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DECRETI ASSESSORIALI
ASSESSORATO DEL TERRITORIO E DELL'AMBIENTE
DECRETO 8 ottobre 2003. Approvazione del programma costruttivo relativo alla realizzazione di n. 34 alloggi sociali nel comune di S. Agata Li Battiati.
IL DIRIGENTE GENERALE DEL DIPARTIMENTO REGIONALE URBANISTICA
Visto lo Statuto della Regione;
Vista la legge 17 agosto 1942, n. 1150 e successive modifiche ed integrazioni;
Vista la legge regionale 27 dicembre 1978, n. 71 e successive modifiche ed integrazioni;
Visto l'art. 25 della legge regionale n. 22/96;
Visto il programma di fabbricazione del comune di S. Agata Li Battiati, approvato da questo Assessorato con decreto n. 117/D.R.U. dell'anno 1997;
Viste le note comunali prot. n. 2517/17549 e n. 2913/19947, rispettivamente del 30 luglio 2003 e 11 settembre 2003, con le quali il comune di S. Agata Li Battiati ha trasmesso a questo Assessorato, per i provvedimenti di competenza, gli atti e gli elaborati relativi alla realizzazione di un programma costruttivo relativo alla realizzazione di n. 34 alloggi di edilizia convenzionata-agevolata sito in località delle Ricotte;
Vista la deliberazione commissariale avente per oggetto "Adozione programma costruttivo, ai sensi del l'art. 25 della legge regionale n. 22/96, proposto dalla coope rativa edilizia Piersanti Mattarella per la realizzazione di n. 34 alloggi sociali con relativi allegati";
Visto il parere favorevole reso dall'ufficio del Genio civile di Catania prot. n. 2407 del 25 marzo 2003 reso ai sensi dell'art. 13 della legge n. 64/74;
Vista la dichiarazione a firma del responsabile dell'ufficio tecnico comunale sulla non mancanza di vincoli derivanti da leggi sulla tutela paesaggistica-ambientale nell'area oggetto dell'intervento, la dichiarazione a firma del segretario comunale attestante l'avvenuta pubblicazione nonché la mancanza di opposizioni e/o osservazioni presentate contro la suddetta D.C. n. 1/2003 e sul rispetto del P.C. ai limiti del fabbisogno dell'edilizia residenziale pubblica di cui al 3° comma dell'art. 16 della legge regionale n. 71/78;
Visti gli elaborati progettuali a firma dell'ing. Paolo di Loreto costituiti da:
- relazione tecnica;
- stato attuale;
- corografia e stralcio piano regolatore generale;
- zonizzazione su catastale;
- dati tecnici;
- planivolumetrico;
- individuazione dei profili nel planivolumetrico;
- profili stradali;
- impianto fognante;
- impianto pubblica illuminazione;
- impianto rete elettrica;
- telefonica;
- impianto rete idrica;
- impianto rete gas-metano;
- sistemazione verde pubblico;
- tipologia edilizia "A";
- tipologia edilizia "B";
- schema atto di convenzione;
- norme di attuazione;
- relazione geologica e relazione integrativa;
- piano particellare;
- relazione sull'impianto fognante;
Visto il parere favorevole n. 50 del 24 settembre 2003, reso dal servizio n. 4/CT del dipartimento regionale urbani stica, ai sensi della legge regionale n. 40/95 che così recita:
"...Omissis...
Considerato che:
- in base agli atti prodotti dal comune di S. Agata Li Battiati, la localizzazione in zona "E" di detto intervento si è resa necessaria in quanto unica possibile per carenza di altre aree considerate più idonee ed inoltre detto intervento rispetta i parametri delle previsioni delle prescrizioni esecutive dello strumento urbanistico adottato;
- il sito su cui si realizzerà l'intervento ricade in un'area contigua ad insediamenti abitativi;
- la dotazione di spazi pubblici è stata prevista nel rispetto degli standards di cui al D.M. n. 1444 del 2 aprile 1968 in quanto sono stati assicurati per ogni abitante una quantità superiore a mq. 18;
- l'ufficio del Genio civile di Catania ha espresso parere favorevole di fattibilità delle previsioni di progetto in relazione alle condizioni geomorfologiche del territorio con nota prot. n. 2407/2003 del 25 marzo 2003;
- si condivide quanto considerato nella proposta n. 14/2003 in merito alla validità del suddetto parere atteso che le variazioni apportate al progetto sono riferite ad evenienze che non riguardano aspetti di fattibilità geologica;
- l'area oggetto dell'intervento non è sottoposta ai vincoli di cui alle leggi n. 1089/39, n. 1497/39 e n. 431/85 come attestato dal capo settore dell'ufficio tecnico comunale del comune di S. Agata Li Battiati;
- l'intervento è compatibile con l'assetto del territorio ed è conforme alle procedure di cui all'art. 25 della legge regionale n. 22/96.
Per tutto quanto sopra detto questo servizio n. 4/CT
è del parere che il programma costruttivo di cui al progetto di edilizia convenzionata-agevolata da realizzarsi a S. Agata Li Battiati in località delle Ricotte, approvato con delibera commissariale n. 1 del 3 luglio 2003, relativo alla realizzazione di n. 34 alloggi sociali, sia meritevole di approvazione con la prescrizione che i lotti assegnati alle unità abitative 30 e 31 vengano destinate a verde privato.
Evidentemente il comune di S. Agata Li Battiati è onerato di adeguare gli elaborati progettuali alla proposta n. 14 dell'anno 2003 che costituisce parte integrante e sostanziale della delibera commissariale n. 1 del 3 luglio 2003.";
Ritenuto di potere condividere il superiore parere n. 50 del 24 settembre 2003, reso dal servizio n. 4/CT del dipartimento regionale urbanistica;
Decreta:
Art. 1
Ai sensi e per gli effetti dell'art. 25 della legge regionale n. 22/96, in conformità con il parere n. 50 del 24 settembre 2003 del servizio n. 4/CT del dipartimento regionale urbanistica, è approvato il programma costruttivo di cui alla delibera commissariale n. 1 del 3 luglio 2003.
Art. 2
Fanno parte integrante del presente decreto i seguenti atti ed elaborati vistati e timbrati da questo Assessorato:
1) parere n. 50 del 24 settembre 2003 espresso dal servizio n. 4/CT;
2) delibera commissariale n. 1 del 3 luglio 2003;
3) relazione tecnica;
4) stato attuale;
5) corografia e stralcio piano regolatore generale;
6) zonizzazione su catastale;
7) dati tecnici;
8) planivolumetrico;
9) individuazione dei profili nel planivolumetrico;
10) profili stradali;
11) impianto fognante;
12) impianto pubblica illuminazione;
13) impianto rete elettrica;
14) telefonica; Impianto rete idrica;
15) impianto rete gas-metano;
16) sistemazione verde pubblico;
17) tipologia edilizia "A"; tipologia edilizia "B";
18) schema atto di convenzione;
19) norme di attuazione;
20) relazione geologica e relazione integrativa;
21) piano particellare;
22) relazione sull'impianto fognante;
23) parere favorevole del Genio civile di Catania, prot. n. 2407 del 25 marzo 2003;
24) dichiarazione a firma del segretario comunale attestante l'avvenuta pubblicazione all'albo pretorio nonché la mancanza di opposizioni e/o osservazioni presentate avverso la suddetta D.C. n. 9/2002;
25) dichiarazione a firma del responsabile dell'ufficio tecnico comunale sulla mancanza di vincoli derivanti da leggi sulla tutela paesaggistica-ambientale nel l'area oggetto dell'intervento e sul rispetto del P.C. ai limiti del fabbisogno dell'edilizia residenziale pubblica di cui al 3° comma dell'art. 16 della legge regionale n. 71/78.
Art. 3
Per gli effetti dell'art. 4, ultimo comma, della legge regionale n. 86/81, le aree interessate dal programma costruttivo approvato dovranno essere espropriate ed utilizzate entro il termine di due anni.
Art. 4
Il presente decreto sarà trasmesso al comune di S. Agata Li Battiati, per l'esecuzione, ed alla Gazzetta Ufficiale della Regione siciliana per la pubblicazione integra le con esclusione degli allegati.
Palermo, 8 ottobre 2003.
Ufficio legislativo e legale della Regione Siciliana Gazzetta Ufficiale della Regione Stampa: Officine Grafiche Riunite s.p.a.-Palermo
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