) Su tale zona insistono altri insediamenti di edilizia residenziale pubblica, tra cui il programma costruttivo approvato da questo Assessorato con decreto n. 134/98 e con decreto n. 1268/2003, nonché è oggi all'esame di questo dipartimento altro intervento costruttivo, approvato con delibera di commissario ad acta n. 1 del 15 settembre 2004, le cui aree per attrezzature e verde pubblico risultano progettate unitamente.
4) L'indice di densità territoriale è pari a 1,5 mc./mq. conformemente ai dettami dell'art. 15, lett. c), della legge regionale n. 78/76.
5) Risultano soddisfatti gli standards urbanistici con riferimento particolare all'art. 4, punto 3, del decreto interministeriale n. 1444/68, attesi i connotati naturali del territorio.
6) Per come risulta dalla attestazione del direttore del V settore dell'ufficio tecnico comunale l'area non è soggetta a vincoli di competenza della Soprintendenza per i beni culturali ed ambientali né risulta interessata da SIC e ZPS individuati ai sensi delle direttive nn. 92/43/CEE e 79/409/CEE di cui all'elenco pubblicato nella Gazzetta Ufficiale della Regione siciliana n. 57 del 15 dicembre 2000.
7) In osservanza all'art. 2 della legge n. 122/89, si prescrive che, all'interno dell'area di pertinenza degli edifici, vanno reperiti spazi da vincolare a parcheggi privati in misura non inferiore a 1 mq. per ogni 10 mc. della cubatura da realizzare.
Per tutto quanto sopra visto e considerato, questo servizio V è del parere che il programma costruttivo per la realizzazione di 24 alloggi di edilizia convenzionata-agevolata da realizzare in contrada Monte Tauro, approvato ai sensi dell'art. 25 della legge regionale n. 22/96 dal commissario ad acta con delibera n. 3 del 15 settembre 2004, sia meritevole di approvazione, con la prescrizione che sia assicurata una dotazione di parcheggi privati in misura non inferiore di 1 mq. per ogni 10 mc. di volumetria da realizzare.";
Ritenuto di condividere il parere n. 1 del 10 gennaio 2005 del servizio 5;
Decreta:
Art. 1
Ai sensi e per gli effetti dell'art. 25 della legge regionale n. 22/96, in conformità al parere n. 1 del 10 gennaio 2005, reso dal servizio 5/D.R.U., è approvato il programma costruttivo dell'impresa Ranno per la realizzazione in Augusta, contrada Monte Tauro, di n. 24 alloggi di edilizia convenzionata agevolata, ammessi a finanziamento dall'Assessorato dei lavori pubblici, con decreto del 25 settembre 2002, approvato con delibera del commissario ad acta n. 3 del 15 settembre 2004.
Art. 2
Fanno parte integrante del presente decreto i seguenti atti ed elaborati vistati e timbrati da questo Assessorato:
1) parere n. 1 del 10 gennaio 2005 del servizio 5/DRU;
2) relazione tecnico-illustrativa;
3) tav. 1 - estratto del piano regolatore generale vigente in scala 1:10.000, estratto di mappa in scala 1:2.000 e aerofotogrammetria in scala 1:2.000;
4) tav. 2 - zonizzazione e progetto planivolumetrico in scale 1:500 e 1:200;
5) tav. 3 - schemi rete idrica e fognaria in scala 1:500;
6) tav. 4 - schemi rete ENEL, TELECOM, ed illuminazione esterna in scala 1:500;
7) particellare di esproprio;
8) schema di convenzione;
9) studio geologico a firma del geologo Maurizio Ranno comprendente:
10) relazione geologica;
11) relazione geologica integrativa;
12) carta geologica in scala 1:10.000;
13) carta geomorfologia in scala 1:10.000;
14) carta della pericolosità geologica in scala 1:10.000;
15) carta idrogeologica in scala 1:10.000;
16) carta geologica in scala 1:2.000;
17) carta geomorfologia in scala 1:2.000;
18) carta della pericolosità geologica in scala 1:2.000;
19) carta delle zone a maggior pericolosità sismica locale in scala 1:2.000;
20) carta litotecnica in scala 1:2.000;
21) pianta delle sezioni geolitologiche in scala 1:500;
22) sezioni geolitologiche trasversale e longitudinale in scala 1:100.
Art. 3
Per gli effetti dell'art. 4, ultimo comma, della legge regionale n. 86/81, le aree interessate dal programma costruttivo approvato, già di proprietà della ditta proponente, dovranno essere utilizzate entro il termine di 2 anni.
Art. 4
Il presente decreto sarà trasmesso al comune di Augusta (SR), per l'esecuzione ed alla Gazzetta Ufficialedella Regione siciliana per la pubblicazione integrale, con esclusione degli allegati.
Palermo, 13 gennaio 2005.
Ufficio legislativo e legale della Regione Siciliana Gazzetta Ufficiale della Regione Stampa: Officine Grafiche Riunite s.p.a.-Palermo
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