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DECRETI ASSESSORIALI
ASSESSORATO DEL TERRITORIO E DELL'AMBIENTE
DECRETO 22 dicembre 2004. Approvazione di variante al piano regolatore generale del comune di Menfi.
IL DIRIGENTE GENERALE DEL DIPARTIMENTO REGIONALE URBANISTICA
Visto lo Statuto della Regione;
Vista la legge 17 agosto 1942, n. 1150 e successive modifiche ed integrazioni;
Vista la legge regionale 27 dicembre 1978, n. 71 e successive modifiche ed integrazioni;
Visto l'art. 9 della legge regionale n. 40/95;
Visto l'art. 68 della legge n. 10 del 27 aprile 1999;
Visto il T.U. delle disposizioni legislative e regolamentari in materia di espropriazioni per pubblica utilità, approvato con il D.P.R. n. 327/01 e modificato dal decreto legislativo n. 302/02, reso applicabile con l'art. 36 della legge regionale n. 7 del 2 agosto 2002, come integrato dall'art. 24 della legge regionale n. 7 del 19 maggio 2003;
Visto il decreto n. 34 del 17 gennaio 2001, con il quale è stato approvato il piano regolatore generale del comune di Menfi;
Visto il foglio prot. n. 13682 del 13 ottobre 2003, assunto al protocollo di questo Assessorato al n. 61715 del 15 ottobre 2003, con il quale il comune di Menfi ha trasmesso, per gli adempimenti ex legge regionale n. 71/78, la variante al piano regolatore generale per l'individuazione di una nuova area da destinare a piano per insediamenti produttivi (ex baraccopoli vicolo Mandorlo);
Vista la documentazione integrativa trasmessa dal comune con i fogli prot. n. 17643 del 31 dicembre 2003, prot. n. 704 del 20 gennaio 2004, prot. n. 3737 del 23 marzo 2004 e prot. n. 11978 del 27 settembre 2004;
Vista la delibera del consiglio comunale n. 13 del 21 marzo 2003, con la quale il comune di Menfi, ai sensi dell'art. 4 della legge regionale n. 71/78, ha adottato la variante al piano regolatore generale finalizzata all'individuazione di una nuova zona da destinare a piano per insediamenti produttivi (PIP) nell'area di sedime dell'ex baraccopoli vicolo Mandorlo;
Visti gli atti di pubblicazione, ai sensi dell'art. 3 della legge regionale n. 71/78, relativi al piano adottato con delibera del consiglio comunale n. 13 del 21 marzo 2003;
Vista la certificazione, datata 7 ottobre 2003, a firma del segretario comunale, in ordine alla regolarità delle procedure di deposito e pubblicazione del piano adottato con delibera consiliare n. 13 del 21 marzo 2003, nonché attestante l'assenza di osservazioni e opposizioni entro i termini di legge;
Vista la certificazione datata 27 settembre 2004, a firma del segretario generale, in ordine alla regolarità degli adempimenti previsti dall'art. 186 dell'O.R.E.L.;
Visto il parere n. 1227, trasmesso con nota prot. n. 8610 del 21 giugno 2004, con il quale l'ufficio del Genio civile di Agrigento, ai sensi dell'art. 13 della legge n. 64 del 2 febbraio 1974, si è espresso con condizioni in merito alla variante proposta dal comune di Menfi;
Vista la nota prot. n. 267 del 5 ottobre 2004, con la quale l'U.O. 3.1/D.R.U. di questo Assessorato, unitamente agli atti costituenti il fascicolo, ha sottoposto all'esame del Consiglio regionale dell'urbanistica la proposta n. 33 del 5 ottobre 2004, formulata ai sensi dell'art. 68 della legge regionale n. 10/99, che di seguito parzialmente si trascrive:
"...Omissis...
Esame degli atti ed elaborati.
Con atto deliberativo n. 13 del 21 marzo 2003 il consiglio comunale ha deliberato di adottare la variante al piano regolatore generale per l'individuazione di una nuova area, per un'estensione complessiva di mq. 18.811,00, da destinare a P.I.P. (ex baraccopoli "vicolo Mandorlo") nel comune di Menfi.
Sono state effettuate tutte le pubblicazioni di legge, e non risultano pervenute osservazioni e/o opposizioni come da certificazione a firma del segretario generale datata 10 luglio 2003. Attualmente nel piano regolatore generale vigente, l'area di che trattasi è prevista in parte a verde pubblico attrezzato, in parte a parcheggio ed in maggiore estensione ad area attrezzata per spettacoli itineranti.
L'area non risulta sottoposta a vincoli scaturenti dalle norme regionali o statali, giusta certificazione del capo settore servizio urbanistica del 20 gennaio 2003.
La stessa è localizzata nell'ambito del perimetro urbano, posta a margine est dell'abitato, a nord-est costeggia il prolungamento della via Boccaccia, a sud è posta al limite della fascia di rispetto cimiteriale e ad ovest si trova in prossimità della via Mandorlo.
La scelta dell'area risulta idonea in quanto non crea interferenze con il centro abitato ed inoltre si trova lungo la tangenziale Est, che funge da raccordo viario esterno per la città e pertanto risulta servita da infrastrutture viarie in modo ottimale.
Considerato che:
- la variante, pubblicata nelle forme di legge, non ha raccolto osservazioni ed opposizioni, giusta attestazione del 7 ottobre 2003 del segretario generale del comune di Menfi;
- risulta completo l'iter amministrativo della variante in esame;
- sulla variante risultano acquisiti i pareri di legge;
- il comune di Menfi è dotato di un piano per insediamenti produttivi per una superficie di ha 14,50, all'interno del quale sono stati ricavati n. 50 lotti che ad oggi risultano già assegnati, tranne n. 3 lotti che risultano essere insufficienti all'attuale richiesta di n. 11 operatori elencati nella nota prot. n. 3737 del 23 marzo 2004, trasmessa dal comune di Menfi a questo Assessorato;
- la nuova localizzazione dell'area P.I.P., (ex baraccopoli vicolo Mandorlo) è scaturita dalla necessità di soddisfare la richiesta degli 11 operatori;
- la variante in argomento risulta essere compatibile con l'assetto territoriale del comune di Menfi e non confligge con l'ordinario sviluppo urbanistico dello stesso.
Tutto quanto sopra premesso e considerato
Esprime parere
Favorevole, con le condizioni espresse dall'ufficio del Genio civile di Agrigento, all'approvazione della variante al piano regolatore generale per la localizzazione di un'area per insediamenti produttivi (ex baraccopoli vicolo Mandorlo) nel comune di Menfi, ai sensi degli artt. 3 e 12 della legge regionale 27 dicembre 1978, n. 71, per quanto concerne gli aspetti urbanistici di competenza di questa unità operativa 3.1/D.R.U. Si ritiene inoltre che debba essere fatto carico al comune di procedere all'esatta visualizzazione dell'area interessata dalla variante in argomento all'interno dello strumento urbanistico vigente.
Visto il voto n. 374 del 10 novembre 2004, con il quale il Consiglio regionale dell'urbanistica ha ritenuto meritevole di approvazione, in conformità a quanto contenuto nella proposta di parere n. 33 del 5 ottobre 2004 dell'U.O. 3.1/D.R.U., la variante al piano regolatore generale per l'individuazione di una nuova area da destinare a PIP (ex baraccopoli vicolo Mandorlo);
Ritenuto di poter condividere il superiore voto n.374 del 10 novembre 2004, che richiama integralmente la proposta di parere n. 33 del 5 ottobre 2004 dell'U.O. 3.1/D.R.U.;
Rilevata la regolarità della procedura seguita;
Decreta:
Art. 1
Ai sensi e per gli effetti dell'art. 4 della legge regionale n. 71 del 27 dicembre 1978 e successive modifiche ed integrazioni, in conformità al voto del C.R.U. n. 374 del 10 novembre 2004, nonché alle condizioni contenute nel parere dell'ufficio del Genio civile in premessa citato, è approvata la variante al piano regolatore generale del comune di Menfi, adottata con delibera consiliare n. 13 del 21 marzo 2003, relativa all'individuazione di una nuova area da destinare a piano per insediamenti produttivi (ex baraccopoli vicolo Mandorlo).
Art. 2
Fanno parte integrante del presente decreto e ne costituiscono allegati i seguenti atti ed elaborati che vengono vistati e timbrati da questo Assessorato:
1) proposta n. 33 del 5 ottobre 2004 dell'U.O. 3.1/D.R.U.;
2) voto C.R.U. n. 374 del 10 novembre 2004;
3) delibera consiliare n. 13 del 21 marzo 2003;
4) relazione tecnica economica;
5) norme tecniche di attuazione;
6) stralcio piano regolatore generale con l'ubicazione dell'area P.I.P., scala 1:2000;
7) zoning 1/500 - planivolumetrico;
8) zoning 1/500;
9) progetto di massima della rete fognante - scala 1:500;
10) progetto di massima delle rete idrica - scala 1:500;
11) progetto di massima della rete elettrica b.t., telefonica e pubblica illuminazione scala 1:500;
12) particolari costruttivi, sezioni stradali.
Art. 3
La variante di cui al presente decreto dovrà essere depositata, unitamente ai relativi allegati, a libera visione del pubblico, presso l'ufficio comunale competente e del deposito dovrà essere data conoscenza mediante avviso affisso all'albo pretorio ed in altri luoghi pubblici.
Art. 4
Il comune di Menfi resta onerato degli adempimenti conseguenziali al presente decreto provvedendo, tra l'altro, ad espletare gli adempimenti previsti dall'art. 27 della legge n. 865/71 e dall'art. 18 della legge regionale n. 71/78.
Art. 5
Il presente decreto, con esclusione degli atti ed elaborati, ai sensi dell'art. 10 della legge n. 1150/42, sarà pubblicato per esteso nella Gazzetta Ufficiale della Regione siciliana.
Palermo, 22 dicembre 2004.
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