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DECRETI ASSESSORIALI
ASSESSORATO DEL TERRITORIO E DELL'AMBIENTE
DECRETO 1 marzo 2004. Approvazione di programmi costruttivi da realizzare nel comune di Moio Alcantara.
IL DIRIGENTE GENERALE DEL DIPARTIMENTO REGIONALE URBANISTICA
Visto lo Statuto della Regione;
Vista la legge regionale 27 dicembre 1978, n. 71 e successive modificazioni e integrazioni;
Vista la legge regionale 28 gennaio 1986, n. 1;
Vista la legge regionale 6 aprile 1996, n. 22;
Visto il foglio sindacale prot. n. 488 del 6 febbraio 2004, con il quale il comune di Moio Alcantara ha trasmesso gli atti ed elaborati relativi al programma costruttivo per l'edilizia convenzionata ed agevolata, ai sensi dell'art. 25 della legge regionale n. 22/96, approvato con deliberazione consiliare n. 2 del 28 gennaio 2004 per l'approvazione di competenza;
Vista la deliberazione del consiglio comunale di Moio Alcantara n. 2 del 28 gennaio 2004, con cui è stato approvato il detto programma costruttivo;
Visti gli atti ed elaborati trasmessi;
Visto il parere n. 12 del 24 febbraio 2004 dell'U.O. 4.1 di questo dipartimento, con condizioni, che di seguito integralmente si riporta:
"Con foglio sindacale prot. n. 488 del 6 febbraio 2004, assunto al protocollo A.R.T.A. al n. 6717 del 9 febbraio 2004, il comune di Moio Alcantara ha trasmesso a questo Assessorato i sottoelencati atti ed elaborati relativi al programma costruttivo per l'edilizia convenzionata ed agevolata, ai sensi dell'art. 25 della legge regionale n. 22/96, approvato con deliberazione consiliare n. 2 del 28 gennaio 2004:
1) delibera consiliare n. 2 del 28 gennaio 2004;
2) parere dell'ufficio del Genio civile di Messina rilasciato con prot. n. 33157 sez. U.O.B. del 22 dicembre 2003, ai sensi dell'art. 13 della legge 2 febbraio 1974, n. 64 (6 alloggi);
3) parere dell'ufficio del Genio civile di Messina rilasciato con prot. n. 29848 sez. U.O.B. del 28 novembre 2003, ai sensi dell'art. 13 della legge 2 febbraio 1974, n. 64 (4 alloggi),
4) attestato del segretario generale del comune, che la delibera consiliare suddetta, n. 2 del 28 gennaio 2004 è stata pubblicata all'albo pretorio per giorni 15 consecutivi, ai sensi e per gli effetti della legge regionale n. 44/91, e che contro la stessa non sono stati presentati reclami od opposizioni; Programma costruttivo 6 alloggi
5) elaborati progettuali, in duplice copia, costituiti da:
- relazione tecnica illustrativa e dati tecnici;
- norme di attuazione;
- previsione di spesa;
- relazione geologica;
- stralcio piano regolatore generale e P. di F. scala 1:2.000;
- stato di fatto con previsione di piano regolatore generale scala 1:500;
- planimetria di progetto scala 1:500,
- planivolumetria scala 1:500;
- profili stradali scala 1:200;
- planimetria rete impianti (fognanti ed idrico scala 1:500);
- planimetria rete impianti (elettrico telefonico e gas scala 1:500);
- particolari opere di urbanizzazioni;
- piano particellare di esproprio ed elenco ditte;
- verifica dimensionale scala 1:500;
- sezioni trasversali lotto scala 1:200; Programma costruttivo 4 alloggi
6) elaborati progettuali, in duplice copia, costituiti da:
- relazione tecnica illustrativa e dati tecnici;
- norme di attuazione;
- previsione di spesa;
- relazione geologica;
- stralcio piano regolatore generale e P. di F. scala 1:2.000;
- stato di fatto con previsione di piano regolatore generale scala 1:500;
- planimetria di progetto scala 1:500;
- planivolumetria scala 1:500;
- profili stradali scala 1:200;
- planimetria rete impianti (fognanti ed idrico scala 1:500);
- planimetria rete impianti (elettrico telefonico e gas scala 1:500);
- particolari opere di urbanizzazioni;
- piano particellare di esproprio ed elenco ditte;
- verifica dimensionale scala 1:500;
- sezioni trasversali lotto scala 1:200;
PREMESSO
In atto il comune di Moio Alcantara è dotato di un programma di fabbricazione approvato con decreto n. 402 del 3 novembre 1982, e in fase di rielaborazione parziale del piano regolatore generale, in ottemperanza al voto del consiglio regionale dell'urbanistica n. 292/2000;
Rilevato che:
Il programma costruttivo relativo alla realizzazione dei 6 alloggi, per quanto desunto dalla relazione tecnica, interessa un'area residenziale destinata a zona omogenea "B" del vigente P.d.F. e del piano regolatore generale in rielaborazione;
- l'area oggetto dell'intervento è estesa mq. 1.093;
- la superficie coperta è pari mq. 396,72;
- volumetria pari a 2.578,68,
- numero abitanti insediabili pari 28 ab.;
- attrezzature individuate (verde pubblico e parcheggi) pari a 350,00 mq. circa;
Il programma costruttivo relativo alla realizzazione dei 4 alloggi, per quanto desunto dalla relazione tecnica, interessa un'area residenziale destinata a zona omogenea "C2" del vigente P.d.F. e zona "B" del piano regolatore generale in rielaborazione, declassificata a zona "C2" con voto del consiglio regionale dell'urbanistica;
- l'area oggetto dell'intervento è estesa mq. 1.105,60;
- la superficie coperta è pari mq. 261,70;
- volumetria pari a 1.962,75;
- numero abitanti insediabili pari 23 ab.;
- attrezzature individuate (verde pubblico e parcheggi) pari a 320 mq. circa;
Considerato che:
- le attrezzature garantiscono in misura soddisfacente il fabbisogno minimo di standard urbanistici previsto dal decreto ministeriale 2 aprile 1968, n. 1444;
- le aree prescelte in atto risultano completamente urbanizzate di opere primarie;
- non risulta tra i conteggi di progetto il calcolo delle aree da destinare e vincolare a parcheggi privati ai sensi e per gli effetti dell'art. 18 della legge n. 765/67, e successive modifiche ed integrazioni, in particolare quelle introdotte dal comma 2° dell'art. 2 della legge 24 marzo 1989 (legge Tognoli), e quindi si ritiene opportuno, prescrivere di reperire dette aree nella misura di 1/10 della cubatura prima del rilascio della concessione edilizia, in base al calcolo esatto della cubatura che verrà eseguito dall'ufficio tecnico comunale nel procedimento concessorio, con destinazione vincolata a parcheggio delle aree stesse;
Per quanto precede, questa unità operativa 4.1/D.R.U., è del parere che i programmi costruttivi approvati dal consiglio comunale di Moio Alcantara con deliberazione consiliare n. 2 del 28 gennaio 2004, relativi alla realizzazione di n. 6+4 alloggi di edilizia residenziale pubblica, si ritengono meritevoli di approvazione ferme restando le condizioni sopra riportate.".
Ritenuto di condividere il suddetto parere dell'U.O. 4.1 di questo dipartimento;
Decreta:
Art. 1
Ai sensi e per gli effetti dell'art. 25 della legge regionale 6 aprile 1996, n. 22, sono approvati i programmi costruttivi per la realizzazione di n. 10 alloggi sociali approvati dal comune di Moio Alcantara (ME) con deliberazione consiliare n. 2 del 28 gennaio 2004, con le prescrizioni contenute nel suddetto parere dell'U.O. 4.1 di questo dipartimento.
Art. 2
Fanno parte integrante del presente decreto, e ne costituiscono gli allegati, i seguenti atti ed elaborati:
1) il parere n. 12 del 24 febbraio 2004 dell'U.O. 4.1;
2) la deliberazione consiliare n. 2 del 28 gennaio 2004;
3) il parere prot. n. 33157 sez. U.O.B. del 22 dicembre 2003 del Genio civile di Messina;
4) il parere prot. n. 29848 sez. U.O.B. del 28 novembre 2003 del Genio civile di Messina;
5) l'attestato di pubblicazione del 16 febbraio 2004 a firma del segretario generale del comune di Moio Alcantara, che la suddetta deliberazione consiliare n. 2 del 28 gennaio 2004 è stata pubblicata all'albo pretorio il giorno 1 febbraio 2004 e per giorni quindici consecutivi, ai sensi e per gli effetti dell'art. 11bis della legge regionale n. 44/91, e che contro la stessa non sono stati presentati reclami od opposizioni;
5) gli elaborati progettuali relativi ai due programmi costruttivi costituiti da:
- relazione tecnica illustrativa e dati tecnici;
- norme di attuazione;
- revisione di spesa;
- relazione geologica;
- stralcio piano regolatore generale e P. di F. scala 1:2.000;
- stato di fatto con previsione di piano regolatore generale scala 1:500;
- planimetria di progetto scala 1:500;
- planivolumetria scala 1:500;
- profili stradali scala 1:200;
- planimetria rete impianti (fognanti ed idrico scala 1:500);
- planimetria rete impianti (elettrico telefonico e gas scala 1:500);
- particolari opere di urbanizzazioni;
- piano particellare di esproprio ed elenco ditte;
- verifica dimensionale scala 1:500;
- sezioni trasversali lotto scala 1:200.
Art. 3
Il comune di Moio Alcantara è onerato degli adempimenti conseguenziali al presente decreto.
Art. 4
Il presente decreto verrà pubblicato integralmente, con esclusione degli allegati, nella Gazzetta Ufficiale della Regione siciliana.
Palermo, 1 marzo 2004.
Ufficio legislativo e legale della Regione Siciliana Gazzetta Ufficiale della Regione Stampa: Officine Grafiche Riunite s.p.a.-Palermo
Ideazione grafica e programmi di Michele Arcadipane
Trasposizione grafica curata da Alessandro De Luca
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