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DECRETI ASSESSORIALI
ASSESSORATO DEL TERRITORIO E DELL'AMBIENTE
DECRETO 6 aprile 2004. Approvazione di un programma costruttivo per la realizzazione di n. 155 alloggi nel comune di Trapani.
IL DIRIGENTE GENERALE DEL DIPARTIMENTO REGIONALE URBANISTICA
Visto lo Statuto della Regione;
Vista la legge 17 agosto 1942, n. 1150 e successive modifiche ed integrazioni;
Vista la legge regionale 27 dicembre 1978, n. 71 e successive modifiche ed integrazioni;
Vista la legge regionale n. 86/81;
Vista la legge regionale 6 aprile 1996, n. 22;
Vista la legge regionale 24 luglio 1997, n. 25;
Vista l'istanza del comune di Trapani, prot. n. 348 del 15 gennaio 2004, con la quale il responsabile del settimo settore del comune di Trapani ha trasmesso, nei termini della legge regionale n. 25/97, tre programmi costruttivi approvati dal consiglio comunale nella seduta dell'1 dicembre 2003, con gli atti deliberativi nn. 205, 206 e 207, esecutivi nei termini di legge, in particolare la decisione del consiglio comunale n. 207 dell'1 dicembre 2003, programma costruttivo di edilizia residenziale, convenzionata e sovvenzionata con attrezzatura sanitaria di tipo R.S.A., ubicato a nord-ovest dell'agglomerato di Villa Rosina, per la costruzione di n.155 alloggi per i soci delle cooperative: Casa dei Desideri n. 30 alloggi; Mimosa n. 28 alloggi; La Sirena n. 24 alloggi; Marco Polo n. 19 alloggi; Mauro Rostagno n. 18 alloggi; Laoconte n. 18 alloggi; Leonida n. 18 alloggi;
Vista l'integrazione prodotta dal comune con la nota a firma del dirigente del settimo settore, prot. n. 2137 dell'1 marzo 2004, acquisita al protocollo di questo Assessorato il 2 marzo 2004, prot. n. 12240;
Visti il parere favorevole del Genio civile di Trapani, sezione 2ª, prot. n. 10208, trasmesso al comune con nota del 17 settembre 2003; l'attestazione di conformità al PARF resa dal responsabile del settore VIII del comune, prot. n. 3044 dell'1 aprile 2003; parere favorevole igienico-sanitario, nota prot. n. 136 del 17 settembre 2003; parere della II commissione consiliare del 18 novembre 2003;
Visto il parere favorevole n. 16 del 31 marzo 2004, reso dall'unità operativa 3.2 del servizio III del D.R.U., che in merito si è così espressa:
"...Omissis...
Rilevato:
- da quanto attestato con l'atto deliberativo di approvazione del programma costruttivo in argomento, il comune non dispone più di aree all'interno dei programmi costruttivi redatti dall'amministrazione e non esistono aree edificabili disponibili o le stesse non sono tali da consentire un intervento urbanisticamente omogeneo e tale da soddisfare la richiesta della cooperativa;
- le aree agricole interessate dall'intervento sono in atto soggette a colture oggetto di salvaguardia ex art. 2 della legge regionale n. 71/78, ma poste all'interno ed a ridosso di una zona degradata, già oggetto di interventi massicci di edilizia più o meno abusiva.
Detto progetto si può configurare pertanto come riqualificante, intervenendo a mezzo di edilizia rada, è previsto un rapporto di copertura "RC" non superiore al 25% del lotto fondiario. Risulta evidente che dovrà comunque porsi una particolare cura e salvaguardia negli interventi edilizi che interessano le aree coltivate ad oliveti, evitando al massimo massicci tagli delle piante;
- le aree destinate a servizi pubblici, sia che per ubicazione che per articolazione funzionale ed estensione appaiono adeguate alla pubblica fruizione;
- è da disattendersi la zona con destinazione R.S.A., adottata in variante con il programma costruttivo, in quanto la stessa, così come chiarito in premessa, non può così come adottata costituire attrezzatura dello stesso programma, non rientrando la stessa tra le urbanizzazioni da cedere al comune, costituendo di fatto attrezzatura di interesse pubblico, ma da realizzarsi e gestirsi in maniera autonoma, da parte dei privati;
- occorrerà che siano realizzate le viabilità previste dal piano, che consentono la chiusura della maglia viaria: o prolungamento della via Gervasi fino all'area individuata nel piano quale destinata alla R.S.A. (struttura oggi disattesa per i motivi sopra esposti) prolungamento della strada che, sviluppandosi parallelamente alla stessa area destinata alla R.S.A., collega lo stesso sistema viario alla via Salemi;
- che gli enti interessati al rilascio di parere preventivo, in relazione alle proprie competenze, si sono espressi positivamente;
- che il programma costruttivo in argomento è assistito da finanziamenti comunitari statali e regionali dei quali le cooperative sono destinatarie"; Parere
Per tutto quanto sopra rappresentato, questa unità operativa del servizio III del D.R.U. ritiene il programma costruttivo in argomento, di cui alla decisione del consiglio comunale n. 207 dell'1 dicembre 2003, programma costruttivo di edilizia residenziale, convenzionata e sovvenzionata con attrezzatura sanitaria di tipo R.S.A., ubicato a nord-ovest dell'agglomerato di Villa Rosina, assentibile sotto il profilo urbanistico, a condizione che il programma sia realizzato nei limiti dimensionali previsti dal planivolumetrico e conseguentemente sia ridefinito l'indice di edificabilità territoriale/fondiario riportato nelle norme di attuazione, sia stralciata l'area a destinazione R.S.A. e le relative previsioni di urbanizzazioni tranne che le aree destinate alla viabilità nei termini specificati nei rilievi e fatti salvi vincoli ed obblighi derivanti da altre disposizioni di legge.";
Decreta:
Art. 1
Ai sensi e per gli effetti dell'art. 25 della legge regionale 6 aprile 1996, n. 22 e successive modifiche, è approvato il programma costruttivo descritto in premessa, approvato con deliberazione del consiglio comunale n. 207 dell'1 dicembre 2003 - programma costruttivo di edilizia residenziale, convenzionata e sovvenzionata con attrezzatura sanitaria di tipo R.S.A., ubicato a nord-ovest dell'agglomerato di Villa Rosina, per la costruzione di n. 155 alloggi per i soci delle cooperative: Casa dei Desideri n. 30 alloggi; Mimosa n. 28 alloggi; La Sirena n. 24 alloggi; Marco Polo n. 19 alloggi; Mauro Rostagno n. 18 alloggi; Laoconte n. 18 alloggi; Leonida n. 18 alloggi, e trasmesso all'Assessorato del territorio e dell'ambiente per l'approvazione, fermo restando che l'area dovrà essere espropriata ed utilizzata entro il termine di anni 2, ai sensi dell'ultimo comma dell'art. 4 della legge regionale n. 86 del 6 maggio 1981.
Art. 2
Sono allegati al presente decreto e ne costituiscono parte integrante:
1) la delibera n. 207 dell'1 dicembre 2003, esecutiva ai sensi del 1° comma, dell'art. 12 della legge regionale 3 dicembre 1991, n. 44, con la quale il consiglio comunale ha approvato il programma costruttivo in argomento con gli allegati nella stessa citati;
2) attestazione del segretario generale relativa alla conformità degli elaborati di progetto trasmessi a quelli originali allegati all'atto deliberativo di adozione e depositati presso la segreteria e riportanti tutti i visti e le firme di rito;
3) parere dell'unità operativa 3.2 del servizio III del D.R.U. n. 16 del 31 marzo 2004.
Art. 3
Il comune di Trapani resta onerato a provvedere ai successivi adempimenti conseguenziali all'approvazione.
Art. 4
Il presente decreto sarà trasmesso al comune di Trapani per l'esecuzione ed alla Gazzetta Ufficiale della Regione siciliana per la pubblicazione integrale con esclusione degli allegati.
Palermo, 6 aprile 2004.
Ufficio legislativo e legale della Regione Siciliana Gazzetta Ufficiale della Regione Stampa: Officine Grafiche Riunite s.p.a.-Palermo
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