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AVVERTENZA
Il testo della Gazzetta Ufficiale è riprodotto solo a scopo informativo e non se ne assicura la rispondenza al testo della stampa ufficiale, a cui solo è dato valore giuridico. Non si risponde, pertanto, di errori, inesattezze ed incongruenze dei testi qui riportati, nè di differenze rispetto al testo ufficiale, in ogni caso dovuti a possibili errori di trasposizione
Vendita degli alloggi destinati alle forze dell'ordine ai sensi della legge n. 560/93 e delle leggi regionali n. 43/94 e n. 31/96.
Si comunica che questa Presidenza dovrà procedere alla vendita degli alloggi destinati alle forze dell'ordine impegnate nella lotta contro la delinquenza mafiosa in Sicilia, ai sensi della legge n. 560/93 e delle leggi regionali n. 43/94 e n. 31/96, elencati negli allegati piani di vendita all'uopo predisposti.
Alla presente offerta si applicano le modalità, condizioni ed avvertenze specificatamente indicate nei punti che seguono, da accettare espressamente da parte di ciascun avente diritto.
1) Soggetti che possono acquistare
Può acquistare l'alloggio l'assegnatario, purché locatario da almeno 5 anni alla data della domanda.
In alternativa possono acquistare gli eredi conviventi al momento del decesso (art. 3 del contratto di locazione).
Gli assegnatari possono presentare domanda di acquisto dell'alloggio entro 120 giorni dalla data di pubblicazione nella Gazzetta Ufficiale della Regione siciliana della presente disposizione di vendita.
2) Procedimento di acquisto
Per acquistare l'alloggio è necessario: a) essere titolare di contratto di locazione semplice in corso di validità per l'alloggio assegnato; in mancanza, dovrà essere esibito il verbale di consegna o il contratto di locazione scaduto; in questi due casi dovrà essere prodotta dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà ex Gazzetta Ufficiale della Regione siciliana n. 53 del 17 ottobre 1998 pag. 14; b) avere saldato ogni eventuale pendenza debitoria per canoni e quote accessorie, con interessi e spese, nonché essere in regola con pagamenti degli oneri condominiali e delle forniture dell'acqua e dell'energia elettrica agli enti erogatori; c) presentare istanza per l'acquisto, con l'indicazione chiara e completa delle modalità prescelte; a tal fine dovrà essere utilizzato unicamente il modello allegato alla presente direttiva; d) designare il notaio, di cui dovrà essere indicata chiaramente la sede, incaricato della stipula del contratto di vendita. (Il notaio dovrà essere abilitato a stipulare nel comune ove ricade la competenza dell'Ufficio del registro).
3) Come si calcola il prezzo
Il prezzo dell'alloggio è calcolato moltiplicando per 100 la rendita catastale risultante dalla visura acquisita presso l'ufficio del catasto, rivalutato del 5% ai sensi dell'art. 3 comma 48 della legge finanziaria dello Stato 1997.
Il prezzo è ridotto dell'1% per ogni anno di anzianità di costruzione fino al limite massimo del 20%.
Resta salva la facoltà dell'acquirente di avvalersi a sua richiesta della determinazione del prezzo da parte dell'ufficio tecnico erariale (oggi ufficio del territorio).
In tal caso tale valutazione resta definitiva, ancorché superiore a quella riferita alla rendita catastale.
4) Modalità di pagamento - Acquisto in contanti
Il pagamento può effettuarsi in unica soluzione usufruendo dello sconto in relazione alla disposizione vigente alla data di stipula del contratto di compravendita.
La riduzione nel caso di pagamento in contanti deve essere calcolata sul prezzo al netto della riduzione per vetustà prevista dal comma 10 della legge n. 560/93. - Acquisto rateale
Acconto del 30% del prezzo di cessione; la rimanente somma viene dilazionata in rate mensili, sino ad un massimo di anni 15, con l'applicazione degli interessi legali.
Iscrizione di ipoteca legale sull'importo rateizzato.
Il prezzo e l'acconto dovranno essere versati sul capitolo 4545 di entrata del bilancio regionale prima della stipula dell'atto di acquisto presso l'ufficio provinciale di Cassa regionale del Banco di Sicilia.
L'alienazione delle unità immobiliari ad uso non abitativo è effettuata a prezzo di mercato, sulla base del parere dell'ufficio tecnico erariale (oggi ufficio del territorio) territorialmente competente.
Il pagamento può avvenire, oltre che in contanti, in forma rateale entro un termine non superiore a 15 anni e con un tasso di interesse pari al tasso legale.
L'affittuario delle unità immobiliari può esercitare il diritto di prelazione ai sensi dell'art. 38 della legge 27 luglio 1979, n. 392.
Decorso inutilmente il termine previsto dal citato art. 38, la cessione è effettuata a chiunque ne faccia domanda: in tal caso si ricorre all'asta con offerte in aumento assumendo a base il prezzo di mercato.
6) Spese
Sono a carico dell'acquirente le spese notarili nonché le imposte e tasse inerenti o conseguenti al contratto.
7) Avvertenze generali
L'offerta di vendita è soggetta alle seguenti condizioni e modalità generali: a) il prezzo di cui al n. 3) è calcolato applicando i parametri vigenti, è quindi soggetto ad adeguamento automatico in caso di variazione della rendita catastale e/o della vetustà dell'alloggio; b) l'alloggio e le sue pertinenze, nonché le unità immobiliari ad uso non abitativo, saranno vendute nello stato di fatto e di diritto in cui si troveranno al momento del rogito.
L'acquirente dovrà sottoscrivere una dichiarazione sostitutiva (ai sensi dell'art. 4 della legge 4 gennaio 1968, n. 15) da cui risulti che negli immobili non sono state eseguite opere abusive e/o senza autorizzazione da parte dell'Amministrazione regionale proprietaria. Qualora invece siano state realizzate opere abusive lo stesso acquirente dovrà presentare alla Presidenza della Regione la documentazione comprovante l'avvenuto inoltro della richiesta di concessione/autorizzazione in sanatoria al comune di competenza, ivi compresi gli eventuali certificati attestanti l'idoneità statica e sismica dell'alloggio, nonché l'assenza di pregiudizio secondo i casi previsti dalla normativa vigente; c) l'alloggio acquistato non potrà essere alienato neppure parzialmente, né potrà essere mutata la destinazione d'uso per un periodo di 10 anni dalla data di registrazione del contratto di acquisto e, comunque, fin quando non sia stato pagato interamente il prezzo.
Successivamente, in caso di rivendita, l'ente venditore avrà il diritto di prelazione; d) l'acquirente dovrà possedere i requisiti per l'assegnazione dell'alloggio fino al giorno del pagamento del prezzo, se pagato in contanti ovvero sino al giorno di stipula del contratto se il pagamento è rateale; inoltre, l'acquirente dovrà attestare, sotto la propria responsabilità, con dichiarazione inserita nel contratto, l'assenza di cause di decadenza dal diritto di assegnazione. La falsa dichiarazione determinerà l'applicazione delle prescritte sanzioni penali e comporterà la nullità del contratto di acquisto; e) la domanda di acquisto verrà rigettata se al momento della presentazione l'assegnatario si troverà in posizione di morosità. Documenti da produrre
- domanda di acquisto di cui all'allegato modello (in bollo);
- dichiarazione sostitutiva dell'atto di notorietà di cui all'allegato modello;
- stato di famiglia;
- copia conforme del contratto di locazione in corso di validità nonché precedenti contratti di locazione comprovanti l'assegnazione di un alloggio delle forze dell'ordine per almeno 5 anni.
In sostituzione del contratto di locazione in corso di validità (qualora non rinnovato) trasmettere la sottoelencata dichiarazione di atto di notorietà.
Il sottoscritto dichiara sotto la sua personale responsabilità: a) di avere utilizzato stabilmente l'alloggio dall'inizio della locazione; b) di non avere mutato la destinazione, né di averlo sublocato neppure parzialmente o gratuitamente; c) di prestare servizio presso/ovvero di essere in quiescenza ovvero di essere erede del sig. ........................................; d) di non avere disponibilità di altro alloggio idoneo; e) di avere adempiuto alle obbligazioni contrattuali e di non avere violato i regolamenti condominiali;
- certificato generale della Conservatoria dei registri immobiliari ovvero visura con certificazione notarile di autenticità ove si riveli la consistenza dei cespiti intestati all'istante e/o ai propri familiari conviventi. Inoltre sarà necessario documentare la possidenza/impossidenza di unità immobiliari anche al di fuori della provincia;
- quietanze relative al pagamento dei canoni di locazione;
- dichiarazione dell'amministratore del condominio dalla quale risulti la regolarità dei pagamenti degli oneri condominiali; l'amministratore nella qualità dovrà altresì attestare di non avere ricevuto somme da parte dell'Amministrazione regionale proprietaria dovute dall'assegnatario. Esaminata la documentazione presentata, l'ente proprietario comunicherà all'avente diritto il corrispettivo definitivo determinato come prima specificato.
L'assegnatario farà pervenire l'accettazione del prezzo alla Presidenza della Regione siciliana - Direzione del personale e dei servizi generali - gruppo IV - Demanio e amministrazione beni pa trimoniali U.O. 3°, viale Regione Siciliana n. 2226 - 90135 Palermo.
Successivamente sarà dato incarico agli uffici finanziari competenti per provincia di rappresentare questo ente proprietario per la stipula del rogito.
L'acquirente al momento della stipula dovrà esibire formalmente la quietanza relativa al versamento del riscatto e le quietanze relative al pagamento dei canoni di locazione maturati dalla data della domanda sino alla data di stipula del contratto, nonché la dichiarazione dell'amministrazione del condominio comprovante la regolarità dei pagamenti degli oneri condominiali riferiti allo stesso periodo.
Gli uffici finanziari competenti avranno cura di trasmettere a questa Presidenza, per l'approvazione, l'atto di compravendita, in triplice copia, con gli allegati prodotti dall'acquirente
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Allegati Alla Presidenza della Regione - Gruppo IV Demanio e patrimonio immobiliare U.O. III viale della Regione Siciliana n. 2226 - Palermo Al Ministero delle finanze - Dipartimento del territorio - ufficio del territorio di ........................................
Il sottoscritto ........................................
nato a ........................................ il ................................................
codice fiscale ........................................ assegnatario
di un alloggio sito in ........................................
via ........................................ n. ..................
int. .............. piano .............. sin dal ........................................;
Vista la legge nazionale n. 560 del 24 dicembre 1993;
Vista la legge regionale n. 43 del 3 novembre 1994, integrata dalla legge regionale n. 31/96;
Essendo in regola con i pagamenti dei canoni di locazione debitamente aggiornati ai parametri dettati dall'indice ISTAT nonché con i pagamenti al condominio ed agli enti erogatori dell'acqua e dell'energia elettrica,
CHIEDEDIACQUISTARE
il suddetto alloggio al prezzo base determinato ai sensi della sopracitata normativa.
A tal fine dichiara:
1) di essere in possesso della cittadinanza italiana;
2) di essere residente in ........................................
via ........................................ n. ....................... p. ....................
int. ....................., ove è stabilmente domiciliato unitamente al proprio nucleo familiare;
3) di prestare servizio presso il Comando ........................................ nel comune di ........................................ prov. di ........................ (o di essere posto in quiescenza dal ........................................)
(ovvero di essere erede del sig. ........................................ già in servizio c/o il Comando ........................................ nel comune di ........................................);
4) di condurre in qualità di assegnatario l'alloggio sin dal ........................................ ....................................................................................;
5) di volere acquistare l'alloggio condotto in locazione secondo le modalità di pagamento sottoindicate:
- pagamento in contanti con riduzione del ........................................
sul prezzo stabilito;
- ovvero senza la riduzione e lo sconto sul prezzo stabilito;
- pagamento a rate con anticipo del 30% sul prezzo stabilito (specificare soltanto la forma di pagamento scelto).
Designa come notaio il dott. ........................................
con studio in ........................................................... via ........................................
Allega i seguenti documenti:
- dichiarazione sostitutiva dell'atto di notorietà di cui all'allegato modello;
- stato di famiglia;
- copia conforme del contratto di locazione in corso di validità (nonché precedenti contratti di locazione comprovanti l'assegnazione di un alloggio delle forze dell'ordine per almeno 5 anni);
- certificato generale della Conservatoria dei registri immobiliari (ovvero visura con certificazione notarile di autenticità) ove si rilevi la consistenza dei cespiti intestati all'istante e/o ai propri familiari conviventi;
- quietanze relative al pagamento dei canoni di locazione;
- dichiarazione dell'amministrazione del condominio dalla quale risulti la regolarità dei pagamenti degli oneri condominiali;
- documentazione dalla quale si evince il reddito lordo del nucleo familiare.
Data ...............................................................
Firma autenticata
........................................
DICHIARAZIONE SOSTITUTIVA DI ATTO DI NOTORIETA' (art. 4 legge 4 gennaio 1968 n. 15)
Il sottoscritto ........................................
nato a ........................................ il ....................................................................
codice fiscale ........................................;
dichiara sotto la propria responsabilità: a) di essere assegnatario in semplice locazione dell'alloggio sito in ........................................ via ...........................................................................
n. ................. int. .....................; b) di non avere mai ceduto o sublocato, in tutto o in parte, l'alloggio assegnato e di non averne mutato la destinazione d'uso; c) di abitare stabilmente nell'alloggio assegnato; d) di non avere eseguito nell'alloggio assegnato e nelle relative pertinenze opere abusive, o senza autorizzazione dell'Amministrazione regionale, oppure:
- di avere eseguito nell'alloggio assegnato e relative pertinenze opere abusive per le quali è stata rilasciata (o presentata domanda) dal sindaco di ........................................ concessione
in sanatoria in data ........................................ prot. n. ..................
(vedi allegati).
Il sottoscritto dichiara altresì:
- di avere in uso l'alloggio a titolo di locazione da oltre 5 anni e precisamente dal ........................................;
- di essere in regola con il pagamento dei canoni di locazione e delle quote accessorie;
- di essere, altresì, in regola con i pagamenti al condominio ed agli enti erogatori dell'acqua e dell'energia elettrica;
- di non usufruire del mutuo regionale di cui alla graduatoria provinciale pubblicata nella Gazzetta Ufficiale della Regione siciliana n. ............... del ........................................ ai sensi dell'art. 4 della legge regionale n. 43/94;
Ovvero
- che intende usufruire del mutuo regionale di cui alla graduatoria provinciale pubblicata nella Gazzetta Ufficiale della Regione siciliana n. ............. del ........................................ ai sensi dell'art. 4
della legge regionale n. 43/94 e pertanto rinuncia allo sconto previsto per l'acquisto in contanti.
PIANI DI VENDITA
TP/113 - ERICE (TP) - Viale Europa
Foglio di mappa 186, partita 1013276, pertinenze area destinata a parcheggio mq. 238 sub 1 - area destinata a verde condomini mq. 377 sub 1, concessione edilizia n.198 del 13 aprile 1983, abitabilità n. 304 del 13 novembre 1984, data ultimazione lavori dicembre 1983.
- Campo Angelo Salvatore; scala SX, piano 2, interno 5, vani catastali 7; appartamento: superficie mq. 113,80, valutazione L. 55.125.000, particella 318 sub 60, categoria A/2, classe 6; posto auto in area condominiale sub 1 L. 6.552.000; notar G. Furitano rep. 8965, racc. 2026 del 9 marzo 1987;
- Gargano Luigi; scala DX, piano 2, interno 6, vani catastali 7; appartamento: superficie mq. 115, valutazione L. 55.125.000, particella 318 sub 7, categoria A/2, classe 6; posto auto in area condominiale sub 1 L. 6.552.000; notar G. Furitano rep. 8965, racc. 2026 del 9 marzo 1987;
- Lionetto Vincenzo; scala DX, piano T, interno 2, vani catastali 7; appartamento: superficie mq. 107, valutazione L. 55.125.000, particella 318 sub 3, categoria A/2, classe 6; posto auto in area condominiale sub 1 L. 6.552.000; notar G. Furitano rep. 8965, racc. 2026 del 9 marzo 1987;
- Migliaccio Francesco; scala DX, piano 1, interno 4, vani catastali 7; appartamento: superficie mq. 109,50, valutazione L. 55.125.000, particella 318 sub 5, categoria A/2, classe 6; posto auto in area condominiale sub 1 L. 6.552.000; notar G. Furitano rep. 8965, racc. 2026 del 9 marzo 1987;
- Milana Simone; scala SX, piano T, interno 1, vani catastali 4,5; appartamento: superficie mq. 82, valutazione L. 41.737.500, particella 318 sub 2, categoria A/2, classe 6; posto auto in area condominiale sub 1 L. 6.552.000; notar G. Furitano rep. 8965, racc. 2026 del 9 marzo 1987;
- Perazzin Alberto; piano 3, interno 7, vani catastali 7,5; appartamento: superficie mq. 124, valutazione L. 59.062.500, particella 318 sub 8, categoria A/2, classe 6; posto auto in area condominiale sub 1 L. 6.552.000; notar G. Furitano rep. 8965, racc. 2026 del 9 marzo 1987;
- Venturella Domenico; scala SX, piano 1, interno 3, vani catastali 7; appartamento: superficie mq. 114, valutazione L. 55.125.000, particella 318 sub 4, categoria A/2, classe 6; posto auto in area condominiale sub 1 L. 6.552.000; notar G. Furitano rep. 8965, racc. 2026 del 9 marzo 1987; TP/116 - ERICE (TP) - prolungamento via La Russa
Foglio di mappa 156, partita 1013276, pertinenze parcheggio comune all'aperto particella 894 sub 3, concessione edilizia n.103 del 29 settembre 1983, abitabilità n. 37 del 25 febbraio 1987, data ultimazione lavori febbraio 1987.
- Cangiano Ruggiero; scala B, piano 4, interno 10, vani catastali 6,5; appartamento: superficie mq. 118, valutazione L. 85.312.500, particella 894 sub 54, categoria A/2, classe 9; posto auto in area condominiale; notar G. Furitano 19 marzo 1987, rep. 9087, racc. 2039;
- Criscenti Biagio; scala B, piano 5, interno 12, vani catastali 6,5; appartamento: superficie mq. 119,18, valutazione L. 85.312.500, particella 894 sub 56, categoria A/2, classe 9; posto auto in area condominiale; notar G. Furitano 19 marzo 1987, rep. 9087, racc. 2039;
- De Marzo Vincenzo; scala B, piano 5, interno 13, vani catastali 6,5; appartamento: superficie mq. 118, valutazione L. 85.312.500, particella 894 sub 57, categoria A/2, classe 9; posto auto in area condominiale; notar G. Furitano 19 marzo 1987, rep. 9087, racc. 2039;
- Enna Salvatore; scala B, piano 4, interno 11, vani catastali 6,5; appartamento: superficie mq. 119,85, valutazione L. 85.312.500, particella 894 sub 55, categoria A/2, classe 9; posto auto in area condominiale; notar G. Furitano 19 marzo 1987, rep. 9087, racc. 2039;
- Privitera Pietro; scala B, piano 6, interno 18, vani catastali 7; appartamento: superficie mq. 119,85, valutazione L. 91.875.000, particella 894 sub 61, categoria A/2, classe 9; posto auto in area condominiale; notar G. Furitano 19 marzo 1987, rep. 9087, racc. 2039;
- Ruggiero Domenico; scala B, piano 7, interno 21, vani catastali 6,5; appartamento: superficie mq. 119,85, valutazione L. 85.312.500, particella 894 sub 64, categoria A/2, classe 9; posto auto in area condominiale; notar G. Furitano 19 marzo 1987, rep. 9087, racc. 2039;
- Valenza Michele; scala B, piano 5, interno 14, vani catastali 6,5; appartamento: superficie mq. 119,85, valutazione L. 85.312.500, particella 894 sub 58, categoria A/2, classe 9; posto auto in area condominiale; notar G. Furitano 19 marzo 1987, rep. 9087, racc. 2039;
- Vassallo Michele; scala B, piano 4, interno 9, vani catastali 7; appartamento: superficie mq. 119,18, valutazione L. 91.875.000, particella 894 sub 53, categoria A/2, classe 9; posto auto in area condominiale; notar G. Furitano del 19 marzo 1987, rep. 9087, racc. 2039;
- vuoto; scala B, piano 7, interno 20, vani catastali 5; appartamento: superficie mq. 84,40, valutazione L. 65.625.000, particella 894 sub 63, categoria A/2, classe 9; posto auto in area condominiale; notar G. Furitano 19 marzo 1987, rep. 9087, racc. 2039;
- vuoto; scala B, piano 6, interno 15, vani catastali 5,5; appartamento: superficie mq. 96,36, valutazione L. 72.187.500, particella 894 sub 59, categoria A/2, classe 9; posto auto in area condominiale; notar G. Furitano 19 marzo 1987, rep. 9087, racc. 2039. TP/115 - ERICE (TP) - Via Cesarò, 99/a.
Foglio di mappa 156, partita 1013276, pertinenze parcheggio comune all'aperto particella 894 sub 3, concessione edilizia n.103 del 29 settembre 1983, abitabilità n. 37 del 25 febbraio 1987, data ultimazione lavori febbraio 1987.
- Cocozza Giuseppe; scala A, piano 7, interno 20, vani catastali 6,5; appartamento: superficie mq. 119,75, valutazione L. 85.312.500, particella 894 sub 45, categoria A/2, classe 9; posto auto in area condominiale; notar G. Furitano 19 marzo 1987 rep. 9087, racc. 2039;
- Crimaudo Francesco; scala A, piano 7, interno 19, vani catastali 6,5; appartamento: superficie mq. 120, valutazione L. 85.312.500, particella 894 sub 44, categoria A/2, classe 9; posto auto in area condominiale; notar G. Furitano 19 marzo 1987, rep. 9087, racc. 2039;
- Lo Iacono Baldassare; scala A, piano 7, interno 21, vani catastali 6,5; appartamento: superficie mq. 119,75, valutazione L. 85.312.500, particella 894 sub 46, categoria A/2, classe 9; posto auto in area condominiale; notar G. Furitano 19 marzo 1987, rep. 9087, racc. 2039;
- Matteucci Mario; scala A, piano 6, interno 17, vani catastali 6,5; appartamento: superficie mq. 119,75, valutazione L. 85.312.500, particella 894 sub 42, categoria A/2, classe 9; posto auto in area condominiale; notar G. Furitano 19 marzo 1987, rep. 9087, racc. 2039;
- Romano Vincenzo; scala A, piano 6, interno 16, vani catastali 6,5; appartamento: superficie mq. 120, valutazione L. 85.312.500, particella 894 sub 41, categoria A/2, classe 9; posto auto in area condominiale; notar G. Furitano 19 marzo 1987, rep. 9087, racc. 2039;
- Sciacca Salvatore; scala A, piano 4, interno 11, vani catastali 7; appartamento: superficie mq. 119,75, valutazione L. 91.875.000, particella 894 sub 36, categoria A/2, classe 9; posto auto in area condominiale; notar G. Furitano 19 marzo 1987, rep. 9087, racc. 2039.
FRANCESCO CASTALDI: Direttore responsabile MARIA LA MARTINA: Redattore
Ufficio legislativo e legale della Regione Siciliana Gazzetta Ufficiale della Regione Stampa della Tipografia Pezzino & F.-Palermo
Ideazione grafica e programmi di Michele Arcadipane
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