REPUBBLICA ITALIANA
GAZZETTA UFFICIALE
DELLA REGIONE SICILIANA

PARTE PRIMA
PALERMO - VENERDÌ 21 MAGGIO 2004 - N. 22
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DECRETI ASSESSORIALI

ASSESSORATO DEL TERRITORIO E DELL'AMBIENTE


DECRETO 6 aprile 2004.
Approvazione di un programma costruttivo da realizzare nel comune di Trapani.

IL DIRIGENTE GENERALE DEL DIPARTIMENTO REGIONALE URBANISTICA

Visto lo Statuto della Regione;
Vista la legge 17 agosto 1942, n. 1150 e successive modifiche ed integrazioni;
Vista la legge regionale 27 dicembre 1978, n. 71 e successive modifiche ed integrazioni;
Vista la legge regionale n. 86/81;
Vista la legge regionale 6 aprile 1996, n. 22;
Vista la legge regionale 24 luglio 1997, n. 25;
Vista l'istanza del comune di Trapani, prot. n. 348 del 15 gennaio 2004, con la quale il responsabile del VII settore del comune di Trapani ha trasmesso, nei termini della legge regionale n. 25/97, tre programmi costruttivi approvati dal consiglio comunale nella seduta dell'1 dicembre 2003, con gli atti deliberativi nn. 205-206-207, esecutivi nei termini di legge, in particolare la D.C.C. n. 205 dell'1 dicembre 2003 - Programma costruttivo di edilizia residenziale, convenzionata e sovvenzionata, ubicato a sud-est dell'agglomerato di Villa Rosina - per la costruzione di n. 221 alloggi per i soci delle cooperative: L'Altra Domus, n. 33 alloggi; La Magnolia, n. 20 alloggi; RO.BE, n. 10 alloggi; Polimare, n. 48 alloggi, Olimpiade, n. 35 alloggi; Punto Verde, n. 42 alloggi; Eldorado, n. 33 alloggi;
Vista l'integrazione prodotta dal comune con la nota a firma del dirigente del VII settore, prot. n. 2137 dell'1 marzo 2004, acquisita al protocollo di questo Assessorato il 2 marzo 2004, prot. n. 12240;
Visti il parere favorevole del Genio civile di Trapani, sezione 2ª, prot. n. 10209, trasmesso al comune con nota del 17 settembre 2003; l'attestazione di conformità al PARF resa dal responsabile del settore VIII del comune, prot. n. 3044 dell'1 aprile 2003; parere favorevole igienico-sanitario, nota prot. n. 136 del 17 settembre 2003; parere della II commissione consiliare del 18 novembre 2003;
Visto il parere favorevole n. 15 del 31 marzo 2004, reso dall'unità operativa 3.2 del servizio III del D.R.U., che in merito si è così espressa:
"...Omissis...
Rilevato:
-  da quanto attestato con l'atto deliberativo di approvazione del programma costruttivo in argomento, il comune non dispone più di aree all'interno dei programmi costruttivi redatti dall'amministrazione e non esistono aree edificabili disponibili o le stesse non sono tali da consentire un intervento urbanisticamente omogeneo e tale da soddisfare la richiesta della cooperativa;
-  le aree agricole interessate dall'intervento sono in atto soggette a colture oggetto di salvaguardia ex art. 2 della legge regionale n. 71/78, ma poste all'interno ed a ridosso di una zona degradata, già oggetto di interventi massicci di edilizia più o meno abusiva.
Detto progetto si può configurare pertanto come riqualificante, intervenendo a mezzo di edilizia rada, è previsto un rapporto di copertura "RC" non superiore al 25% del lotto fondiario. Risulta evidente che dovrà comunque porsi una particolare cura e salvaguardia negli interventi edilizi che interessano le aree coltivate ad oliveti, evitando al massimo massicci tagli delle piante;
-  le aree destinate a servizi pubblici, sia per ubicazione che per articolazione funzionale ed estensione, appaiono adeguate alla pubblica fruizione. Sono ampiamente soddisfatti i minimi di legge. Occorrerà comunque riverificare e rimodulare le aree contrassegnate dai nn. 4-5-6, al fine di consentire il collegamento della via Giove con la via di previsione che si collega alla via Salemi, evitando la curva a raggio ridotto posta alla fine di via Giove;
-  che gli enti richiamati in delibera, interessati al rilascio di parere preventivo, in relazione alle proprie competenze, si sono espressi positivamente;
-  che il programma costruttivo in argomento è assistito da finanziamenti comunitari statali e regionali dei quali le cooperative sono destinatarie";
Parere:
-  per tutto quanto sopra rappresentato, questa unità operativa del servizio III del D.R.U. ritiene il programma costruttivo in argomento, di cui alla D.C.C. n. 205 dell'1 dicembre 2003, programma costruttivo di edilizia residenziale, convenzionata e sovvenzionata, ubicato a sud-est dell'agglomerato di Villa Rosina - assentibile sotto il profilo urbanistico, fatti salvi vincoli ed obblighi derivanti da altre disposizioni di legge ed a condizione che il programma sia realizzato nei limiti dimensionali previsti dal planivolumetrico e conseguentemente sia ridefinito l'indice di edificabilità territoriale/fondiario riportato nelle norme di attuazione nei termini sopra riportati e sia effettuata la rimodulazione delle aree per attrezzature comuni, contrassegnate dai nn. 4-5-6, al fine di consentire il collegamento della via Giove con la via di previsione che si collega alla via Salemi;

Decreta:


Art. 1

Ai sensi e per gli effetti dell'art. 25 della legge regionale 6 aprile 1996, n. 22 e successive modifiche, è approvato il programma costruttivo descritto in premessa, approvato con deliberazione del consiglio comunale n. 205 dell'1 dicembre 2003 - Programma costruttivo di edilizia residenziale, convenzionata e sovvenzionata, ubicato a sud-est dell'agglomerato di Villa Rosina - presentato dalle cooperative: L'Altra domus, La Magnolia, RO.BE, Polimare, Olimpiade, Punto Verde, Eldorado, e trasmesso all'Assessorato del territorio e dell'ambiente per l'approvazione, fermo restando che l'area dovrà essere espropriata ed utilizzata entro il termine di anni 2, ai sensi dell'ultimo comma dell'art. 4 della legge regionale n. 86 del 6 maggio 1981.

Art. 2

Sono allegati al presente decreto e ne costituiscono parte integrante:
1)  la delibera n. 205 dell'1 dicembre 2003, esecutiva ai sensi del 1° comma dell'art. 12 della legge regionale 3 dicembre 1991, n. 44, con la quale il consiglio comunale ha approvato il programma costruttivo in argomento, con gli allegati nella stessa citati;
2)  attestazione del segretario generale relativa alla conformità degli elaborati di progetto trasmessi a quelli originali allegati all'atto deliberativo di adozione e depositati presso la segreteria e riportanti tutti i visti e le firme di rito;
3)  parere dell'unità operativa 3.2 del servizio III del D.R.U. n. 15 del 31 marzo 2004.

Art. 3

Il comune di Trapani resta onerato a provvedere ai successivi adempimenti conseguenziali all'approvazione.

Art. 4

Il presente decreto sarà trasmesso al comune di Trapani per l'esecuzione ed alla Gazzetta Ufficiale della Regione siciliana per la pubblicazione integrale, con esclusione degli allegati.
Palermo, 6 aprile 2004.
  LIBASSI 

(2004.17.1203)
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MICHELE ARCADIPANE, direttore responsabile
FRANCESCO CATALANO, condirettoreMELANIA LA COGNATA, redattore

Ufficio legislativo e legale della Regione Siciliana
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